שקמים ואגמים
אשקלון · dans la base Diraly
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1 694 305 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à שקמים ואגמים
נכון להיום נמצאים בשכונת שקמים ואגמים באשקלון פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
בין הפרויקטים בשכונה: אביסרור באגמים הירוקה.
Analyse du quartierShikmim VeAgamim est un quartier ancien du nord-est d'Ashkelon, apparu principalement dans les années 1980 et 1990 dans le cadre d'une extension urbaine vers l'est depuis le noyau ancien de la ville. Le nom lui-même en dit long sur le caractère : le quartier Shikmim a été construit à côté d'espaces ouverts et de sycomores caractéristiques du paysage sud, et Agamim fait référence aux étangs d'agrément devenus le symbole du quartier. Sur le plan géographique, la zone est située entre l'axe routier principal menant au sud d'Ashkelon et des quartiers plus anciens du côté ouest. L'enquête auprès des habitants, qui reflète 853 répondants, présente le tableau d'un quartier stabilisé, pas un quartier qui débute, mais un lieu dont les habitants savent ce qu'il y a et ce qu'il n'y a pas. Les scores des parcs, de la sécurité et de l'entretien s'établissent tous à 78 %, ce qui caractérise un quartier entretenu et perçu comme sûr. Cela ne signifie pas qu'il convient à tout le monde, mais sa base physique est stable.
Sur les 853 habitants ayant répondu à l'enquête, les scores les plus élevés revenaient aux parcs et espaces verts (78 %), à la sécurité (78 %) et à l'entretien (78 %). Le calme obtient également 77 %, et les transports 74 %, des chiffres qui indiquent un quartier qui fonctionne bien au niveau des besoins quotidiens de base. En revanche, les commerces et services n'atteignent que 61 %, la vie communautaire 59 %, et la culture et les loisirs 46 %. Qui cherche un commerce de quartier riche ou une vie du soir à proximité de chez soi, les données montrent que le quartier ne l'offre pas. Sur le plan scolaire, la zone dessert une population très diversifiée : public, public-religieux et harédi, à tous les niveaux, de la maternelle au lycée. Côté public général, l'אורט ע"ש ה. רונסון se distingue avec un taux de bagrout de 95 %, une donnée significativement supérieure à la moyenne nationale. À l'inverse, l'אורט אדיבי אשקלון n'atteint que 25 %, et le מרכז נוער 52 %. Les écarts entre établissements sont importants, et les familles avec des enfants en âge de lycée doivent vérifier précisément à quel établissement sera rattaché leur enfant selon l'adresse de résidence.
Sur le plan de la construction, Shikmim VeAgamim se caractérise principalement par un bâti dense moyen, des immeubles de 4 à 8 étages construits au cours des deux dernières décennies du siècle passé, aux côtés de quelques constructions plus récentes ajoutées dans les années 2000. Les rues intérieures sont relativement calmes, avec des espaces verts publics qui séparent les immeubles. Sur le plan de l'urbanisme, Ashkelon continue de développer les axes est de la ville, et Shikmim VeAgamim se trouve à un stade où le bâti ancien commence à mûrir vers des projets de renouvellement urbain, Tama 38 et pinui-binui, bien que le rythme de mise en œuvre réel soit influencé par la réglementation nationale et la demande locale.
Les points à considérer avant d'acheter : le score de la culture et des loisirs, 46 % sur 566 répondants, est le plus bas de l'enquête, et reflète une réalité où qui veut une activité culturelle devra se rendre dans d'autres zones de la ville. La vie communautaire (59 %) n'indique pas non plus un quartier au sentiment d'appartenance particulièrement fort. La multiplicité des courants dans l'éducation, public, religieux, harédi, est à la fois un atout et un défi : elle permet à des populations diverses de vivre dans la même zone, mais crée une fragmentation communautaire qui explique en partie le score de la vie communautaire. Le quartier convient à qui cherche le calme, la verdure et la sécurité dans une ville de taille moyenne, et convient moins à qui cherche un tissu urbain animé avec commerce et culture à portée de main.
Lorsqu'on examine un appartement à Shikmim VeAgamim, il vaut la peine de visiter le quartier aux heures de pointe du matin et de l'après-midi pour comprendre la charge de circulation sur les axes principaux. En raison des écarts importants entre les lycées, 95 % de taux de bagrout contre 25 %, qui a des enfants en âge d'école élémentaire doit vérifier la carte des zones de rattachement selon l'adresse précise, sans se fier à des suppositions générales. De plus, qui s'attend à des services de commerce à proximité de chez soi, le score de 61 % dans l'enquête est un signal d'alerte qu'il vaut la peine de vérifier sur le terrain.
