ארלוזורוב
גבעתיים · במאגר Diraly
2
₪4,025,961
57
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בארלוזורוב
נכון להיום נמצאים בשכונת ארלוזורוב בגבעתיים 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת ארלוזורוב מתחילות ב-₪4M.
בין הפרויקטים בשכונה: המעיין 9, גבעתיים.
ניתוח שכונתיארלוזורוב היא שכונה בלב גבעתיים, עיר קטנה ועצמאית שנסגרת מכל עבריה על ידי תל אביב, רמת גן ופתח תקווה. גבעתיים בכלל, ושכונת ארלוזורוב בפרט, נבנו בעיקר בשנות הארבעים והחמישים, בתקופה שבה עוד הייתה ברורה ההבחנה בין עיר לעיר. הרחובות צרים יחסית, הבניינים ברובם נמוכים עד בינוניים, ויש פה אופי שכונתי שקשה למצוא בשכנה הגדולה. השם עצמו לקוח מחיים ארלוזורוב, מנהיג ציוני שנרצח ב-1933, ומסמן את הרובד ההיסטורי של הרחוב הראשי. לפי ציוני הסקר, השכונה נראית מתאימה למשפחות: ציון "גני ילדים" עומד על 72% מתוך 126 משיבים, וציון הביטחון הוא הגבוה ביותר בסקר, 81% מתוך 177 משיבים. זה לא מקרה, גבעתיים היא עיר קומפקטית עם תחושת שכונתיות שמשפחות מחפשות אותה ספציפית.
מתוך 264 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לביטחון, 81%. אחריו גני ילדים (72%), תרבות ובילוי (70%), קניות ושירותים (70%) ותחזוקה (70%). אלה ציונים גבוהים יחסית לכל המדדים האלה בו זמנית, וזה מצייר שכונה שפועלת. הציונים הנמוכים הם חיי קהילה (54%), תחבורה (53%) ורמת דתיות (21%). ציון הדתיות הנמוך מסמן שכונה חילונית מובהקת. ציון התחבורה, 53%, מצריך תשומת לב, גבעתיים אינה מחוברת לרכבת, ולמרות קרבתה לתל אביב, הגעה ליעדים מחוץ לעיר תלויה בעיקר בתחבורה ציבורית מבוססת אוטובוסים. בצד הקניות, הציון של 70% מרמז על זמינות סבירה של שירותים יומיומיים, אך לא על מרכז מסחרי עירוני בסדר גודל בולט. על פארקים ושטחים ירוקים קיבלה השכונה 68%, ציון שמשקף נוכחות ירוקה אבל לא עוצמה יוצאת דופן.
מבחינת חינוך, ארלוזורוב ממוקמת בתוך מרקם חינוכי חזק. בתי הספר היסודיים הממלכתיים הסמוכים, בורוכוב, י.ח. ברנר, א.ד. גורדון, כצנלסון, שמעוני, יגאל אלון, בן גוריון ולאה גולדברג, כולם מוגדרים כבעלי רקע סוציו-אקונומי גבוה. זו עקביות יוצאת דופן לרשימה כה ארוכה. בחינוך העל-יסודי, שלושה תיכונים ממלכתיים מגיעים לשיעורי בגרות של 98% עד 99%: תלמה ילין, קלעי ושמעון בן צבי. אורט קרייזמן גבעתיים מגיע ל-97%. לא הרבה ערים בגוש דן מציעות ריכוז כזה של תיכונים עם נתוני בגרות גבוהים בצורה עקבית. עבור משפחות שחינוך הוא שיקול מרכזי, זה אחד הנתונים הכי משמעותיים בפרופיל הזה.
הבנייה בשכונה משלבת מבנים ישנים מהתקופה שלפני 1967 עם תוספות ממוצעות מהעשורים שלאחר מכן. הרחובות נושאים אופי של עיר קטנה, לא של שכונת פרויקטים. כניסות בנייה חדשה לגבעתיים בכלל מוגבלות בשל אילוצי שטח, העיר כבר בנויה כמעט לחלוטין, ולכן כל פיתוח חדש מגיע לרוב בדרך של פינוי-בינוי או תמ"א 38, לא הרחבה לשטחים פתוחים. זה מאפיין מבני שחשוב להבין: שכונות כמו ארלוזורוב לא יגדלו, הן ישתנו מבפנים. הבנייה החדשה שמתרחשת כאן היא תחלופה ועיבוי, לא הרחבה.
לפני שמקבלים החלטה על רכישה בארלוזורוב, שתי נקודות שכדאי לבחון בשטח. ראשית, התחבורה, ציון של 53% הוא אחד הנמוכים בסקר. אם אתם עובדים מחוץ לגוש דן המיידי או מסתמכים על תחבורה ציבורית לנסיעות ארוכות, כדאי לבדוק את הקו הספציפי הרלוונטי לכם בשעות עומס, לא רק את המרחק על המפה. שנית, חיי קהילה קיבלו 54%, ציון שמרמז שהשכונה לא מאופיינת בפעילות קהילתית ספונטנית ועשירה. השכונה מתאימה למי שמחפש שקט, רמת חינוך גבוהה ובטיחות, בעיר עם אופי עצמאי שאינה תל אביב. היא פחות מתאימה למי שהחיבור לרכבת או לחיי לילה עירוניים הוא תנאי מרכזי.
