מקור ברוך
ירושלים · dans la base Diraly
1
7 728 437 ₪
68
Nouvelle construction
Nouveaux projets à מקור ברוך
נכון להיום נמצאים בשכונת מקור ברוך בירושלים פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
בין הפרויקטים בשכונה: מידטאון - ירושלים.
Analyse du quartierמקור ברוך est un quartier au centre de Jérusalem, situé entre גאולה et le quartier de מאה שערים, l'une des concentrations ultra-orthodoxes les plus denses et les plus anciennes de la ville. Le quartier s'est développé à la fin du 19e siècle et au début du 20e siècle, dans le cadre de la vague de peuplement juif hors des murs de la vieille ville. Le nom « מקור ברוך » a été donné au quartier en hommage à Baruch Kaplan, l'un de ses fondateurs. La trame étroite des rues, la construction majoritairement basse et le caractère de la vie publique, boutiques de livres saints, maisons d'étude, marchés de produits casher, désignent un quartier dont l'identité religieuse n'a pas fondamentalement changé depuis des décennies. Sur les 663 habitants ayant répondu à l'enquête, la note la plus élevée revient au niveau de religiosité, 88 %. Ce n'est pas une note sur un service, c'est une note sur un caractère : qui recherche un cadre de vie ultra-orthodoxe cohérent trouvera ici exactement ce qu'il cherche.
Le quotidien à מקור ברוך se déroule surtout au sein du quartier et de ses abords immédiats. Un large éventail d'établissements scolaires ultra-orthodoxes se trouve à distance de marche : talmudei torah, écoles Beth Yaakov, yeshivot supérieures, et pour les familles ultra-orthodoxes, il s'agit d'une infrastructure scolaire complète. La note des jardins d'enfants dans l'enquête s'établit à 66 % sur 332 répondants, ce qui indique un service qui couvre le besoin de base sans être impressionnant. La note des commerces et services s'établit à 70 % sur 469 répondants, relativement élevée pour un quartier de Jérusalem, et reflète la densité commerciale du secteur : boulangeries, boucheries casher, magasins de vêtements et de marchandises pour les besoins du chabbat et des fêtes. En revanche, la note des transports s'établit à 52 % sur 595 répondants, pas franchement mauvaise, mais quiconque dépend des transports en commun pour des trajets hors du secteur ressentira les limites, surtout aux heures de pointe. La note des parcs et espaces verts est la plus basse de l'enquête, 35 % sur 663 répondants. Dans un quartier aussi dense et bâti que מקור ברוך, ce n'est pas surprenant, mais c'est une donnée que les familles avec enfants doivent prendre en compte.
Sur le plan de l'environnement bâti, מקור ברוך se caractérise par une construction basse à moyenne, principalement des immeubles de trois à cinq étages, dont certains très anciens et dans un état d'entretien variable. Les rues sont étroites, avec peu de places de stationnement et une circulation piétonne dense tout au long de la journée. La note d'entretien dans l'enquête s'établit à 43 % sur 565 répondants, l'une des notes les plus basses, et reflète une réalité que l'on peut constater directement : des bâtiments anciens dont certains n'ont pas été rénovés, des trottoirs irréguliers, et un entretien courant qui paraît défaillant dans certaines parties du quartier. Les projets de pinui-binui (rénovation urbaine) et de Tama 38 se produisent à Jérusalem à un rythme relativement limité par rapport à la demande, et מקור ברוך ne fait pas exception à cet égard.
La note qui mérite attention est celle de la vie communautaire, 48 % sur 578 répondants. Dans un quartier qui se définit par sa communauté religieuse, une telle note pose une question : s'agit-il d'une attente élevée qui ne se réalise pas, ou d'une fragmentation interne entre différentes communautés et courants hassidiques ? מקור ברוך héberge plusieurs courants ultra-orthodoxes qui ne sont pas toujours unis, lituaniens, différents courants hassidiques, séfarades, ce qui explique peut-être une partie de l'écart. La note de culture et loisirs s'établit à 42 % sur 469 répondants, mais c'est une note qu'il faut contextualiser : pour qui ne recherche pas de vie nocturne ou de divertissement laïc, cette donnée est moins pertinente. Le quartier convient à qui recherche un environnement ultra-orthodoxe établi, proche des institutions religieuses et des services communautaires, et ne recherche ni verdure, ni calme, ni espace ouvert. Qui recherche une combinaison de vie religieuse et d'accès à des parcs et à un environnement soigné devrait peut-être aussi examiner d'autres quartiers de Jérusalem.
Avant de prendre une décision d'achat ici, il est conseillé de visiter le quartier à différents moments de la journée, y compris le vendredi avant l'entrée du chabbat, qui est l'expression la plus complète du caractère local. Qui achète avec des enfants devrait interroger directement l'établissement scolaire concerné sur la capacité et les listes d'attente, car la demande pour des établissements précis du quartier dépasse parfois l'offre. La note basse d'entretien impose une vérification précise de l'état du bâtiment concerné, et non une confiance dans l'impression générale.
