מורשת
מודיעין מכבים רעות · dans la base Diraly
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2 984 435 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à מורשת
נכון להיום נמצאים בשכונת מורשת במודיעין מכבים רעות 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת מורשת מתחילות ב-₪3.8M ומגיעות עד ₪4M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: CROWN – דונה קראון ומורשת טל PREMIUM.
Analyse du quartierמורשת est l'un des quartiers relativement anciens de Modiin-Maccabim-Reout, ville construite presque à partir de rien dans les années 1990 sur les collines de la Shéphélah, entre Jérusalem et Tel Aviv. Le quartier se situe dans la partie ouest de la ville, et se caractérise par une construction issue de la première vague de développement urbain, avant que Modiin ne devienne l'une des grandes villes du centre du pays. Le nom « מורשת » exprime l'idée fondatrice de la ville tout entière : une ville nouvelle avec des racines. Sur le plan de la population, l'enquête indique un quartier calme, avec une note de calme de 62 % sur 562 habitants ayant répondu, ce qui suggère une population établie et des familles en quête de stabilité. La note de vie communautaire s'établit à 51 %, une moyenne qui indique un sentiment d'appartenance existant, mais pas un quartier caractérisé par une vie de rue riche.
Le quotidien à מורשת révèle un tableau contrasté. D'un côté, le système scolaire de Modiin est l'un des plus solides du pays : les écoles primaires desservant le secteur, dont היובל, אופק, ניצנים et ע"ש אילן רמון, sont toutes classées à contexte socio-économique élevé. Dans l'enseignement secondaire, les chiffres sont encore plus marquants : עירוני א' atteint 97 % de réussite au baccalauréat, le lycée מכבים רעות 95 %, et ע"ש יצחק רבין 94 %. Qui accorde une place centrale à l'éducation trouvera ici un véritable éventail de structures, publiques, publiques-religieuses et alternatives. D'un autre côté, la note des commerces et services dans l'enquête ne s'établit qu'à 34 %, et la culture et les loisirs obtiennent 27 %, la note la plus basse de toutes les catégories. Les transports obtiennent 47 %, une moyenne qui reflète une ville majoritairement conçue pour les déplacements en voiture personnelle, même si la ligne ferroviaire de Modiin répond partiellement aux trajets vers Tel Aviv et Jérusalem.
Sur le plan physique, מורשת est un quartier à construction dense moyenne, des bâtiments de 4 à 8 étages pour la plupart, avec des rues conçues avant l'ère de la haute densité. Les rues sont relativement larges, les arbres sont arrivés à maturité, et le tissu bâti donne l'impression d'un quartier qui a mûri. La note des parcs et espaces verts dans l'enquête s'établit à 51 %, ce qui reflète une présence d'espaces ouverts, sans avantage marqué par rapport aux autres quartiers de la ville. La construction neuve qui s'ajoute au quartier ces dernières années tend vers une densité plus élevée et des tours, un changement qui affecte le caractère d'origine des rues.
Avant de prendre une décision, quelques points méritent attention. La note de sécurité dans l'enquête s'établit à 53 %, relativement basse pour une ville considérée comme sûre selon les standards nationaux, et la note d'entretien n'atteint que 45 %, ce qui indique que les habitants estiment que l'entretien courant du quartier n'est pas au niveau le plus élevé. La note basse pour les commerces et les loisirs est une contrainte structurelle : Modiin dans son ensemble dépend de la voiture pour les besoins quotidiens, et מורשת ne fait pas exception. Qui a l'habitude de vivre à pied dans un quartier urbain avec du commerce à proximité du domicile y aura des difficultés. En revanche, qui recherche calme, éducation solide et un quartier stable et reconnu avec un tissu social existant trouvera à מורשת une bonne réponse.
Lorsque vous examinez un logement à מורשת, il est conseillé de vous rendre dans le quartier à l'heure de pointe du matin et d'observer l'embouteillage à la sortie vers la route 431. La note basse d'entretien mérite d'être traduite en vérification physique : l'état du hall d'entrée, des trottoirs, et des infrastructures de l'immeuble précis que vous envisagez. Concernant l'éducation, la liste est longue et variée, mais l'affectation à une école dépend de l'adresse exacte, et non du quartier dans son ensemble ; vérifiez-le donc auprès de la municipalité avant de signer.
