Beit VeGan
ירושלים · dans la base Diraly
1
3 714 615 ₪
28
Nouvelle construction
Nouveaux projets à בית וגן
נכון להיום נמצאים בשכונת בית וגן בירושלים פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת בית וגן מתחילות ב-₪3.8M.
בין הפרויקטים בשכונה: JERUSALEM UP – בית וגן.
Analyse du quartierBayit VeGan est un quartier établi du sud-ouest de Jérusalem, limitrophe de Kiryat Yovel à l'ouest et de Rehavia et Mishkenot au nord. Le quartier a été fondé dans les années 1950 et 1960 dans le cadre de l'expansion vers l'ouest de la jeune Jérusalem, et a connu depuis un processus graduel de changement de population. Ce qui a commencé comme un quartier mixte est devenu au fil des années l'un des centres religieux-haredim majeurs de la ville. Le tissu bâti conserve le caractère d'un quartier hiérosolymitain ancien : immeubles bas et moyens, façades en pierre, rues relativement calmes. Sur 2 379 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé revient au niveau de religiosité du quartier, 88 %. C'est une donnée qui définit le caractère local au moins autant que la géographie : qui recherche un environnement résidentiel religieux-conservateur trouvera ici une communauté soudée et profondément enracinée.
Le quotidien à Bayit VeGan est fortement influencé par le caractère communautaire. L'infrastructure scolaire du quartier est orientée presque entièrement vers l'enseignement haredi et religieux-national : parmi les établissements en activité figurent l'oulpana Torani Horev, qui atteint 100 % d'admissibilité au baccalauréat, la yeshiva-lycée Torah VaMada avec 93 % d'admissibilité, et Kiryat Noar Jérusalem avec 89 %. À leurs côtés fonctionnent un grand nombre d'établissements haredim, dont certains sans données de baccalauréat publiées. Il n'existe pas dans le quartier d'établissement public non religieux pertinent, et les familles laïques envisageant d'inscrire leurs enfants dans l'enseignement public devront chercher des options en dehors des limites du quartier. Dans l'enquête, le score des jardins d'enfants s'établit à 77 %, relativement élevé, et indique que les familles avec de jeunes enfants estiment l'environnement adapté. Le score des transports s'établit à 63 %, et le score des commerces et services à 63 %, moyen, et reflète un quartier qui n'offre pas un commerce riche en son sein mais s'appuie sur l'axe Agrippas, le centre commercial Hadar, ou les quartiers voisins.
Sur le plan du tissu bâti, Bayit VeGan se caractérise par un bâti bas à moyen, majoritairement des décennies 1950 à 1980. Des immeubles de 3 à 5 étages dominent le paysage, avec plusieurs constructions plus anciennes dont certaines connaissent des processus de renouvellement urbain. Les rues intérieures sont calmes, et des escaliers typiquement hiérosolymitains relient les différents niveaux de rue, un trait qui ajoute au caractère mais limite aussi l'accessibilité. Le score de tranquillité dans l'enquête s'établit à 77 %, l'un des plus élevés du profil. Il n'existe pas dans le quartier de parc central d'envergure significative, et en conséquence le score des parcs et espaces verts n'est que de 46 %, le plus bas de tous les indicateurs de l'enquête.
Le score de 46 % pour les parcs et espaces verts est la donnée à prendre en compte avant toute décision. Bayit VeGan n'offre pas de grands jardins de quartier, et qui recherche un accès quotidien à un espace vert ouvert devra se déplacer. Le score de la culture et des loisirs s'établit à 50 %, celui de la vie communautaire à 57 %, et celui de l'entretien à 60 %, autant d'indicateurs d'un quartier qui n'est pas au sommet de l'investissement urbain. Le score de sécurité, en revanche, s'établit à 76 %, ce qui indique que les habitants se sentent en sécurité dans leur environnement. Le quartier convient particulièrement bien à qui recherche une communauté religieuse soudée, le calme, et un cadre scolaire religieux-haredi diversifié. Il convient moins à qui recherche une vie urbaine animée, des espaces verts à portée de main, ou un cadre d'enseignement public au sein même du quartier.
Avant de faire une offre pour un appartement à Bayit VeGan, il est conseillé de se rendre dans le quartier un jour de semaine, le matin et l'après-midi, le rythme du quartier diffère fortement d'autres quartiers centraux de Jérusalem. Vérifiez l'accessibilité précise de l'appartement aux arrêts de bus concernés, car le score global des transports (63 %) masque des écarts entre les rues principales et les ruelles intérieures. Si vous avez des enfants en âge scolaire, visitez concrètement les établissements desservant l'adresse précise, les écarts entre établissements, tels que reflétés par les données de baccalauréat, sont significatifs.
