נווה גולן, יפו ג'
תל אביב יפו · dans la base Diraly
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3 038 319 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à נווה גולן, יפו ג'
נכון להיום נמצאים בשכונת נווה גולן, יפו ג' בתל אביב יפו פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נווה גולן, יפו ג' מתחילות ב-₪2M.
בין הפרויקטים בשכונה: מתחם יאפא.
Analyse du quartierנווה גולן est un quartier du sud de Tel Aviv, au sein du vaste tissu de יפו ג'. Il se situe entre la vieille ville de Jaffa et les quartiers plus méridionaux de la ville, et offre un accès dans les deux directions sans faire partie du cœur de l'un ou de l'autre. La construction est en grande partie d'âges variés, un mélange de bâtiments plus anciens aux côtés de projets récents entrés dans la zone ces dernières années. Sur 274 habitants ayant répondu à l'enquête, les scores les plus élevés reviennent aux parcs et espaces verts ainsi qu'aux transports, tous deux à 68 %. Cela indique un quartier dont les habitants ressentent qu'il est connecté et accessible, et qui dispose d'un souffle de verdure à un niveau qui ne va pas de soi à Tel Aviv. Le score du calme s'établit à 65 %, relativement élevé pour la ville, ce qui montre que le secteur conserve un caractère de quartier malgré sa proximité avec des zones urbaines plus animées.
Le quotidien à נווה גולן repose surtout sur deux piliers forts : les transports et les espaces ouverts. Le score des transports (68 %) suggère un bon accès aux transports en commun, important pour un quartier situé au sud de Tel Aviv et non au cœur du centre-ville. Concernant l'enseignement, le secteur dessert un large éventail d'établissements. Parmi les écoles marquantes : סטודיו אנקורי, qui combine primaire et secondaire avec un profil socio-économique élevé et un taux de réussite au baccalauréat de 93 %. תיכונ"ט על שם אלתרמן, collège et lycée à profil élevé, atteint 91 % de réussite. La majorité des écoles primaires rattachées au secteur sont classées à profil élevé, ce qui indique des caractéristiques socio-économiques stables au sein de la population. Le point sensible de l'enquête concerne les commerces et services, qui n'obtiennent que 43 % sur 179 répondants. La culture et les loisirs se situent encore plus bas, à 37 % sur 181 répondants. Qui a l'habitude de faire ses courses à pied et d'une vie de quartier animée le soir devra sortir du quartier pour cela.
Sur le plan urbanistique, נווה גולן se caractérise par une composition de construction variée qui reflète l'histoire de יפו ג' dans son ensemble : bâtiments anciens aux côtés d'un renouvellement urbain progressif. La densité n'est pas uniforme, et des rues calmes côtoient un axe de circulation principal. Le quartier est en transformation continue, comme beaucoup d'autres parties de Jaffa, mais le rythme et le caractère du développement varient d'une rue à l'autre. Le score de l'entretien dans l'enquête s'établit à 59 % sur 242 répondants, un score moyen qui suggère des écarts dans l'entretien de l'espace public, probablement entre les parties anciennes et récentes du quartier.
Les points à considérer avant un achat ici : la sécurité obtient 52 % sur 189 répondants, un score qui n'est pas bas mais qui n'est pas élevé non plus pour une ville comme Tel Aviv. La vie communautaire et les jardins d'enfants obtiennent également 52 %, ce qui indique un quartier encore en train de construire son lien communautaire. Les commerces et la culture sont les faiblesses les plus marquantes, et ce ne sont pas des faiblesses qui se résoudront à court terme sans un changement commercial significatif. Qui recherche un quartier avec tous les services à portée de main sera déçu. Qui recherche un accès aux transports, la proximité de Jaffa et du littoral, et un calme relatif pour Tel Aviv, trouvera ici une combinaison rare dans la ville.
Lorsque vous examinez un logement à נווה גולן, il est utile de visiter à différents moments de la journée, y compris un matin de semaine, pour comprendre le niveau d'activité dans la rue précise. L'écart entre une rue principale et une ruelle calme peut ici être significatif. Il est recommandé de vérifier la distance à pied jusqu'à l'arrêt de bus le plus proche et au supermarché, car le score des commerces dans l'enquête suggère que la solution commerciale n'est pas toujours vraiment à côté du logement. Concernant les écoles, il convient de vérifier une carte scolaire à jour, car la liste des établissements desservant le secteur est large et n'ont pas tous le même profil.
