נווה עוז
פתח תקווה · במאגר Diraly
1
₪3,102,605
9
ניתוח שכונתינווה עוז היא שכונה ותיקה בצפון-מזרח פתח תקווה, שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה ומאז הפכה לאחת השכונות המבוססות של העיר. היא נמצאת בלב אזור מגורים צפוף יחסית, עם רחובות מוצלים ובנייה נמוכה עד בינונית שמעניקה לה אופי שונה מהפרויקטים החדשים בפאתי פתח תקווה. מתוך 381 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר ניתנו לפארקים ושטחים ירוקים ולשקט — שניהם עמדו על 77%. זה לא מספר אקראי: שכונה שמקבלת ציון כזה בשתי הקטגוריות האלה בו-זמנית מסמנת סביבת מגורים שקטה ומטופחת. הציון לתחזוקה (74%) מחזק את התמונה — מדובר בשכונה שנראית מטופחת לפי תושביה, לא רק לפי הרושם הראשוני.
החיים היומיומיים בנווה עוז מציגים תמונה מעורבת. מצד אחד, מנעד בתי הספר שמשרתים את האזור הוא רחב במיוחד: ביסודי הממלכתי יש שתי אפשרויות עם רקע סוציו-אקונומי גבוה — הדר ונווה עוז — לצד בתי ספר עם רקע בינוני כמו גורדון, הס וקיבוץ גלויות. האוכלוסייה הדתית והחרדית גם היא מיוצגת: תלמוד תורה פרי מגדים ודרכי נעם פועלים באזור. בחינוך העל-יסודי בולטת אולפנית ישורון עם שיעור זכאות לבגרות של 94%, ובית ספר עירוני ע"ש בן גוריון מגיע ל-90% — שניהם עם רקע גבוה. מצד שני, ציון התחבורה בסקר עמד על 56% בלבד, וציון הקניות והשירותים זהה — 56%. אלה לא ציוני כישלון, אבל הם מעידים שהשכונה אינה עצמאית לחלוטין מבחינת תשתית מסחרית ותחבורתית, ומי שמסתמך על תחבורה ציבורית יצטרך לקחת את זה בחשבון.
מבחינת הצורה הבנויה, נווה עוז מאופיינת ברובה בבנייה ישנה יחסית — שילוב של בתי קרקע, בניינים נמוכים בני 3-4 קומות, ולצדם בניינים בינוניים שנוספו בשנים מאוחרות יותר. הרחובות ברובם צרים, עם עצייה בוגרת שתורמת לאופי השקט שהסקר משקף. אין כאן את הפרופיל האחיד של שכונת "פרויקט חדש" — הבנייה הישנה והחדשה מתקיימות זו לצד זו, מה שיוצר מרקם עירוני מגוון. פתח תקווה בכלל עוברת תהליכי התחדשות עירונית נרחבים, ונווה עוז איננה חריגה בהקשר הזה — חלק מהמגרשים הוותיקים בשכונה נמצאים בתהליכי תכנון לצפיפות גבוהה יותר, אם כי קצב הביצוע בפועל משתנה ממגרש למגרש.
החולשות של נווה עוז הן ברורות מהנתונים. ציון תרבות ובילוי עמד על 42% בלבד — הנמוך ביותר בסקר, ומי שמחפש חיי ערב פעילים בהליכה מהבית לא ימצא אותם כאן. ציון חיי הקהילה (53%) מצביע על שכונה שאינה מגובשת במיוחד חברתית, לפחות לפי תחושת התושבים. הציון לרמת הדתיות (30%) נמוך, אך הפרשנות שלו תלויה בצרכן: למי שמחפש שכונה חילונית זה אות ירוק, למי שמחפש קהילה דתית — פחות. התמהיל הדמוגרפי של השכונה, עם נוכחות חרדית לצד ממלכתי חילוני וממלכתי-דתי, מסמן שכונה שאין לה "קהל יעד" אחיד — מה שיכול להיות יתרון למי שמחפש סביבה מגוונת, ואתגר למי שמחפש קהילה הומוגנית.
לכל מי ששוקל דירה בנווה עוז: כדאי לבקר ביום חול בשעות הבוקר ובשעות אחר הצהריים כדי לבחון את הצפיפות בחניה ואת תדירות האוטובוסים בפועל — ציון התחבורה (56%) מצדיק בדיקה מעשית ולא הסתמכות על הבטחות. אם יש לכם ילדים בגיל יסודי, שווה לבקר גם בבית הספר הספציפי שתרשמו אליו, כי הפער בין בתי הספר בשכונה — מבחינת רקע סוציו-אקונומי ואופי — הוא משמעותי.
