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Avant construction

Averbuch 26 Ramat HaSharon

רמת השרון · הדר · הרב אוורבוך 26, רמת השרון

Statut
Avant construction
Pièces
4–5
Logements
27
Étages
7
Prix
3,8 M ₪
3 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
3 790 000 ₪
Pièces4–5
Étages7
Logements27 logements
Promoteurמותג עירוני
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Demande de permis déposée (étape 2 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
27 appartements dans un seul immeuble de 7 étages, dans une rue calme du quartier הדר. C'est le concept d'אוורבוך 26, un projet boutique qui mise sur une taille réduite et une adresse précise, non sur une ligne d'horizon. Le quartier הדר de Ramat HaSharon est considéré comme l'un des quartiers les plus anciens et les plus verdoyants de la ville, avec des rues ombragées et des constructions basses en grande partie préservées. La rue Averbuch se trouve à distance de marche de Sokolov et d'Ussishkin, l'axe commerçant et animé de cafés de Ramat HaSharon, mais sans le bruit qui l'accompagne. Une répartition d'appartements de 4 et 5 pièces cible des familles en quête d'espace, et non des investisseurs à la recherche de petites unités. Le cahier des charges du projet n'a pas été publié en détail, ce qui rend difficile d'évaluer le niveau de finition depuis l'extérieur. Ce que l'on sait : le projet comprend aussi des appartements en rez-de-jardin, ce qui est significatif dans un immeuble de 7 étages sur une rue calme. Pour qui recherche un accès direct au sol au cœur d'un quartier urbain, c'est le type de bien qu'il convient d'examiner de près. מותג עירוני est une société de promotion fondée en 2013, spécialisée, selon la présentation de l'entreprise, dans le renouvellement urbain et la construction individuelle. Selon la même présentation, l'entreprise a réalisé des dizaines de projets de types variés, du pinui-binui (rénovation urbaine) au Tama 38. Il s'agit vraisemblablement d'un projet boutique par rapport aux échelles auxquelles elle est habituée. Le projet comprend 27 appartements : des 4 pièces à partir de 3 790 000 ₪, des 5 pièces à partir de 4 300 000 ₪, et des appartements avec patio de 5 pièces à partir de 6 890 000 ₪. Le large écart entre les appartements classiques et les appartements avec patio indique des différences importantes entre les unités : il vaut la peine de demander ce qui est précisément inclus dans chaque typologie. Le projet est au stade de la demande de permis de construire. Si vous êtes intéressé, nous vous conseillons de demander au promoteur le cahier des charges technique complet et le calendrier détaillé avant d'aller plus loin.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
4AppartementÀ partir de3 790 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement4 300 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5patio6 890 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

1 054 899 ₪

Sur un prix de 3 790 000 ₪

Mensualité estimée (~)

14 801 ₪

Revenu recommandé ≈ 37 003 ₪

Apport 947 500 ₪Taxe d’acquisition 85 038 ₪Avocat 22 361 ₪Indexation estimée ≈ 151 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 842 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : הדר

הדר est l'un des quartiers anciens de Ramat HaSharon, situé au centre de la ville et caractérisé par un tissu urbain mature, construit principalement dans les décennies suivant la création de l'État. Ce n'est pas un quartier périphérique ou une extension récente ; il fait partie du noyau historique de Ramat HaSharon,…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet אוורבוך 26 רמת השרון ?
Le promoteur de אוורבוך 26 רמת השרון : מותג עירוני.
Quel est le prix de départ à אוורבוך 26 רמת השרון ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 790 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte אוורבוך 26 רמת השרון ?
Au total, 27 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve אוורבוך 26 רמת השרון ?
אוורבוך 26 רמת השרון est situé dans le quartier הדר, רמת השרון.
Quelle est la hauteur des bâtiments à אוורבוך 26 רמת השרון ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 7 étages.
אוורבוך 26 רמת השרון dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « permitApplicationSubmitted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de אוורבוך 26 רמת השרון ?
Téléphone : 0554303738 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page מותג עירוני.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
26/08/2026אוסישקין, 37, הדר, רמת השרון41 sur 33 300 000 ₪
11/08/2026הרב אוורבוך, 4, הדר, רמת השרון30 sur 83 850 000 ₪
16/07/2026הנרייטה סולד, 15, הדר, רמת השרון52 sur 76 370 000 ₪
08/07/2026הרב אוורבוך, 8, הדר, רמת השרון42 sur 73 550 000 ₪
05/07/2026אליהו גולומב, 25, הדר, רמת השרון51 sur 74 131 980 ₪
30/06/2026שדרות ביאליק, 10, הדר, רמת השרון30 sur 73 906 979 ₪
23/06/2026הנרייטה סולד, 50, הדר, רמת השרון52 sur 74 533 020 ₪
22/06/2026שדרות ביאליק, 36, הדר, רמת השרון41 sur 74 300 000 ₪
21/06/2026הנרייטה סולד, 50, הדר, רמת השרון51 sur 74 580 000 ₪
16/06/2026הרב אוורבוך, 26, הדר, רמת השרון51 sur 64 190 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

