Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier מת"מ, נאות פרס ?

1 projets actifs sont recensés sur notre base : רכס הכרמל.

Quelles écoles desservent le quartier מת"מ, נאות פרס ?

Écoles primaires - Public (laïc) : אחוזה, אילנות, ארלוזורוב, גורדון, דגניה, דוד ילין, דרור, הבונים, הריאלי העברי חיפה, יסודי 12. Écoles secondaires - בי"ס ע"ש גניגר, גיל, ברכ"ה - כתות חולים, אופקים, עופר, הלב הקדוש, עמאר, מקיף ליאו בק, מקיף עירוני ק. חיים, עירוני ג'.

מת"מ, נאות פרס convient-il aux familles ?

L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 76%, Parcs et espaces verts 70%, Jardins d’enfants 64%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.

Quels sont les promoteurs actifs à מת"מ, נאות פרס ?

Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : עופר השקעות בע"מ.

Les transports publics sont-ils bons à מת"מ, נאות פרס ?

Les transports publics obtiennent un score de 59% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.

Qu'est-ce qui caractérise le quartier מת"מ, נאות פרס ?

מת"מ ונאות פרס הן שתי שכונות שצמחו יחד לכדי אזור מגורים אחד בחלקה הצפוני-מערבי של חיפה, על המדרון שבין הכרמל לחוף הים.

Comment acheter un appartement neuf dans le quartier מת"מ, נאות פרס ?

L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier מת"מ, נאות פרס passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de plan hypothécaire et de taxe d'acquisition vous aident à estimer le coût total de l'achat.

Quartier מת-מ-נאות-פרס-חיפה à Haïfa - Projets, prix et aperçu

מת"מ ונאות פרס sont deux quartiers qui se sont développés ensemble pour former une seule zone résidentielle dans la partie nord-ouest de Haïfa, sur le versant entre le Carmel et le littoral. La proximité du littoral est une définition géographique, pas seulement descriptive : les rues descendent nettement en direction de la baie de Haïfa, et par temps clair, la vue porte jusqu'à Acre. Sur le plan du caractère de la construction, il s'agit d'un quartier bâti surtout dans les décennies entre les années 1960 et 1980, avec des ajouts plus récents sur les terrains restés libres. L'enquête auprès des habitants, qui comptait 551 répondants, indique un quartier perçu comme bien entretenu et calme : l'entretien obtient 79 %, la sécurité 76 %, et le calme 74 %. Ce sont des scores élevés pour Haïfa, et ils suggèrent une population qui investit dans son cadre de vie et s'y sent à l'aise. Le score le plus bas de l'enquête, le niveau de religiosité (22 %), caractérise un quartier majoritairement laïque. Sur 551 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé était l'entretien (79 %), suivi de la sécurité et du calme. Les parcs et espaces verts obtenaient 70 %, un score qui reflète la proximité des parcs linéaires le long du versant du Carmel et des espaces aménagés qui caractérisent le secteur. Les commerces et services s'établissaient à 65 %, un score moyen qui signale que l'offre commerciale existe mais n'est pas exceptionnelle. Les transports obtenaient 59 %, le score auquel il faut prêter attention : le secteur n'est pas sur une ligne de métro ou de train léger, et la dépendance à la voiture individuelle pour les trajets hors du quartier est réelle. Les jardins d'enfants obtenaient 64 %, ce qui signale que le quartier sert des familles avec de jeunes enfants, mais pas de façon exceptionnelle. Les écoles primaires publiques laïques du secteur comprennent des établissements à profil socio-économique moyen comme אחוזה, אילנות, ארלוזורוב et גורדון, aux côtés du הריאלי העברי חיפה classé à profil élevé. Au niveau du lycée, מקיף ליאו בק atteint 89 % de réussite au baccalauréat, et מקיף עירוני קרית חיים ainsi qu'עירוני ג' atteignent tous deux 92 %, un chiffre élevé. La culture et les loisirs obtenaient 52 %, un score qui caractérise un quartier résidentiel calme et non un centre urbain. Sur le plan de la forme de construction, le secteur se compose majoritairement de bâtiments de 4 à 8 étages construits au plus fort de la construction publique des années 1960 à 1980, avec des rues de largeur moyenne et des trottoirs verts. Dans ce type de quartiers à Haïfa, la densité est moyenne et non élevée, et une ligne d'horizon relativement basse est préservée. Ces dernières années, une activité de renouvellement urbain est enregistrée dans différentes parties du secteur, surtout des projets de pinui-binui et de Tama 38 qui remplacent des bâtiments anciens par des tours de 15 à 20 étages. Cette transition modifie progressivement la ligne d'horizon du quartier, et les acheteurs recherchant un quartier au caractère bâti stable découvriront que certaines de ses parties sont en cours de transformation. Le point qui mérite attention est le transport. Un score de 59 % dans l'enquête est le plus bas parmi les scores significatifs, et dans un quartier situé sur un versant escarpé, l'accès à pied aux principaux arrêts de bus demande un effort. Qui prévoit de se rendre quotidiennement au centre de Haïfa, à Tel Aviv ou à d'autres zones d'emploi devra planifier ses trajets avec soin. Le score de la culture et des loisirs (52 %) place le secteur comme un endroit calme, pas comme un lieu offrant une activité urbaine riche à pied. Le quartier convient à qui recherche le calme, un bon entretien et un sentiment de sécurité, et aux familles prêtes à se déplacer pour les commerces et les loisirs. Il convient moins à qui attend de son logement un accès élevé aux transports ou une vie communautaire animée à l'échelle urbaine. Avant de signer une transaction dans ce secteur, il est utile de visiter le quartier le matin en jour ouvré et de vérifier le temps de trajet jusqu'à l'arrêt de bus le plus proche et aux centres d'emploi pertinents. Les écoles primaires diffèrent les unes des autres par leur profil socio-économique, donc les familles avec des enfants en âge scolaire feraient bien de visiter physiquement deux ou trois établissements avant de décider. Si le logement précis qui vous intéresse se trouve dans un bâtiment engagé dans une procédure de Tama 38 ou de pinui-binui, il vaut la peine de se rendre sur place et de comprendre ce qui est prévu sur la parcelle voisine, car l'environnement de construction dans les zones de renouvellement urbain peut changer en quelques années.

Cette analyse repose sur des données publiques. Dernière mise à jour : 29/07/2026

Enquête auprès des habitants du quartier

551 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité

381 répondants

76%

Parcs et espaces verts

551 répondants

70%

Transports

446 répondants

59%

Commerces et services

386 répondants

65%

Vie communautaire

449 répondants

63%

Tranquillité

385 répondants

74%

Entretien

449 répondants

79%

Culture et loisirs

373 répondants

52%

Jardins d’enfants

276 répondants

64%

Niveau de religiosité

466 répondants

22%

Classes א - ו

Milieu socio-économique : בינוני

Classes ז - יג

Milieu socio-économique : נמוךTaux d’obtention du baccalauréat : 92%

מת"מ, נאות פרס

Nouveaux projets à מת"מ, נאות פרס

Projets dans le quartier

רכס הכרמל

Ville : חיפה

Enquête auprès des habitants du quartier

Écoles du quartier

Écoles primaires

אחוזה

אילנות

ארלוזורוב

גורדון

דגניה

דוד ילין

דרור

הבונים

הריאלי העברי חיפה

יסודי 12

Établissements secondaires

בי"ס ע"ש גניגר

גיל

ברכ"ה - כתות חולים

אופקים

עופר

הלב הקדוש

עמאר

מקיף ליאו בק

מקיף עירוני ק. חיים

עירוני ג'

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