Projets dans le quartier
Ville : אשקלון
אשקלון
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
78%
Parcs et espaces verts
78%
Transports
74%
Commerces et services
61%
Vie communautaire
59%
Tranquillité
77%
Entretien
78%
Culture et loisirs
46%
Jardins d’enfants
71%
Niveau de religiosité
57%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
בית יחזקאל
Classes א - ו
Public (laïc)
ארלוזורוב
Classes א - ו
Public religieux
סיני
Classes א - ו
Public religieux
עוזיאל
Classes א - ו
Public religieux
ת"ת אור מנחם
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
ת"ת פלא יועץ
Classes א - ח
Public religieux
ביה"ס אור חיה
Classes א - ח
Public religieux
אגמים
Classes א - ו
Public (laïc)
אגמים מ"מ
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
מעיין שרה
Classes א - יב
Public religieux
מוריה
Classes א - יב
Public (laïc)
איתן
Classes א - יב
Public (laïc)
שקד בי"ח ברזילי
Classes גן - יב
Public (laïc)
אמירים
Classes א - ט
Public religieux
מרכז נוער
Classes ט - יד
Public (laïc)
אורט ע"ש ה. רונסון
Classes ז - יד
Public religieux
מקיף דתי עירוני ב'
Classes ז - יב
Public (laïc)
מקיף ו' דרכא
Classes ז - יב
Public (laïc)
אורט אדיבי אשקלון
Classes ט - יד
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | אליעזר מילרוד, 3, שקמים ואגמים, אשקלון | 2 | 1 sur 3 | 715 000 ₪ |
| 10/08/2026 | שדרות עמק חפר, 24, שקמים ואגמים, אשקלון | 5 | 5 sur 8 | 1 790 000 ₪ |
| 30/07/2026 | יאנוש קורצ'אק, 3, שקמים ואגמים, אשקלון | 3 | 7 sur 9 | 950 000 ₪ |
| 29/07/2026 | בקעת סיירים, 11, שקמים ואגמים, אשקלון | 4 | 3 sur 6 | 1 740 000 ₪ |
| 26/07/2026 | שדרות עמק חפר, 7, שקמים ואגמים, אשקלון | 4 | 1 sur 6 | 1 670 000 ₪ |
| 26/07/2026 | אגם זוהר, 48, שקמים ואגמים, אשקלון | 4 | 1 sur 9 | 1 620 000 ₪ |
| 23/07/2026 | אגם זוהר, 23, שקמים ואגמים, אשקלון | 4 | 3 sur 4 | 1 780 000 ₪ |
| 22/07/2026 | מפל התנור, 12, שקמים ואגמים, אשקלון | 5 | 3 sur 9 | 1 800 000 ₪ |
| 21/07/2026 | אפרים צור, 5, שקמים ואגמים, אשקלון | 3 | 3 sur 4 | 540 000 ₪ |
| 14/07/2026 | שדרות עמק יזרעאל, 62, שקמים ואגמים, אשקלון | 5 | 0 sur 6 | 2 250 000 ₪ |
| 13/07/2026 | שדרות עמק יזרעאל, 62, שקמים ואגמים, אשקלון | 4 | 2 sur 4 | 1 730 000 ₪ |
| 09/07/2026 | ביאליק, 41, שקמים ואגמים, אשקלון | 2 | 0 sur 3 | 800 000 ₪ |
| 09/07/2026 | שדרות עמק יזרעאל, 37, שקמים ואגמים, אשקלון | 4 | 3 sur 6 | 1 636 978 ₪ |
| 08/07/2026 | נחל פרת, 3, שקמים ואגמים, אשקלון | 4 | 3 sur 5 | 1 530 000 ₪ |
| 05/07/2026 | עין נטפים, 1, שקמים ואגמים, אשקלון | 5 | 6 sur 9 | 1 755 000 ₪ |
| 03/07/2026 | ביאליק, 37, שקמים ואגמים, אשקלון | 2 | 0 sur 3 | 820 000 ₪ |
| 02/07/2026 | בקעת סיירים, 11, שקמים ואגמים, אשקלון | 4 | 4 sur 5 | 1 630 000 ₪ |
| 02/07/2026 | אגם זוהר, 48, שקמים ואגמים, אשקלון | 4 | 4 sur 5 | 1 630 000 ₪ |
| 30/06/2026 | גיורא יוספטל, 5, שקמים ואגמים, אשקלון | 3 | 3 sur 4 | 890 000 ₪ |
| 30/06/2026 | אפרים צור, 46, שקמים ואגמים, אשקלון | 3 | 1 sur 3 | 830 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier שקמים ואגמים ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : אביסרור באגמים הירוקה.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à שקמים ואגמים ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 1 694 305 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier שקמים ואגמים ?
Écoles primaires - Public (laïc) : בית יחזקאל, ארלוזורוב, אגמים מ"מ · Public religieux : סיני, עוזיאל, ת"ת אור מנחם, ביה"ס אור חיה, אגמים · Ultra-orthodoxe : ת"ת פלא יועץ. Écoles secondaires - מעיין שרה, מוריה, איתן, שקד בי"ח ברזילי, אמירים, מרכז נוער, אורט ע"ש ה. רונסון, מקיף דתי עירוני ב', מקיף ו' דרכא, אורט אדיבי אשקלון.
שקמים ואגמים convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 78%, Parcs et espaces verts 78%, Jardins d’enfants 71%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à שקמים ואגמים ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אביסרור משה ובניו et אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח בע"מ.
Combien de transactions ont été enregistrées à שקמים ואגמים l'an dernier ?
171 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à שקמים ואגמים ?
Les transports publics obtiennent un score de 74% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier שקמים ואגמים ?
שקמים ואגמים היא שכונה ותיקה בצפון-מזרח אשקלון, שצמחה בעיקר בשנות השמונים והתשעים כחלק מהרחבה עירונית מזרחה מהגרעין הוותיק של העיר.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier שקמים ואגמים ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier שקמים ואגמים passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier שקמים ואגמים ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.