מורשה
רמת השרון · במאגר Diraly
2
₪3,539,101
121
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים במורשה
נכון להיום נמצאים בשכונת מורשה ברמת השרון 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת מורשה מתחילות ב-₪3M ומגיעות עד ₪4.5M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: החלוץ ואאורה רמת השרון.
ניתוח שכונתימורשה היא שכונה בצפון-מזרח רמת השרון, גובלת עם הגבול המוניציפלי של הרצליה מצד אחד ועם ליבה הוותיק של רמת השרון מצד שני. מבחינה היסטורית, רמת השרון התפתחה מדרום לצפון, ומורשה מייצגת את שלב ההרחבה המאוחר יחסית של העיר - שכונה שנבנתה ברובה על שטחים שהיו בעבר חקלאיים. הרחובות בשכונה רחבים יחסית, עם הרבה עצים בוגרים ומדרכות מוצלות, ופחות מהצפיפות האופיינית לשכונות ותיקות יותר בגוש דן. מתוך 536 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לביטחון (73%) ולפארקים ושטחים ירוקים (72%) - שני מדדים שמסמנים שכונה שבה התשתית הפיזית פועלת. ציון השקט עומד על 71%, תמונה שמתיישבת עם האופי הפרברי של האזור.
הפן החזק ביותר של מורשה ביומיום הוא מערכת החינוך. בתי הספר היסודיים הממלכתיים המשרתים את השכונה - דורון ע"ש מאיר דורון, מקום לגדול, דרך הילד, בית חינוך אוסישקין, גולן, אורנים, אמירים וקרית יערים - כולם מסווגים ברקע סוציו-אקונומי גבוה. ברמה העליונה, מרום מגיעה ל-97% זכאות לבגרות, חקלאי הכפר הירוק ל-96%, מקיף השרון ע"ש רוטברג ל-95%, ומקיף ע"ש יגאל אלון ל-93%. מי שמגיע עם ילדים לשלב חינוכי כלשהו ימצא כאן אחת מהרשתות הצפופות והאיכותיות ביותר בגוש דן. לעומת זאת, ציון הקניות והשירותים בסקר עומד על 46% בלבד - הנמוך ביותר מבין כל הממדים שנמדדו. תרבות ובילוי מקבלת 39%, הנמוך ביותר בסקר. אין בשכונה עצמה מרכז מסחרי שכונתי בקנה מידה משמעותי, ורוב הקניות מחייבות נסיעה. ציון התחבורה עומד על 57% - לא נמוך קריטית, אבל לא גבוה - ומשקף שכונה שמתפקדת טוב יותר עם רכב פרטי מאשר בלעדיו.
מבחינה אורבנית, מורשה מאופיינת בתמהיל של בנייה נמוכה ובינונית. הרחובות הפנימיים שומרים על קנה מידה אנושי, עם בתים פרטיים ובנייה רוויה נמוכה לצד מספר מבנים בני 6 עד 10 קומות לאורך הציר הראשי. ציון התחזוקה בסקר - 68% מתוך 448 משיבים - מעיד שהתחזוקה השוטפת של המרחב הציבורי נתפסת כסבירה אך לא יוצאת דופן. רמת השרון בכללה נמצאת בשנים האחרונות בתהליכי צפיפות ועיבוי, ומורשה אינה חסינה מכך: ניתן לראות שינויים בקנה המידה של הבנייה החדשה ביחס לרקמה הוותיקה, מה שמשפיע על האופי הפיזי של הרחובות.
החולשה הבולטת של מורשה היא הקצה המסחרי-תרבותי. ציון תרבות ובילוי של 39% הוא נמוך גם בהשוואה לשכונות פרבריות אחרות, וציון הקניות (46%) מסמן שהשכונה לא פתרה לעצמה את שאלת השירותים היומיומיים בהישג יד. ציון חיי הקהילה עומד על 58% - לא נמוך, אבל לא גבוה מספיק כדי להוות פיצוי ברור. גם ציון הדתיות (52%) מצביע על שכונה הטרוגנית מבחינה דתית, מה שיכול להיות יתרון או חיסרון בהתאם לעדפות. מורשה מתאימה מאוד למשפחות שמעדיפות שקט, ירק ומערכת חינוך חזקה על פני נגישות מסחרית. מי שחיי רחוב תוססים וקניות בהליכה הם עדיפות מרכזית - כנראה ימצא כאן פחות ממה שמחפש.
כשבוחנים רכישה בשכונה, כדאי לבקר בשעות הבוקר של יום חול כדי להבין את עומסי התנועה בכניסה ויציאה מרמת השרון. ציון התחבורה (57%) מצדיק לבדוק את קווי האוטובוס הספציפיים מהכתובת הרלוונטית ולא להסתמך על ממוצע שכונתי. לגבי בתי הספר - למרות הרקע הסוציו-אקונומי הגבוה בכולם, יש הבדלים בין המוסדות; שווה לבקר פיזית בבית הספר שאליו תהיה שייכת הכתובת הספציפית לפני הסגירה.
