נאות שקד
נתניה · dans la base Diraly
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2 843 583 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à נאות שקד
נכון להיום נמצאים בשכונת נאות שקד בנתניה פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נאות שקד מתחילות ב-₪2.1M.
בין הפרויקטים בשכונה: THE STRIP נתניה.
Analyse du quartierנאות שקד est un quartier ancien du sud de Netanya, développé principalement dans les décennies qui ont suivi la fondation de l'État, dans le cadre de l'expansion de la ville vers le sud depuis le noyau ancien. Les constructions y sont relativement basses, majoritairement de 3 à 6 étages, avec quelques immeubles plus élevés ajoutés lors de vagues de développement plus tardives. Le caractère général est résidentiel et calme, le score « calme » de l'enquête auprès des habitants s'établit à 71 %, l'un des plus élevés parmi les dimensions mesurées. Selon la composition des scores de l'enquête et la structure des écoles de la zone, le quartier semble convenir principalement aux familles avec enfants, bien qu'il ne cible pas une seule population, il existe aussi des écoles religieuses et des écoles publiques à leurs côtés, ce qui reflète une mosaïque de population relativement diversifiée.
Sur 274 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé revient au calme (71 %), suivi des transports (69 %) et des parcs et espaces verts (65 %). Ce sont des dimensions qui indiquent un quartier bien fonctionnel sur le plan de l'infrastructure de base. Les écoles primaires desservant la zone sont diversifiées : חיים חפר, publique, à contexte socio-économique élevé, aux côtés d'écoles comme איתמר בן אב"י et ביאליק à contexte bas, et des écoles publiques religieuses comme ממ"ד רש"י et תחכמוני à contexte moyen. Au niveau du lycée, les écarts sont plus marqués : מקיף טשרניחובסקי atteint 89 % de réussite au baccalauréat, תורני ואולפ' בר אילן 95 %, et ישיבת בני עקיבא 98 %. À l'inverse, מרכז נוער ממלכתי ne s'établit qu'à 33 %. Cet écart entre les établissements scolaires est l'un des facteurs qui influencent le plus la valeur du bien et l'adéquation aux besoins de la famille, et il vaut la peine de visiter chacun d'eux avant de décider. Le score « jardins d'enfants » s'établit à 61 %, une moyenne qui indique un service existant mais non exceptionnel.
Sur le plan du tissu bâti, נאות שקד se caractérise par des constructions majoritairement antérieures aux années 1990, avec des rues internes paisibles et des trottoirs verdoyants. La densité est moyenne, ni collective urbaine ni périurbaine. Ces dernières années, quelques nouveaux projets se sont ajoutés ici et là, modifiant légèrement la ligne d'horizon locale, mais la grande majorité de l'environnement bâti reste ancien. Des plans de pinui-binui (rénovation urbaine) et de densification existent dans certaines parties du sud de Netanya, et si le bien que vous examinez se trouve à proximité d'un immeuble destiné au renforcement ou à la démolition, il vaut la peine de vérifier l'état des accords au sein du conseil syndical.
La faiblesse la plus marquante de l'enquête est la culture et les loisirs, avec un score de seulement 27 %, le plus bas de toutes les dimensions. La vie communautaire obtient 43 %, et la sécurité s'établit à 51 %. Le score des commerces et services, 54 %, n'est pas extrêmement bas mais pas impressionnant non plus, ce qui indique que le quartier n'offre pas un commerce de quartier riche à distance de marche. Ceux qui recherchent un quartier avec une vie de rue, un café au coin de la rue et des événements culturels à proximité, נאות שקד ne l'offrira pas. Ceux qui recherchent le calme, des transports raisonnables et un accès aux parcs, en acceptant un compromis sur le volet loisirs, y trouveront ce qu'ils cherchaient.
Lors de l'évaluation d'un bien précis à נאות שקד, plusieurs éléments méritent d'être vérifiés sur place : la proximité des lignes de bus (le score de transports de 69 % est une moyenne de quartier, mais la répartition au sein du quartier n'est pas uniforme), la distance jusqu'à l'école correspondant à l'âge de vos enfants, les écarts entre les établissements sont significatifs, et une visite aux heures de cours vous en dira plus que n'importe quel document. Vérifiez aussi si l'immeuble est inclus dans un plan de pinui-binui actif, car cela change fondamentalement le profil de risque.
