מורשה
רמת השרון · dans la base Diraly
2
3 539 101 ₪
121
Nouvelle construction
Nouveaux projets à מורשה
נכון להיום נמצאים בשכונת מורשה ברמת השרון 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת מורשה מתחילות ב-₪3M ומגיעות עד ₪4.5M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: החלוץ ואאורה רמת השרון.
Analyse du quartierמורשה est un quartier du nord-est de Ramat HaSharon, jouxtant la limite municipale de Herzliya d'un côté et le noyau ancien de Ramat HaSharon de l'autre. Historiquement, Ramat HaSharon s'est développée du sud vers le nord, et מורשה représente une phase d'expansion relativement tardive de la ville, un quartier construit en majeure partie sur des terrains autrefois agricoles. Les rues du quartier sont relativement larges, avec de nombreux arbres matures et des trottoirs ombragés, et une densité moindre que celle qui caractérise les quartiers plus anciens du Goush Dan. Sur 536 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé revient à la sécurité (73 %) et aux parcs et espaces verts (72 %), deux indicateurs qui désignent un quartier où l'infrastructure physique fonctionne. Le score du calme s'établit à 71 %, une image cohérente avec le caractère résidentiel périurbain de la zone.
L'atout le plus fort de מורשה au quotidien est le système scolaire. Les écoles primaires publiques qui desservent le quartier, דורון ע"ש מאיר דורון, מקום לגדול, דרך הילד, בית חינוך אוסישקין, גולן, אורנים, אמירים et קרית יערים, sont toutes classées à contexte socio-économique élevé. Au niveau secondaire, מרום atteint 97 % de réussite au baccalauréat, חקלאי הכפר הירוק 96 %, מקיף השרון ע"ש רוטברג 95 %, et מקיף ע"ש יגאל אלון 93 %. Ceux qui arrivent avec des enfants à n'importe quel stade scolaire trouveront ici l'un des réseaux les plus denses et les plus qualitatifs du Goush Dan. En revanche, le score des commerces et services dans l'enquête ne s'établit qu'à 46 %, le plus bas de toutes les dimensions mesurées. La culture et les loisirs obtiennent 39 %, le score le plus bas de l'enquête. Il n'existe pas dans le quartier lui-même de centre commercial de quartier d'envergure significative, et la plupart des achats nécessitent un déplacement. Le score des transports s'établit à 57 %, ni critique ni élevé, et reflète un quartier qui fonctionne mieux avec une voiture particulière que sans elle.
Sur le plan urbanistique, מורשה se caractérise par un mélange de constructions basses et moyennes. Les rues internes conservent une échelle humaine, avec des maisons individuelles et des constructions collectives basses aux côtés de quelques bâtiments de 6 à 10 étages le long de l'axe principal. Le score d'entretien dans l'enquête, 68 % sur 448 répondants, indique que l'entretien courant de l'espace public est perçu comme raisonnable sans être exceptionnel. Ramat HaSharon dans son ensemble connaît ces dernières années des processus de densification, et מורשה n'y échappe pas : on observe des changements d'échelle dans les constructions neuves par rapport au tissu ancien, ce qui affecte le caractère physique des rues.
La faiblesse marquante de מורשה se situe du côté commercial et culturel. Le score de la culture et des loisirs, 39 %, est bas même comparé à d'autres quartiers périurbains, et le score des commerces (46 %) indique que le quartier n'a pas résolu la question des services quotidiens à portée de main. Le score de la vie communautaire s'établit à 58 %, ni bas ni assez élevé pour constituer une compensation claire. Le score de religiosité (52 %) indique également un quartier hétérogène sur le plan religieux, ce qui peut être un avantage ou un inconvénient selon les préférences. מורשה convient très bien aux familles qui privilégient le calme, la verdure et un système scolaire solide plutôt que l'accessibilité commerciale. Ceux pour qui la vie de rue animée et les commerces à distance de marche sont une priorité centrale trouveront probablement ici moins que ce qu'ils recherchent.
Lors de l'examen d'un achat dans le quartier, il est conseillé de visiter le matin en semaine pour comprendre la densité du trafic à l'entrée et à la sortie de Ramat HaSharon. Le score des transports (57 %) justifie de vérifier les lignes de bus précises depuis l'adresse concernée plutôt que de se fier à une moyenne de quartier. Concernant les écoles, malgré le contexte socio-économique élevé de toutes, il existe des différences entre les établissements ; il vaut la peine de visiter physiquement l'école à laquelle sera rattachée l'adresse précise avant de conclure.
