לב המושבה / מרכז העיר
פתח תקווה · dans la base Diraly
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2 219 627 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à לב המושבה / מרכז העיר
נכון להיום נמצאים בשכונת לב המושבה / מרכז העיר בפתח תקווה פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת לב המושבה / מרכז העיר מתחילות ב-₪2.5M.
בין הפרויקטים בשכונה: רוטשילד פתח תקווה.
Analyse du quartierלב המושבה est le noyau historique de Petah Tikva, le quartier d'où toute la ville a grandi. Petah Tikva a été fondée en 1878 comme colonie agricole, et לב המושבה est exactement ce que son nom suggère : le centre géographique et culturel de cette fondation. Les rues principales, Rothschild, Herzl, Ahad Ha'am, conservent une ossature urbaine ancienne, avec des maisons basses des années 1930 et 1940 aux côtés d'immeubles démolis et reconstruits au cours des dernières décennies. Ceux qui recherchent une « atmosphère » de ville ancienne avec des racines la trouveront ici. Ceux qui recherchent un calme absolu et une uniformité architecturale, moins. Selon une enquête à laquelle 569 habitants ont répondu, le score du calme s'établit à 63 %, ce qui est raisonnable pour un centre-ville mais pas un chiffre adapté aux personnes sensibles au bruit. Le contexte socio-économique du quartier est varié, et cela se reflète à la fois dans la composition des écoles et dans le paysage de la rue.
Sur 569 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé revient au calme (63 %) et aux commerces et services (60 %). Ces deux données concordent avec un centre-ville offrant une accessibilité commerciale raisonnable, supermarchés, banques, pharmacies, mais pas de grand centre commercial à portée de main. Le score des transports s'établit à 56 % sur 485 répondants, une donnée qui reflète une ville qui n'est pas Tel Aviv en matière de transports publics, mais le centre de Petah Tikva est relié à la gare de Petah Tikva-Kiryat Arye et à des lignes de bus principales. Les écoles du quartier sont très diversifiées : publiques comme הדר et פיק"א (contexte élevé et moyen respectivement), publiques religieuses comme עמיטל תורני et אולפנית ישורון (qui atteint 94 % de réussite au baccalauréat), aux côtés d'un grand nombre d'établissements ultra-orthodoxes. Le lycée public ברנר atteint 90 % de réussite au baccalauréat. Cette diversité est un atout pour ceux qui veulent du choix, et impose une vérification au cas par cas pour ceux qui doivent savoir à quel établissement leurs enfants seront rattachés selon une adresse précise.
Sur le plan du tissu bâti, לב המושבה se compose de plusieurs strates : une construction basse ancienne subsistante, des immeubles de 4 à 6 étages des années 1970 et 1980, et à leurs côtés des tours relativement récentes érigées au cours des dernières décennies. La densité est élevée par rapport au reste de Petah Tikva, et les rues centrales sont majoritairement commerciales au rez-de-chaussée. Le score des parcs et espaces verts dans l'enquête s'établit à 48 %, le plus bas de toutes les dimensions mesurées, et reflète la réalité d'un centre-ville bâti sans beaucoup de poumons verts. Le score d'entretien s'établit à 53 %, une donnée qui indique que l'entretien public des rues et de l'espace public n'est pas un point fort de la zone.
La donnée qui mérite attention est le score de la vie communautaire : 39 % sur 457 répondants, le deuxième score le plus bas de l'enquête. À ses côtés, un score de culture et loisirs de 41 % sur 370 répondants. Le centre-ville de Petah Tikva n'est pas un centre de loisirs animé, et ceux qui s'attendent à une vie nocturne et à un sentiment de quartier soudé avec une identité communautaire forte seront déçus. Le score de sécurité s'établit à 57 % sur 393 répondants, une donnée moyenne qui suggère que tout le monde ne se sent pas à l'aise dans la rue à certaines heures. Le quartier convient à ceux qui recherchent l'accès aux services urbains, la centralité géographique dans la ville, et la diversité scolaire. Il convient moins à ceux qui recherchent le calme, la verdure, ou un fort sentiment communautaire.
Avant de prendre une décision d'achat dans la zone, il est conseillé de visiter à différentes heures de la journée, le matin, le midi et le soir, pour comprendre le bruit et la circulation de rue depuis le logement précis qui vous intéresse. Concernant les écoles, la grande diversité impose une vérification selon l'adresse exacte : tous les établissements du voisinage ne sont pas accessibles à chaque enfant selon la zone de rattachement. Et ceux pour qui les parcs sont importants devraient vérifier la distance à pied entre le logement et l'espace vert le plus proche, car le score de 48 % dans l'enquête parle de lui-même.