פרויקטים בשכונה
עיר: גבעתיים
גבעתיים
סקר תושבי השכונה
ביטחון
81%
פארקים ושטחים ירוקים
68%
תחבורה
53%
קניות ושירותים
70%
חיי קהילה
54%
שקט
69%
תחזוקה
70%
תרבות ובילוי
70%
גני ילדים
72%
רמת דתיות
21%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
בורוכוב
כיתות א - ח
ממלכתי
י.ח. ברנר
כיתות א - ח
ממלכתי
א.ד.גורדון
כיתות א - ח
ממלכתי
כצנלסון
כיתות א - ח
ממלכתי
שמעוני
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
אמונים מד
כיתות א - ו
ממלכתי
יגאל אלון
כיתות א - ח
ממלכתי
בן גוריון
כיתות א - ח
ממלכתי
לאה גולדברג
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי
בי"ס בית אקשטיין
כיתות א - יב
ממלכתי
תיכון תלמה ילין
כיתות ט - יב
ממלכתי
תיכון ע"ש קלעי
כיתות ט - יב
ממלכתי
תיכון שמעון בן צבי
כיתות ט - יב
ממלכתי
אורט קרייזמן גבעתיים
כיתות ט - יד
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 2.8.2026 | המעיין, 9, ארלוזורוב, גבעתיים | 4 | 2 מתוך 7 | ₪4,450,000 |
| 29.7.2026 | גולומב, 33, ארלוזורוב, גבעתיים | 3 | 2 מתוך 4 | ₪3,200,000 |
| 26.7.2026 | שדה בוקר, 21, ארלוזורוב, גבעתיים | 4 | 4 מתוך 7 | ₪5,066,980 |
| 19.7.2026 | שדה בוקר, 5, ארלוזורוב, גבעתיים | 5 | 1 מתוך 7 | ₪5,400,000 |
| 14.7.2026 | הכנסת, 29, ארלוזורוב, גבעתיים | 5 | 4 מתוך 7 | ₪4,880,000 |
| 30.6.2026 | ז'בוטינסקי, 27, ארלוזורוב, גבעתיים | 3 | 6 מתוך 7 | ₪3,200,000 |
| 28.6.2026 | המפנה, 22, ארלוזורוב, גבעתיים | 4 | 1 מתוך 7 | ₪3,480,000 |
| 24.6.2026 | המעיין, 9, ארלוזורוב, גבעתיים | 4 | 2 מתוך 7 | ₪4,490,000 |
| 10.6.2026 | המרי, 52, ארלוזורוב, גבעתיים | 3.5 | 1 מתוך 10 | ₪3,306,980 |
| 3.6.2026 | המרי, 58, ארלוזורוב, גבעתיים | 3 | 0 מתוך 8 | ₪3,621,980 |
| 2.6.2026 | רקפת, 2, ארלוזורוב, גבעתיים | 2.5 | 1 מתוך 3 | ₪1,775,000 |
| 28.5.2026 | המעיין, 39, ארלוזורוב, גבעתיים | 5 | 4 מתוך 7 | ₪4,350,000 |
| 27.5.2026 | גבע, 20, ארלוזורוב, גבעתיים | 5 | 5 מתוך 7 | ₪5,660,000 |
| 21.5.2026 | המעיין, 13, ארלוזורוב, גבעתיים | 3 | 0 מתוך 7 | ₪2,500,000 |
| 18.5.2026 | הכנסת, 29, ארלוזורוב, גבעתיים | 3 | 5 מתוך 7 | ₪3,215,000 |
| 18.5.2026 | ניצנה, 13, ארלוזורוב, גבעתיים | 4 | 2 מתוך 4 | ₪2,920,000 |
| 11.5.2026 | שדה בוקר, 5, ארלוזורוב, גבעתיים | 4 | 1 מתוך 7 | ₪4,650,000 |
| 11.5.2026 | ז'בוטינסקי, 37, ארלוזורוב, גבעתיים | 4 | 0 מתוך 6 | ₪5,717,950 |
| 10.5.2026 | המעיין, 5, ארלוזורוב, גבעתיים | 3 | 1 מתוך 4 | ₪2,850,000 |
| 10.5.2026 | הכנסת, 35, ארלוזורוב, גבעתיים | 5 | 2 מתוך 7 | ₪5,008,000 |
מידע נוסף
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת ארלוזורוב?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: המעיין 9, גבעתיים.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בארלוזורוב?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪4,025,961. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת ארלוזורוב?
יסודיים - ממלכתי: בורוכוב, י.ח. ברנר, א.ד.גורדון, כצנלסון, שמעוני, יגאל אלון, בן גוריון, לאה גולדברג · ממלכתי דתי: אמונים מד. תיכוניים - בי"ס בית אקשטיין, תיכון תלמה ילין, תיכון ע"ש קלעי, תיכון שמעון בן צבי, אורט קרייזמן גבעתיים.
האם ארלוזורוב מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 81%, פארקים ושטחים ירוקים 68%, גני ילדים 72%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בארלוזורוב?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: מותג עירוני.
כמה עסקאות נרשמו בארלוזורוב בשנה האחרונה?
57 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בארלוזורוב?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 53% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת ארלוזורוב?
ארלוזורוב היא שכונה בלב גבעתיים, עיר קטנה ועצמאית שנסגרת מכל עבריה על ידי תל אביב, רמת גן ופתח תקווה.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת ארלוזורוב?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת ארלוזורוב החל מ-₪4M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת ארלוזורוב?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת ארלוזורוב כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על ארלוזורוב?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.