Givat HaAvocado
קרית אתא · dans la base Diraly
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1 972 367 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à גבעת האבוקדו
נכון להיום נמצאים בשכונת גבעת האבוקדו בקרית אתא 3 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת גבעת האבוקדו מתחילות ב-₪1.8M ומגיעות עד ₪1.9M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: GREEN ו-NOFIM קריית אתא.
Analyse du quartierגבעת האבוקדו est un quartier relativement nouveau de Kiryat Ata, une ville de la banlieue du Grand Haïfa. Le nom vient de la terre agricole sur laquelle le quartier a été construit, qui comprenait autrefois des vergers d'avocatiers. Géographiquement, il est situé en périphérie de Kiryat Ata, entre les zones anciennes de la ville et des espaces ouverts. Kiryat Ata elle-même est une ville indépendante sur le plan municipal, mais fonctionnellement elle fait partie du tissu métropolitain de Haïfa, avec un accès facile aux grands axes de circulation. גבעת האבוקדו se caractérise par une construction récente, et la majeure partie de son environnement bâti immédiat est jeune. À ce jour, il n'existe pas de données d'enquête auprès des habitants disponibles pour ce quartier, aussi l'appréciation de la vie quotidienne repose-t-elle sur les données objectives disponibles.
Concernant l'enseignement, גבעת האבוקדו dessert un large éventail de populations, ce qui se traduit dans la composition des écoles du secteur. Au primaire public laïque, plusieurs écoles à profil socio-économique faible sont en activité, dont גורדון, פינסקר, שפרינצק et ירושלים. À leurs côtés fonctionnent des écoles à profil moyen, comme הצבי ישראל et l'école primaire nouvelle de גבעת טל. Dans l'enseignement religieux fonctionnent יבנה et ממ"ד נעם à profil moyen. Pour le lycée, deux options se distinguent : מקיף רוגוזין avec un taux de réussite au baccalauréat de 81 %, et אולפנית שחם avec 83 %. En comparaison, le תיכון החברתי affiche un taux de réussite de seulement 38 %, un écart qui justifie une vérification approfondie avant l'inscription. Kiryat Ata est reliée à Haïfa et aux zones voisines par les transports en commun, mais comme dans la plupart des villes de banlieue, la voiture individuelle reste le principal moyen de déplacement quotidien.
Sur le plan physique, גבעת האבוקדו est un quartier de construction récente à densité moyenne à élevée, avec des immeubles de plusieurs étages. Les rues sont planifiées selon les normes actuelles, avec des infrastructures neuves. La construction récente apporte des avantages évidents : réglementations de construction à jour, stationnement, abri (mamad), et accessibilité. L'environnement immédiat du quartier est encore en développement, et une partie des services de proximité, comme le commerce local et les espaces publics, peuvent être en cours d'aménagement. C'est une caractéristique typique des nouveaux quartiers, à prendre en compte lorsqu'on évalue la qualité de vie quotidienne au stade actuel.
Les points à considérer avant un achat à גבעת האבוקדו : il n'existe pas de données d'enquête auprès des habitants, donc pas de mesure indépendante de la qualité de la vie communautaire, de la sécurité, ou de la satisfaction à l'égard des équipements publics. Les écoles publiques sont pour la plupart définies avec un profil socio-économique faible, ce qui influence parfois la composition des classes et les ressources disponibles, sans toutefois toujours affecter la qualité de l'enseignement en soi. Les écarts de réussite au baccalauréat entre les lycées, entre 38 % et 86 %, sont des écarts significatifs qui justifient une vérification individuelle. Les nouveaux quartiers en développement conviennent le plus souvent à qui est prêt à vivre dans un environnement en mutation et en développement, et moins à qui recherche un quartier mature avec tous les services sur place.
Lorsque vous évaluez un logement à גבעת האבוקדו, il est recommandé de vérifier la distance précise entre le logement et l'école pertinente pour l'âge des enfants, sans se contenter du fait qu'elle se trouve « dans le secteur ». Visitez le quartier à différents moments de la journée, y compris aux heures de pointe, pour obtenir une image réaliste de la charge de circulation et de l'accès aux grands axes. Vérifiez l'état de l'aménagement public à proximité, parcs, commerces et transports en commun, et interrogez le promoteur sur le calendrier prévu pour le développement de la prochaine phase du quartier.