Projets dans le quartier
Ville : נתניה
נתניה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
51%
Parcs et espaces verts
65%
Transports
69%
Commerces et services
54%
Vie communautaire
43%
Tranquillité
71%
Entretien
55%
Culture et loisirs
27%
Jardins d’enfants
61%
Niveau de religiosité
51%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
חיים חפר
Classes א - ו
Public (laïc)
איתמר בן אב"י
Classes א - ו
Public (laïc)
בארי
Classes א - ו
Public (laïc)
ביאליק
Classes א - ו
Public (laïc)
ע"ש אהרון דוידי
Classes א - ו
Public (laïc)
שורשים
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד רש"י
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד תחכמוני
Classes א - ו
Public (laïc)
לאה גולדברג
Classes א - ו
Public religieux
אמי"ת עמיטל
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
יהודה הלוי
Classes ז - יב
Public (laïc)
גוונים
Classes א - יב
Public (laïc)
טומשין הבית של תמר נתניה
Classes א - יב
Public (laïc)
מרכז נוער ממלכתי
Classes ט - יב
Public religieux
מרכז נוער ממ"ד
Classes ט - יג
Public (laïc)
מקיף טשרניחובסקי
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
תיכון בית יעקב
Classes ט - יב
Public religieux
תורני ואולפ' בר אילן
Classes ז - יב
Public religieux
תיכון בית חנה
Classes ט - יג
Public religieux
ישיבת בני עקיבא
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | אריה מוצקין, 27, נאות שקד, נתניה | 4 | 3 sur 7 | 1 900 000 ₪ |
| 29/07/2026 | שדרות בן צבי, 70, נאות שקד, נתניה | 5 | 18 sur 34 | 3 454 000 ₪ |
| 15/07/2026 | יצחק גרינבוים, 1, נאות שקד, נתניה | 3 | 4 sur 9 | 1 425 000 ₪ |
| 25/06/2026 | שדרות בן צבי, 70, נאות שקד, נתניה | 5 | 20 sur 34 | 3 553 000 ₪ |
| 31/05/2026 | שמחה ארליך, 50, נאות שקד, נתניה | 6 | 1 sur 33 | 4 050 000 ₪ |
| 26/05/2026 | לוי אשכול, 7, נאות שקד, נתניה | 3 | 2 sur 8 | 1 560 000 ₪ |
| 25/05/2026 | שמחה ארליך, 50, נאות שקד, נתניה | 4 | 1 sur 33 | 3 050 000 ₪ |
| 19/05/2026 | ד"ר סטופ, 30, נאות שקד, נתניה | 3 | 4 sur 4 | 1 600 000 ₪ |
| 13/05/2026 | שדרות בן צבי, 70, נאות שקד, נתניה | 6 | 29 sur 38 | 4 130 000 ₪ |
| 13/05/2026 | הנרייטה סולד, 9, נאות שקד, נתניה | 3 | 3 sur 4 | 1 490 000 ₪ |
| 05/05/2026 | שדרות בן צבי, 70, נאות שקד, נתניה | 2 | 5 sur 38 | 1 990 000 ₪ |
| 03/05/2026 | אברהם קריניצי, 18, נאות שקד, נתניה | 3 | 4 sur 4 | 1 570 000 ₪ |
| 16/04/2026 | ד"ר סטופ, 8, נאות שקד, נתניה | 3 | 4 sur 4 | 1 540 000 ₪ |
| 25/03/2026 | מגורי חיים כהן, 4, נאות שקד, נתניה | 3 | 5 sur 8 | 2 540 000 ₪ |
| 22/03/2026 | לוי אשכול, 23, נאות שקד, נתניה | 3 | 3 sur 7 | 1 725 000 ₪ |
| 10/03/2026 | לוי אשכול, 19, נאות שקד, נתניה | 3 | 7 sur 8 | 1 365 000 ₪ |
| 26/02/2026 | שמחה ארליך, 50, נאות שקד, נתניה | 3 | 12 sur 27 | 2 664 000 ₪ |
| 26/02/2026 | שמחה ארליך, 50, נאות שקד, נתניה | 3 | 17 sur 27 | 2 759 000 ₪ |
| 26/02/2026 | שמחה ארליך, 50, נאות שקד, נתניה | 4 | 16 sur 35 | 3 221 000 ₪ |
| 26/02/2026 | שמחה ארליך, 50, נאות שקד, נתניה | 4 | 6 sur 10 | 3 003 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier נאות שקד ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : THE STRIP נתניה.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à נאות שקד ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 843 583 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier נאות שקד ?
Écoles primaires - Public (laïc) : חיים חפר, איתמר בן אב"י, בארי, ביאליק, ע"ש אהרון דוידי, שורשים, לאה גולדברג · Public religieux : ממ"ד רש"י, ממ"ד תחכמוני, אמי"ת עמיטל. Écoles secondaires - יהודה הלוי, גוונים, טומשין הבית של תמר נתניה, מרכז נוער ממלכתי, מרכז נוער ממ"ד, מקיף טשרניחובסקי, תיכון בית יעקב, תורני ואולפ' בר אילן, תיכון בית חנה, ישיבת בני עקיבא.
נאות שקד convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 51%, Parcs et espaces verts 65%, Jardins d’enfants 61%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à נאות שקד ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אאורה ישראל.
Combien de transactions ont été enregistrées à נאות שקד l'an dernier ?
325 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à נאות שקד ?
Les transports publics obtiennent un score de 69% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier נאות שקד ?
נאות שקד היא שכונה ותיקה בדרום נתניה, שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה כחלק מהרחבת העיר דרומה מהגרעין הוותיק.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à נאות שקד ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à נאות שקד commencent à partir de ₪2.1M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier נאות שקד ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier נאות שקד passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier נאות שקד ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.