נוף השרון
נתניה · dans la base Diraly
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2 465 556 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à נוף השרון
נכון להיום נמצאים בשכונת נוף השרון בנתניה פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נוף השרון מתחילות ב-₪2.7M.
בין הפרויקטים בשכונה: בראשית נוף השרון.
Analyse du quartierנוף השרון est un quartier du nord-est de Netanya, éloigné de la plage et du centre-ville historique. Il s'est développé comme extension urbaine au cours des dernières décennies, et se caractérise par une construction qui se situe entre les quartiers anciens et les espaces ouverts en périphérie de la ville. Les notes élevées de l'enquête auprès des habitants, le calme (75 %) et la sécurité (65 %), indiquent un quartier relativement calme, davantage adapté à qui recherche un environnement paisible qu'à une vie en plein centre-ville animé. La note des jardins d'enfants (59 %) suggère que des familles avec de jeunes enfants sont présentes dans le quartier, bien que cette donnée provienne de seulement 25 répondants sur les 55 ayant rempli l'enquête, un échantillon limité qui impose de la prudence dans l'interprétation.
Sur les 55 habitants ayant répondu à l'enquête, la note la plus élevée était celle du calme (75 %) et la plus basse celle des commerces et services (22 %). C'est une image qui mérite attention : l'infrastructure commerciale de base, supermarché accessible, restaurants, services quotidiens, apparaît pauvre selon la perception des habitants. Les transports en commun ont également obtenu une note de 37 %, ce qui indique que la mobilité quotidienne sans voiture personnelle peut être difficile. Sur le plan scolaire, le quartier dessert un large éventail de populations. Côté public général se distingue מקיף טשרניחובסקי avec 89 % de réussite au baccalauréat et un contexte socio-économique moyen. Dans l'enseignement religieux, ישיבת בני עקיבא atteint 98 % de réussite au baccalauréat avec un contexte élevé, et תורני ואולפן בר אילן 95 %. À l'inverse, מרכז הנוער הממלכתי ne rapporte que 33 % de réussite, un écart significatif à prendre en compte dans le choix d'une structure scolaire. Côté public-religieux existent deux écoles primaires (ממ"ד רש"י et ממ"ד תחכמוני) à contexte moyen, et côté ultra-orthodoxe fonctionne אורחות יצחק שערי ציון.
Sur le plan urbain, נוף השרון se caractérise principalement par une construction moyenne à relativement élevée, conforme aux schémas de développement de Netanya au cours des dernières décennies. Les rues sont plus larges que dans les quartiers anciens de la ville, et le tissu bâti est majoritairement récent. La note des parcs et espaces verts dans l'enquête s'établit à 49 %, en dessous de ce qu'on attendrait d'un quartier construit selon une planification moderne. Cela ne témoigne pas nécessairement d'une absence d'espaces ouverts, mais reflète peut-être un entretien insuffisant ou une accessibilité limitée aux parcs existants. La note générale d'entretien (58 % sur 44 répondants) renforce l'impression que le quartier fait encore face à des écarts entre son potentiel physique et sa réalisation concrète.
La faiblesse marquante de נוף השרון est l'écart entre des conditions de vie calmes et l'accessibilité aux services urbains. La note des commerces (22 %) est parmi les plus basses observées dans les enquêtes de quartier, et des transports en commun à 37 % imposent une voiture personnelle pour presque toute action quotidienne. La note de culture et loisirs (30 %) confirme elle aussi qu'il s'agit d'un quartier qui offre calme et sécurité, mais pas une vie de quartier riche. Qui recherche une combinaison d'accessibilité commerciale, de transports en commun fonctionnels et de vie communautaire active sera déçu. Qui recherche un cadre résidentiel calme et sûr, et peut compter sur une voiture personnelle pour les besoins quotidiens, trouvera ici des conditions adaptées.
Avant de prendre une décision d'achat à נוף השרון, il est recommandé de visiter le quartier aux heures de pointe du matin et de l'après-midi pour évaluer concrètement la densité de circulation et l'accessibilité aux transports en commun. Concernant l'éducation, les écarts entre les écoles sont significatifs, et les familles ayant des enfants d'âge collège et lycée doivent vérifier l'affectation de l'adresse précise avant l'achat. L'écart de 56 points de pourcentage entre ישיבת בני עקיבא (98 %) et מרכז הנוער הממלכתי (33 %) est un écart qu'on ne peut ignorer.
