נאות הדרים / המבואה הדרומית
באר שבע · dans la base Diraly
2
1 716 979 ₪
5
Nouvelle construction
Nouveaux projets à נאות הדרים / המבואה הדרומית
נכון להיום נמצאים בשכונת נאות הדרים / המבואה הדרומית בבאר שבע 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
בין הפרויקטים בשכונה: צרפתי בנאות הדרים- באר שבע ואביסרור בנאות הדרים.
Analyse du quartierנאות הדרים, également connue sous le nom de המבואה הדרומית, se trouve à la lisière sud de Beer-Sheva, une zone qui s'est développée comme une extension urbaine et non comme un quartier ancien aux strates historiques profondes. La construction y est relativement jeune par rapport au reste de la ville, et les rues conservent un caractère calme et aéré, typique des quartiers pavillonnaires urbains de la périphérie du Néguev. L'enquête remplie par les habitants indique un quartier adapté aux familles avec de jeunes enfants : le score pour les jardins d'enfants s'élève à 100 % sur 13 répondants, le score pour le calme à 92 % sur 12 répondants, deux indicateurs qui reflètent un mode de vie calme et orienté vers la famille. Le score de sécurité, 80 % sur 11 répondants, est légèrement inférieur aux scores de tête, mais reste supérieur à la moyenne mesurée dans de nombreux autres quartiers de la ville. Il s'agit d'un quartier qui est encore en train de définir son identité : ni une ville ancienne à l'identité bien établie, ni un projet neuf en quête de ses premiers habitants.
Sur 17 habitants ayant répondu à l'enquête, les scores les plus élevés ont été attribués aux transports (100 %) et aux jardins d'enfants (100 %). Un score parfait pour les transports est une donnée qui mérite d'être examinée en profondeur : il peut refléter une bonne accessibilité aux axes principaux et aux transports publics, mais peut aussi résulter d'un échantillon réduit de seulement 17 répondants, un nombre qui limite le degré de confiance que l'on peut en tirer. Le score pour les commerces et services s'élève à 75 % sur 12 répondants, un score moyen qui laisse entendre que le quartier n'offre pas une réponse commerciale autonome complète : la plupart des achats importants nécessitent un déplacement. La culture et les loisirs ont obtenu 85 % sur 14 répondants, un score relativement élevé pour un quartier du sud. Dans le domaine de l'éducation, le quartier dessert un large éventail : une école élémentaire publique comme הרצוג avec un profil socio-économique moyen, דגניה with a profile elevated, and בארי with a profile faible, trois écoles très différentes les unes des autres, toutes à une distance raisonnable. Dans l'enseignement secondaire, עירוני א' מקיף atteint un taux de réussite au baccalauréat (bagrout) de 82 %, tandis que מרכז נוער דתי n'est qu'à 42 %, un écart significatif pour quiconque planifie à long terme.
Sur le plan physique, le quartier se caractérise par une construction moyenne à haute, aux côtés de bâtiments plus bas, conformément à la vague de développement du sud de Beer-Sheva survenue principalement à partir des années quatre-vingt-dix. Les rues sont relativement larges, avec des espacements entre les immeubles qui donnent une sensation d'ouverture. Ce n'est pas un quartier dense comme le centre-ville, mais ce n'est pas non plus un quartier verdoyant doté de parcs bien établis : le score pour les parcs et espaces verts s'élève à 73 % sur 14 répondants, un score qui reflète une accessibilité partielle aux espaces ouverts. Le score d'entretien, 91 % sur 12 répondants, indique un quartier bien entretenu compte tenu de l'âge des constructions.
Le point qui mérite une attention particulière est la taille de l'échantillon. Dix-sept répondants est un nombre faible, et l'on ne peut pas considérer les données comme représentatives de l'ensemble de la population. Les scores élevés, y compris les 100 % pour les transports, pourraient refléter un petit groupe soudé d'habitants satisfaits, et non nécessairement une image d'ensemble. Le score de religiosité, 50 % sur 14 répondants, laisse entendre une friction potentielle entre différentes populations du quartier, une donnée pertinente pour quiconque attache de l'importance à la composition de la communauté. Le quartier convient à ceux qui recherchent le calme, l'accès aux axes sud, et un environnement familial sans la densité du centre-ville. Il convient moins à ceux qui attendent un tissu urbain animé avec un commerce de proximité accessible à pied.
Avant de vous engager dans un achat dans cette zone, il vaut la peine de vous y rendre aux heures de pointe du matin et de vérifier l'accessibilité au carrefour principal le plus proche : le score des transports est élevé, mais un échantillon de 17 personnes ne suffit pas pour le confirmer. Concernant les écoles, les écarts entre דגניה, בארי et רמב"ם reflètent de réels écarts de profil socio-économique : il vaut la peine de visiter l'école concernée avant de décider, sans se fier au seul nom. Et concernant un centre commercial : si l'accès à pied à un supermarché est une condition pour vous, vérifiez la distance précise depuis l'appartement que vous envisagez, le quartier n'offre pas une réponse commerciale dense.