Projets dans le quartier
Ville : ירושלים
ירושלים
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
76%
Parcs et espaces verts
46%
Transports
63%
Commerces et services
63%
Vie communautaire
57%
Tranquillité
77%
Entretien
60%
Culture et loisirs
50%
Jardins d’enfants
77%
Niveau de religiosité
88%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
ת"ת אחיעזר
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
אוצר ירושלים שיח סוד
Classes ב - ו
Ultra-orthodoxe
בית יעקב בית וגן
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
תולדות ניסים
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
תולדות ניסים בנים
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
נטעי תורה
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
צופיה קרית יובל
Classes א - ד
Ultra-orthodoxe
זכרון עולם
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
בית יעקב בית וגן
Classes א - ד
Ultra-orthodoxe
בית יעקב היובל
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
ת"ת תורת יעקב י-ם
Classes א - ח
Établissements secondaires
Public religieux
בית חנוך עוורים מד
Classes א - יב
Public religieux
מחלקת ילדים
Classes גן - יב
Public religieux
אולפנא תורנית חורב
Classes ז - יב
Public religieux
קרית נוער ירושלים
Classes ז - יד
Public religieux
ישיבת נתיב מאיר
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבת עטרת ישראל
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבת אוהל מועד
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
תיכון ע"ש יעקובזון
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבה לצעירים
Classes ט - יב
Public religieux
ישיבה תיכ' תורה ומדע
Classes ז - יג
Ultra-orthodoxe
ישיבת מעלות חיים
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
ביה"ס ע"ש דביקו
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
משכן חיים
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבת תנא דבי אליהו
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
עטרת רחל
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבת ברית יעקב
Classes יא - יב
Ultra-orthodoxe
אוצר התורה - שיח סוד
Classes א - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | חיים מיכל מיכלין, 6, בית וגן, ירושלים | 3 | 3 sur 4 | 2 600 000 ₪ |
| 04/06/2026 | הרב עוזיאל, 115, בית וגן, ירושלים | 2 | 1 sur 3 | 1 985 000 ₪ |
| 26/05/2026 | חיים מיכל מיכלין, 3, בית וגן, ירושלים | 2 | 0 sur 4 | 1 795 000 ₪ |
| 26/05/2026 | הרב עוזיאל, 70, בית וגן, ירושלים | 4 | 3 sur 3 | 2 690 000 ₪ |
| 19/05/2026 | הרב עוזיאל, 1, בית וגן, ירושלים | 2 | 0 sur 5 | 2 100 000 ₪ |
| 11/05/2026 | הפסגה, 47, בית וגן, ירושלים | 4 | 1 sur 2 | 2 800 000 ₪ |
| 07/05/2026 | חיים מיכל מיכלין, 3, בית וגן, ירושלים | 2 | 3 sur 4 | 1 830 000 ₪ |
| 30/04/2026 | הרב עוזיאל, 20, בית וגן, ירושלים | 4 | 4 sur 4 | 2 738 000 ₪ |
| 26/04/2026 | זאב חקלאי, 15, בית וגן, ירושלים | 3 | 4 sur 4 | 2 420 000 ₪ |
| 23/04/2026 | החיד"א, 31, בית וגן, ירושלים | 2,5 | 1 sur 5 | 2 550 000 ₪ |
| 19/03/2026 | הרב עוזיאל, 1, בית וגן, ירושלים | 3 | 0 sur 5 | 3 150 000 ₪ |
| 18/03/2026 | בית וגן, 53, בית וגן, ירושלים | 2 | 0 sur 3 | 2 200 000 ₪ |
| 01/03/2026 | בית וגן, 115, בית וגן, ירושלים | 3 | 1 sur 6 | 1 919 999 ₪ |
| 24/02/2026 | חיים מיכל מיכלין, 3, בית וגן, ירושלים | 2 | 2 sur 4 | 1 760 000 ₪ |
| 03/02/2026 | חיים מיכל מיכלין, 3, בית וגן, ירושלים | 2 | 1 sur 4 | 1 755 000 ₪ |
| 18/01/2026 | בית וגן, 18, בית וגן, ירושלים | 4 | 1 sur 3 | 2 850 000 ₪ |
| 11/01/2026 | חיים מיכל מיכלין, 3, בית וגן, ירושלים | 2,5 | 0 sur 4 | 2 195 000 ₪ |
| 11/01/2026 | חיים מיכל מיכלין, 3, בית וגן, ירושלים | 3 | 2 sur 4 | 2 585 000 ₪ |
| 11/01/2026 | חיים מיכל מיכלין, 3, בית וגן, ירושלים | 2 | 3 sur 4 | 1 780 000 ₪ |
| 08/01/2026 | הרב עוזיאל, 113, בית וגן, ירושלים | 4 | 4 sur 6 | 4 200 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier בית וגן ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : JERUSALEM UP – בית וגן.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à בית וגן ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 3 714 615 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier בית וגן ?
Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : ת"ת אחיעזר, אוצר ירושלים שיח סוד, בית יעקב בית וגן, תולדות ניסים, תולדות ניסים בנים, נטעי תורה, צופיה קרית יובל, זכרון עולם, בית יעקב בית וגן, בית יעקב היובל, ת"ת תורת יעקב י-ם. Écoles secondaires - בית חנוך עוורים מד, מחלקת ילדים, אולפנא תורנית חורב, קרית נוער ירושלים, ישיבת נתיב מאיר, ישיבת עטרת ישראל, ישיבת אוהל מועד, תיכון ע"ש יעקובזון, ישיבה לצעירים, ישיבה תיכ' תורה ומדע, ישיבת מעלות חיים, ביה"ס ע"ש דביקו, משכן חיים, ישיבת תנא דבי אליהו, עטרת רחל, ישיבת ברית יעקב, אוצר התורה - שיח סוד.
בית וגן convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 76%, Parcs et espaces verts 46%, Jardins d’enfants 77%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à בית וגן ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : קבוצת בית ירושלמי BY.
Combien de transactions ont été enregistrées à בית וגן l'an dernier ?
28 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à בית וגן ?
Les transports publics obtiennent un score de 63% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier בית וגן ?
בית וגן היא שכונה מבוססת בדרום-מערב ירושלים, גובלת בקריית יובל ממערב וברחביה ומשכנות מצפון.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à בית וגן ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à בית וגן commencent à partir de ₪3.8M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier בית וגן ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier בית וגן passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier בית וגן ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.