נווה עוז
פתח תקווה · dans la base Diraly
2
3 102 605 ₪
8
Nouvelle construction
Nouveaux projets à נווה עוז
נכון להיום נמצאים בשכונת נווה עוז בפתח תקווה 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נווה עוז מתחילות ב-₪2.5M ומגיעות עד ₪3.6M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: עוז בלנד – OZ BLEND ו-KATA IDOL - קטה איידול.
Analyse du quartierNeve Oz est un quartier ancien du nord-est de Petah Tikva, construit en majorité dans les années 1960 et 1970 et caractérisé par des rues calmes et un bâti bas à moyen. Le quartier est en bordure d'autres quartiers résidentiels anciens de la ville et n'est pas situé sur un axe de circulation principal, ce qui explique en partie son caractère calme. Selon l'enquête auprès des habitants, le score du calme s'établit à 77 % sur 270 répondants, un score élevé qui confirme une impression superficielle : c'est un quartier construit pour être résidentiel, pas commercial. La composition des écoles desservant la zone, qui comprend des établissements publics à contexte socio-économique élevé aux côtés d'écoles harédies établies, indique un quartier desservant une population diversifiée et relativement établie. Les parcs ont obtenu un score élevé dans l'enquête (77 %, 381 répondants), ce qui concorde avec l'impression physique d'un quartier verdoyant aux espaces ouverts.
Sur les 381 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé revenait aux parcs et espaces verts (77 %) et au calme (77 % parmi 270 répondants). L'entretien du quartier a obtenu 74 %, un score qui témoigne d'un entretien courant raisonnable. En revanche, les deux scores les plus bas sont la culture et les loisirs (42 %) et le niveau de religiosité (30 %), ce dernier reflétant probablement un quartier à présence harédie et religieuse significative, qui ne convient pas à tous ceux qui cherchent un environnement laïque. Le score des transports s'établit à 56 % sur 325 répondants, un score moyen qui indique une forte dépendance à la voiture privée. Les commerces et services ont eux aussi obtenu 56 % sur 276 répondants, ce qui suggère qu'il n'existe pas de centre commercial de quartier marquant à portée de main et que la plupart des achats exigent un déplacement. Les écoles élémentaires publiques du quartier et de ses environs incluent הדר et נווה עוז, toutes deux à contexte socio-économique élevé, aux côtés de גורדון, הס et קיבוץ גלויות à contexte moyen. Au niveau du collège et du lycée, l'école עירוני בן גוריון atteint 90 % de taux de bagrout, et le רב תחומי עמל ב' atteint 96 %.
Sur le plan physique, Neve Oz est construite en majorité dans le style des années 1960-1970 : bâti bas et faible densité, maisons individuelles aux côtés de petits immeubles de 3 à 4 étages. Les rues sont relativement larges pour des quartiers anciens et comportent une végétation mature. Ces dernières années, de nouvelles constructions sont apparues en bordure du quartier, principalement à densité moyenne, dans le cadre de la poursuite du développement urbain de Petah Tikva vers le nord et l'est. La ville de Petah Tikva dans son ensemble connaît des processus de pinui-binui et de Tama 38 dans ses quartiers anciens, et Neve Oz n'échappe pas à cette règle, bien que le rythme du développement y soit plus modéré que dans les quartiers proches des stations de tramway léger.
Les points faibles de Neve Oz ressortent clairement de l'enquête : transports en commun moyens, commerces et services moyens, et culture et loisirs médiocres (42 %). Qui cherche un quartier où l'on peut vivre sans voiture privée, avec un centre commercial accessible à pied et un éventail de loisirs le soir, pourrait être déçu. De plus, le score du niveau de religiosité (30 %) indique une présence harédie notable, et qui accorde de l'importance à la composition religieuse de l'environnement, dans un sens ou dans l'autre, devrait visiter le quartier à différents moments de la journée. Neve Oz convient aux familles qui cherchent le calme, la verdure et des écoles publiques à contexte élevé, et convient moins à qui veut une pleine accessibilité urbaine sans voiture.
Avant de décider d'un achat à Neve Oz, il vaut la peine de visiter la rue précise à différents moments, y compris le matin d'un jour de semaine. Le score moyen des transports justifie de vérifier les lignes de bus proches de l'appartement précis, et pas seulement du quartier en général. S'il y a des enfants en âge d'école élémentaire, il vaut la peine de visiter l'école de quartier et de comparer entre הדר et נווה עוז (contexte élevé) et גורדון ou הס (contexte moyen), car les différences entre elles ne sont pas négligeables malgré la proximité géographique.
