נווה זמר
רעננה · dans la base Diraly
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3 647 632 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à נווה זמר
נכון להיום נמצאים בשכונת נווה זמר ברעננה פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נווה זמר מתחילות ב-₪3.7M.
בין הפרויקטים בשכונה: שבירו בנווה זמר רעננה.
Analyse du quartierנווה זמר est l'un des quartiers les plus anciens de Ra'anana, développé principalement dans les années 1980 et 1990 dans la partie ouest de la ville. Le nom lui-même évoque le caractère qui lui a été destiné : un quartier vert, calme, avec un accent sur les espaces ouverts. Dans les faits, c'est encore le cas aujourd'hui : rues ombragées, construction majoritairement basse, et des espaces publics préservés au fil des années entre les maisons. Sur 674 habitants ayant répondu à l'enquête, les scores les plus élevés reviennent à l'entretien (79 %) et aux parcs et espaces verts (77 %). Ce ne sont pas des chiffres arbitraires : ils reflètent un quartier où l'infrastructure physique est maintenue à un niveau élevé compte tenu de son âge, et où l'investissement dans les espaces verts est visible sur le terrain. Le score de sécurité s'établit à 73 % et le calme à 71 %, tous deux au-dessus de la moyenne des quartiers urbains anciens. Ceux qui recherchent un quartier calme et soigné au cœur de Ra'anana trouveront que נווה זמר répond clairement à ce critère.
L'éducation à נווה זמר est l'un des atouts évidents du quartier. L'école primaire נווה זמר elle-même est classée à contexte socio-économique élevé, et d'autres établissements présentant la même caractéristique opèrent à proximité, מגד, ברטוב, תל"י ע"ש פרנקל et יחדיו, toutes des écoles primaires publiques à contexte élevé. Cette offre large signifie que les familles avec des enfants d'âge primaire disposent ici de plusieurs options et ne dépendent pas d'un établissement unique. Dans le secondaire, le tableau est plus riche encore : מיתרים רעננה atteint 98 % de réussite au baccalauréat, אמית מדעי תורני כפר בתיה 97 %, et le lycée אוסטרובסקי 95 %. Ce sont des chiffres élevés, y compris à l'échelle nationale. Du côté des transports, le score de l'enquête s'établit à 57 %, suffisant pour ne pas s'inquiéter, mais pas assez pour supposer que tout est résolu. Ra'anana est reliée au train, mais la distance jusqu'à la gare dépend du point précis dans le quartier. Le score des commerces et services s'établit à 46 %, ce qui indique que le quartier n'est pas autonome sur le plan commercial : la plupart des achats nécessitent de se rendre au centre-ville ou au centre commercial.
Sur le plan du tissu bâti, נווה זמר se caractérise par une construction basse à moyenne : des maisons individuelles côtoient des immeubles de 4 à 6 étages. L'ancienneté de l'environnement confère au quartier un caractère stable : les rues sont familières, la végétation est mature, et l'on ne ressent pas ce sentiment de « chantier permanent » propre aux nouveaux quartiers. Ces dernières années, le quartier a également connu des projets de renouvellement urbain, qui apportent de nouveaux immeubles au sein du tissu existant. Cela signifie que les nouveaux acheteurs peuvent y trouver des appartements neufs dans un environnement bâti et familier, mais aussi que le quartier est engagé dans un processus de changement progressif qui se poursuivra probablement encore plusieurs années. Ceux qui valorisent la stabilité et savent que le paysage pourrait légèrement évoluer doivent garder ce contexte à l'esprit.
Les faiblesses de נווה זמר ressortent clairement de l'enquête : la culture et les loisirs obtiennent 48 %, les commerces et services 46 %, et le niveau de religiosité, un indicateur du caractère communautaire-religieux, s'établit à 26 %, le plus bas de l'enquête. Ce dernier chiffre indique un quartier majoritairement laïc, un point important pour ceux qui recherchent une communauté religieuse structurée. Le score de la vie communautaire s'établit à 61 %, seulement moyen : ce n'est pas un quartier particulièrement marqué par une vie de voisinage animée. Ceux qui recherchent une zone avec un centre commercial de quartier animé, des restaurants et des cafés accessibles à pied seront déçus. נווה זמר convient à ceux qui privilégient le calme et un bon entretien plutôt que le dynamisme urbain, et aux familles pour qui l'éducation est le critère central. Ceux qui dépendent des transports publics pour leurs déplacements quotidiens devraient vérifier la distance exacte entre le logement et la gare avant de poursuivre.
Lors de l'examen d'un appartement à נווה זמר, plusieurs éléments méritent d'être vérifiés sur place. Tout d'abord, visitez le quartier le matin en semaine pour évaluer la densité du trafic dans les environs immédiats : Ra'anana en général, et נווה זמר en particulier, souffrent d'embouteillages aux heures de pointe. Ensuite, vérifiez la distance précise jusqu'à l'école où vous envisagez d'inscrire vos enfants : l'offre est large, mais tous les établissements ne sont pas accessibles depuis tous les points du quartier. Enfin, si les commerces sont importants pour vous, répertoriez les supermarchés proches de l'adresse précise, et non du quartier dans son ensemble.
