נווה אילן
אור יהודה · במאגר Diraly
2
₪3,008,473
70
ניתוח שכונתינווה אילן היא שכונה בצפון-מזרח אור יהודה, עיר בת כ-35,000 תושבים הממוקמת בלב מטרופולין תל אביב, בין פתח תקווה לרמת גן. אור יהודה עצמה צמחה בעיקר בשנות החמישים והשישים כעיר עולים, ונווה אילן מהווה אחת מהרחבות הוותיקות שלה. הרחובות ברובם ישרים ורחבים יחסית לסטנדרט הפנים-עירוני של גוש דן, הבנייה מעורבת — שילוב של בניינים נמוכים מהעשורים הראשונים לצד מבנים רוויים חדשים יותר. המיקום הגאוגרפי הוא אחד הנכסים הבולטים של השכונה: מרחק נסיעה קצר מהכניסה לגוש דן הצפוני, וקרבה לצירי תנועה מרכזיים כמו כביש 461 וציר ז'בוטינסקי. לא מדובר בשכונה עם "אופי" ברור שניתן לנסח במשפט אחד — היא פרקטית, עירונית בינונית, ומשרתת בעיקר משפחות שמחפשות מרחב מגורים סביר במחיר שנמוך ממה שמציעות שכנותיה הגדולות.
נתוני סקר תושבים לשכונה אינם זמינים, ולכן לא ניתן להסתמך על ממדי איכות חיים כמותיים כדי לאפיין את חוויית המגורים היומיומית. מה שכן ניתן לומר בביטחון הוא שמערך בתי הספר המשרת את האזור רחב ומגוון — ממלכתי, ממלכתי-דתי וחרדי, יסודי ועליון. בין בתי הספר התיכוניים: יובלים, שמגיע לשיעור זכאות לבגרות של 97%, תיכון אור חנה עם 79% זכאות, תיכון יעדים עם 71%, ותיכון בית יעקב החרדי עם 82%. בית הספר הממלכתי ברנקו וייס רושם 48% זכאות לבגרות — פער ניכר שמצדיק בדיקה מעמיקה לפני רישום. הפיזור הזה בין מסגרות ובין ציוני בגרות מלמד שהבחירה בבית ספר כאן אינה אוטומטית: כדאי לבדוק איזו מסגרת משרתת את הכתובת הספציפית ולא להניח שהקרבה הגיאוגרפית מבטיחה שיבוץ לבית הספר עם הציונים הגבוהים יותר.
מבחינה עירונית, נווה אילן מאופיינת בבנייה מעורבת: שכבות של מבנים ישנים מהעשורים הראשונים של המדינה לצד פרויקטים חדשים יותר שצמחו בעשורים האחרונים. הצפיפות בינונית — לא גבוה-עיר, לא שכונת גנים. מרקם הרחוב אינו הומוגני, וזה מתבטא גם בפערים בין חלקים שונים של השכונה מבחינת תחזוקת תשתיות ואיכות מרחב ציבורי. אור יהודה בכלל נמצאת בשנים האחרונות בתהליכי פינוי-בינוי ועיבוי בנייה בכמה אזורים, ונווה אילן אינה חריגה לעניין זה — יש פוטנציאל להמשך בנייה חדשה לצד הרקמה הוותיקה, מה שאומר שהסביבה הבנויה עשויה להמשיך להשתנות בשנים הקרובות.
השיקול המרכזי לפני רכישה בנווה אילן הוא מה אתם מצפים מהסביבה הישירה. אין כאן מרכז מסחרי שכונתי בולט, והתלות ברכב לצרכים יומיומיים היא ריאלית. מערך התחבורה הציבורית לגוש דן קיים אך אינו מהיר — מי שנסמך על תחבורה ציבורית לעבודה בתל אביב צריך לבדוק ספציפית את זמני הנסיעה מהכתובת המדויקת. הפיזור הרחב בין בתי הספר — מ-48% ועד 97% זכאות לבגרות — הוא פקטור משמעותי למשפחות עם ילדים. השכונה מתאימה למי שמחפש נגישות למטרופולין בלי לשלם מחיר תל אביבי, ומוכן לוותר על תוסס עירוני ועל מרחב מסחרי צמוד. היא פחות מתאימה למי שמצפה לסביבה הולכת-ברגל עם כל השירותים בהישג יד.
