ממלכתי
א.ד.גורדון
כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
המעיין 9, גבעתיים
גבעתיים · ארלוזורוב · המעיין 9, גבעתיים
סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–5
דירות
26
מחיר
₪4M
5 תמונות
המעיין 9, גבעתיים הוא פרויקט מגורים בשכונת ארלוזורוב, גבעתיים, מבית מותג עירוני, 26 דירות, מחירים החל מ-₪3,990,000.
פרטי הפרויקט
לפני בנייהמחיר התחלתי
₪3,990,000
חדרים3–5
דירות26 דירות
קבלןמותג עירוני
בניין בן 26 דירות בלבד, על רחוב המעיין בגבעתיים - זה הקנה מידה שמגדיר את הפרויקט. לא מגדל, לא מתחם. בוטיק אמיתי, בשכונה שנחשבת לאחת הרצויות בגוש דן, עם טווח מחירים שמתחיל קרוב ל-4 מיליון שקל ומגיע עד פנטהאוז של מעל 11 מיליון.
שכונת ארלוזורוב בגבעתיים היא שכונה ותיקה עם רחובות עצים ומרקם עירוני נמוך שמתחדש לאט. הקרבה לתחנות הרכבת הקלה ולנתיבי איילון הופכת אותה לנגישה לתל אביב ולמרכז הארץ, אבל האופי הרחובי שקט יחסית. תמהיל של 3 עד 6 חדרים, כולל דירות גן ופנטהאוזים, מסמן יעד למשפחות ולמי שמחפש שטחים גדולים בסביבה שכונתית.
אין מפרט טכני מפורט זמין לפרויקט הזה. מה שידוע: התכנון נעשה על ידי משרד האדריכלים קון וסרמן, והדירות כוללות מחסן פרטי וחניה. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, מדובר במפרט ברמה גבוהה, אבל פרטי הגמר המדויקים לא פורסמו - מי שמתעניין כדאי שיבקש את המפרט הטכני המלא ישירות מהיזם.
מותג עירוני היא חברה יזמית שהוקמה ב-2013 ומתמחה, לפי תיאור החברה, בפרויקטים של התחדשות עירונית ובנייה צמודת קרקע. לפי אותו תיאור, החברה ביצעה עשרות פרויקטים מסוגים שונים - פינוי-בינוי, תמ"א 38 ושכונות בנייה חדשה - ומגדירה את עצמה כחברה צומחת בשוק.
26 הדירות בבניין מתפרסות על טווח של 3 עד 6 חדרים. דירת 3 חדרים מתחילה מ-₪3,990,000, דירת 3 חדרים עם פטיו מ-₪5,200,000, ודירת 4 חדרים מ-₪4,450,000. הפנטהאוז בן 5 החדרים מפורסם מ-₪11,540,000.
הפרויקט אינו מפרסם סטטוס היתר בנייה. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם עדכון על שלב ההיתר ולוח הזמנים המפורט, ולבחון מימון מוקדם בהתאם.
לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בגבעתיים אפשר לעבור לעמוד העיר.
דירות
מחירון דירות
| חדרים | סוג | מחיר | סטטוס | מאפיינים |
|---|---|---|---|---|
| 3 | דירההחל מ- | ₪3,990,000 | זמין |
|
| 3 | patio | ₪5,200,000 | זמין |
|
| 4 | דירה | ₪4,450,000 | זמין |
|
| 5 | פנטהאוז | ₪11,540,000 | זמין |
|
מחירים סונכרנו ב-11.9.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.
מחשבון
העלות האמיתית של הדירה
מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.
≈ 1,116,079 ₪
על מחיר של 3,990,000 ₪
≈ 15,582 ₪
הכנסה מומלצת ≈ 38,956 ₪
מקדמה 997,500 ₪מס רכישה 95,038 ₪עו״ד 23,541 ₪צפי הצמדה למדד ≈ 159,600 ₪
הלוואת משכנתא מרבית: 2,992,500 ₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.
מיקום
השכונה: ארלוזורוב
ארלוזורוב היא שכונה בלב גבעתיים, עיר קטנה ועצמאית שנסגרת מכל עבריה על ידי תל אביב, רמת גן ופתח תקווה. גבעתיים בכלל, ושכונת ארלוזורוב בפרט, נבנו בעיקר בשנות הארבעים והחמישים, בתקופה שבה עוד הייתה ברורה ההבחנה בין עיר לעיר. הרחובות צרים יחסית, הבניינים ברובם נמוכים עד בינוניים, ויש פה אופי שכונתי שקשה למצוא בשכנה…
טוב לדעת
שאלות נפוצות
מה זה המעיין 9, גבעתיים?
המעיין 9, גבעתיים הוא פרויקט מגורים בשכונת ארלוזורוב, גבעתיים, מבית מותג עירוני, 26 דירות, מחירים החל מ-₪3,990,000.
מי הקבלן של המעיין 9, גבעתיים?
הקבלן של המעיין 9, גבעתיים: מותג עירוני.
מה מחיר ההתחלה בהמעיין 9, גבעתיים?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,990,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בהמעיין 9, גבעתיים?
סך הכל 26 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה המעיין 9, גבעתיים?
המעיין 9, גבעתיים ממוקם בשכונת ארלוזורוב, גבעתיים.
מה גובה הבניינים בהמעיין 9, גבעתיים?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 7 קומות.
האם המעיין 9, גבעתיים בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "לא דווח". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של המעיין 9, גבעתיים?
טלפון: 0554504099 · פרטי החברה היזמית בעמוד מותג עירוני.