פרויקטים בשכונה
עיר: רמת השרון
רמת השרון
סקר תושבי השכונה
ביטחון
73%
פארקים ושטחים ירוקים
72%
תחבורה
57%
קניות ושירותים
46%
חיי קהילה
58%
שקט
71%
תחזוקה
68%
תרבות ובילוי
39%
גני ילדים
67%
רמת דתיות
52%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
דורון ע"ש מאיר דורון
כיתות א - ו
ממלכתי
מקום לגדול
כיתות א - ו
ממלכתי
דרך הילד
כיתות א - ט
ממלכתי
בית חינוך אוסישקין
כיתות א - ו
ממלכתי
גולן
כיתות א - ו
ממלכתי
אורנים
כיתות א - ו
ממלכתי
אמירים
כיתות א - ו
ממלכתי
קרית יערים
כיתות גן - ו
חרדי
ת"ת וב"י הרמב"ם
כיתות א - ח
ממלכתי
עומר
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
בי"ס בינלאומי למזרח ים תיכון
כיתות י - יב
ממלכתי
מקיף ע"ש יגאל אלון
כיתות י - יב
ממלכתי
מרום
כיתות י - יב
ממלכתי
חטב עלומים
כיתות ז - ט
ממלכתי
חט"ב ע"ש קלמן
כיתות ז - ט
ממלכתי
חקלאי הכפר הירוק
כיתות ז - יב
ממלכתי
מקיף השרון עש רוטברג
כיתות י - יג
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 28.8.2026 | בית גוברין, 16, מורשה, רמת השרון | 6 | 17 מתוך 19 | ₪4,882,000 |
| 19.8.2026 | בית גוברין, 16, מורשה, רמת השרון | 4 | 18 מתוך 19 | ₪3,900,000 |
| 4.8.2026 | מנחם בגין, 5, מורשה, רמת השרון | 3 | 1 מתוך 4 | ₪2,330,000 |
| 7.7.2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 5 | 19 מתוך 26 | ₪4,700,000 |
| 21.6.2026 | בית גוברין, 16, מורשה, רמת השרון | 4 | 12 מתוך 19 | ₪3,715,000 |
| 8.6.2026 | חטיבת אלכסנדרוני, 1, מורשה, רמת השרון | 4 | 10 מתוך 11 | ₪2,981,000 |
| 19.5.2026 | בית גוברין, 16, מורשה, רמת השרון | 5 | 15 מתוך 19 | ₪4,885,900 |
| 14.5.2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 4 | 7 מתוך 23 | ₪3,490,000 |
| 14.5.2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 5 | 14 מתוך 23 | ₪3,920,000 |
| 14.5.2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 4 | 4 מתוך 23 | ₪3,390,000 |
| 14.5.2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 5 | 10 מתוך 23 | ₪4,100,000 |
| 14.5.2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 4 | 9 מתוך 23 | ₪3,510,000 |
| 14.5.2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 4 | 11 מתוך 23 | ₪3,550,000 |
| 14.5.2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 4 | 6 מתוך 23 | ₪3,410,000 |
| 14.5.2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 4 | 12 מתוך 23 | ₪2,870,000 |
| 14.5.2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 4 | 10 מתוך 23 | ₪3,550,000 |
| 14.5.2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 5 | 6 מתוך 23 | ₪3,800,000 |
| 14.5.2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 5 | 7 מתוך 23 | ₪3,820,000 |
| 14.5.2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 5 | 9 מתוך 23 | ₪3,840,000 |
| 14.5.2026 | החלוץ, 17, מורשה, רמת השרון | 4 | 13 מתוך 23 | ₪3,570,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת מורשה?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: החלוץ ו-אאורה רמת השרון.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים במורשה?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,539,101. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת מורשה?
יסודיים - ממלכתי: דורון ע"ש מאיר דורון, מקום לגדול, דרך הילד, בית חינוך אוסישקין, גולן, אורנים, אמירים, קרית יערים, עומר · חרדי: ת"ת וב"י הרמב"ם. תיכוניים - בי"ס בינלאומי למזרח ים תיכון, מקיף ע"ש יגאל אלון, מרום, חטב עלומים, חט"ב ע"ש קלמן, חקלאי הכפר הירוק, מקיף השרון עש רוטברג.
האם מורשה מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 73%, פארקים ושטחים ירוקים 72%, גני ילדים 67%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים במורשה?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אאורה ישראל ו-רמות בעיר.
כמה עסקאות נרשמו במורשה בשנה האחרונה?
121 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה במורשה?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 57% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת מורשה?
מורשה היא שכונה בצפון-מזרח רמת השרון, גובלת עם הגבול המוניציפלי של הרצליה מצד אחד ועם ליבה הוותיק של רמת השרון מצד שני.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת מורשה?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת מורשה החל מ-₪3M–₪4.5M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת מורשה?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת מורשה כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על מורשה?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.