בית חינוך אוסישקין

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

הדר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

אור השחר

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

יעל רום

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

דורון ע"ש מאיר דורון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

מקום לגדול

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

דרך הילד

Classes א - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

גולן

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אורנים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אמירים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

חט"ב ע"ש קלמן

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

בי"ס בינלאומי למזרח ים תיכון

Classes י - יב
Public (laïc)

מקיף ע"ש יגאל אלון

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 93%
Public (laïc)

מרום

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 97%
Public (laïc)

חטב עלומים

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

חקלאי הכפר הירוק

Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 96%
Public (laïc)

מקיף השרון עש רוטברג

Classes י - יג
Taux d’obtention du baccalauréat : 95%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

283 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité78%
189 réponses
Parcs et espaces verts74%
283 réponses
Transports65%
229 réponses
Commerces et services57%
182 réponses
Vie communautaire58%
229 réponses
Tranquillité70%
200 réponses
Entretien70%
238 réponses
Culture et loisirs66%
184 réponses
Jardins d’enfants73%
135 réponses
Niveau de religiosité26%
225 réponses
Promoteur

La société de promotion

מותג עירוני

מותג עירוני

מותג עירוני initie, conçoit et construit l'avenir avec professionnalisme, stabilité et accompagnement personnalisé. Nous sommes מותג עירוני, une entreprise de promotion, de conception et d'exécution spécialisée dans des projets uniques de renouvellement urbain et de construction en zone pavillonnaire. Depuis la création de l'entreprise en 2013, nous avons conçu, fait avancer, exécuté et livré avec succès des dizaines de projets variés : des ensembles de pinouy-binouy (renouvellement urbain) de plusieurs centaines de logements, des quartiers pavillonnaires dans des localités en développement, jusqu'à des projets de renforcement de bâtiments (Tama 38, programme de renforcement parasismique et de densification urbaine) au centre des zones à forte demande en Israël. Au fil des années, nous avons bâti une solidité financière significative qui nous permet d'élargir notre activité d'année en année et de nous positionner comme l'une des entreprises en développement et en croissance du secteur immobilier israélien. En 2025, l'entreprise est entrée sur le marché des capitaux israélien en tant que société soumise à l'obligation de reporting et a levé environ 72 millions ₪ en obligations. Début 2026, l'entreprise est devenue une société cotée en bourse et a levé des capitaux propres sur la base d'une valorisation de 104 millions ₪. Cela dit, malgré cette croissance et cette expansion, nous ne renonçons pas à la relation personnelle avec les propriétaires et les acheteurs de nos appartements. Nous choisissons chaque projet avec soin, gérons personnellement et avec assiduité chaque étape du processus, et offrons une écoute attentive et des réponses réelles aux besoins quotidiens de chacun, même après la remise des clés. Pour nous, chaque projet est une signature : un bâtiment unique, conçu et exécuté selon les normes professionnelles les plus élevées. C'est pourquoi nous travaillons avec les meilleurs professionnels du secteur, recourons à des méthodes de construction et de conception avancées et respectueuses de l'environnement, et sélectionnons les matériaux bruts et de finition les plus qualitatifs. Par-dessus tout, nous sommes là pour vous construire une maison : un lieu qui vous servira, vous protégera, et sera l'endroit où vous voudrez toujours revenir, avec un sentiment de sécurité et de tranquillité tout au long du chemin.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de מותג עירוני

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

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Contact

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