Projets dans le quartier
Ville : קרית אתא
קרית אתא
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
גורדון
Classes א - ו
Public (laïc)
פינסקר
Classes א - ו
Public religieux
יבנה
Classes א - ו
Public (laïc)
שפרינצק
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
ת"ת תורה תמימה
Classes א - ח
Public (laïc)
הצבי ישראל
Classes א - ו
Public religieux
ממד נעם
Classes א - ו
Public (laïc)
ירושלים
Classes א - ו
Public (laïc)
יסודי חדש בגבעת טל
Classes גן - ו
Ultra-orthodoxe
בית יעקב קרית אתא
Classes א - ח
Établissements secondaires
Public (laïc)
גנאור
Classes א - יב
Public (laïc)
תמיר
Classes א - יב
Public (laïc)
מקיף ע"ש רוגוזין
Classes י - יד
Public religieux
אולפנית שחם
Classes ז - יג
Public (laïc)
מקיף רוגוזין ב
Classes ז - ט
Public (laïc)
חט"ב רוגוזין א'
Classes ז - ט
Public religieux
מקיף שש שנתי
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבה לצעירים
Classes ט - יב
Public (laïc)
התיכון החברתי
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
תיכון לבנות בית יעקב
Classes ט - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 3 | 3 sur 7 | 1 740 180 ₪ |
| 17/08/2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 3 | 0 sur 7 | 2 161 000 ₪ |
| 11/08/2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 5 | 8 sur 8 | 3 180 000 ₪ |
| 30/07/2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 4 | 5 sur 7 | 1 939 552 ₪ |
| 30/07/2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 4 | 7 sur 7 | 2 685 232 ₪ |
| 14/05/2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 6 | 6 sur 7 | 3 350 000 ₪ |
| 13/05/2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 5 | 5 sur 7 | 2 225 432 ₪ |
| 05/05/2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 4 | 7 sur 7 | 1 925 000 ₪ |
| 30/04/2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 5 | 6 sur 7 | 3 200 000 ₪ |
| 28/04/2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 4 | 3 sur 7 | 1 931 160 ₪ |
| 26/04/2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 4 | 7 sur 7 | 1 925 000 ₪ |
| 23/04/2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 5 | 2 sur 7 | 2 188 648 ₪ |
| 20/04/2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 5 | 3 sur 7 | 2 188 648 ₪ |
| 16/04/2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 5 | 5 sur 7 | 2 363 372 ₪ |
| 15/04/2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 5 | 5 sur 7 | 1 830 000 ₪ |
| 09/04/2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 6 | 7 sur 7 | 2 384 800 ₪ |
| 30/03/2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 4 | 0 sur 7 | 2 191 200 ₪ |
| 27/03/2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 4 | 4 sur 7 | 1 875 000 ₪ |
| 26/03/2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 5 | 0 sur 7 | 2 479 000 ₪ |
| 23/03/2026 | שדרות יוספטל, 112, גבעת האבוקדו, קרית אתא | 5 | 2 sur 7 | 2 197 844 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier גבעת האבוקדו ?
3 projets actifs sont recensés sur notre base : GREEN et NOFIM קריית אתא.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à גבעת האבוקדו ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 1 972 367 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier גבעת האבוקדו ?
Écoles primaires - Public (laïc) : גורדון, פינסקר, שפרינצק, הצבי ישראל, ירושלים, יסודי חדש בגבעת טל · Public religieux : יבנה, ממד נעם · Ultra-orthodoxe : ת"ת תורה תמימה, בית יעקב קרית אתא. Écoles secondaires - גנאור, תמיר, מקיף ע"ש רוגוזין, אולפנית שחם, מקיף רוגוזין ב, חט"ב רוגוזין א', מקיף שש שנתי, ישיבה לצעירים, התיכון החברתי, תיכון לבנות בית יעקב.
Quels sont les promoteurs actifs à גבעת האבוקדו ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : בן דוד נכסים בע"מ, עמרם אברהם et שמן טל בן שושן ייזום ואחזקות בע"מ.
Combien de transactions ont été enregistrées à גבעת האבוקדו l'an dernier ?
38 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier גבעת האבוקדו ?
גבעת האבוקדו היא שכונה חדשה יחסית בקרית אתא, עיר בפרברי חיפה הגדולה.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à גבעת האבוקדו ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à גבעת האבוקדו commencent à partir de ₪1.8M-₪1.9M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier גבעת האבוקדו ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier גבעת האבוקדו passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier גבעת האבוקדו ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.