Projets dans le quartier
Ville : רעננה
רעננה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
73%
Parcs et espaces verts
77%
Transports
57%
Commerces et services
46%
Vie communautaire
61%
Tranquillité
71%
Entretien
79%
Culture et loisirs
48%
Jardins d’enfants
65%
Niveau de religiosité
26%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
מ.חינוכי תורני חורב
Classes א - ח
Public (laïc)
מגד
Classes א - ו
Public (laïc)
ברטוב
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד יבנה
Classes א - ו
Public (laïc)
תל"י ע"ש פרנקל
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
תת ובי יסודי התורה
Classes א - ח
Public (laïc)
יחדיו
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד ביל"ו
Classes א - ו
Public (laïc)
נוה זמר
Classes א - ו
Public (laïc)
לי-אור
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
אגם
Classes א - יב
Public (laïc)
בית איזי שפירא
Classes א - יב
Public (laïc)
בי"ס בבי"ח לוינשטיין
Classes גן - יב
Public (laïc)
תיכון ע"ש אוסטרובסקי
Classes י - יב
Public religieux
ישיבת בנ"ע רעננה
Classes ז - יב
Public (laïc)
מדיה אנקורי
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון אביב
Classes י - יב
Public (laïc)
מיתרים רעננה
Classes ז - יב
Public religieux
אמית מדעי תורני כפר בתיה
Classes ז - יב
Public (laïc)
חט"ב אלון
Classes ז - ט
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | מרדכי זעירא, 2, נווה זמר, רעננה | 6 | 3 sur 6 | 4 725 000 ₪ |
| 07/07/2026 | משה וילנסקי, 5, נווה זמר, רעננה | 6 | 3 sur 6 | 4 500 000 ₪ |
| 23/06/2026 | משה וילנסקי, 3, נווה זמר, רעננה | 4 | 3 sur 6 | 3 500 000 ₪ |
| 17/06/2026 | אהוד מנור, 26, נווה זמר, רעננה | 4 | 5 sur 7 | 3 570 000 ₪ |
| 26/05/2026 | אהוד מנור, 21, נווה זמר, רעננה | 5 | 4 sur 6 | 4 855 000 ₪ |
| 19/05/2026 | אהוד מנור, 20, נווה זמר, רעננה | 4 | 4 sur 6 | 3 650 000 ₪ |
| 01/05/2026 | משה וילנסקי, 76, נווה זמר, רעננה | 5 | 4 sur 5 | 4 550 000 ₪ |
| 19/04/2026 | יאיר רוזנבלום, 10, נווה זמר, רעננה | 4 | 3 sur 6 | 3 650 000 ₪ |
| 18/03/2026 | אהוד מנור, 24, נווה זמר, רעננה | 4 | - | 3 500 000 ₪ |
| 18/03/2026 | אהוד מנור, 24, נווה זמר, רעננה | 4 | 2 sur 6 | 3 500 000 ₪ |
| 16/02/2026 | מרדכי זעירא, 5, נווה זמר, רעננה | 4 | - | 3 490 000 ₪ |
| 15/02/2026 | שושנה דמארי, 26, נווה זמר, רעננה | 4 | 2 sur 7 | 3 580 000 ₪ |
| 12/02/2026 | יאיר רוזנבלום, 1, נווה זמר, רעננה | 5 | - | 4 350 000 ₪ |
| 09/02/2026 | משה וילנסקי, 43, נווה זמר, רעננה | 4 | 1 sur 6 | 3 400 000 ₪ |
| 27/01/2026 | שושנה דמארי, 9, נווה זמר, רעננה | 4 | 0 sur 6 | 4 200 000 ₪ |
| 22/01/2026 | עלי מוהר, 9, נווה זמר, רעננה | 4 | 1 sur 6 | 3 400 000 ₪ |
| 20/01/2026 | יהודה עמיחי, 12, נווה זמר, רעננה | 6 | 2 sur 6 | 4 800 000 ₪ |
| 08/01/2026 | אהוד מנור, 20, נווה זמר, רעננה | 3 | 4 sur 7 | 2 975 000 ₪ |
| 06/01/2026 | אלכסנדר פן, 8, נווה זמר, רעננה | 5 | 1 sur 7 | 4 200 000 ₪ |
| 24/12/2025 | יעקב אורלנד, 3, נווה זמר, רעננה | 4 | 1 sur 8 | 3 000 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier נווה זמר ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : שבירו בנווה זמר רעננה.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à נווה זמר ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 3 647 632 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier נווה זמר ?
Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : מ.חינוכי תורני חורב, תת ובי יסודי התורה · Public (laïc) : מגד, ברטוב, תל"י ע"ש פרנקל, יחדיו, נוה זמר, לי-אור · Public religieux : ממ"ד יבנה, ממ"ד ביל"ו. Écoles secondaires - אגם, בית איזי שפירא, בי"ס בבי"ח לוינשטיין, תיכון ע"ש אוסטרובסקי, ישיבת בנ"ע רעננה, מדיה אנקורי, תיכון אביב, מיתרים רעננה, אמית מדעי תורני כפר בתיה, חט"ב אלון.
נווה זמר convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 73%, Parcs et espaces verts 77%, Jardins d’enfants 65%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à נווה זמר ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : קבוצת שבירו יזמות ובנייה.
Combien de transactions ont été enregistrées à נווה זמר l'an dernier ?
22 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à נווה זמר ?
Les transports publics obtiennent un score de 57% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier נווה זמר ?
נווה זמר היא אחת השכונות הוותיקות של רעננה, שהתפתחה בעיקר בשנות השמונים והתשעים בחלקה המערבי של העיר.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à נווה זמר ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à נווה זמר commencent à partir de ₪3.7M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier נווה זמר ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier נווה זמר passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier נווה זמר ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.