Hadar
רמת השרון · dans la base Diraly
1
3 948 503 ₪
91
Nouvelle construction
Nouveaux projets à הדר
נכון להיום נמצאים בשכונת הדר ברמת השרון פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת הדר מתחילות ב-₪3.6M ומגיעות עד ₪4.2M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: הקוצר 6 רמת השרון, אוורבוך 26 רמת השרון וביאליק 34-36.
Analyse du quartierהדר est l'un des quartiers anciens de Ramat HaSharon, situé au centre de la ville et caractérisé par un tissu urbain mature, construit principalement dans les décennies suivant la création de l'État. Ce n'est pas un quartier périphérique ou une extension récente ; il fait partie du noyau historique de Ramat HaSharon, avec des rues ombragées, une construction majoritairement basse, et un tissu de quartier préservé au fil des ans. Selon l'enquête auprès des habitants, 283 personnes ont répondu au questionnaire, un nombre suffisant pour établir un tableau fiable. Les notes élevées de sécurité (78 %) et de parcs (74 %) caractérisent un quartier qui paraît stable et soigné. La note des jardins d'enfants s'établit à 73 % sur 135 répondants, ce qui suggère que les familles avec de jeunes enfants sont présentes et relativement satisfaites. Le calme obtient 70 %, ce qui s'accorde avec le caractère paisible d'un quartier qui n'est pas sur un axe de circulation principal.
Le quotidien à הדר s'appuie sur une infrastructure scolaire solide. L'école primaire הדר elle-même se trouve dans le quartier, et fonctionnent dans les environs immédiats d'autres écoles primaires publiques comme דורון ע"ש מאיר דורון, מקום לגדול, דרך הילד, בית חינוך אוסישקין, גולן, אורנים, אמירים et יעל רום, toutes à contexte socio-économique élevé. Dans l'enseignement secondaire, les résultats se distinguent : מרום atteint 97 % de réussite au baccalauréat, חקלאי הכפר הירוק 96 %, מקיף השרון עש רוטברג 95 %, et מקיף ע"ש יגאל אלון 93 %. Qui place l'éducation au centre de sa décision d'achat trouvera ici des données parmi les meilleures de la région du centre. La note des transports dans l'enquête s'établit à 65 % sur 229 répondants, un chiffre qui n'est pas particulièrement élevé pour un quartier urbain, et indique que les transports en commun ne sont pas le point fort principal. La note des commerces et services s'établit à 57 %, en dessous de la moyenne pour un quartier de ce profil, et indique que l'offre commerciale de quartier n'est pas complète.
Sur le plan du tissu bâti, הדר se caractérise par une construction basse à moyenne : une combinaison de maisons individuelles, de petits immeubles de 2 à 4 étages, et de quelques bâtiments plus hauts ajoutés lors de vagues de développement plus récentes. Les rues sont pour la plupart calmes, la végétation est ancienne, et l'espace public est relativement bien préservé. La note d'entretien dans l'enquête (70 % sur 238 répondants) correspond à l'impression visuelle. Ramat HaSharon dans son ensemble, et ses quartiers du noyau en particulier, ont connu ces dernières années une hausse de la demande pour le redéveloppement et le Tama 38, un processus qui modifie graduellement la ligne d'horizon de certaines rues, mais qui n'a pas encore changé le caractère global du quartier.
Les points faibles de הדר ressortent clairement de l'enquête : les commerces et services (57 %) et les transports (65 %) sont les deux dimensions les plus basses parmi les paramètres pratiques. Qui attend un accès à pied à un grand supermarché ou à une gare sera déçu. La note de vie communautaire s'établit à 58 % sur 229 répondants, ce qui suggère que le quartier n'excelle pas en matière d'organisation communautaire. La note basse du niveau de religiosité (26 %) indique un caractère laïc marqué ; qui recherche une communauté religieuse structurée ne la trouvera pas ici. En résumé, הדר convient à qui recherche un quartier calme, soigné, avec une éducation solide, et qui ne dépend pas de transports en commun immédiats ou d'une offre commerciale riche à pied.
Lorsque vous examinez un projet à הדר, il est conseillé de visiter le quartier le matin en semaine, pour ressentir le niveau de circulation et l'accessibilité réelle aux arrêts de bus les plus proches. En raison de la note basse des commerces, il vaut la peine de vérifier la distance à pied entre le logement précis et le supermarché. Dans le domaine scolaire, les données générales sont solides, mais comme de nombreuses écoles primaires fonctionnent dans le secteur, il vaut la peine de vérifier à laquelle correspond l'adresse précise que vous envisagez.