Projets dans le quartier
Ville : מודיעין מכבים רעות
מודיעין מכבים רעות
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
53%
Parcs et espaces verts
51%
Transports
47%
Commerces et services
34%
Vie communautaire
51%
Tranquillité
62%
Entretien
45%
Culture et loisirs
27%
Jardins d’enfants
45%
Niveau de religiosité
35%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
היובל
Classes גן - ו
Public (laïc)
אופק
Classes גן - ו
Public (laïc)
ע"ש אילן רמון
Classes גן - ו
Public (laïc)
ניצנים
Classes א - ו
Public (laïc)
חוט השני
Classes א - ו
Public (laïc)
דמוקרטי ע"ש נדב
Classes א - ט
Public religieux
אבני החושן
Classes א - ו
Public religieux
דרכי יהודה
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד שבטי ישראל
Classes א - ו
Public (laïc)
אלונים
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
תיכון מכבים רעות
Classes ז - יב
Public (laïc)
ע"ש יצחק רבין עי"ס
Classes ז - יב
Public (laïc)
עירוני א'
Classes ז - יב
Public (laïc)
ע"ש רא"ל מרדכי גור
Classes ז - יב
Public religieux
ישיבת בנ"ע לפיד מודיעין
Classes ז - יב
Public (laïc)
דמוקרטי ע"ש נדב
Classes י - יב
Public (laïc)
גוונים חנ"מ
Classes א - יב
Public (laïc)
ברנקו וייס מודיעין
Classes ט - יב
Public religieux
אמי"ת בנות מודיעין
Classes ז - יב
Public (laïc)
פסיפס
Classes א - יד
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | שמעון פרס, 26, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 6 | 8 sur 12 | 3 800 000 ₪ |
| 25/08/2026 | חיים ויצמן, 11, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 5 | 5 sur 7 | 3 150 000 ₪ |
| 24/08/2026 | שמעון פרס, 12, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 3 | 4 sur 11 | 2 570 000 ₪ |
| 24/08/2026 | שמעון פרס, 26, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 4 | 5 sur 13 | 2 730 000 ₪ |
| 17/08/2026 | שמעון פרס, 12, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 3 | 0 sur 7 | 2 610 000 ₪ |
| 05/08/2026 | יצחק נבון, 5, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 3 | 3 sur 6 | 2 693 800 ₪ |
| 05/08/2026 | גולדה מאיר, 257, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 3 | 0 sur 8 | 2 100 000 ₪ |
| 02/08/2026 | חיים ויצמן, 10, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 4 | 2 sur 11 | 3 100 000 ₪ |
| 02/08/2026 | משה שרת, 15, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 3 | 6 sur 6 | 2 380 000 ₪ |
| 29/07/2026 | גולדה מאיר, 34, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 6 | 4 sur 7 | 4 536 978 ₪ |
| 17/07/2026 | יצחק נבון, 19, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 3 | 2 sur 9 | 2 500 000 ₪ |
| 15/07/2026 | גולדה מאיר, 273, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 3 | 1 sur 5 | 2 480 000 ₪ |
| 15/07/2026 | גולדה מאיר, 116, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 4 | 5 sur 9 | 2 680 000 ₪ |
| 14/07/2026 | שמעון פרס, 22, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 6 | 2 sur 8 | 4 000 000 ₪ |
| 14/07/2026 | משה שרת, 8, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 5 | 1 sur 7 | 3 656 978 ₪ |
| 12/07/2026 | גולדה מאיר, 86, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 5 | 3 sur 9 | 3 396 978 ₪ |
| 09/07/2026 | שמעון פרס, 36, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 4 | 1 sur 15 | 2 680 000 ₪ |
| 09/07/2026 | שמעון פרס, 40, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 4 | 1 sur 15 | 2 680 000 ₪ |
| 07/07/2026 | גולדה מאיר, 265, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 5 | 2 sur 7 | 3 020 000 ₪ |
| 05/07/2026 | שמעון פרס, 29, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 5 | 1 sur 4 | 3 345 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier מורשת ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : CROWN – דונה קראון et מורשת טל PREMIUM.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à מורשת ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 984 435 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier מורשת ?
Écoles primaires - Public (laïc) : היובל, אופק, ע"ש אילן רמון, ניצנים, חוט השני, דמוקרטי ע"ש נדב, אלונים · Public religieux : אבני החושן, דרכי יהודה, ממ"ד שבטי ישראל. Écoles secondaires - תיכון מכבים רעות, ע"ש יצחק רבין עי"ס, עירוני א', ע"ש רא"ל מרדכי גור, ישיבת בנ"ע לפיד מודיעין, דמוקרטי ע"ש נדב, גוונים חנ"מ, ברנקו וייס מודיעין, אמי"ת בנות מודיעין, פסיפס.
מורשת convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 53%, Parcs et espaces verts 51%, Jardins d’enfants 45%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à מורשת ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : דונה et מיטל הנדסה.
Combien de transactions ont été enregistrées à מורשת l'an dernier ?
107 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à מורשת ?
Les transports publics obtiennent un score de 47% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier מורשת ?
מורשת היא אחת השכונות הוותיקות יחסית במודיעין מכבים רעות, עיר שנבנתה כמעט מאפס בשנות התשעים על גבעות השפלה שבין ירושלים לתל אביב.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à מורשת ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à מורשת commencent à partir de ₪3.8M-₪4M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier מורשת ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier מורשת passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier מורשת ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.