ממלכתי
בית חינוך אוסישקין
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
אוורבוך 26 רמת השרון
רמת השרון · הדר · הרב אוורבוך 26, רמת השרון
סטטוס
לפני בנייה
חדרים
4–5
דירות
27
קומות
7
מחיר
₪3.8M
3 תמונות
אוורבוך 26 רמת השרון הוא פרויקט מגורים בשכונת הדר, רמת השרון, מבית מותג עירוני, 27 דירות, מחירים החל מ-₪3,790,000.
פרטי הפרויקט
לפני בנייהמחיר התחלתי
₪3,790,000
חדרים4–5
קומות7
דירות27 דירות
קבלןמותג עירוני
סטטוס
סטטוס פרויקט
- תכנון ראשוני
- הגשת בקשה להיתר
- ניתן היתר בנייה
- הבנייה הסתיימה
סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)
לפי דיווחי הקבלן
27 דירות בבניין אחד של 7 קומות, ברחוב שקט בהדר. זה הקונספט של אוורבוך 26 - פרויקט בוטיק שמהמר על גודל קטן ועל כתובת ספציפית, לא על סקייליין.
שכונת הדר ברמת השרון נחשבת לאחת השכונות הוותיקות והירוקות בעיר, עם רחובות מוצלים ובנייה נמוכה שרובה משתמרת. רחוב אוורבוך נמצא במרחק הליכה מסוקולוב ואוסישקין - הציר המסחרי-קפה של רמת השרון - אבל בלי הרעש שמגיע עם זה. תמהיל של דירות 4 ו-5 חדרים מסמן יעד למשפחות שמחפשות גודל, לא למשקיעים שמחפשים יחידות קטנות.
מפרט הפרויקט לא פורסם בפירוט, אז קשה להעריך את רמת הגמר מהחוץ. מה שכן ידוע: הפרויקט כולל גם דירות גן, מה שמשמעותי בבניין של 7 קומות ברחוב שקט. מי שמחפש קרקע פרטית בלב שכונה עירונית, זה הסוג של מוצר שכדאי לבדוק מקרוב.
מותג עירוני היא חברה יזמית שהוקמה ב-2013 ומתמחה, לפי תיאור החברה, בהתחדשות עירונית ובבנייה צמודת קרקע. לפי אותו תיאור, החברה ביצעה עשרות פרויקטים בסוגים שונים, מפינוי-בינוי ועד תמ"א 38. זהו, ככל הנראה, פרויקט בוטיק יחסית לסדרי הגודל שבהם היא רגילה לעבוד.
הפרויקט כולל 27 דירות: 4 חדרים מ-3,790,000 ש"ח, 5 חדרים מ-4,300,000 ש"ח, ודירות פטיו של 5 חדרים מ-6,890,000 ש"ח. הטווח הרחב בין הדירות הרגילות לדירות הפטיו מצביע על הבדלים משמעותיים בין הדירות - שווה לשאול מה בדיוק כלול בכל טיפולוגיה.
הפרויקט נמצא בשלב בקשת היתר בנייה. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את המפרט הטכני המלא ואת לוח הזמנים המפורט לפני שמתקדמים.
לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים ברמת השרון אפשר לעבור לעמוד העיר.
דירות
מחירון דירות
| חדרים | סוג | מחיר | סטטוס | מאפיינים |
|---|---|---|---|---|
| 4 | דירההחל מ- | ₪3,790,000 | זמין |
|
| 5 | דירה | ₪4,300,000 | זמין |
|
| 5 | patio | ₪6,890,000 | זמין |
|
מחירים סונכרנו ב-10.9.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.
מחשבון
העלות האמיתית של הדירה
מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.
≈ 1,054,899 ₪
על מחיר של 3,790,000 ₪
≈ 14,801 ₪
הכנסה מומלצת ≈ 37,003 ₪
מקדמה 947,500 ₪מס רכישה 85,038 ₪עו״ד 22,361 ₪צפי הצמדה למדד ≈ 151,600 ₪
הלוואת משכנתא מרבית: 2,842,500 ₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.
