Arlozorov
גבעתיים · dans la base Diraly
2
4 025 961 ₪
57
Nouvelle construction
Nouveaux projets à ארלוזורוב
נכון להיום נמצאים בשכונת ארלוזורוב בגבעתיים 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת ארלוזורוב מתחילות ב-₪4M.
בין הפרויקטים בשכונה: המעיין 9, גבעתיים.
Analyse du quartierארלוזורוב est un quartier situé au centre de Givatayim, une petite ville indépendante encerclée de toutes parts par Tel Aviv, Ramat Gan et Petah Tikva. Givatayim dans son ensemble, et le quartier ארלוזורוב en particulier, ont été construits principalement dans les années 1940 et 1950, à une époque où la distinction entre les villes était encore nette. Les rues sont relativement étroites, les bâtiments sont pour la plupart bas à moyens, et l'on y trouve un caractère de quartier difficile à retrouver dans la grande ville voisine. Le nom lui-même vient de חיים ארלוזורוב, un dirigeant sioniste assassiné en 1933, et marque la strate historique de la rue principale. D'après les scores de l'enquête, le quartier semble adapté aux familles : le score des « jardins d'enfants » s'établit à 72 % sur 126 répondants, et le score de sécurité est le plus élevé de l'enquête, 81 % sur 177 répondants. Ce n'est pas un hasard, Givatayim est une ville compacte dotée d'un sentiment de quartier que les familles recherchent spécifiquement.
Sur 264 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé est celui de la sécurité, 81 %. Viennent ensuite les jardins d'enfants (72 %), la culture et les loisirs (70 %), les commerces et services (70 %) et l'entretien (70 %). Ce sont des scores relativement élevés sur tous ces indicateurs à la fois, ce qui dépeint un quartier qui fonctionne bien. Les scores les plus bas concernent la vie communautaire (54 %), les transports (53 %) et le niveau de religiosité (21 %). Le score de religiosité bas marque un quartier nettement laïc. Le score des transports, 53 %, appelle une attention particulière : Givatayim n'est pas reliée au train, et malgré sa proximité avec Tel Aviv, l'accès aux destinations hors de la ville dépend surtout de transports en commun fondés sur le bus. Côté commerces, le score de 70 % suggère une disponibilité raisonnable des services quotidiens, mais pas un centre commercial urbain d'une envergure marquante. Pour les parcs et espaces verts, le quartier a obtenu 68 %, un score qui reflète une présence verte sans force exceptionnelle.
Sur le plan scolaire, ארלוזורוב se trouve au sein d'un tissu éducatif solide. Les écoles primaires publiques voisines, בורוכוב, י.ח. ברנר, א.ד. גורדון, כצנלסון, שמעוני, יגאל אלון, בן גוריון et לאה גולדברג, sont toutes définies avec un contexte socio-économique élevé. C'est une constance exceptionnelle pour une liste aussi longue. Dans le second cycle, trois lycées publics atteignent des taux de réussite au baccalauréat de 98 % à 99 % : תלמה ילין, קלעי et שמעון בן צבי. אורט קרייזמן גבעתיים atteint 97 %. Peu de villes du Goush Dan offrent une telle concentration de lycées aux résultats de baccalauréat élevés de façon aussi constante. Pour les familles pour qui l'éducation est une considération centrale, c'est l'une des données les plus significatives de ce profil.
La construction du quartier combine des bâtiments anciens datant d'avant 1967 avec des ajouts d'importance moyenne des décennies suivantes. Les rues portent le caractère d'une petite ville, non celui d'un quartier de grands projets. Les nouvelles constructions à Givatayim dans son ensemble restent limitées en raison des contraintes d'espace, la ville étant déjà presque entièrement bâtie ; tout nouveau développement passe donc le plus souvent par le pinui-binui (rénovation urbaine) ou le Tama 38, non par une extension vers des terrains ouverts. C'est une caractéristique structurelle importante à comprendre : des quartiers comme ארלוזורוב ne s'étendront pas, ils se transformeront de l'intérieur. La nouvelle construction qui s'y produit relève du renouvellement et de la densification, non de l'extension.
Avant de prendre une décision d'achat à ארלוזורוב, deux points méritent d'être examinés sur place. Premièrement, les transports : un score de 53 % est parmi les plus bas de l'enquête. Si vous travaillez en dehors du Goush Dan immédiat ou dépendez des transports en commun pour de longs trajets, il est conseillé de vérifier la ligne précise qui vous concerne aux heures de pointe, pas seulement la distance sur la carte. Deuxièmement, la vie communautaire a obtenu 54 %, un score qui suggère que le quartier ne se caractérise pas par une activité communautaire spontanée et riche. Le quartier convient à ceux qui recherchent le calme, un niveau d'éducation élevé et la sécurité, dans une ville au caractère indépendant qui n'est pas Tel Aviv. Il convient moins à ceux pour qui la liaison ferroviaire ou une vie nocturne urbaine est une condition centrale.
