הדר
רמת השרון · במאגר Diraly
1
₪3,948,503
91
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בהדר
נכון להיום נמצאים בשכונת הדר ברמת השרון פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת הדר מתחילות ב-₪3.6M ומגיעות עד ₪4.2M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: הקוצר 6 רמת השרון, אוורבוך 26 רמת השרון וביאליק 34-36.
ניתוח שכונתיהדר היא אחת השכונות הוותיקות של רמת השרון, ממוקמת בלב העיר ומאופיינת ברקמה עירונית בוגרת שנבנתה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה. השכונה אינה שכונת קצה או הרחבה חדשה היא חלק מהגרעין ההיסטורי של רמת השרון, עם רחובות מוצלים, בנייה נמוכה ברובה, ומרקם שכונתי שנשמר לאורך שנים. לפי סקר התושבים, 283 איש מילאו את השאלון מספר שמספיק לבסס תמונה אמינה. ציוני הביטחון (78%) והפארקים (74%) הגבוהים מאפיינים שכונה שמרגישה יציבה ומטופחת. ציון גני הילדים עומד על 73% מתוך 135 משיבים, רמז לכך שמשפחות עם ילדים קטנים נוכחות ומרוצות יחסית. השקט מקבל 70%, מה שמתיישב עם האופי הרגוע של שכונה שאינה על ציר תנועה ראשי.
החיים היומיומיים בהדר נשענים על תשתית חינוכית חזקה. בית הספר היסודי הדר עצמו ממוקם בשכונה, ולצדו פועלים בסביבה הקרובה בתי ספר יסודיים ממלכתיים נוספים כמו דורון ע"ש מאיר דורון, מקום לגדול, דרך הילד, בית חינוך אוסישקין, גולן, אורנים, אמירים ויעל רום כולם בעלי רקע סוציו-אקונומי גבוה. בחינוך העליון הציונים בולטים: מרום מגיע ל-97% זכאות לבגרות, חקלאי הכפר הירוק ל-96%, מקיף השרון עש רוטברג ל-95%, ומקיף ע"ש יגאל אלון ל-93%. מי שהחינוך הוא שיקול מרכזי בהחלטת הרכישה הנתונים כאן בין הטובים באזור המרכז. ציון התחבורה בסקר עומד על 65% מתוך 229 משיבים, מספר שאינו גבוה במיוחד לשכונה עירונית, ומציין שהתחבורה הציבורית אינה נקודת החוזק המרכזית. ציון הקניות והשירותים עומד על 57% נמוך מהממוצע לשכונה עם פרופיל כזה, ומצביע על כך שהיצע המסחר השכונתי אינו מקיף.
מבחינת המרקם הבנוי, הדר מאופיינת בבנייה נמוכה עד בינונית שילוב של בתים צמודי קרקע, בניינים קטנים בני 2-4 קומות, ומספר מבנים גבוהים יותר שנוספו בגלי פיתוח מאוחרים יותר. הרחובות ברובם שקטים, הצמחייה ותיקה, והחלל הציבורי שמור יחסית. ציון התחזוקה בסקר (70% מתוך 238 משיבים) תואם את התרשום החזותי. רמת השרון בכלל, ושכונות הגרעין שלה בפרט, עברו בשנים האחרונות עלייה בביקוש לפיתוח מחדש ולתמ"א 38 תהליך שמשנה בהדרגה את קו הרקיע של חלק מהרחובות, אך לא שינה עדיין את האופי הכולל של השכונה.
נקודות החולשה של הדר ברורות מהסקר: קניות ושירותים (57%) ותחבורה (65%) הן שתי הדמנסיות הנמוכות ביותר מבין הפרמטרים המעשיים. מי שמצפה לנגישות רגלית לסופרמרקט גדול או לתחנת רכבת יאכזב. ציון חיי הקהילה עומד על 58% מתוך 229 משיבים, מה שמרמז שהשכונה אינה בועטת בתחום ההתארגנות הקהילתית. ציון רמת הדתיות הנמוך (26%) מצביע על אופי חילוני ברור מי שמחפש קהילה דתית מגובשת לא ימצא אותה כאן. בסיכום: הדר מתאימה למי שמחפש שכונה שקטה, מטופחת, עם חינוך חזק, ואינו תלוי בתחבורה ציבורית צמודה או בהיצע מסחרי עשיר ברגל.
כשבוחנים פרויקט בהדר, כדאי לבקר בשכונה בשעות הבוקר של יום חול כדי לחוש את רמת התנועה ואת הנגישות בפועל לתחנות האוטובוס הקרובות. בגלל ציון הקניות הנמוך, שווה לבדוק את המרחק הרגלי מהדירה הספציפית לסופרמרקט. בתחום החינוך, הנתונים הכלליים חזקים אבל כיוון שפועלים בסביבה בתי ספר יסודיים רבים, שווה לברר לאיזה מהם שייכת הכתובת הספציפית שאתם שוקלים.