שוק
עסקאות אחרונות באזור
עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 2.8.2026 | המעיין, 9, ארלוזורוב, גבעתיים | 4 | 2 מתוך 7 | ₪4,450,000 |
| 29.7.2026 | גולומב, 33, ארלוזורוב, גבעתיים | 3 | 2 מתוך 4 | ₪3,200,000 |
| 26.7.2026 | שדה בוקר, 21, ארלוזורוב, גבעתיים | 4 | 4 מתוך 7 | ₪5,066,980 |
| 19.7.2026 | שדה בוקר, 5, ארלוזורוב, גבעתיים | 5 | 1 מתוך 7 | ₪5,400,000 |
| 14.7.2026 | הכנסת, 29, ארלוזורוב, גבעתיים | 5 | 4 מתוך 7 | ₪4,880,000 |
| 30.6.2026 | ז'בוטינסקי, 27, ארלוזורוב, גבעתיים | 3 | 6 מתוך 7 | ₪3,200,000 |
| 28.6.2026 | המפנה, 22, ארלוזורוב, גבעתיים | 4 | 1 מתוך 7 | ₪3,480,000 |
| 24.6.2026 | המעיין, 9, ארלוזורוב, גבעתיים | 4 | 2 מתוך 7 | ₪4,490,000 |
| 10.6.2026 | המרי, 52, ארלוזורוב, גבעתיים | 3.5 | 1 מתוך 10 | ₪3,306,980 |
| 3.6.2026 | המרי, 58, ארלוזורוב, גבעתיים | 3 | 0 מתוך 8 | ₪3,621,980 |
נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.
חינוך
בתי ספר באזור
יסודיים
ממלכתי
כצנלסון
כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי
אמונים מד
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
בורוכוב
כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
י.ח. ברנר
כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
שמעוני
כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
יגאל אלון
כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
בן גוריון
כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
לאה גולדברג
כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
תיכוניים
ממלכתי
בי"ס בית אקשטיין
כיתות א - יב
ממלכתי
אורט קרייזמן גבעתיים
כיתות ט - יד
זכאות לבגרות: 97%
ממלכתי
תיכון תלמה ילין
כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 98%
ממלכתי
תיכון ע"ש קלעי
כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 99%
ממלכתי
תיכון שמעון בן צבי
כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 99%
קהילה
סקר תושבים על השכונה
265 תושבים מילאו את הסקר
ביטחון81%
178 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים68%
265 משיבים
תחבורה53%
221 משיבים
קניות ושירותים70%
179 משיבים
חיי קהילה54%
219 משיבים
שקט69%
187 משיבים
תחזוקה70%
227 משיבים
תרבות ובילוי70%
179 משיבים
גני ילדים72%
127 משיבים
רמת דתיות21%
242 משיבים
קבלן
החברה היזמית
מותג עירוני
מותג עירוני יוזמים, מתכננים ובונים את העתיד עם מקצועיות, יציבות וליווי אישי אנחנו מותג עירוני - חברה יזמית, מתכננת ומבצעת המתמחה בפרויקטים ייחודיים בתחומי ההתחדשות העירונית והבנייה צמודת הקרקע. מאז הקמת החברה בשנת 2013, הספקנו לתכנן, לקדם, לבצע ולאכלס בהצלחה עשרות פרויקטים מגוונים - החל במתחמי פינוי-בינוי של מאות יחידות דיור, דרך שכונות צמודות קרקע ביישובים מתפתחים ועד פרויקטים במתווי התחדשות בניינית (תמ"א 38) בלב אזורי הביקוש בישראל. לאורך השנים ביססנו חוסן כלכלי משמעותי המאפשר לנו להרחיב את היקף הפעילות שלנו משנה לשנה ולתפוס מקום כאחת החברות המתפתחות והצומחות בענף הנדל"ן הישראלי. במהלך שנת 2025 נכנסה החברה לשוק ההון הישראלי כתאגיד מדווח וגייסה אג"ח בהיקף של כ-72 מיליון ₪. בתחילת שנת 2026 הפכה החברה לחברה ציבורית וגייסה אקוויטי לפי שווי של 104 מיליון ₪. עם זאת, לצד הצמיחה וההתרחבות, אנו לא מוותרים על הקשר האישי עם בעלי הדירות והרוכשים שלנו. אנו בוחרים כל פרויקט בקפידה, מנהלים באופן אישי ומסור כל שלב בתהליך ומספקים אוזן קשבת ומענה אמיתי לצרכים היומיומיים של כל אחד ואחת - גם לאחר מסירת המפתחות. עבורנו, כל פרויקט הוא מותג - בניין ייחודי המתוכנן ומבוצע בהתאם לסטנדרטים המקצועיים הגבוהים ביותר. לשם כך אנו עובדים עם אנשי המקצוע המובילים בתחום, נעזרים בשיטות בנייה ותכנון מתקדמות וידידותיות לסביבה ובוחרים את חומרי הגלם והגמר האיכותיים ביותר. מעל הכול, אנחנו כאן כדי לבנות לכם בית - מקום שישרת אתכם, יגן עליכם ויהיה המקום שתמיד תרצו לחזור אליו, לצד תחושת ביטחון ושקט לאורך כל הדרך.
פרופיל החברהעוד מהקבלן
פרויקטים נוספים של מותג עירוני
עוד בעיר
פרויקטים נוספים בגבעתיים
יצירת קשר
מעוניינים בפרויקט?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על המעיין 9, גבעתיים — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.