HaYovel, Sharona
רחובות · dans la base Diraly
2
2 330 200 ₪
16
Nouvelle construction
Nouveaux projets à היובל, שרונה
נכון להיום נמצאים בשכונת היובל, שרונה ברחובות 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת היובל, שרונה מתחילות ב-₪2.2M ומגיעות עד ₪2.6M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: Golden Brown קריית ההגנה, רחובות ופרשקובסקי מגדל בראשית רחובות.
Analyse du quartierהיובל et שרונה sont des quartiers situés au nord-est de Rehovot, développés au cours des dernières décennies en extension urbaine sur des terrains anciennement agricoles. La zone se trouve en périphérie du tissu bâti de la ville, avec un accès relativement rapide à l'axe Geha et à la route 40, tout en conservant un caractère de quartier résidentiel distinct du centre historique de Rehovot. L'enquête remplie par 243 habitants dresse le portrait d'un quartier qui fonctionne bien pour les familles avec enfants : les scores relatifs à la tranquillité (85 %), aux parcs et espaces verts (81 %) et à la sécurité (81 %) comptent parmi les plus élevés que l'on puisse observer dans les enquêtes de quartier en Israël. Ce ne sont pas des chiffres marketing, ce sont les réponses d'habitants qui y vivent déjà. Celui qui recherche un quartier calme avec des espaces ouverts, et non un secteur urbain animé, part d'une bonne base.
Sur les 243 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé concerne la tranquillité (85 %) et les parcs (81 %). Le score des crèches et jardins d'enfants s'établit à 77 %, signe que le quartier répond aux besoins des familles avec de jeunes enfants. Sur le plan scolaire, la zone est desservie par plusieurs écoles primaires publiques à profil socio-économique élevé, dont בן גוריון, שפרינצק, ויצמן et סמילנסקי. Ceux qui recherchent un enseignement public religieux trouveront le ממ"ד תחכמוני, également à profil élevé. Pour les collèges et lycées, le lycée דה שליט affiche un taux de réussite au baccalauréat de 92 %, et l'אולפנת צביה atteint également 92 %. Le חמ"ד אמית הלל présente un taux de 97 %, le plus élevé parmi les établissements publics religieux de la zone. Les commerces et services obtiennent 66 %, et les transports 65 %, deux scores faibles par rapport aux autres points forts du quartier. Cela signifie que la plupart des besoins quotidiens nécessitent de se déplacer en voiture, et qu'il n'est pas possible de compter sur la marche à pied.
Du point de vue du tissu bâti, la zone se caractérise par une construction mixte : bâti ancien de faible hauteur côtoyant des projets plus récents à densité moyenne. Les rues sont relativement larges, avec des espaces ouverts intégrés entre les constructions. Le score d'entretien dans l'enquête s'établit à 78 %, ce qui indique que l'espace public est maintenu à un niveau satisfaisant. Rehovot poursuit son expansion vers le nord et l'est, et le secteur היובל-שרונה s'inscrit dans cet anneau de croissance. Cela signifie que l'environnement immédiat est susceptible d'évoluer dans les prochaines années, avec l'ajout de nouvelles constructions le long des axes principaux.
Deux faiblesses majeures ressortent de l'enquête : culture et loisirs (42 %) et vie communautaire (50 %). Ce sont des chiffres qu'on ne peut pas ignorer. Celui qui attend une vie de rue animée, des restaurants de quartier, des événements communautaires et une infrastructure culturelle sera déçu. Le score de religiosité (52 %) laisse entrevoir une population aux modes de vie variés, ce qui peut constituer un avantage ou un inconvénient selon les préférences. Le score des transports (65 %) est un signal d'alerte pour toute personne qui ne prévoit pas de dépendre d'un véhicule personnel. Une ligne de bus ne remplace pas une véritable accessibilité, et si le lieu de travail se trouve à Tel Aviv, il vaut la peine de vérifier le temps de trajet réel aux heures de pointe. Le quartier convient aux familles qui recherchent calme, verdure et espace, et convient moins à ceux pour qui l'animation urbaine est une priorité.
Lorsque vous examinez un projet dans ce secteur, il est conseillé de vous y rendre un matin en semaine et de vérifier l'accès aux axes principaux. Vérifiez la distance à pied jusqu'au supermarché le plus proche, et pas seulement ce qui figure dans les supports marketing. Si vous avez des enfants en âge scolaire primaire, il vaut la peine de visiter l'école spécifique à laquelle l'adresse sera rattachée, car les écarts entre les établissements de la zone sont réels, même lorsque le profil socio-économique est élevé. Le score des jardins d'enfants (77 %) indique que le service existe, mais ne renseigne pas sur chaque établissement individuellement.