מיקום
השכונה: הדר
הדר היא אחת השכונות הוותיקות של רמת השרון, ממוקמת בלב העיר ומאופיינת ברקמה עירונית בוגרת שנבנתה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה. השכונה אינה שכונת קצה או הרחבה חדשה — היא חלק מהגרעין ההיסטורי של רמת השרון, עם רחובות מוצלים, בנייה נמוכה ברובה, ומרקם שכונתי שנשמר לאורך שנים. לפי סקר התושבים, 283 איש מילאו את השאלון —…
טוב לדעת
שאלות נפוצות
מה זה אוורבוך 26 רמת השרון?
אוורבוך 26 רמת השרון הוא פרויקט מגורים בשכונת הדר, רמת השרון, מבית מותג עירוני, 27 דירות, מחירים החל מ-₪3,790,000.
מי הקבלן של אוורבוך 26 רמת השרון?
הקבלן של אוורבוך 26 רמת השרון: מותג עירוני.
מה מחיר ההתחלה באוורבוך 26 רמת השרון?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,790,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש באוורבוך 26 רמת השרון?
סך הכל 27 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה אוורבוך 26 רמת השרון?
אוורבוך 26 רמת השרון ממוקם בשכונת הדר, רמת השרון.
מה גובה הבניינים באוורבוך 26 רמת השרון?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 7 קומות.
האם אוורבוך 26 רמת השרון בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של אוורבוך 26 רמת השרון?
טלפון: 0554303738 · פרטי החברה היזמית בעמוד מותג עירוני.
שוק
עסקאות אחרונות באזור
עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 26.8.2026 | אוסישקין, 37, הדר, רמת השרון | 4 | 1 מתוך 3 | ₪3,300,000 |
| 11.8.2026 | הרב אוורבוך, 4, הדר, רמת השרון | 3 | 0 מתוך 8 | ₪3,850,000 |
| 16.7.2026 | הנרייטה סולד, 15, הדר, רמת השרון | 5 | 2 מתוך 7 | ₪6,370,000 |
| 8.7.2026 | הרב אוורבוך, 8, הדר, רמת השרון | 4 | 2 מתוך 7 | ₪3,550,000 |
| 5.7.2026 | אליהו גולומב, 25, הדר, רמת השרון | 5 | 1 מתוך 7 | ₪4,131,980 |
| 30.6.2026 | שדרות ביאליק, 10, הדר, רמת השרון | 3 | 0 מתוך 7 | ₪3,906,979 |
| 23.6.2026 | הנרייטה סולד, 50, הדר, רמת השרון | 5 | 2 מתוך 7 | ₪4,533,020 |
| 22.6.2026 | שדרות ביאליק, 36, הדר, רמת השרון | 4 | 1 מתוך 7 | ₪4,300,000 |
| 21.6.2026 | הנרייטה סולד, 50, הדר, רמת השרון | 5 | 1 מתוך 7 | ₪4,580,000 |
| 16.6.2026 | הרב אוורבוך, 26, הדר, רמת השרון | 5 | 1 מתוך 6 | ₪4,190,000 |
נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.
