נווה אילן
אור יהודה · dans la base Diraly
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3 008 473 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à נווה אילן
נכון להיום נמצאים בשכונת נווה אילן באור יהודה 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נווה אילן מתחילות ב-₪2.7M ומגיעות עד ₪2.9M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: השדרה בנווה איילון והשדרה בנווה איילון מגדלים מתחם 209.
Analyse du quartierנווה אילן est un quartier du nord-est d'Or Yehuda, une ville du Goush Dan située entre Petah Tikva, Tel Aviv et Ramat Gan. Or Yehuda elle-même a connu des transformations démographiques importantes depuis sa fondation dans les années 1950, et נווה אילן est l'une des zones où la construction relativement récente se distingue nettement du reste du tissu urbain. Le quartier se trouve à l'extrémité nord de la ville, proche des axes de circulation principaux qui relient au Goush Dan, mais conserve un caractère de quartier résidentiel plutôt que d'axe principal. Aucune donnée d'enquête auprès des habitants n'est disponible pour נווה אילן actuellement, et l'évaluation ci-dessous s'appuie donc sur les données scolaires ainsi que sur les caractéristiques physiques et urbanistiques de la zone.
Le domaine scolaire à Or Yehuda en général, et à נווה אילן en particulier, présente une large diversité. Du côté public laïc, l'école primaire אלונים et l'école סביונים fonctionnent avec un contexte socio-économique défini comme « moyen ». Au niveau du lycée, l'écart entre les établissements est marqué : le lycée יובלים atteint 97 % de réussite au baccalauréat, un chiffre très élevé à toute échelle nationale. À l'inverse, le lycée ברנקו וייס n'atteint que 48 %. Les deux lycées sont publics et desservent tous deux Or Yehuda, mais les écarts entre eux sont suffisamment importants pour que les familles avec des enfants d'âge lycéen vérifient à quel établissement l'adresse précise est rattachée avant l'achat. Du côté public religieux, le lycée אור חנה s'établit à 79 % et le lycée יעדים à 71 %, des chiffres qui reflètent des résultats raisonnables à l'échelle nationale. Des écoles ultra-orthodoxes sont également présentes dans la zone, parmi lesquelles מכתב מאליהו et אור מנחם, ce qui témoigne de la diversité de la population de la ville.
Sur le plan physique, נווה אילן se caractérise par une combinaison de constructions relativement anciennes et de projets plus récents. Le tissu environnant comprend des immeubles résidentiels de hauteur moyenne aux côtés de constructions plus basses, et des rues au caractère résidentiel. Or Yehuda dans son ensemble connaît ces dernières années des processus de renouvellement urbain, et נווה אילן ne fait pas exception à cet égard. La proximité de la route 461 et de l'axe Guéha permet un accès relativement pratique à Tel Aviv et aux centres d'emploi du Goush Dan, mais comme dans la plupart des quartiers d'Or Yehuda, les transports publics ne sont pas au niveau des villes plus centrales, et le déplacement en voiture particulière reste la norme pour la majorité des habitants.
L'inconvénient principal à prendre en compte est l'absence d'information directe des habitants sur l'expérience quotidienne dans le quartier. En l'absence d'enquête auprès des habitants, il est difficile d'évaluer les scores de commerces, de sécurité, de parcs et de transports publics du point de vue de ceux qui y vivent. Ce que l'on sait, c'est qu'Or Yehuda n'est pas une ville dotée d'un centre commercial aussi riche que les villes plus grandes du Goush Dan, et que la plupart des achats importants nécessitent de se rendre à Petah Tikva, à Ramat Gan ou à Tel Aviv. Le quartier convient à ceux qui recherchent un logement dans le Goush Dan à des prix relativement bas par rapport à Tel Aviv et Ramat Gan, et qui sont prêts à renoncer au confort d'une ville où tous les services se trouvent juste en bas de chez soi. Ceux pour qui les transports publics sont un besoin quotidien critique auront plus de difficultés.
Pour quiconque envisage un achat à נווה אילן, plusieurs éléments méritent d'être vérifiés sur place avant de décider. Visitez le quartier le matin et l'après-midi pour évaluer l'intensité du trafic sur les axes voisins. Si vous avez des enfants en âge de lycée, renseignez-vous à l'avance sur le lycée auquel est rattachée l'adresse précise que vous envisagez, les écarts entre les établissements sont importants. Et vérifiez la distance réelle jusqu'au supermarché et au centre commercial, non pas telle qu'elle apparaît sur la carte, mais en trajet aux heures habituelles.
