DIRALY
לפני בנייה

ביאליק 34-36

רמת השרון · הדר · שדרות ביאליק 34, הדר, רמת השרון

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–5
דירות
24
קומות
8
מחיר
₪3.6M
9 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪3,650,000
חדרים3–5
קומות8
דירות24 דירות
קבלןBROSH
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
שדרות ביאליק ברמת השרון היא כתובת שמזוהה עם הרמה הוותיקה והירוקה של העיר. ביאליק 34-36 מציב בניין אחד של 8 קומות עם 24 דירות בלבד מול כיכר העצמאות, ממש בנקודה שבה הדר פוגשת את לב הרחוב המסחרי של העיר. הדר היא שכונת הפלגשיפ של רמת השרון, שדרות ביאליק עוברות בתוכה כציר ירוק עם בתי קפה, חנויות ומסעדות. הקרבה לכביש 2 ולכביש 5 מאפשרת גישה מהירה לתל אביב ולאזור הרצליה. תמהיל של 3, 4 ו-5 חדרים מסמן יעד למשפחות שמחפשות שכונה עם אופי מגובש ותשתית עירונית בשלה. הבניין תוכנן עם לובי כניסה מעוצב ולובאים קומתיים שעוצבו על ידי מעצב פנים. בכל המרפסות מותקן דק במבוק. בחדרי הרחצה והשירותים אסלות תלויות עם מכלי הדחה סמויים. חלונות האלומיניום מבית קליל כוללים זיגוג בידודי-אקוסטי, ותריסי גלילה חשמליים מותקנים בכל חדרי השינה. לכל דירה חניה ומחסן פרטי בחניון תת-קרקעי, עם תשתית להטענת רכבים חשמליים. קבוצת BROSH כוללת חברה יזמית וחברה מבצעת. לפי תיאור החברה, ברוש ניר עבודות הנדסה ובניין פעילה מ-1995 ומחזיקה בסיווג קבלני ג'-5 בלתי מוגבל. לפי אותו תיאור, הקבוצה בנתה מעל 500 אלף מ"ר ביותר מ-200 פרויקטים בתחומי מגורים, מסחר ומשרדים. הפרויקט כולל 24 דירות, מ-3 עד 5 חדרים. דירת 3 חדרים מתחילה מ-3,650,000 שקל. שאר המחירים לא פורסמו, ויש לפנות ישירות לשיווק לבירור. בקשת היתר הבנייה הוגשה, והמסירה צפויה ביוני 2027. מי שמתעניין כדאי שיבדוק את מצב ההיתר ויבקש לוח זמנים מפורט מהיזם לפני שמתקדמים.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
3דירההחל מ-₪3,650,000זמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5patioהחל מ-לפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • ממ"ד
  • מעלית
  • מרפסת
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏1,012,073 ‏₪

על מחיר של ‏3,650,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏14,255 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏35,636 ‏₪

מקדמה ‏912,500 ‏₪מס רכישה ‏78,038 ‏₪עו״ד ‏21,535 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏146,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,737,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מתקנים

מאפיינים ומפרט

בניין מגורים יפיפה הממוקם בשדרה הקסומה בלב רמת השרון
מפרט בניין
לובי כניסה מעוצב עם פינת ישיבה ותאורה מסוגננת
מפרט בניין
לובאים קומתיים מעוצבים ע"י מעצב פנים
מפרט בניין
פיתוח סביבתי מוקפד בחזיתות הבניין
מפרט בניין
הבניין ייבנה לפי תקן בנייה ירוקה
מפרט בניין
חניון תת קרקעי מוגן במחסום חשמלי
מפרט בניין
תשתית להטענת רכבים חשמליים
מפרט בניין
2 מעליות מעוצבות ושקטות
מפרט בניין
דק במבוק יוקרתי בכל המרפסות
מפרט בניין
חניה רגילה ומחסן לכל דירה
מפרט בניין
ריצוף וחיפוי קירות במבחר גדול של דגמים וגוונים
category_21
שילוב אריחי דקור
category_21
מיקום

השכונה: הדר

הדר היא אחת השכונות הוותיקות של רמת השרון, ממוקמת בלב העיר ומאופיינת ברקמה עירונית בוגרת שנבנתה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה. השכונה אינה שכונת קצה או הרחבה חדשה — היא חלק מהגרעין ההיסטורי של רמת השרון, עם רחובות מוצלים, בנייה נמוכה ברובה, ומרקם שכונתי שנשמר לאורך שנים. לפי סקר התושבים, 283 איש מילאו את השאלון —…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של ביאליק 34-36?
הקבלן של ביאליק 34-36: BROSH.
מה מחיר ההתחלה בביאליק 34-36?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,650,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בביאליק 34-36?
סך הכל 24 דירות ב-2 בניינים.
באיזו שכונה ביאליק 34-36?
ביאליק 34-36 ממוקם בשכונת הדר, רמת השרון.
מה גובה הבניינים בביאליק 34-36?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 8 קומות.
האם ביאליק 34-36 בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של ביאליק 34-36?
טלפון: 0554366184 · פרטי החברה היזמית בעמוד BROSH.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
5.7.2026אליהו גולומב, 25, הדר, רמת השרון51 מתוך 7₪4,131,980
11.6.2026הרב אוורבוך, 11, הדר, רמת השרון53 מתוך 7₪5,150,000
11.6.2026רות, 1, הדר, רמת השרון53 מתוך 7₪5,150,000
9.6.2026אליהו גולומב, 25, הדר, רמת השרון52 מתוך 7₪4,206,980
1.6.2026הנרייטה סולד, 15, הדר, רמת השרון40 מתוך 6₪4,800,000
28.5.2026שדרות ביאליק, 34, הדר, רמת השרון41 מתוך 7₪4,220,000
28.5.2026נעמי, 4, הדר, רמת השרון43 מתוך 3₪5,160,000
27.5.2026הקוצר, 6, הדר, רמת השרון54 מתוך 6₪5,100,000
27.5.2026הרב אוורבוך, 11, הדר, רמת השרון31 מתוך 7₪4,050,000
27.5.2026הקוצר, 6, הדר, רמת השרון46 מתוך 10₪4,430,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

