נווה גן
רמת השרון · במאגר Diraly
4
₪4,781,056
7
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בנווה גן
נכון להיום נמצאים בשכונת נווה גן ברמת השרון 4 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נווה גן מתחילות ב-₪3.2M ומגיעות עד ₪6M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: רמת השרון TO LIVE, אביסרור בשדרת פארק צפון ו-EVE רמת השרון.
ניתוח שכונתינווה גן היא שכונה ותיקה ברמת השרון, שוכנת בחלקה הפנימי של העיר, רחוקה מהרעש של כביש 20 ומהפיתוח האינטנסיבי שמאפיין את שולי הבנייה החדשה. השכונה נבנתה בעיקרה בעשורים שלאחר קום המדינה, וסגנון הבנייה הנמוכה ברחובותיה מעיד על תקופת הקמתה. הרחובות רחבים יחסית, צמחייה בוגרת מאפיינת את מדרכות השכונה, והאווירה הכללית היא של שכונת מגורים מסודרת שלא עברה גלי פיתוח דרמטיים. מתוך 215 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר ניתנו לגני ילדים (74%) ולפארקים ושטחים ירוקים (73%) - שני ממדים שמצביעים על שכונה שמתאימה לפי הסקר למשפחות עם ילדים קטנים. ציוני הביטחון (70%) והשקט (70%) מחזקים את התמונה של שכונה שקטה ויציבה, לא שכונה שמתחדשת בקצב מהיר.
מבחינת חיי היומיום, המצב החינוכי בנווה גן הוא אחד הנכסים הברורים של השכונה. בתי הספר היסודיים הממלכתיים הפועלים באזור - דורון ע"ש מאיר דורון, מקום לגדול, דרך הילד, בית חינוך אוסישקין, גולן, אורנים ואחרים - מסווגים כולם ברקע סוציו-אקונומי גבוה. בחטיבות הביניים פועלות חט"ב עלומים וחט"ב קלמן, גם הן ברקע גבוה. ברמה העליונה, מקיף מרום מגיע ל-97% זכאות לבגרות, מקיף השרון ע"ש רוטברג ל-95%, והחקלאי בכפר הירוק ל-96%. אלה נתונים גבוהים מאוד, ומי שהחינוך הוא שיקול מרכזי בהחלטת הרכישה ימצא כאן מסגרת חינוכית עקבית לאורך כל השלבים. בצד זה, ציון התחבורה בסקר עומד על 59% בלבד - לא נמוך בצורה קיצונית, אבל לא חזק. ציון הקניות והשירותים עומד על 54%, וציון תרבות ובילוי על 49%. מי שמחפש שכונה עם קפה ברחוב ומרכז מסחרי שכונתי בהישג יד יצטרך לצאת מחוץ לנווה גן לצורך רוב הצרכים האלה.
מבחינה עירונית, נווה גן מאופיינת בבנייה נמוכה עד בינונית - בתים פרטיים לצד בניינים בני 3-5 קומות. הרקמה הבנויה היא ישנה ברובה, ואין סימנים לגל פיתוח מסיבי שמשנה את פני השכונה. זה אחד ממאפייניה הבולטים: שכונה שנראית כמו שנראתה לפני עשרים שנה, עם שינויים הדרגתיים בלבד. לאחרונה מתרחשת בנייה חדשה נקודתית בשכונה, בעיקר במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית שמחליפים בניינים ישנים במבנים גבוהים יותר. מגמה זו אופיינית לרמת השרון בכללה, שבה מלאי הקרקעות הפנוי מצומצם והפיתוח מתרכז בהתחדשות.
הנקודה שדורשת שיקול ישיר: נווה גן אינה שכונה שמספקת את עצמה מבחינה מסחרית. ציון הקניות (54%) וציון התרבות והבילוי (49%) מסמנים פער אמיתי - לא ניתן לצפות לחיי שכונה שלמים בלי להסתמך על רכב או תחבורה לאזורים אחרים. ציון התחבורה (59%) מראה שהתושבים עצמם לא מרוצים לחלוטין מהנגישות הציבורית. בנוסף, ציון רמת הדתיות בסקר עומד על 23% - הנמוך ביותר מבין כל הממדים שנמדדו - מה שמאפיין את השכונה כחילונית במובהק. למי שמחפש קהילה דתית, זו כנראה לא הבחירה הנכונה. לעומת זאת, מי שמחפש שכונה שקטה, ירוקה, עם מסגרות חינוכיות חזקות ורמת ביטחון גבוהה - נווה גן עונה על הצרכים האלה באופן עקבי.
כשבוחנים רכישה בנווה גן, כדאי לבקר בשכונה בשעות שיא של בוקר ושל צהריים כדי להבין את עומס התנועה ואת הנגישות בפועל לתחבורה ציבורית. בדקו את המרחק הספציפי מהדירה שאתם שוקלים לבית הספר הרלוונטי לגיל הילדים - יש מספר בתי ספר יסודיים באזור והשיוך אינו תמיד אחיד. ובגלל שהשכונה עוברת פה ושם פרויקטים של התחדשות עירונית, שווה לבדוק מה מתוכנן בסביבה הקרובה לכל נכס ספציפי שאתם בוחנים.