Projets dans le quartier
Ville : נתניה
נתניה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
65%
Parcs et espaces verts
49%
Transports
37%
Commerces et services
22%
Vie communautaire
55%
Tranquillité
75%
Entretien
58%
Culture et loisirs
30%
Jardins d’enfants
59%
Niveau de religiosité
55%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
חיים חפר
Classes א - ו
Public (laïc)
איתמר בן אב"י
Classes א - ו
Public (laïc)
בארי
Classes א - ו
Public (laïc)
ביאליק
Classes א - ו
Public (laïc)
ע"ש אהרון דוידי
Classes א - ו
Public (laïc)
שורשים
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד רש"י
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד תחכמוני
Classes א - ו
Public (laïc)
לאה גולדברג
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
אורחות יצחק שערי ציון
Classes א - ז
Établissements secondaires
Public (laïc)
יהודה הלוי
Classes ז - יב
Public (laïc)
גוונים
Classes א - יב
Public (laïc)
טומשין הבית של תמר נתניה
Classes א - יב
Public (laïc)
מרכז נוער ממלכתי
Classes ט - יב
Public religieux
מרכז נוער ממ"ד
Classes ט - יג
Public (laïc)
מקיף טשרניחובסקי
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
תיכון בית יעקב
Classes ט - יב
Public religieux
תורני ואולפ' בר אילן
Classes ז - יב
Public religieux
תיכון בית חנה
Classes ט - יג
Public religieux
ישיבת בני עקיבא
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | גאולה כהן, 1, נוף השרון, נתניה | 5 | 23 sur 25 | 2 800 000 ₪ |
| 01/06/2026 | גאולה כהן, 1, נוף השרון, נתניה | 5 | 24 sur 29 | 3 200 000 ₪ |
| 17/05/2026 | גאולה כהן, 1, נוף השרון, נתניה | 4 | 7 sur 25 | 2 380 000 ₪ |
| 28/04/2026 | הטורים, 3, נוף השרון, נתניה | 3 | 13 sur 19 | 2 300 000 ₪ |
| 14/04/2026 | גאולה כהן, 1, נוף השרון, נתניה | 4 | 1 sur 25 | 2 450 000 ₪ |
| 15/02/2026 | גאולה כהן, 1, נוף השרון, נתניה | 5 | 9 sur 25 | 2 775 000 ₪ |
| 20/01/2026 | הטורים, 3, נוף השרון, נתניה | 4 | - | 2 500 000 ₪ |
| 14/01/2026 | גאולה כהן, 1, נוף השרון, נתניה | 5 | 22 sur 29 | 3 150 000 ₪ |
| 01/01/2026 | גאולה כהן, 1, נוף השרון, נתניה | 4 | 15 sur 28 | 2 850 000 ₪ |
| 04/12/2025 | גאולה כהן, 1, נוף השרון, נתניה | 5 | - | 2 700 000 ₪ |
| 05/11/2025 | גאולה כהן, 1, נוף השרון, נתניה | 4 | - | 2 430 000 ₪ |
| 28/08/2025 | הטורים, 3, נוף השרון, נתניה | 4 | 4 sur 19 | 2 300 000 ₪ |
| 25/08/2025 | הטורים, 3, נוף השרון, נתניה | 3,5 | 8 sur 19 | 2 350 000 ₪ |
| 21/08/2025 | הטורים, 3, נוף השרון, נתניה | 4 | 15 sur 19 | 2 600 000 ₪ |
| 21/08/2025 | הטורים, 3, נוף השרון, נתניה | 3 | 10 sur 19 | 2 250 000 ₪ |
| 07/08/2025 | גאולה כהן, 1, נוף השרון, נתניה | 4 | 9 sur 25 | 2 470 000 ₪ |
| 30/06/2025 | הטורים, 3, נוף השרון, נתניה | 4 | 12 sur 19 | 2 200 000 ₪ |
| 22/05/2025 | הטורים, 3, נוף השרון, נתניה | 4 | 7 sur 19 | 2 500 000 ₪ |
| 16/05/2025 | גאולה כהן, 1, נוף השרון, נתניה | 4 | 3 sur 29 | 2 340 000 ₪ |
| 14/05/2025 | גאולה כהן, 1, נוף השרון, נתניה | 5 | 6 sur 29 | 2 740 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier נוף השרון ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : בראשית נוף השרון.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à נוף השרון ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 465 556 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier נוף השרון ?
Écoles primaires - Public (laïc) : חיים חפר, איתמר בן אב"י, בארי, ביאליק, ע"ש אהרון דוידי, שורשים, לאה גולדברג · Public religieux : ממ"ד רש"י, ממ"ד תחכמוני · Ultra-orthodoxe : אורחות יצחק שערי ציון. Écoles secondaires - יהודה הלוי, גוונים, טומשין הבית של תמר נתניה, מרכז נוער ממלכתי, מרכז נוער ממ"ד, מקיף טשרניחובסקי, תיכון בית יעקב, תורני ואולפ' בר אילן, תיכון בית חנה, ישיבת בני עקיבא.
נוף השרון convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 65%, Parcs et espaces verts 49%, Jardins d’enfants 59%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à נוף השרון ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : קבוצת דוד אזולאי.
Combien de transactions ont été enregistrées à נוף השרון l'an dernier ?
11 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à נוף השרון ?
Les transports publics obtiennent un score de 37% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier נוף השרון ?
נוף השרון היא שכונה בצפון-מזרח נתניה, מרוחקת מהחוף ומהמרכז העירוני ההיסטורי.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à נוף השרון ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à נוף השרון commencent à partir de ₪2.7M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier נוף השרון ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier נוף השרון passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier נוף השרון ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.