שקמים ואגמים
אשקלון · במאגר Diraly
1
₪1,693,761
174
ניתוח שכונתישקמים ואגמים היא שכונה ותיקה בצפון-מזרח אשקלון, שצמחה בעיקר בשנות השמונים והתשעים כחלק מהרחבה עירונית מזרחה מהגרעין הוותיק של העיר. השם עצמו מעיד על האופי: שכונת שקמים נבנתה לצד שטחים פתוחים ועצי שקמה שאפיינו את הנוף הדרומי, ואגמים מתייחסת לאגמי הנוי שהפכו לסמל השכונה. מבחינה גאוגרפית, האזור ממוקם בין ציר כביש הראשי שמוביל לאשקלון הדרומית לבין שכונות ותיקות יותר בצד המערבי. הסקר התושבים, שמשקף 853 משיבים, מציג תמונה של שכונה שהתייצבה — לא שכונה שמתחילה, אלא מקום שתושביו יודעים מה יש ומה אין. ציוני הפארקים, הביטחון והתחזוקה עומדים כולם על 78%, מה שמאפיין שכונה שמתוחזקת ומרגישה בטוחה. זה לא אומר שהיא מתאימה לכולם, אבל הבסיס הפיזי שלה יציב.
מתוך 853 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר היו לפארקים ושטחים ירוקים (78%), ביטחון (78%) ותחזוקה (78%). גם שקט מקבל 77%, ותחבורה 74% — מספרים שמצביעים על שכונה שמתפקדת טוב ברמת היומיום הבסיסית. לעומת זאת, קניות ושירותים מגיעים ל-61% בלבד, חיי קהילה ל-59%, ותרבות ובילוי ל-46%. מי שמחפש מסחר שכונתי עשיר או חיי ערב בסביבת הבית — הנתונים מראים שהשכונה לא מספקת את זה. ברמת החינוך, האזור משרת מגוון רחב מאוד של אוכלוסיות: ממלכתי, ממלכתי-דתי וחרדי, בכל הרמות מגן ועד תיכון. בצד הממלכתי הכללי, אורט ע"ש ה. רונסון בולט עם שיעור זכאות לבגרות של 95% — נתון גבוה משמעותית מהממוצע הארצי. לעומתו, אורט אדיבי אשקלון מגיע ל-25% בלבד, ומרכז נוער ל-52%. הפערים בין המוסדות גדולים, ומשפחות עם ילדים בגיל תיכון צריכות לבדוק בדיוק לאיזה מוסד ישויך ילדם לפי כתובת המגורים.
מבחינת הבנייה, שקמים ואגמים מאופיינת בעיקר בבנייה רוויה בינונית — בניינים בני 4 עד 8 קומות שנבנו לאורך שני העשורים האחרונים של המאה הקודמת, לצד מספר מבנים חדשים יותר שנוספו בשנות האלפיים. הרחובות הפנימיים יחסית שקטים, עם שטחים ירוקים ציבוריים שמפרידים בין הבניינים. מבחינת תכנון, אשקלון ממשיכה לפתח את הצירים המזרחיים של העיר, ושקמים ואגמים נמצאת בשלב שבו הבנייה הוותיקה מתחילה להבשיל לפרויקטים של התחדשות עירונית — תמ"א 38 ופינוי-בינוי — אם כי קצב המימוש בפועל מושפע מהרגולציה הארצית ומהביקוש המקומי.
הנקודות שצריך לשקול לפני רכישה: ציון תרבות ובילוי של 46% מתוך 566 משיבים הוא הנמוך ביותר בסקר, ומשקף מציאות שבה מי שרוצה פעילות תרבותית ייאלץ לנסוע לאזורים אחרים בעיר. גם חיי הקהילה (59%) לא מצביעים על שכונה עם תחושת שייכות חזקה במיוחד. ריבוי הזרמים בחינוך — ממלכתי, דתי, חרדי — הוא גם נכס וגם אתגר: הוא מאפשר לאוכלוסיות שונות לגור באותו אזור, אבל יוצר פיצול קהילתי שמסביר חלקית את ציון חיי הקהילה. השכונה מתאימה למי שמחפש שקט, ירוק ובטיחות בעיר בינונית בגודלה, ופחות מתאימה למי שמחפש מרקם עירוני תוסס עם מסחר ותרבות בהישג יד.
כשבוחנים דירה בשקמים ואגמים, כדאי לבקר בשכונה בשעות שיא של בוקר ואחר הצהריים כדי להבין את עומס התנועה על הצירים הראשיים. בגלל הפערים הגדולים בין בתי הספר התיכוניים — 95% זכאות לבגרות לעומת 25% — מי שיש לו ילדים בגיל יסודי צריך לבדוק את מפת האזורים הרישומיים לפי הכתובת הספציפית, ולא להסתמך על הנחות כלליות. בנוסף, מי שמצפה לשירותי קניות בקרבת הבית — ציון 61% בסקר הוא אות אזהרה שכדאי לאמת בשטח.