Projets dans le quartier
Ville : פתח תקווה
פתח תקווה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
70%
Parcs et espaces verts
77%
Transports
56%
Commerces et services
56%
Vie communautaire
53%
Tranquillité
77%
Entretien
74%
Culture et loisirs
42%
Jardins d’enfants
66%
Niveau de religiosité
30%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
הדר
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
תלמוד תורה פרי מגדים
Classes א - ח
Public religieux
עמיטל תורני
Classes א - ו
Public (laïc)
גורדון
Classes א - ו
Public (laïc)
הס
Classes א - ו
Public (laïc)
קיבוץ גלויות
Classes א - ו
Public (laïc)
נוה עוז
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
דרכי נעם
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
דרכי נעם
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public religieux
אולפנת רעות
Classes ז - ט
Public (laïc)
מרכז חינוכי שניידר
Classes גן - יב
Public (laïc)
בי"ח גהה נעורים
Classes גן - יב
Ultra-orthodoxe
ת"ת בית יהודה
Classes א - יב
Public (laïc)
חט"ב רבין
Classes ז - ט
Public religieux
אולפנית ישורון
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבת דרכי נעם
Classes ז - יב
Public (laïc)
חט"ב בן גוריון
Classes ז - ט
Public (laïc)
רב תחומי עמל ב' פ"ת
Classes י - יד
Public (laïc)
עירוני ע"ש בן גוריון
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 0 sur 8 | 5 863 900 ₪ |
| 16/03/2026 | דגניה, 12, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 9 sur 15 | 3 330 000 ₪ |
| 10/02/2026 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 7 sur 12 | 4 212 880 ₪ |
| 15/12/2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 4 | 7 sur 12 | 3 412 710 ₪ |
| 16/11/2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | - | 4 012 710 ₪ |
| 31/08/2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 7 sur 8 | 4 282 710 ₪ |
| 14/08/2025 | דגניה, 12, נווה עוז, פתח תקווה | 4 | 2 sur 20 | 2 750 000 ₪ |
| 07/08/2025 | שלמה קפלנסקי, 18, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 0 sur 1 | 9 050 000 ₪ |
| 08/07/2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 1 sur 12 | 3 738 580 ₪ |
| 02/07/2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 4 | 0 sur 12 | 3 387 710 ₪ |
| 06/05/2025 | דגניה, 12, נווה עוז, פתח תקווה | 4 | 1 sur 20 | 2 860 000 ₪ |
| 24/04/2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 4 sur 8 | 3 992 710 ₪ |
| 27/03/2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 2 sur 8 | 3 967 710 ₪ |
| 05/03/2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 3 sur 8 | 4 002 710 ₪ |
| 23/01/2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 2 sur 8 | 3 987 710 ₪ |
| 09/01/2025 | דגניה, 12, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 7 sur 20 | 3 370 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier נווה עוז ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : עוז בלנד – OZ BLEND et KATA IDOL - קטה איידול.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à נווה עוז ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 3 102 605 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier נווה עוז ?
Écoles primaires - Public (laïc) : הדר, גורדון, הס, קיבוץ גלויות, נוה עוז · Ultra-orthodoxe : תלמוד תורה פרי מגדים, דרכי נעם, דרכי נעם · Public religieux : עמיטל תורני. Écoles secondaires - אולפנת רעות, מרכז חינוכי שניידר, בי"ח גהה נעורים, ת"ת בית יהודה, חט"ב רבין, אולפנית ישורון, ישיבת דרכי נעם, חט"ב בן גוריון, רב תחומי עמל ב' פ"ת, עירוני ע"ש בן גוריון.
נווה עוז convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 70%, Parcs et espaces verts 77%, Jardins d’enfants 66%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à נווה עוז ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : עוז הלל, קבוצת יובלים et קטה גרופ.
Combien de transactions ont été enregistrées à נווה עוז l'an dernier ?
8 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à נווה עוז ?
Les transports publics obtiennent un score de 56% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier נווה עוז ?
נווה עוז היא שכונה ותיקה בצפון-מזרח פתח תקווה, בנויה ברובה בשנות ה-60 וה-70 ומאופיינת ברחובות שקטים ובבנייה נמוכה עד בינונית.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à נווה עוז ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à נווה עוז commencent à partir de ₪2.5M-₪3.6M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier נווה עוז ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier נווה עוז passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier נווה עוז ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.