Projets dans le quartier
Ville : רמת השרון
רמת השרון
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
73%
Parcs et espaces verts
72%
Transports
57%
Commerces et services
46%
Vie communautaire
58%
Tranquillité
71%
Entretien
68%
Culture et loisirs
39%
Jardins d’enfants
67%
Niveau de religiosité
52%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
דורון ע"ש מאיר דורון
Classes א - ו
Public (laïc)
מקום לגדול
Classes א - ו
Public (laïc)
דרך הילד
Classes א - ט
Public (laïc)
בית חינוך אוסישקין
Classes א - ו
Public (laïc)
גולן
Classes א - ו
Public (laïc)
אורנים
Classes א - ו
Public (laïc)
אמירים
Classes א - ו
Public (laïc)
קרית יערים
Classes גן - ו
Ultra-orthodoxe
ת"ת וב"י הרמב"ם
Classes א - ח
Public (laïc)
עומר
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
בי"ס בינלאומי למזרח ים תיכון
Classes י - יב
Public (laïc)
מקיף ע"ש יגאל אלון
Classes י - יב
Public (laïc)
מרום
Classes י - יב
Public (laïc)
חטב עלומים
Classes ז - ט
Public (laïc)
חט"ב ע"ש קלמן
Classes ז - ט
Public (laïc)
חקלאי הכפר הירוק
Classes ז - יב
Public (laïc)
מקיף השרון עש רוטברג
Classes י - יג
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | בית גוברין, 16, מורשה, רמת השרון | 6 | 17 sur 19 | 4 882 000 ₪ |
| 19/08/2026 | בית גוברין, 16, מורשה, רמת השרון | 4 | 18 sur 19 | 3 900 000 ₪ |
| 04/08/2026 | מנחם בגין, 5, מורשה, רמת השרון | 3 | 1 sur 4 | 2 330 000 ₪ |
| 07/07/2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 5 | 19 sur 26 | 4 700 000 ₪ |
| 21/06/2026 | בית גוברין, 16, מורשה, רמת השרון | 4 | 12 sur 19 | 3 715 000 ₪ |
| 08/06/2026 | חטיבת אלכסנדרוני, 1, מורשה, רמת השרון | 4 | 10 sur 11 | 2 981 000 ₪ |
| 19/05/2026 | בית גוברין, 16, מורשה, רמת השרון | 5 | 15 sur 19 | 4 885 900 ₪ |
| 14/05/2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 4 | 7 sur 23 | 3 490 000 ₪ |
| 14/05/2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 5 | 14 sur 23 | 3 920 000 ₪ |
| 14/05/2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 4 | 4 sur 23 | 3 390 000 ₪ |
| 14/05/2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 5 | 10 sur 23 | 4 100 000 ₪ |
| 14/05/2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 4 | 9 sur 23 | 3 510 000 ₪ |
| 14/05/2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 4 | 11 sur 23 | 3 550 000 ₪ |
| 14/05/2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 4 | 6 sur 23 | 3 410 000 ₪ |
| 14/05/2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 4 | 12 sur 23 | 2 870 000 ₪ |
| 14/05/2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 4 | 10 sur 23 | 3 550 000 ₪ |
| 14/05/2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 5 | 6 sur 23 | 3 800 000 ₪ |
| 14/05/2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 5 | 7 sur 23 | 3 820 000 ₪ |
| 14/05/2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 5 | 9 sur 23 | 3 840 000 ₪ |
| 14/05/2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 4 | 13 sur 23 | 3 570 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier מורשה ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : החלוץ et אאורה רמת השרון.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à מורשה ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 3 539 101 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier מורשה ?
Écoles primaires - Public (laïc) : דורון ע"ש מאיר דורון, מקום לגדול, דרך הילד, בית חינוך אוסישקין, גולן, אורנים, אמירים, קרית יערים, עומר · Ultra-orthodoxe : ת"ת וב"י הרמב"ם. Écoles secondaires - בי"ס בינלאומי למזרח ים תיכון, מקיף ע"ש יגאל אלון, מרום, חטב עלומים, חט"ב ע"ש קלמן, חקלאי הכפר הירוק, מקיף השרון עש רוטברג.
מורשה convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 73%, Parcs et espaces verts 72%, Jardins d’enfants 67%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à מורשה ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אאורה ישראל et רמות בעיר.
Combien de transactions ont été enregistrées à מורשה l'an dernier ?
121 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à מורשה ?
Les transports publics obtiennent un score de 57% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier מורשה ?
מורשה היא שכונה בצפון-מזרח רמת השרון, גובלת עם הגבול המוניציפלי של הרצליה מצד אחד ועם ליבה הוותיק של רמת השרון מצד שני.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à מורשה ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à מורשה commencent à partir de ₪3M-₪4.5M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier מורשה ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier מורשה passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier מורשה ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.