Projets dans le quartier
Ville : ירושלים
ירושלים
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
63%
Parcs et espaces verts
35%
Transports
52%
Commerces et services
70%
Vie communautaire
48%
Tranquillité
60%
Entretien
43%
Culture et loisirs
42%
Jardins d’enfants
66%
Niveau de religiosité
88%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
בית יעקב מרכז ירושלים
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
ת"ת ירום משה
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
ת"ת המסורה
Classes ד - ח
Ultra-orthodoxe
ת"ת יקירי ירושלים
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
בית מלכה י-ם
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
בית ברכה
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
ת"ת מאורי צ'רנוביל
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
ת"ת גירסת ישראל
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
תת וישיבה דחסידי גור
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
כלל חסידי לאנשי י-ם
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
ת"ת חזון אברהם שובו
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
בית טראני
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
תלמוד תורה מרכז העיר
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
תלמוד תורה פני מנחם גור
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
אשרינו
Classes א - ח
Établissements secondaires
Ultra-orthodoxe
ישיבת תורת אמת
Classes ט - יב
Public religieux
אולפנת צביה ירושלים
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבת יקירי ירושלים
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
תיכון בית יעקב
Classes ט - יד
Ultra-orthodoxe
בית מלכה
Classes ט - יד
Ultra-orthodoxe
ישיבת באור שמואל
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
ירים משה
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
דחסידי גור
Classes ט - יד
Ultra-orthodoxe
ישיבת אורייתא דרכא
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבת פורת יוסף גאולה
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
אולפנת תהילה
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
סמט מ. חינוך ב"י
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
עטרת שלמה אריה
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבת ברכת תורה
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבת דרכי יוסף
Classes ט - יא
Ultra-orthodoxe
נחלי התורה
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
אורייתא
Classes ט - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | הטורים, 15, מקור ברוך, ירושלים | 3 | 3 sur 3 | 2 400 000 ₪ |
| 30/07/2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 12 sur 42 | 4 207 143 ₪ |
| 30/07/2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 12 sur 42 | 3 574 462 ₪ |
| 30/07/2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 12 sur 42 | 4 156 570 ₪ |
| 30/07/2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 12 sur 42 | 3 605 581 ₪ |
| 30/07/2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 12 sur 42 | 3 300 473 ₪ |
| 30/07/2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 12 sur 42 | 3 335 771 ₪ |
| 07/07/2026 | יפו, 210, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 1 sur 10 | 2 290 000 ₪ |
| 18/06/2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 11 sur 42 | 4 051 500 ₪ |
| 18/06/2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 11 sur 42 | 3 650 000 ₪ |
| 18/06/2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 11 sur 42 | 3 540 500 ₪ |
| 18/06/2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 11 sur 42 | 3 577 000 ₪ |
| 18/06/2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 11 sur 42 | 3 504 000 ₪ |
| 18/06/2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 11 sur 42 | 4 015 000 ₪ |
| 16/06/2026 | הטורים, 25, מקור ברוך, ירושלים | 3,5 | 3 sur 5 | 4 530 000 ₪ |
| 02/06/2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 6 sur 42 | 3 030 000 ₪ |
| 20/05/2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 21 sur 42 | 4 180 000 ₪ |
| 19/05/2026 | רש"י, 74, מקור ברוך, ירושלים | 5 | 1 sur 4 | 4 800 000 ₪ |
| 18/05/2026 | יפו, 147, מקור ברוך, ירושלים | 3 | 0 sur 9 | 2 400 000 ₪ |
| 30/04/2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 6 sur 42 | 3 113 595 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier מקור ברוך ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : מידטאון - ירושלים.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à מקור ברוך ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 7 728 437 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier מקור ברוך ?
Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : בית יעקב מרכז ירושלים, ת"ת ירום משה, ת"ת המסורה, ת"ת יקירי ירושלים, בית מלכה י-ם, בית ברכה, ת"ת מאורי צ'רנוביל, ת"ת גירסת ישראל, תת וישיבה דחסידי גור, כלל חסידי לאנשי י-ם, ת"ת חזון אברהם שובו, בית טראני, תלמוד תורה מרכז העיר, תלמוד תורה פני מנחם גור, אשרינו. Écoles secondaires - ישיבת תורת אמת, אולפנת צביה ירושלים, ישיבת יקירי ירושלים, תיכון בית יעקב, בית מלכה, ישיבת באור שמואל, ירים משה, דחסידי גור, ישיבת אורייתא דרכא, ישיבת פורת יוסף גאולה, אולפנת תהילה, סמט מ. חינוך ב"י, עטרת שלמה אריה, ישיבת ברכת תורה, ישיבת דרכי יוסף, נחלי התורה, אורייתא.
מקור ברוך convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 63%, Parcs et espaces verts 35%, Jardins d’enfants 66%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à מקור ברוך ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : ישראל קנדה.
Combien de transactions ont été enregistrées à מקור ברוך l'an dernier ?
68 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à מקור ברוך ?
Les transports publics obtiennent un score de 52% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier מקור ברוך ?
מקור ברוך היא שכונה בלב ירושלים, ממוקמת בין גאולה לשכונת מאה שערים, אחד הריכוזים החרדיים הצפופים והוותיקים בעיר.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier מקור ברוך ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier מקור ברוך passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier מקור ברוך ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.