פרויקטים בשכונה
עיר: רמת השרון
רמת השרון
סקר תושבי השכונה
ביטחון
70%
פארקים ושטחים ירוקים
73%
תחבורה
59%
קניות ושירותים
54%
חיי קהילה
68%
שקט
70%
תחזוקה
70%
תרבות ובילוי
49%
גני ילדים
74%
רמת דתיות
23%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
דורון ע"ש מאיר דורון
כיתות א - ו
ממלכתי
מקום לגדול
כיתות א - ו
ממלכתי
דרך הילד
כיתות א - ט
ממלכתי
בית חינוך אוסישקין
כיתות א - ו
ממלכתי
גולן
כיתות א - ו
ממלכתי
אורנים
כיתות א - ו
ממלכתי
אמירים
כיתות א - ו
ממלכתי
קרית יערים
כיתות גן - ו
ממלכתי
הדר
כיתות א - ו
ממלכתי
מקום לחלום
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
בי"ס בינלאומי למזרח ים תיכון
כיתות י - יב
ממלכתי
מקיף ע"ש יגאל אלון
כיתות י - יב
ממלכתי
מרום
כיתות י - יב
ממלכתי
חטב עלומים
כיתות ז - ט
ממלכתי
חט"ב ע"ש קלמן
כיתות ז - ט
ממלכתי
חקלאי הכפר הירוק
כיתות ז - יב
ממלכתי
מקיף השרון עש רוטברג
כיתות י - יג
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 3.8.2026 | השדות, 11, נווה גן, רמת השרון | 5 | 5 מתוך 9 | ₪6,006,979 |
| 16.7.2026 | השדות, 11, נווה גן, רמת השרון | 4 | 3 מתוך 9 | ₪4,836,979 |
| 7.5.2026 | השדות, 13, נווה גן, רמת השרון | 4 | 4 מתוך 10 | ₪4,600,000 |
| 10.3.2026 | השדות, 13, נווה גן, רמת השרון | 4 | 4 מתוך 10 | ₪4,000,000 |
| 24.2.2026 | השדות, 11, נווה גן, רמת השרון | 5 | 2 מתוך 9 | ₪5,686,316 |
| 27.11.2025 | השדות, 11, נווה גן, רמת השרון | 5 | 3 מתוך 9 | ₪5,909,662 |
| 27.10.2025 | השדות, 11, נווה גן, רמת השרון | 4 | 5 מתוך 9 | ₪5,180,416 |
| 5.9.2025 | הפרחים, 2, נווה גן, רמת השרון | 5 | - | ₪5,162,886 |
| 14.8.2025 | השדות, 11, נווה גן, רמת השרון | 5 | 7 מתוך 9 | ₪7,100,000 |
| 18.6.2025 | הפרחים, 5, נווה גן, רמת השרון | 4 | - | ₪4,495,000 |
| 22.5.2025 | הגנים, 17, נווה גן, רמת השרון | 5 | - | ₪5,450,000 |
| 18.4.2025 | הגנים, 16, נווה גן, רמת השרון | 4 | 9 מתוך 9 | ₪5,680,000 |
| 30.1.2025 | הפרחים, 5, נווה גן, רמת השרון | 4 | 6 מתוך 7 | ₪4,675,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נווה גן?
4 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: רמת השרון TO LIVE, אביסרור בשדרת פארק צפון, EVE רמת השרון ו-LIA ליה.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנווה גן?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪4,781,056. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נווה גן?
יסודיים - ממלכתי: דורון ע"ש מאיר דורון, מקום לגדול, דרך הילד, בית חינוך אוסישקין, גולן, אורנים, אמירים, קרית יערים, הדר, מקום לחלום. תיכוניים - בי"ס בינלאומי למזרח ים תיכון, מקיף ע"ש יגאל אלון, מרום, חטב עלומים, חט"ב ע"ש קלמן, חקלאי הכפר הירוק, מקיף השרון עש רוטברג.
האם נווה גן מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 70%, פארקים ושטחים ירוקים 73%, גני ילדים 74%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בנווה גן?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: ICR, אביסרור משה ובניו, חן ואיתי גינדי ו-קבוצת שבירו יזמות ובנייה.
כמה עסקאות נרשמו בנווה גן בשנה האחרונה?
7 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בנווה גן?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 59% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת נווה גן?
נווה גן היא שכונה ותיקה ברמת השרון, שוכנת בחלקה הפנימי של העיר, רחוקה מהרעש של כביש 20 ומהפיתוח האינטנסיבי שמאפיין את שולי הבנייה החדשה.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת נווה גן?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת נווה גן החל מ-₪3.2M–₪6M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת נווה גן?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת נווה גן כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על נווה גן?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.