Projets dans le quartier
Ville : פתח תקווה
פתח תקווה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
57%
Parcs et espaces verts
48%
Transports
56%
Commerces et services
60%
Vie communautaire
39%
Tranquillité
63%
Entretien
53%
Culture et loisirs
41%
Jardins d’enfants
48%
Niveau de religiosité
45%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
הדר
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
תלמוד תורה פרי מגדים
Classes א - ח
Public religieux
עמיטל תורני
Classes א - ו
Public (laïc)
פיק"א
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד נצח ישראל
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
בית יעקב מרכז פתח תקוה
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
ת"ת ובי' נתיבות משה
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
תת למרחב עמותה תורני
Classes א - ח
Établissements secondaires
Public religieux
אולפנת רעות
Classes ז - ט
Public (laïc)
מרכז חינוכי שניידר
Classes גן - יב
Public (laïc)
בי"ח גהה נעורים
Classes גן - יב
Ultra-orthodoxe
ת"ת בית יהודה
Classes א - יב
Public (laïc)
חט"ב רבין
Classes ז - ט
Public religieux
אולפנית ישורון
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון ברנר
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
עיוני בית יעקב
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
אולפנת למרחב
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
שחר
Classes א - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | פרישמן, 5, לב המושבה / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 5 sur 6 | 2 035 000 ₪ |
| 25/08/2026 | פרופ' שור, 20, לב המושבה / מרכז העיר, פתח תקווה | 3,5 | 4 sur 4 | 1 740 000 ₪ |
| 21/08/2026 | יהודה הלוי, 28, לב המושבה / מרכז העיר, פתח תקווה | 2,5 | 1 sur 2 | 1 620 000 ₪ |
| 18/08/2026 | דוד וולפסון, 7, לב המושבה / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 2 sur 4 | 1 925 000 ₪ |
| 10/08/2026 | יהודה לייב פינסקר, 19, לב המושבה / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 2 sur 8 | 2 170 000 ₪ |
| 04/08/2026 | רוטשילד, 33, לב המושבה / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 2 sur 4 | 1 580 000 ₪ |
| 30/07/2026 | ההגנה, 13, לב המושבה / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 3 sur 3 | 1 725 000 ₪ |
| 29/07/2026 | יהודה הלוי, 31, לב המושבה / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 3 sur 4 | 1 750 000 ₪ |
| 27/07/2026 | יהושע שטמפפר, 30, לב המושבה / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 1 sur 5 | 1 770 000 ₪ |
| 26/07/2026 | רש"י, 5, לב המושבה / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 4 sur 4 | 1 860 000 ₪ |
| 26/07/2026 | רש"י, 5, לב המושבה / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 1 sur 3 | 1 775 000 ₪ |
| 20/07/2026 | גולדנהירש, 29, לב המושבה / מרכז העיר, פתח תקווה | 5 | 1 sur 3 | 2 000 000 ₪ |
| 08/07/2026 | דרך זאב ז'בוטינסקי, 11, לב המושבה / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 6 sur 8 | 1 850 000 ₪ |
| 07/07/2026 | פרץ נפתלי, 5, לב המושבה / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 3 sur 7 | 2 210 000 ₪ |
| 01/07/2026 | אוסישקין, 6, לב המושבה / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 0 sur 3 | 1 560 000 ₪ |
| 01/07/2026 | זאב אורלוב, 4, לב המושבה / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 4 sur 10 | 2 100 000 ₪ |
| 01/07/2026 | יהודה הלוי, 16, לב המושבה / מרכז העיר, פתח תקווה | 2 | 0 sur 4 | 1 350 000 ₪ |
| 30/06/2026 | מוצקין, 12, לב המושבה / מרכז העיר, פתח תקווה | 4,5 | 7 sur 9 | 2 800 000 ₪ |
| 22/06/2026 | נחלת צבי, 7, לב המושבה / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 1 sur 4 | 1 960 000 ₪ |
| 19/06/2026 | זאב אורלוב, 58, לב המושבה / מרכז העיר, פתח תקווה | 2,5 | 2 sur 3 | 1 650 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier לב המושבה / מרכז העיר ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : רוטשילד פתח תקווה.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à לב המושבה / מרכז העיר ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 219 627 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier לב המושבה / מרכז העיר ?
Écoles primaires - Public (laïc) : הדר, פיק"א · Ultra-orthodoxe : תלמוד תורה פרי מגדים, בית יעקב מרכז פתח תקוה, ת"ת ובי' נתיבות משה, תת למרחב עמותה תורני · Public religieux : עמיטל תורני, ממ"ד נצח ישראל. Écoles secondaires - אולפנת רעות, מרכז חינוכי שניידר, בי"ח גהה נעורים, ת"ת בית יהודה, חט"ב רבין, אולפנית ישורון, תיכון ברנר, עיוני בית יעקב, אולפנת למרחב, שחר.
לב המושבה / מרכז העיר convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 57%, Parcs et espaces verts 48%, Jardins d’enfants 48%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à לב המושבה / מרכז העיר ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : קבוצת שבירו יזמות ובנייה.
Combien de transactions ont été enregistrées à לב המושבה / מרכז העיר l'an dernier ?
98 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à לב המושבה / מרכז העיר ?
Les transports publics obtiennent un score de 56% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier לב המושבה / מרכז העיר ?
לב המושבה הוא הליבה ההיסטורית של פתח תקווה — השכונה שממנה צמחה העיר כולה.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à לב המושבה / מרכז העיר ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à לב המושבה / מרכז העיר commencent à partir de ₪2.5M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier לב המושבה / מרכז העיר ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier לב המושבה / מרכז העיר passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier לב המושבה / מרכז העיר ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.