חינוך
בתי ספר באזור
יסודיים
ממלכתי
הדר
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי
אור השחר
כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
יעל רום
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
דורון ע"ש מאיר דורון
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
מקום לגדול
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
דרך הילד
כיתות א - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
גולן
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
אורנים
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
אמירים
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
תיכוניים
ממלכתי
חט"ב ע"ש קלמן
כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
בי"ס בינלאומי למזרח ים תיכון
כיתות י - יב
ממלכתי
מקיף ע"ש יגאל אלון
כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 93%
ממלכתי
מרום
כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 97%
ממלכתי
חטב עלומים
כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
חקלאי הכפר הירוק
כיתות ז - יב
זכאות לבגרות: 96%
ממלכתי
מקיף השרון עש רוטברג
כיתות י - יג
זכאות לבגרות: 95%
קהילה
סקר תושבים על השכונה
283 תושבים מילאו את הסקר
ביטחון78%
189 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים74%
283 משיבים
תחבורה65%
229 משיבים
קניות ושירותים57%
182 משיבים
חיי קהילה58%
229 משיבים
שקט70%
200 משיבים
תחזוקה70%
238 משיבים
תרבות ובילוי66%
184 משיבים
גני ילדים73%
135 משיבים
רמת דתיות26%
225 משיבים
קבלן
החברה היזמית
מותג עירוני
מותג עירוני יוזמים, מתכננים ובונים את העתיד עם מקצועיות, יציבות וליווי אישי אנחנו מותג עירוני - חברה יזמית, מתכננת ומבצעת המתמחה בפרויקטים ייחודיים בתחומי ההתחדשות העירונית והבנייה צמודת הקרקע. מאז הקמת החברה בשנת 2013, הספקנו לתכנן, לקדם, לבצע ולאכלס בהצלחה עשרות פרויקטים מגוונים - החל במתחמי פינוי-בינוי של מאות יחידות דיור, דרך שכונות צמודות קרקע ביישובים מתפתחים ועד פרויקטים במתווי התחדשות בניינית (תמ"א 38) בלב אזורי הביקוש בישראל. לאורך השנים ביססנו חוסן כלכלי משמעותי המאפשר לנו להרחיב את היקף הפעילות שלנו משנה לשנה ולתפוס מקום כאחת החברות המתפתחות והצומחות בענף הנדל"ן הישראלי. במהלך שנת 2025 נכנסה החברה לשוק ההון הישראלי כתאגיד מדווח וגייסה אג"ח בהיקף של כ-72 מיליון ₪. בתחילת שנת 2026 הפכה החברה לחברה ציבורית וגייסה אקוויטי לפי שווי של 104 מיליון ₪. עם זאת, לצד הצמיחה וההתרחבות, אנו לא מוותרים על הקשר האישי עם בעלי הדירות והרוכשים שלנו. אנו בוחרים כל פרויקט בקפידה, מנהלים באופן אישי ומסור כל שלב בתהליך ומספקים אוזן קשבת ומענה אמיתי לצרכים היומיומיים של כל אחד ואחת - גם לאחר מסירת המפתחות. עבורנו, כל פרויקט הוא מותג - בניין ייחודי המתוכנן ומבוצע בהתאם לסטנדרטים המקצועיים הגבוהים ביותר. לשם כך אנו עובדים עם אנשי המקצוע המובילים בתחום, נעזרים בשיטות בנייה ותכנון מתקדמות וידידותיות לסביבה ובוחרים את חומרי הגלם והגמר האיכותיים ביותר. מעל הכול, אנחנו כאן כדי לבנות לכם בית - מקום שישרת אתכם, יגן עליכם ויהיה המקום שתמיד תרצו לחזור אליו, לצד תחושת ביטחון ושקט לאורך כל הדרך.
פרופיל החברהעוד מהקבלן
פרויקטים נוספים של מותג עירוני
עוד באזור
פרויקטים נוספים באזור
עוד בעיר
פרויקטים נוספים ברמת השרון
TO LIVE
רמת השרון · נווה גן
לפרטים פנו לקבלן
סוקולוב 41, רמת השרון
רמת השרון · גולן
החל מ-₪3,690,000
NOLA רמת השרון
רמת השרון · אלון
החל מ-₪3,510,000
EVE רמת השרון
רמת השרון · נווה גן
החל מ-₪3,190,000
אביסרור בשדרת פארק צפון
רמת השרון · נווה גן
החל מ-₪5,950,000
החלוץ
רמת השרון · מורשה
החל מ-₪2,950,000
רמת השרון TO LIVE
רמת השרון · נווה גן
לפרטים פנו לקבלן
יצירת קשר
מעוניינים בפרויקט?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על אוורבוך 26 רמת השרון — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.