Projets dans le quartier
Ville : תל אביב יפו
תל אביב יפו
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
52%
Parcs et espaces verts
68%
Transports
68%
Commerces et services
43%
Vie communautaire
52%
Tranquillité
65%
Entretien
59%
Culture et loisirs
37%
Jardins d’enfants
52%
Niveau de religiosité
43%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
בית חינוך רעות
Classes א - ח
Public (laïc)
אהבת ציון
Classes א - ו
Public (laïc)
אוסישקין
Classes א - ו
Public (laïc)
אילון
Classes א - ו
Public (laïc)
אילנות
Classes גן - ו
Public (laïc)
אלחריזי
Classes א - ו
Public (laïc)
ביאליק
Classes א - ו
Public (laïc)
החשמונאים
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
סטודיו אנקורי
Classes ז - יב
Public (laïc)
מרכז רפואי רעות
Classes א - יב
Public (laïc)
תיכונ"ט ע"ש אלתרמן
Classes ז - יב
Public (laïc)
טביטה הכנסיה הסקוטית
Classes א - יב
Public (laïc)
הצרי
Classes א - יב
Public (laïc)
אנוך
Classes א - יב
Public (laïc)
ברושים
Classes ז - יב
Public (laïc)
ניב לחרשים
Classes א - יב
Public (laïc)
עירוני נווה צדק
Classes ז - יב
Public (laïc)
און
Classes א - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | פיקוס, 7, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 4 | 6 sur 8 | 3 050 000 ₪ |
| 02/07/2026 | אפלטון, 30, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 4 | 5 sur 7 | 2 500 000 ₪ |
| 07/06/2026 | אפלטון, 30, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 4 | 6 sur 7 | 3 000 000 ₪ |
| 30/04/2026 | 3408, 8, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 3 | 10 sur 14 | 2 900 000 ₪ |
| 29/04/2026 | פיקוס, 7, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 4 | 7 sur 8 | 4 650 000 ₪ |
| 19/03/2026 | אפלטון, 6, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 4 | 2 sur 4 | 2 025 000 ₪ |
| 19/02/2026 | כמאל מוצטפה אטאטורק, 20, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 3 | 1 sur 4 | 2 220 000 ₪ |
| 28/01/2026 | סהרון, 6, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 4 | 6 sur 8 | 3 250 000 ₪ |
| 26/01/2026 | אפלטון, 22, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 3 | 3 sur 4 | 2 050 000 ₪ |
| 15/01/2026 | זלמן מייזל, 4, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 3 | - | 2 600 000 ₪ |
| 31/12/2025 | פיקוס, 7, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 4,5 | 6 sur 8 | 3 330 000 ₪ |
| 18/12/2025 | יפת, 171, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 4 | - | 1 700 000 ₪ |
| 07/12/2025 | יפת, 189, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 2 | 3 sur 4 | 2 200 000 ₪ |
| 02/12/2025 | פיקוס, 7, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 3 | - | 2 300 000 ₪ |
| 25/11/2025 | פיקוס, 17, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 3 | - | 1 700 000 ₪ |
| 23/10/2025 | אפלטון, 30, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 4 | - | 2 000 000 ₪ |
| 28/09/2025 | פיקוס, 7, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 3 | 0 sur 8 | 3 000 000 ₪ |
| 16/09/2025 | יפת, 205, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 3 | 4 sur 4 | 2 100 000 ₪ |
| 14/09/2025 | פיקוס, 17, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 3 | 4 sur 8 | 2 595 000 ₪ |
| 07/09/2025 | פיקוס, 17, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 4 | 5 sur 8 | 3 010 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier נווה גולן, יפו ג' ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : מתחם יאפא.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à נווה גולן, יפו ג' ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 3 038 319 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier נווה גולן, יפו ג' ?
Écoles primaires - Public (laïc) : בית חינוך רעות, אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות, אלחריזי, ביאליק, החשמונאים. Écoles secondaires - סטודיו אנקורי, מרכז רפואי רעות, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן, טביטה הכנסיה הסקוטית, הצרי, אנוך, ברושים, ניב לחרשים, עירוני נווה צדק, און.
נווה גולן, יפו ג' convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 52%, Parcs et espaces verts 68%, Jardins d’enfants 52%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à נווה גולן, יפו ג' ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : צברים.
Combien de transactions ont été enregistrées à נווה גולן, יפו ג' l'an dernier ?
31 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à נווה גולן, יפו ג' ?
Les transports publics obtiennent un score de 68% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier נווה גולן, יפו ג' ?
נווה גולן היא שכונה בדרום תל אביב, בתוך המרקם הרחב של יפו ג'.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à נווה גולן, יפו ג' ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à נווה גולן, יפו ג' commencent à partir de ₪2M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier נווה גולן, יפו ג' ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier נווה גולן, יפו ג' passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier נווה גולן, יפו ג' ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.