פרויקטים בשכונה
עיר: פתח תקווה
פתח תקווה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
70%
פארקים ושטחים ירוקים
77%
תחבורה
56%
קניות ושירותים
56%
חיי קהילה
53%
שקט
77%
תחזוקה
74%
תרבות ובילוי
42%
גני ילדים
66%
רמת דתיות
30%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
הדר
כיתות א - ו
חרדי
תלמוד תורה פרי מגדים
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
עמיטל תורני
כיתות א - ו
ממלכתי
גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
הס
כיתות א - ו
ממלכתי
קיבוץ גלויות
כיתות א - ו
ממלכתי
נוה עוז
כיתות א - ו
חרדי
דרכי נעם
כיתות א - ו
חרדי
דרכי נעם
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי דתי
אולפנת רעות
כיתות ז - ט
ממלכתי
מרכז חינוכי שניידר
כיתות גן - יב
ממלכתי
בי"ח גהה נעורים
כיתות גן - יב
חרדי
ת"ת בית יהודה
כיתות א - יב
ממלכתי
חט"ב רבין
כיתות ז - ט
ממלכתי דתי
אולפנית ישורון
כיתות ז - יב
חרדי
ישיבת דרכי נעם
כיתות ז - יב
ממלכתי
חט"ב בן גוריון
כיתות ז - ט
ממלכתי
רב תחומי עמל ב' פ"ת
כיתות י - יד
ממלכתי
עירוני ע"ש בן גוריון
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 16.3.2026 | דגניה, 12, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 9 מתוך 15 | ₪3,330,000 |
| 10.2.2026 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 7 מתוך 12 | ₪4,212,880 |
| 15.12.2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 4 | 7 מתוך 12 | ₪3,412,710 |
| 16.11.2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | — | ₪4,012,710 |
| 31.8.2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 7 מתוך 8 | ₪4,282,710 |
| 14.8.2025 | דגניה, 12, נווה עוז, פתח תקווה | 4 | 2 מתוך 20 | ₪2,750,000 |
| 7.8.2025 | שלמה קפלנסקי, 18, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 0 מתוך 1 | ₪9,050,000 |
| 8.7.2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 1 מתוך 12 | ₪3,738,580 |
| 2.7.2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 4 | 0 מתוך 12 | ₪3,387,710 |
| 6.5.2025 | דגניה, 12, נווה עוז, פתח תקווה | 4 | 1 מתוך 20 | ₪2,860,000 |
| 24.4.2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 4 מתוך 8 | ₪3,992,710 |
| 27.3.2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 2 מתוך 8 | ₪3,967,710 |
| 5.3.2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 3 מתוך 8 | ₪4,002,710 |
| 23.1.2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 2 מתוך 8 | ₪3,987,710 |
| 9.1.2025 | דגניה, 12, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 7 מתוך 20 | ₪3,370,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נווה עוז?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: עוז בלנד – OZ BLEND.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנווה עוז?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,102,605. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נווה עוז?
יסודיים — ממלכתי: הדר, גורדון, הס, קיבוץ גלויות, נוה עוז · חרדי: תלמוד תורה פרי מגדים, דרכי נעם, דרכי נעם · ממלכתי דתי: עמיטל תורני. תיכוניים — אולפנת רעות, מרכז חינוכי שניידר, בי"ח גהה נעורים, ת"ת בית יהודה, חט"ב רבין, אולפנית ישורון, ישיבת דרכי נעם, חט"ב בן גוריון, רב תחומי עמל ב' פ"ת, עירוני ע"ש בן גוריון.
האם נווה עוז מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 70%, פארקים ושטחים ירוקים 77%, גני ילדים 66%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בנווה עוז?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: עוז הלל ו-קבוצת יובלים.
כמה עסקאות נרשמו בנווה עוז בשנה האחרונה?
9 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בנווה עוז?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 56% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת נווה עוז?
נווה עוז היא שכונה ותיקה בצפון-מזרח פתח תקווה, שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה ומאז הפכה לאחת השכונות המבוססות של העיר.
חושבים על נווה עוז?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.