Projets dans le quartier
Ville : רמת השרון
רמת השרון
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
78%
Parcs et espaces verts
74%
Transports
65%
Commerces et services
57%
Vie communautaire
58%
Tranquillité
70%
Entretien
70%
Culture et loisirs
66%
Jardins d’enfants
73%
Niveau de religiosité
26%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
דורון ע"ש מאיר דורון
Classes א - ו
Public (laïc)
מקום לגדול
Classes א - ו
Public (laïc)
דרך הילד
Classes א - ט
Public (laïc)
בית חינוך אוסישקין
Classes א - ו
Public (laïc)
גולן
Classes א - ו
Public (laïc)
אורנים
Classes א - ו
Public (laïc)
אמירים
Classes א - ו
Public (laïc)
הדר
Classes א - ו
Public religieux
אור השחר
Classes א - ח
Public (laïc)
יעל רום
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
בי"ס בינלאומי למזרח ים תיכון
Classes י - יב
Public (laïc)
מקיף ע"ש יגאל אלון
Classes י - יב
Public (laïc)
מרום
Classes י - יב
Public (laïc)
חטב עלומים
Classes ז - ט
Public (laïc)
חט"ב ע"ש קלמן
Classes ז - ט
Public (laïc)
חקלאי הכפר הירוק
Classes ז - יב
Public (laïc)
מקיף השרון עש רוטברג
Classes י - יג
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | אוסישקין, 37, הדר, רמת השרון | 4 | 1 sur 3 | 3 300 000 ₪ |
| 11/08/2026 | הרב אוורבוך, 4, הדר, רמת השרון | 3 | 0 sur 8 | 3 850 000 ₪ |
| 16/07/2026 | הנרייטה סולד, 15, הדר, רמת השרון | 5 | 2 sur 7 | 6 370 000 ₪ |
| 08/07/2026 | הרב אוורבוך, 8, הדר, רמת השרון | 4 | 2 sur 7 | 3 550 000 ₪ |
| 05/07/2026 | אליהו גולומב, 25, הדר, רמת השרון | 5 | 1 sur 7 | 4 131 980 ₪ |
| 30/06/2026 | שדרות ביאליק, 10, הדר, רמת השרון | 3 | 0 sur 7 | 3 906 979 ₪ |
| 23/06/2026 | הנרייטה סולד, 50, הדר, רמת השרון | 5 | 2 sur 7 | 4 533 020 ₪ |
| 22/06/2026 | שדרות ביאליק, 36, הדר, רמת השרון | 4 | 1 sur 7 | 4 300 000 ₪ |
| 21/06/2026 | הנרייטה סולד, 50, הדר, רמת השרון | 5 | 1 sur 7 | 4 580 000 ₪ |
| 16/06/2026 | הרב אוורבוך, 26, הדר, רמת השרון | 5 | 1 sur 6 | 4 190 000 ₪ |
| 15/06/2026 | אליהו גולומב, 23, הדר, רמת השרון | 3 | 6 sur 7 | 3 664 623 ₪ |
| 11/06/2026 | רות, 1, הדר, רמת השרון | 5 | 3 sur 7 | 5 150 000 ₪ |
| 11/06/2026 | הרב אוורבוך, 11, הדר, רמת השרון | 5 | 3 sur 7 | 5 150 000 ₪ |
| 09/06/2026 | אליהו גולומב, 25, הדר, רמת השרון | 5 | 2 sur 7 | 4 206 980 ₪ |
| 01/06/2026 | הנרייטה סולד, 15, הדר, רמת השרון | 4 | 0 sur 6 | 4 800 000 ₪ |
| 28/05/2026 | שדרות ביאליק, 34, הדר, רמת השרון | 4 | 1 sur 7 | 4 220 000 ₪ |
| 28/05/2026 | נעמי, 4, הדר, רמת השרון | 4 | 3 sur 3 | 5 160 000 ₪ |
| 27/05/2026 | הקוצר, 6, הדר, רמת השרון | 5 | 4 sur 6 | 5 100 000 ₪ |
| 27/05/2026 | הרב אוורבוך, 11, הדר, רמת השרון | 3 | 1 sur 7 | 4 050 000 ₪ |
| 27/05/2026 | הקוצר, 6, הדר, רמת השרון | 4 | 6 sur 10 | 4 430 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier הדר ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : הקוצר 6 רמת השרון, אוורבוך 26 רמת השרון, ביאליק 34-36 et פרויקט ביאליק 360, רובע הדר.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à הדר ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 3 948 503 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier הדר ?
Écoles primaires - Public (laïc) : דורון ע"ש מאיר דורון, מקום לגדול, דרך הילד, בית חינוך אוסישקין, גולן, אורנים, אמירים, הדר, יעל רום · Public religieux : אור השחר. Écoles secondaires - בי"ס בינלאומי למזרח ים תיכון, מקיף ע"ש יגאל אלון, מרום, חטב עלומים, חט"ב ע"ש קלמן, חקלאי הכפר הירוק, מקיף השרון עש רוטברג.
הדר convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 78%, Parcs et espaces verts 74%, Jardins d’enfants 73%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à הדר ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : BROSH, אדירים, מותג עירוני et רינובו מגורים.
Combien de transactions ont été enregistrées à הדר l'an dernier ?
91 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à הדר ?
Les transports publics obtiennent un score de 65% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier הדר ?
הדר היא אחת השכונות הוותיקות של רמת השרון, ממוקמת בלב העיר ומאופיינת ברקמה עירונית בוגרת שנבנתה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à הדר ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à הדר commencent à partir de ₪3.6M-₪4.2M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier הדר ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier הדר passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier הדר ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.