Projets dans le quartier
Ville : רחובות
רחובות
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
81%
Parcs et espaces verts
81%
Transports
65%
Commerces et services
66%
Vie communautaire
50%
Tranquillité
85%
Entretien
78%
Culture et loisirs
42%
Jardins d’enfants
77%
Niveau de religiosité
52%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
בן צבי
Classes א - ו
Public (laïc)
יבניאלי
Classes גן - ו
Public (laïc)
בן גוריון
Classes א - ו
Public (laïc)
שפרינצק
Classes א - ו
Public (laïc)
ויצמן
Classes א - ו
Public (laïc)
סמילנסקי
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד סיני
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד תחכמוני
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
בני הישיבות
Classes א - ח
Public (laïc)
שזר
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
ביה"ס קפלן מח'ילדים
Classes גן - יב
Public (laïc)
עידוד
Classes א - יב
Public (laïc)
מיוחד לוטם
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון דה שליט
Classes ז - יב
Public religieux
חמ"ד אמית הלל
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
תיכון בית יעקב
Classes ט - יב
Public religieux
ישיבת בנ"ע הדרום רחובות
Classes י - יב
Public religieux
אולפנת צביה רחובות
Classes ז - יב
Public (laïc)
קריית החינוך למדעים
Classes ז - יב
Public religieux
תיכון חב"ד בנות
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | אברהם ישראל פרשני, 5, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 2 sur 6 | 2 350 000 ₪ |
| 31/08/2026 | עמ"י, 10, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 2 sur 7 | 2 280 000 ₪ |
| 16/07/2026 | נחום קסלמן, 1, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 6 sur 7 | 2 120 000 ₪ |
| 24/06/2026 | עמ"י, 10, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 2 sur 7 | 2 380 000 ₪ |
| 31/05/2026 | נפתלי בן אפרים, 12, היובל, שרונה, רחובות | 5 | 4 sur 6 | 3 070 000 ₪ |
| 28/05/2026 | לח"י, 8, היובל, שרונה, רחובות | 3,5 | 6 sur 9 | 2 300 000 ₪ |
| 19/04/2026 | חכם אברהם עפג'ין, 3, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 1 sur 8 | 2 550 000 ₪ |
| 22/03/2026 | לח"י, 6, היובל, שרונה, רחובות | 3,5 | 7 sur 9 | 2 200 000 ₪ |
| 24/02/2026 | נפתלי בן אפרים, 8, היובל, שרונה, רחובות | 5 | - | 2 850 000 ₪ |
| 17/02/2026 | חכם אברהם עפג'ין, 3, היובל, שרונה, רחובות | 4,5 | 6 sur 8 | 2 450 000 ₪ |
| 12/02/2026 | לח"י, 6, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 3 sur 9 | 2 620 000 ₪ |
| 10/02/2026 | משה פורר, 10, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 7 sur 9 | 2 200 000 ₪ |
| 15/01/2026 | נפתלי בן אפרים, 10, היובל, שרונה, רחובות | 5 | 4 sur 6 | 3 000 000 ₪ |
| 05/12/2025 | לח"י, 2, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 1 sur 7 | 2 430 000 ₪ |
| 30/11/2025 | רא"ל חיים לסקוב, 5, היובל, שרונה, רחובות | 4 | - | 2 300 000 ₪ |
| 18/11/2025 | נפתלי בן אפרים, 6, היובל, שרונה, רחובות | 5 | 6 sur 6 | 3 500 000 ₪ |
| 17/11/2025 | משה פורר, 10, היובל, שרונה, רחובות | 4 | - | 2 320 000 ₪ |
| 22/10/2025 | נפתלי בן אפרים, 10, היובל, שרונה, רחובות | 5 | - | 3 350 000 ₪ |
| 04/08/2025 | חכם אברהם עפג'ין, 11, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 5 sur 8 | 2 555 000 ₪ |
| 02/07/2025 | עמ"י, 16, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 2 sur 7 | 2 040 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier היובל, שרונה ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : Golden Brown קריית ההגנה, רחובות et פרשקובסקי מגדל בראשית רחובות.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à היובל, שרונה ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 330 200 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier היובל, שרונה ?
Écoles primaires - Public (laïc) : בן צבי, יבניאלי, בן גוריון, שפרינצק, ויצמן, סמילנסקי, שזר · Public religieux : ממ"ד סיני, ממ"ד תחכמוני · Ultra-orthodoxe : בני הישיבות. Écoles secondaires - ביה"ס קפלן מח'ילדים, עידוד, מיוחד לוטם, תיכון דה שליט, חמ"ד אמית הלל, תיכון בית יעקב, ישיבת בנ"ע הדרום רחובות, אולפנת צביה רחובות, קריית החינוך למדעים, תיכון חב"ד בנות.
היובל, שרונה convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 81%, Parcs et espaces verts 81%, Jardins d’enfants 77%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à היובל, שרונה ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : פרץ בוני הנגב et פרשקובסקי.
Combien de transactions ont été enregistrées à היובל, שרונה l'an dernier ?
16 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à היובל, שרונה ?
Les transports publics obtiennent un score de 65% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier היובל, שרונה ?
היובל ושרונה הן שכונות בצפון-מזרח רחובות, שצמחו כהרחבה עירונית בעשורים האחרונים על שטחים שהיו בעבר חקלאיים.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à היובל, שרונה ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à היובל, שרונה commencent à partir de ₪2.2M-₪2.6M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier היובל, שרונה ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier היובל, שרונה passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier היובל, שרונה ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.