Projets dans le quartier
Ville : גבעתיים
גבעתיים
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
81%
Parcs et espaces verts
68%
Transports
53%
Commerces et services
70%
Vie communautaire
54%
Tranquillité
69%
Entretien
70%
Culture et loisirs
70%
Jardins d’enfants
72%
Niveau de religiosité
21%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
בורוכוב
Classes א - ח
Public (laïc)
י.ח. ברנר
Classes א - ח
Public (laïc)
א.ד.גורדון
Classes א - ח
Public (laïc)
כצנלסון
Classes א - ח
Public (laïc)
שמעוני
Classes א - ח
Public religieux
אמונים מד
Classes א - ו
Public (laïc)
יגאל אלון
Classes א - ח
Public (laïc)
בן גוריון
Classes א - ח
Public (laïc)
לאה גולדברג
Classes א - ח
Établissements secondaires
Public (laïc)
בי"ס בית אקשטיין
Classes א - יב
Public (laïc)
תיכון תלמה ילין
Classes ט - יב
Public (laïc)
תיכון ע"ש קלעי
Classes ט - יב
Public (laïc)
תיכון שמעון בן צבי
Classes ט - יב
Public (laïc)
אורט קרייזמן גבעתיים
Classes ט - יד
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2026 | המעיין, 9, ארלוזורוב, גבעתיים | 4 | 2 sur 7 | 4 450 000 ₪ |
| 29/07/2026 | גולומב, 33, ארלוזורוב, גבעתיים | 3 | 2 sur 4 | 3 200 000 ₪ |
| 26/07/2026 | שדה בוקר, 21, ארלוזורוב, גבעתיים | 4 | 4 sur 7 | 5 066 980 ₪ |
| 19/07/2026 | שדה בוקר, 5, ארלוזורוב, גבעתיים | 5 | 1 sur 7 | 5 400 000 ₪ |
| 14/07/2026 | הכנסת, 29, ארלוזורוב, גבעתיים | 5 | 4 sur 7 | 4 880 000 ₪ |
| 30/06/2026 | ז'בוטינסקי, 27, ארלוזורוב, גבעתיים | 3 | 6 sur 7 | 3 200 000 ₪ |
| 28/06/2026 | המפנה, 22, ארלוזורוב, גבעתיים | 4 | 1 sur 7 | 3 480 000 ₪ |
| 24/06/2026 | המעיין, 9, ארלוזורוב, גבעתיים | 4 | 2 sur 7 | 4 490 000 ₪ |
| 10/06/2026 | המרי, 52, ארלוזורוב, גבעתיים | 3,5 | 1 sur 10 | 3 306 980 ₪ |
| 03/06/2026 | המרי, 58, ארלוזורוב, גבעתיים | 3 | 0 sur 8 | 3 621 980 ₪ |
| 02/06/2026 | רקפת, 2, ארלוזורוב, גבעתיים | 2,5 | 1 sur 3 | 1 775 000 ₪ |
| 28/05/2026 | המעיין, 39, ארלוזורוב, גבעתיים | 5 | 4 sur 7 | 4 350 000 ₪ |
| 27/05/2026 | גבע, 20, ארלוזורוב, גבעתיים | 5 | 5 sur 7 | 5 660 000 ₪ |
| 21/05/2026 | המעיין, 13, ארלוזורוב, גבעתיים | 3 | 0 sur 7 | 2 500 000 ₪ |
| 18/05/2026 | הכנסת, 29, ארלוזורוב, גבעתיים | 3 | 5 sur 7 | 3 215 000 ₪ |
| 18/05/2026 | ניצנה, 13, ארלוזורוב, גבעתיים | 4 | 2 sur 4 | 2 920 000 ₪ |
| 11/05/2026 | שדה בוקר, 5, ארלוזורוב, גבעתיים | 4 | 1 sur 7 | 4 650 000 ₪ |
| 11/05/2026 | ז'בוטינסקי, 37, ארלוזורוב, גבעתיים | 4 | 0 sur 6 | 5 717 950 ₪ |
| 10/05/2026 | המעיין, 5, ארלוזורוב, גבעתיים | 3 | 1 sur 4 | 2 850 000 ₪ |
| 10/05/2026 | הכנסת, 35, ארלוזורוב, גבעתיים | 5 | 2 sur 7 | 5 008 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier ארלוזורוב ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : המעיין 9, גבעתיים.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à ארלוזורוב ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 4 025 961 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier ארלוזורוב ?
Écoles primaires - Public (laïc) : בורוכוב, י.ח. ברנר, א.ד.גורדון, כצנלסון, שמעוני, יגאל אלון, בן גוריון, לאה גולדברג · Public religieux : אמונים מד. Écoles secondaires - בי"ס בית אקשטיין, תיכון תלמה ילין, תיכון ע"ש קלעי, תיכון שמעון בן צבי, אורט קרייזמן גבעתיים.
ארלוזורוב convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 81%, Parcs et espaces verts 68%, Jardins d’enfants 72%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à ארלוזורוב ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : מותג עירוני.
Combien de transactions ont été enregistrées à ארלוזורוב l'an dernier ?
57 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à ארלוזורוב ?
Les transports publics obtiennent un score de 53% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier ארלוזורוב ?
ארלוזורוב היא שכונה בלב גבעתיים, עיר קטנה ועצמאית שנסגרת מכל עבריה על ידי תל אביב, רמת גן ופתח תקווה.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à ארלוזורוב ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à ארלוזורוב commencent à partir de ₪4M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier ארלוזורוב ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier ארלוזורוב passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier ארלוזורוב ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.