Projets dans le quartier
Ville : אור יהודה
אור יהודה
Écoles du quartier
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
מדעים ויהדות
Classes א - ח
Public (laïc)
אלונים
Classes א - ו
Public religieux
סעדיה גאון מד
Classes גן - ו
Public religieux
אור מנחם
Classes א - ו
Public (laïc)
סביונים
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
ב"י מכתב מאליהו
Classes א - ח
Public (laïc)
אהוד מנור
Classes א - ו
Public (laïc)
שיזף
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
ת"ת מכתב מאליהו
Classes א - ח
Établissements secondaires
Public (laïc)
ברנקו וייס אור יהודה
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
אור מנחם
Classes ט - יב
Public (laïc)
בית אקשטיין אור יהוד
Classes א - יב
Public religieux
אור חנה
Classes ז - יג
Public religieux
תיכון יעדים
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
תיכון בית יעקב
Classes ט - יב
Public (laïc)
יובלים
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 4 | 12 sur 14 | 3 342 979 ₪ |
| 02/08/2026 | יפה ירקוני, 26, נווה איילון, אור יהודה | 3 | 4 sur 13 | 972 925 ₪ |
| 30/07/2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 5 | 5 sur 17 | 3 260 000 ₪ |
| 30/07/2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 4 | 5 sur 17 | 2 850 000 ₪ |
| 28/07/2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 4 | 4 sur 5 | 2 800 000 ₪ |
| 21/07/2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 3 | 1 sur 7 | 2 650 000 ₪ |
| 13/07/2026 | יפה ירקוני, 26, נווה איילון, אור יהודה | 3 | 3 sur 13 | 963 195 ₪ |
| 30/06/2026 | יפה ירקוני, 26, נווה איילון, אור יהודה | 3 | 2 sur 6 | 998 624 ₪ |
| 30/06/2026 | מניה שוחט, 9, נווה איילון, אור יהודה | 3 | 2 sur 6 | 991 865 ₪ |
| 30/06/2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 4 | 14 sur 17 | 2 910 000 ₪ |
| 30/06/2026 | יפה ירקוני, 26, נווה איילון, אור יהודה | 3 | 3 sur 6 | 990 494 ₪ |
| 30/06/2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 6 | 5 sur 6 | 5 292 901 ₪ |
| 30/06/2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 3 | 13 sur 17 | 2 550 000 ₪ |
| 30/06/2026 | מניה שוחט, 9, נווה איילון, אור יהודה | 3 | 1 sur 6 | 988 552 ₪ |
| 29/06/2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 4 | 11 sur 17 | 2 820 000 ₪ |
| 29/06/2026 | יפה ירקוני, 26, נווה איילון, אור יהודה | 3 | 1 sur 6 | 1 000 561 ₪ |
| 28/06/2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 3 | 1 sur 5 | 2 680 000 ₪ |
| 16/06/2026 | מניה שוחט, 9, נווה איילון, אור יהודה | 4 | 2 sur 6 | 1 329 550 ₪ |
| 15/06/2026 | מניה שוחט, 11, נווה איילון, אור יהודה | 3 | 2 sur 6 | 949 651 ₪ |
| 14/06/2026 | מניה שוחט, 9, נווה איילון, אור יהודה | 4 | 1 sur 6 | 1 331 170 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier נווה אילן ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : השדרה בנווה איילון et השדרה בנווה איילון מגדלים מתחם 209.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à נווה אילן ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 3 008 473 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier נווה אילן ?
Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : מדעים ויהדות, ב"י מכתב מאליהו, ת"ת מכתב מאליהו · Public (laïc) : אלונים, סביונים, אהוד מנור, שיזף · Public religieux : סעדיה גאון מד, אור מנחם. Écoles secondaires - ברנקו וייס אור יהודה, אור מנחם, בית אקשטיין אור יהוד, אור חנה, תיכון יעדים, תיכון בית יעקב, יובלים.
Quels sont les promoteurs actifs à נווה אילן ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : דוראל ש. הנדסה, בנייה והשקעות בע"מ et קבוצת שבירו יזמות ובנייה.
Combien de transactions ont été enregistrées à נווה אילן l'an dernier ?
32 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier נווה אילן ?
נווה אילן היא שכונה בצפון-מזרח אור יהודה, עיר בגוש דן שנמצאת בין פתח תקווה לתל אביב ולרמת גן.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à נווה אילן ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à נווה אילן commencent à partir de ₪2.7M-₪2.9M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier נווה אילן ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier נווה אילן passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier נווה אילן ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.