פרויקטים בשכונה
עיר: רמת השרון
רמת השרון
סקר תושבי השכונה
ביטחון
78%
פארקים ושטחים ירוקים
74%
תחבורה
65%
קניות ושירותים
57%
חיי קהילה
58%
שקט
70%
תחזוקה
70%
תרבות ובילוי
66%
גני ילדים
73%
רמת דתיות
26%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
דורון ע"ש מאיר דורון
כיתות א - ו
ממלכתי
מקום לגדול
כיתות א - ו
ממלכתי
דרך הילד
כיתות א - ט
ממלכתי
בית חינוך אוסישקין
כיתות א - ו
ממלכתי
גולן
כיתות א - ו
ממלכתי
אורנים
כיתות א - ו
ממלכתי
אמירים
כיתות א - ו
ממלכתי
הדר
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
אור השחר
כיתות א - ח
ממלכתי
יעל רום
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
בי"ס בינלאומי למזרח ים תיכון
כיתות י - יב
ממלכתי
מקיף ע"ש יגאל אלון
כיתות י - יב
ממלכתי
מרום
כיתות י - יב
ממלכתי
חטב עלומים
כיתות ז - ט
ממלכתי
חט"ב ע"ש קלמן
כיתות ז - ט
ממלכתי
חקלאי הכפר הירוק
כיתות ז - יב
ממלכתי
מקיף השרון עש רוטברג
כיתות י - יג
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 26.8.2026 | אוסישקין, 37, הדר, רמת השרון | 4 | 1 מתוך 3 | ₪3,300,000 |
| 11.8.2026 | הרב אוורבוך, 4, הדר, רמת השרון | 3 | 0 מתוך 8 | ₪3,850,000 |
| 16.7.2026 | הנרייטה סולד, 15, הדר, רמת השרון | 5 | 2 מתוך 7 | ₪6,370,000 |
| 8.7.2026 | הרב אוורבוך, 8, הדר, רמת השרון | 4 | 2 מתוך 7 | ₪3,550,000 |
| 5.7.2026 | אליהו גולומב, 25, הדר, רמת השרון | 5 | 1 מתוך 7 | ₪4,131,980 |
| 30.6.2026 | שדרות ביאליק, 10, הדר, רמת השרון | 3 | 0 מתוך 7 | ₪3,906,979 |
| 23.6.2026 | הנרייטה סולד, 50, הדר, רמת השרון | 5 | 2 מתוך 7 | ₪4,533,020 |
| 22.6.2026 | שדרות ביאליק, 36, הדר, רמת השרון | 4 | 1 מתוך 7 | ₪4,300,000 |
| 21.6.2026 | הנרייטה סולד, 50, הדר, רמת השרון | 5 | 1 מתוך 7 | ₪4,580,000 |
| 16.6.2026 | הרב אוורבוך, 26, הדר, רמת השרון | 5 | 1 מתוך 6 | ₪4,190,000 |
| 15.6.2026 | אליהו גולומב, 23, הדר, רמת השרון | 3 | 6 מתוך 7 | ₪3,664,623 |
| 11.6.2026 | רות, 1, הדר, רמת השרון | 5 | 3 מתוך 7 | ₪5,150,000 |
| 11.6.2026 | הרב אוורבוך, 11, הדר, רמת השרון | 5 | 3 מתוך 7 | ₪5,150,000 |
| 9.6.2026 | אליהו גולומב, 25, הדר, רמת השרון | 5 | 2 מתוך 7 | ₪4,206,980 |
| 1.6.2026 | הנרייטה סולד, 15, הדר, רמת השרון | 4 | 0 מתוך 6 | ₪4,800,000 |
| 28.5.2026 | שדרות ביאליק, 34, הדר, רמת השרון | 4 | 1 מתוך 7 | ₪4,220,000 |
| 28.5.2026 | נעמי, 4, הדר, רמת השרון | 4 | 3 מתוך 3 | ₪5,160,000 |
| 27.5.2026 | הקוצר, 6, הדר, רמת השרון | 5 | 4 מתוך 6 | ₪5,100,000 |
| 27.5.2026 | הרב אוורבוך, 11, הדר, רמת השרון | 3 | 1 מתוך 7 | ₪4,050,000 |
| 27.5.2026 | הקוצר, 6, הדר, רמת השרון | 4 | 6 מתוך 10 | ₪4,430,000 |
מידע נוסף
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת הדר?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: הקוצר 6 רמת השרון, אוורבוך 26 רמת השרון, ביאליק 34-36 ו-פרויקט ביאליק 360, רובע הדר.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בהדר?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,948,503. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת הדר?
יסודיים - ממלכתי: דורון ע"ש מאיר דורון, מקום לגדול, דרך הילד, בית חינוך אוסישקין, גולן, אורנים, אמירים, הדר, יעל רום · ממלכתי דתי: אור השחר. תיכוניים - בי"ס בינלאומי למזרח ים תיכון, מקיף ע"ש יגאל אלון, מרום, חטב עלומים, חט"ב ע"ש קלמן, חקלאי הכפר הירוק, מקיף השרון עש רוטברג.
האם הדר מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 78%, פארקים ושטחים ירוקים 74%, גני ילדים 73%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בהדר?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: BROSH, אדירים, מותג עירוני ו-רינובו מגורים.
כמה עסקאות נרשמו בהדר בשנה האחרונה?
91 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בהדר?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 65% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת הדר?
הדר היא אחת השכונות הוותיקות של רמת השרון, ממוקמת בלב העיר ומאופיינת ברקמה עירונית בוגרת שנבנתה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת הדר?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת הדר החל מ-₪3.6M–₪4.2M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת הדר?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת הדר כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על הדר?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.