היובל, שרונה
רחובות · במאגר Diraly
1
₪2,337,174
17
ניתוח שכונתיהיובל ושרונה הן שכונות הממוקמות בצפון-מזרח רחובות, בין הגרעין הוותיק של העיר לבין האזורים שצמחו בעשורים האחרונים לכיוון פתח תקווה וגדרה. האזור מאופיין ברחובות שקטים יחסית, בנייה שרובה נמוכה עד בינונית, ושטחים ירוקים שנשמרו בין המגרשים. לפי סקר תושבים שמילאו 243 מתגוררים בשכונה, הציון הגבוה ביותר ניתן לשקט (85%) ולפארקים ושטחים ירוקים (81%) — שניים מהפרמטרים שלרוב מעידים על שכונה שפועלת טוב עבור משפחות. ציון הביטחון עומד אף הוא על 81%, מה שמשרטט תמונה של אזור מגורים שקט ומטופח. מבחינת מרקם עירוני, מדובר בשכונה שאינה מרכז העיר ואינה פריפריה — היא נמצאת בנקודת ביניים גיאוגרפית שמשפיעה הן על הנגישות והן על אופי הרחוב.
חיי היומיום בהיובל-שרונה מושפעים מאוד מהמרחק ממרכזי הקניות הגדולים של רחובות. ציון הקניות והשירותים בסקר עומד על 66% — לא נמוך מספיק כדי לאותת על בעיה חמורה, אך לא גבוה מספיק כדי להניח שהכל בהישג יד. ציון התחבורה נמוך יותר, 65%, ומצביע על כך שהתושבים מרגישים שהנגישות בתחבורה ציבורית אינה מהטובות בעיר. אם אתם תלויים בתחבורה ציבורית, כדאי לבדוק את הקווים הספציפיים מהכתובת שאתם שוקלים. בצד החינוך, האזור משרת מגוון רחב של אוכלוסיות: בתי ספר יסודיים ממלכתיים כמו בן גוריון, שפרינצק, ויצמן וסמילנסקי — כולם עם רקע סוציו-אקונומי גבוה — לצד בית ספר בן צבי עם רקע בינוני ויבניאלי עם רקע נמוך. לחינוך הדתי יש נוכחות משמעותית: ממ"ד תחכמוני עם רקע גבוה, ממ"ד סיני עם רקע בינוני, ואפשרויות חרדיות. בחינוך העל-יסודי, תיכון דה שליט מגיע ל-92% זכאות לבגרות עם רקע גבוה, ואולפנת צביה ל-92% אף היא. הציון הבולט ביותר הוא של ישיבת בנ"ע הדרום — 100% זכאות לבגרות, אם כי מדובר במוסד ממלכתי-דתי ייחודי.
מבחינת המרקם הבנוי, השכונה מורכבת בעיקר מבנייה נמוכה עד בינונית, עם בתים צמודי קרקע ובניינים בני 3-6 קומות לצד פרויקטים חדשים יותר שמגיעים לגבהים גבוהים יותר. הרחובות שומרים על אופי שכונתי, עם עצים ותשתית ירוקה שתואמת את הציון הגבוה שנתנו התושבים לפארקים. רחובות בכלל, ובאזור זה בפרט, ידועה בשמירה על שטחים פתוחים לצד בנייה חדשה — מגמה שנשמרת גם כשמגיעים פרויקטים חדשים לאזור. אין מידע מאומת על תכנית אב ייחודית לשכונה, אך הדינמיקה של הבנייה החדשה מצביעה על כך שהאזור עובר מעבר מבנייה נמוכה לרוויה מתונה.
החולשות של האזור ברורות מהסקר. תרבות ובילוי מקבלת ציון 42% — הנמוך ביותר מבין כל הקטגוריות — ומשמעות הדבר שמי שמחפש חיי ערב עשירים, מסעדות ופנאי עירוני בהישג רגל, לא ימצא אותם כאן. חיי קהילה מקבלים 50%, ציון שמרמז על כך שהתחושה השכונתית לא חזקה במיוחד, לפחות לפי תפיסת התושבים עצמם. ציון הדתיות עומד על 52% — לא גבוה ולא נמוך, אך מעיד על שכונה שאינה הומוגנית מבחינה דתית, עם ייצוג לכל הסגנונות. השכונה מתאימה למשפחות שמחפשות שקט, ירוק ובתי ספר עם רקע סוציו-אקונומי גבוה. היא פחות מתאימה למי שצריך תחבורה ציבורית אינטנסיבית או מחפש אזור עם חיים תרבותיים ומסחריים בסמוך.
כשאתם מעריכים דירה באזור זה, כדאי לנסוע לשם בשעות שיא של הבוקר כדי להבין את הנגישות בפועל. בדקו את המרחק הספציפי מהכתובת לבית הספר שאתם מתכננים — הפער בין בתי הספר גדול מאוד, הן ברקע הסוציו-אקונומי והן בשיעורי הבגרות, ולעתים שתי כתובות סמוכות מוזנות לבתי ספר שונים לחלוטין. אם הסופרמרקט היומיומי חשוב לכם, בדקו את המרחק ברגל — ציון הקניות בסקר אינו מצדיק הנחה שהכל קרוב.