כשאתם בודקים פרויקט ספציפי בנווה אילן, כדאי לבקר בשעות הבוקר בימי חול כדי לקבל תמונה אמיתית של עומסי התנועה על הצירים המובילים לכבישים הראשיים. בדקו את השיבוץ לבית הספר הצפוי לפי הכתובת — לא לפי הקרבה הפיזית בלבד. ובדקו מה מתוכנן לבנות בחלקות הפנויות הסמוכות: בשכונה שנמצאת בתהליך עיבוי, הנוף מהחלון של היום אינו בהכרח הנוף של עוד חמש שנים.
פרויקטים בשכונה
עיר: אור יהודה
אור יהודה
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
מדעים ויהדות
כיתות א - ח
ממלכתי
אלונים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
סעדיה גאון מד
כיתות גן - ו
ממלכתי דתי
אור מנחם
כיתות א - ו
ממלכתי
סביונים
כיתות א - ו
חרדי
ב"י מכתב מאליהו
כיתות א - ח
ממלכתי
אהוד מנור
כיתות א - ו
ממלכתי
שיזף
כיתות א - ו
חרדי
ת"ת מכתב מאליהו
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי
ברנקו וייס אור יהודה
כיתות ט - יב
חרדי
אור מנחם
כיתות ט - יב
ממלכתי
בית אקשטיין אור יהוד
כיתות א - יב
ממלכתי דתי
אור חנה
כיתות ז - יג
ממלכתי דתי
תיכון יעדים
כיתות ז - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי
יובלים
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 20.5.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 4 | 6 מתוך 17 | ₪2,830,000 |
| 20.5.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 4 | 6 מתוך 17 | ₪2,830,000 |
| 14.5.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 3 | 7 מתוך 17 | ₪2,530,000 |
| 14.5.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 3 | 7 מתוך 17 | ₪2,530,000 |
| 13.5.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 4 | 9 מתוך 17 | ₪2,900,000 |
| 13.5.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 4 | 9 מתוך 17 | ₪2,900,000 |
| 27.4.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 5 | 4 מתוך 6 | ₪3,330,000 |
| 27.4.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 5 | 4 מתוך 6 | ₪3,330,000 |
| 9.4.2026 | מניה שוחט, 7, נווה איילון, אור יהודה | 5 | 11 מתוך 14 | ₪3,397,979 |
| 9.4.2026 | מניה שוחט, 7, נווה איילון, אור יהודה | 5 | 11 מתוך 14 | ₪3,397,979 |
| 26.2.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 5 | 2 מתוך 17 | ₪3,270,000 |
| 26.2.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 5 | 2 מתוך 17 | ₪3,270,000 |
| 24.2.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 6 | 0 מתוך 6 | ₪4,550,000 |
| 24.2.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 6 | 0 מתוך 6 | ₪4,550,000 |
| 16.2.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 4 | 10 מתוך 17 | ₪2,920,000 |
| 16.2.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 4 | 10 מתוך 17 | ₪2,920,000 |
| 15.2.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 6 | 5 מתוך 6 | ₪5,000,000 |
| 15.2.2026 | שרה אהרונסון, 13, נווה איילון, אור יהודה | 6 | 5 מתוך 6 | ₪5,000,000 |
| 2.2.2026 | מניה שוחט, 7, נווה איילון, אור יהודה | 4 | 4 מתוך 6 | ₪2,912,809 |
| 2.2.2026 | מניה שוחט, 7, נווה איילון, אור יהודה | 4 | 4 מתוך 6 | ₪2,912,809 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
אין כרגע שכונות נוספות מתועדות באור יהודה.
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נווה אילן?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: השדרה בנווה איילון ו-השדרה בנווה איילון מגדלים מתחם 209.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנווה אילן?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,008,473. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נווה אילן?
יסודיים — חרדי: מדעים ויהדות, ב"י מכתב מאליהו, ת"ת מכתב מאליהו · ממלכתי: אלונים, סביונים, אהוד מנור, שיזף · ממלכתי דתי: סעדיה גאון מד, אור מנחם. תיכוניים — ברנקו וייס אור יהודה, אור מנחם, בית אקשטיין אור יהוד, אור חנה, תיכון יעדים, תיכון בית יעקב, יובלים.
מי הקבלנים הפעילים בנווה אילן?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: דוראל ש. הנדסה, בנייה והשקעות בע"מ ו-רמי שבירו.
כמה עסקאות נרשמו בנווה אילן בשנה האחרונה?
70 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
מה מאפיין את שכונת נווה אילן?
נווה אילן היא שכונה בצפון-מזרח אור יהודה, עיר בת כ-35,000 תושבים הממוקמת בלב מטרופולין תל אביב, בין פתח תקווה לרמת גן.
חושבים על נווה אילן?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.