פרויקטים בשכונה
עיר: אשקלון
אשקלון
סקר תושבי השכונה
ביטחון
78%
פארקים ושטחים ירוקים
78%
תחבורה
74%
קניות ושירותים
61%
חיי קהילה
59%
שקט
77%
תחזוקה
78%
תרבות ובילוי
46%
גני ילדים
71%
רמת דתיות
57%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
בית יחזקאל
כיתות א - ו
ממלכתי
ארלוזורוב
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
סיני
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
עוזיאל
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ת"ת אור מנחם
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת פלא יועץ
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
ביה"ס אור חיה
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
אגמים
כיתות א - ו
ממלכתי
אגמים מ"מ
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
מעיין שרה
כיתות א - יב
ממלכתי דתי
מוריה
כיתות א - יב
ממלכתי
איתן
כיתות א - יב
ממלכתי
שקד בי"ח ברזילי
כיתות גן - יב
ממלכתי
אמירים
כיתות א - ט
ממלכתי דתי
מרכז נוער
כיתות ט - יד
ממלכתי
אורט ע"ש ה. רונסון
כיתות ז - יד
ממלכתי דתי
מקיף דתי עירוני ב'
כיתות ז - יב
ממלכתי
מקיף ו' דרכא
כיתות ז - יב
ממלכתי
אורט אדיבי אשקלון
כיתות ט - יד
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 3.6.2026 | נחל התנינים, 1, שקמים ואגמים, אשקלון | 4 | 2 מתוך 10 | ₪1,710,000 |
| 3.6.2026 | שדרות עמק יזרעאל, 12, שקמים ואגמים, אשקלון | 5 | 0 מתוך 5 | ₪2,600,000 |
| 24.5.2026 | מפל התנור, 11, שקמים ואגמים, אשקלון | 4 | 6 מתוך 6 | ₪1,710,000 |
| 14.5.2026 | שדרות עמק האלה, 44, שקמים ואגמים, אשקלון | 4 | 11 מתוך 12 | ₪1,740,000 |
| 7.5.2026 | מפל התנור, 12, שקמים ואגמים, אשקלון | 5 | 6 מתוך 12 | ₪1,780,000 |
| 5.5.2026 | שדרות עמק האלה, 16, שקמים ואגמים, אשקלון | 4 | 7 מתוך 8 | ₪1,690,000 |
| 30.4.2026 | נחל תנינים, 22, שקמים ואגמים, אשקלון | 4 | 0 מתוך 4 | ₪1,765,000 |
| 30.4.2026 | אגם זוהר, 48, שקמים ואגמים, אשקלון | 4 | 6 מתוך 9 | ₪1,640,000 |
| 28.4.2026 | אגם דלתון, 12, שקמים ואגמים, אשקלון | 5 | 2 מתוך 5 | ₪1,750,000 |
| 26.4.2026 | מפל התנור, 12, שקמים ואגמים, אשקלון | 5 | 9 מתוך 12 | ₪1,790,000 |
| 23.4.2026 | שדרות עמק חפר, 24, שקמים ואגמים, אשקלון | 5 | 0 מתוך 8 | ₪2,370,000 |
| 17.4.2026 | אליעזר מילרוד, 6, שקמים ואגמים, אשקלון | 3 | 4 מתוך 4 | ₪615,000 |
| 16.4.2026 | בריכת רם, 1, שקמים ואגמים, אשקלון | 4 | 3 מתוך 4 | ₪1,620,000 |
| 16.4.2026 | שדרות עמק האלה, 26, שקמים ואגמים, אשקלון | 4 | 6 מתוך 9 | ₪1,700,000 |
| 15.4.2026 | בריכת רם, 1, שקמים ואגמים, אשקלון | 5 | 4 מתוך 4 | ₪1,900,000 |
| 15.4.2026 | עינות צוקים, 8, שקמים ואגמים, אשקלון | 5 | 1 מתוך 6 | ₪1,900,000 |
| 14.4.2026 | שדרות עמק חפר, 47, שקמים ואגמים, אשקלון | 4 | 1 מתוך 5 | ₪1,750,000 |
| 13.4.2026 | מפל התנור, 12, שקמים ואגמים, אשקלון | 4 | 3 מתוך 7 | ₪1,590,000 |
| 31.3.2026 | שדרות עמק האלה, 26, שקמים ואגמים, אשקלון | 4 | 8 מתוך 11 | ₪1,630,000 |
| 30.3.2026 | גיורא יוספטל, 5, שקמים ואגמים, אשקלון | 2 | 1 מתוך 4 | ₪770,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת שקמים ואגמים?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: אביסרור באגמים הירוקה.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בשקמים ואגמים?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,693,761. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת שקמים ואגמים?
יסודיים — ממלכתי: בית יחזקאל, ארלוזורוב, אגמים מ"מ · ממלכתי דתי: סיני, עוזיאל, ת"ת אור מנחם, ביה"ס אור חיה, אגמים · חרדי: ת"ת פלא יועץ. תיכוניים — מעיין שרה, מוריה, איתן, שקד בי"ח ברזילי, אמירים, מרכז נוער, אורט ע"ש ה. רונסון, מקיף דתי עירוני ב', מקיף ו' דרכא, אורט אדיבי אשקלון.
האם שקמים ואגמים מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 78%, פארקים ושטחים ירוקים 78%, גני ילדים 71%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בשקמים ואגמים?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אביסרור משה ובניו.
כמה עסקאות נרשמו בשקמים ואגמים בשנה האחרונה?
174 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בשקמים ואגמים?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 74% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת שקמים ואגמים?
שקמים ואגמים היא שכונה ותיקה בצפון-מזרח אשקלון, שצמחה בעיקר בשנות השמונים והתשעים כחלק מהרחבה עירונית מזרחה מהגרעין הוותיק של העיר.
חושבים על שקמים ואגמים?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.