Projets dans le quartier
Ville : באר שבע
באר שבע
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
80%
Parcs et espaces verts
73%
Transports
100%
Commerces et services
75%
Vie communautaire
77%
Tranquillité
92%
Entretien
91%
Culture et loisirs
85%
Jardins d’enfants
100%
Niveau de religiosité
50%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
בארי
Classes א - ו
Public (laïc)
דגניה
Classes גן - ו
Public (laïc)
מענית
Classes א - ו
Public (laïc)
נטעים מיתרים
Classes א - ו
Public (laïc)
נתיבות-יורם
Classes א - ו
Public religieux
רמב"ם
Classes א - ו
Public religieux
חזון עובדיה
Classes א - ו
Public (laïc)
הרצוג
Classes גן - ו
Ultra-orthodoxe
תורני נווה זאב
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
ת"ת וב"י מרכז באר שבע
Classes א - ח
Établissements secondaires
Public (laïc)
מגן
Classes א - יב
Public religieux
יסודות
Classes א - יב
Public (laïc)
שחר-ע'ש קלור ז"ל
Classes א - יב
Public (laïc)
גשר
Classes ז - יב
Public (laïc)
אורים
Classes ז - יב
Public (laïc)
כיתות בי"ח סורוקה
Classes גן - יב
Public (laïc)
רעים
Classes א - יב
Public religieux
מרכז נוער דתי
Classes ט - יד
Ultra-orthodoxe
המדרשיה ישמח משה
Classes ט - יב
Public (laïc)
עירוני א' מקיף
Classes ז - יד
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | ליבנה, 4, נאות הדרים / המבואה הדרומית, באר שבע | 4 | 7 sur 10 | 1 766 979 ₪ |
| 27/08/2026 | תאנה, 7, נאות הדרים / המבואה הדרומית, באר שבע | 3 | 7 sur 11 | 1 556 979 ₪ |
| 26/08/2026 | תאנה, 7, נאות הדרים / המבואה הדרומית, באר שבע | 5 | 1 sur 15 | 1 946 979 ₪ |
| 09/07/2026 | תאשור, 1, נאות הדרים / המבואה הדרומית, באר שבע | 5 | 9 sur 14 | 1 830 000 ₪ |
| 17/06/2026 | ליבנה, 4, נאות הדרים / המבואה הדרומית, באר שבע | 5 | 8 sur 10 | 1 906 979 ₪ |
| 26/05/2026 | ליבנה, 4, נאות הדרים / המבואה הדרומית, באר שבע | 4 | 1 sur 10 | 1 736 979 ₪ |
| 23/04/2026 | ליבנה, 4, נאות הדרים / המבואה הדרומית, באר שבע | 5 | 6 sur 10 | 1 946 979 ₪ |
| 30/03/2026 | ליבנה, 4, נאות הדרים / המבואה הדרומית, באר שבע | 4 | 4 sur 10 | 1 656 979 ₪ |
| 30/03/2026 | תאנה, 7, נאות הדרים / המבואה הדרומית, באר שבע | 5 | 10 sur 15 | 1 976 979 ₪ |
| 26/03/2026 | ליבנה, 4, נאות הדרים / המבואה הדרומית, באר שבע | 4 | 2 sur 10 | 1 746 979 ₪ |
| 25/03/2026 | ליבנה, 4, נאות הדרים / המבואה הדרומית, באר שבע | 4 | 5 sur 10 | 1 756 979 ₪ |
| 10/03/2026 | ליבנה, 4, נאות הדרים / המבואה הדרומית, באר שבע | 5 | 7 sur 10 | 1 906 979 ₪ |
| 10/03/2026 | ליבנה, 4, נאות הדרים / המבואה הדרומית, באר שבע | 5 | - | 1 906 979 ₪ |
| 17/02/2026 | ליבנה, 4, נאות הדרים / המבואה הדרומית, באר שבע | 5 | 2 sur 10 | 1 906 979 ₪ |
| 16/02/2026 | ליבנה, 4, נאות הדרים / המבואה הדרומית, באר שבע | 4 | 3 sur 10 | 1 716 979 ₪ |
| 16/02/2026 | ליבנה, 4, נאות הדרים / המבואה הדרומית, באר שבע | 5 | 9 sur 10 | 2 016 979 ₪ |
| 09/02/2026 | תאשור, 1, נאות הדרים / המבואה הדרומית, באר שבע | 5 | 14 sur 14 | 2 980 000 ₪ |
| 06/03/2025 | צפצפה, 2, נאות הדרים / המבואה הדרומית, באר שבע | 5 | 1 sur 12 | 2 100 000 ₪ |
| 16/01/2025 | צפצפה, 2, נאות הדרים / המבואה הדרומית, באר שבע | 5 | 2 sur 12 | 2 060 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier נאות הדרים / המבואה הדרומית ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : צרפתי בנאות הדרים- באר שבע et אביסרור בנאות הדרים.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à נאות הדרים / המבואה הדרומית ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 1 716 979 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier נאות הדרים / המבואה הדרומית ?
Écoles primaires - Public (laïc) : בארי, דגניה, מענית, נטעים מיתרים, נתיבות-יורם, הרצוג · Public religieux : רמב"ם, חזון עובדיה · Ultra-orthodoxe : תורני נווה זאב, ת"ת וב"י מרכז באר שבע. Écoles secondaires - מגן, יסודות, שחר-ע'ש קלור ז"ל, גשר, אורים, כיתות בי"ח סורוקה, רעים, מרכז נוער דתי, המדרשיה ישמח משה, עירוני א' מקיף.
נאות הדרים / המבואה הדרומית convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 80%, Parcs et espaces verts 73%, Jardins d’enfants 100%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à נאות הדרים / המבואה הדרומית ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אביסרור משה ובניו et צרפתי שמעון.
Combien de transactions ont été enregistrées à נאות הדרים / המבואה הדרומית l'an dernier ?
5 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à נאות הדרים / המבואה הדרומית ?
Les transports publics obtiennent un score de 100% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier נאות הדרים / המבואה הדרומית ?
נאות הדרים, הידועה גם כמבואה הדרומית, ממוקמת בשולי הדרום של באר שבע — אזור שצמח כהרחבה עירונית ולא כשכונה ותיקה עם שכבות היסטוריות עמוקות.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier נאות הדרים / המבואה הדרומית ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier נאות הדרים / המבואה הדרומית passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier נאות הדרים / המבואה הדרומית ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.