פרויקטים בשכונה
עיר: רחובות
רחובות
סקר תושבי השכונה
ביטחון
81%
פארקים ושטחים ירוקים
81%
תחבורה
65%
קניות ושירותים
66%
חיי קהילה
50%
שקט
85%
תחזוקה
78%
תרבות ובילוי
42%
גני ילדים
77%
רמת דתיות
52%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
בן צבי
כיתות א - ו
ממלכתי
יבניאלי
כיתות גן - ו
ממלכתי
בן גוריון
כיתות א - ו
ממלכתי
שפרינצק
כיתות א - ו
ממלכתי
ויצמן
כיתות א - ו
ממלכתי
סמילנסקי
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד סיני
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד תחכמוני
כיתות א - ו
חרדי
בני הישיבות
כיתות א - ח
ממלכתי
שזר
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
ביה"ס קפלן מח'ילדים
כיתות גן - יב
ממלכתי
עידוד
כיתות א - יב
ממלכתי
מיוחד לוטם
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון דה שליט
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
חמ"ד אמית הלל
כיתות ז - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
ישיבת בנ"ע הדרום רחובות
כיתות י - יב
ממלכתי דתי
אולפנת צביה רחובות
כיתות ז - יב
ממלכתי
קריית החינוך למדעים
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
תיכון חב"ד בנות
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 31.5.2026 | נפתלי בן אפרים, 12, היובל, שרונה, רחובות | 5 | 4 מתוך 6 | ₪3,070,000 |
| 28.5.2026 | לח"י, 8, היובל, שרונה, רחובות | 3.5 | 6 מתוך 9 | ₪2,300,000 |
| 19.4.2026 | חכם אברהם עפג'ין, 3, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 1 מתוך 8 | ₪2,550,000 |
| 22.3.2026 | לח"י, 6, היובל, שרונה, רחובות | 3.5 | 7 מתוך 9 | ₪2,200,000 |
| 24.2.2026 | נפתלי בן אפרים, 8, היובל, שרונה, רחובות | 5 | — | ₪2,850,000 |
| 17.2.2026 | חכם אברהם עפג'ין, 3, היובל, שרונה, רחובות | 4.5 | 6 מתוך 8 | ₪2,450,000 |
| 12.2.2026 | לח"י, 6, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 3 מתוך 9 | ₪2,620,000 |
| 10.2.2026 | משה פורר, 10, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 7 מתוך 9 | ₪2,200,000 |
| 15.1.2026 | נפתלי בן אפרים, 10, היובל, שרונה, רחובות | 5 | 4 מתוך 6 | ₪3,000,000 |
| 5.12.2025 | לח"י, 2, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 1 מתוך 7 | ₪2,430,000 |
| 30.11.2025 | רא"ל חיים לסקוב, 5, היובל, שרונה, רחובות | 4 | — | ₪2,300,000 |
| 18.11.2025 | נפתלי בן אפרים, 6, היובל, שרונה, רחובות | 5 | 6 מתוך 6 | ₪3,500,000 |
| 17.11.2025 | משה פורר, 10, היובל, שרונה, רחובות | 4 | — | ₪2,320,000 |
| 22.10.2025 | נפתלי בן אפרים, 10, היובל, שרונה, רחובות | 5 | — | ₪3,350,000 |
| 4.8.2025 | חכם אברהם עפג'ין, 11, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 5 מתוך 8 | ₪2,555,000 |
| 2.7.2025 | עמ"י, 16, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 2 מתוך 7 | ₪2,040,000 |
| 1.7.2025 | עמ"י, 20, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 2 מתוך 4 | ₪2,700,000 |
| 17.6.2025 | לח"י, 12, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 1 מתוך 8 | ₪2,250,000 |
| 8.6.2025 | רא"ל חיים ברלב, 7, היובל, שרונה, רחובות | 4 | 2 מתוך 7 | ₪2,350,000 |
| 30.5.2025 | יעקב דרויאן, 4, היובל, שרונה, רחובות | 5 | 7 מתוך 8 | ₪3,250,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת היובל, שרונה?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: Golden Brown קריית ההגנה, רחובות.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בהיובל, שרונה?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,337,174. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת היובל, שרונה?
יסודיים — ממלכתי: בן צבי, יבניאלי, בן גוריון, שפרינצק, ויצמן, סמילנסקי, שזר · ממלכתי דתי: ממ"ד סיני, ממ"ד תחכמוני · חרדי: בני הישיבות. תיכוניים — ביה"ס קפלן מח'ילדים, עידוד, מיוחד לוטם, תיכון דה שליט, חמ"ד אמית הלל, תיכון בית יעקב, ישיבת בנ"ע הדרום רחובות, אולפנת צביה רחובות, קריית החינוך למדעים, תיכון חב"ד בנות.
האם היובל, שרונה מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 81%, פארקים ושטחים ירוקים 81%, גני ילדים 77%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בהיובל, שרונה?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: פרץ בוני הנגב.
כמה עסקאות נרשמו בהיובל, שרונה בשנה האחרונה?
17 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בהיובל, שרונה?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 65% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת היובל, שרונה?
היובל ושרונה הן שכונות הממוקמות בצפון-מזרח רחובות, בין הגרעין הוותיק של העיר לבין האזורים שצמחו בעשורים האחרונים לכיוון פתח תקווה וגדרה.
חושבים על היובל, שרונה?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.