בית חינוך אוסישקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הדר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

אור השחר

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

יעל רום

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

דורון ע"ש מאיר דורון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

מקום לגדול

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

דרך הילד

כיתות א - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

גולן

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אורנים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אמירים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

חט"ב ע"ש קלמן

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

בי"ס בינלאומי למזרח ים תיכון

כיתות י - יב
ממלכתי

מקיף ע"ש יגאל אלון

כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

מרום

כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 97%
ממלכתי

חטב עלומים

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

חקלאי הכפר הירוק

כיתות ז - יב
זכאות לבגרות: 96%
ממלכתי

מקיף השרון עש רוטברג

כיתות י - יג
זכאות לבגרות: 95%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

283 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון78%
189 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים74%
283 משיבים
תחבורה65%
229 משיבים
קניות ושירותים57%
182 משיבים
חיי קהילה58%
229 משיבים
שקט70%
200 משיבים
תחזוקה70%
238 משיבים
תרבות ובילוי66%
184 משיבים
גני ילדים73%
135 משיבים
רמת דתיות26%
225 משיבים
קבלן

החברה היזמית

BROSH

BROSH

קבוצת ברוש מעניקה ללקוחותיה חווית מגורים כוללת תחת קורת גג אחת- חברה מבצעת וחברה יזמית עם ניסיון של כ- 30 שנים בהקמה של פרויקטים למגורים, קניונים ומסחר, מלונאות ומשרדים. הקבוצה מציעה ללקוחותיה פתרון כולל עם יכולות ביצועיות מהטובות בענף הבנייה לצד ייזום פרויקטים למגורים. ברוש ניר עבודות הנדסה ובניין נוסדה בשנת 1995, והינה בעלת יכולות ביצועיות מהטובות בענף הבנייה, קבלן מורשה בסיווג הגבוה ביותר ג’-5 בלתי מוגבל ומורשה לעבודות ממשלתיות. לחברה ניסיון של מעל 25 שנים בבנייה של פרויקטים הנדסיים מורכבים, ומאז הקמתה, בנתה יותר מ-500 אלף מ”ר ביותר מ-200 פרויקטים, בינהם מגורים, קניונים, מסחר, תעשייה, משרדים, מלונאות, דיור מוגן, מבני ציבור, מתקנים ממשלתיים וצבאיים, כל זאת ועוד עבור היזמיות הגדולות בישראל והחברות הגדולות במשק, כגון: גרנד קניון באר שבע, קניון ומגדל אבנת בפתח-תקוה, קניון איילון ר”ג, בניית השלד לביה"ח הממוגן הראשון מסוגו בישראל עבור אסותא באשדוד והרחבת קניון עיר ימים נתניה, עימו עלתה החברה לשלב הגמר בתחרות למצוינות בבנייה של ארגון בוני הארץ. החברה שייכת למאגר חברות הבנייה היוקרתיות של ״עזרה וביצרון״ בתחום התחדשות עירונית. ברוש ניר יזמות נוסדה בשנת 2009 ומשמשת כזרוע היזמית של הקבוצה, היוזמת, מתכננת ומבצעת פרויקטים למגורים באזורי הביקוש: ת"א, רמה"ש, הרצליה וכפר סבא. החברה יוזמת ומבצעת באמצעות הזרוע הביצועית את הפרויקטים שהיא יוזמת. לקבוצה מגוון פרויקטים יוקרתיים בתהליכי רישוי, תכנון וביצוע ברחבי העיר תל אביב, בין היתר ברח’ רוממה 40 בשכונת נאות אפקה על גבול שכונת צהלה, ברחובות בלוך, לואי מרשל, ויצמן, יהודה מכבי, פישמן מימון ועוד, כל זאת תוך מתן דגש על תכנון מוקפד לכל פרויקט, ותוך שילוב כוחות מנצח בין הזרוע היזמית ובין הזרוע המבצעת, החל מהשלב הראשוני של התכנון ועד ליווי פעיל של מאות משפחות בדרך לביתן החדש.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של BROSH

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים ברמת השרון

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על ביאליק 34-36 — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות