מקור חיים
ירושלים · dans la base Diraly
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4 724 583 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à מקור חיים
נכון להיום נמצאים בשכונת מקור חיים בירושלים פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת מקור חיים מתחילות ב-₪3.8M.
בין הפרויקטים בשכונה: הכתר.
Analyse du quartierמקור חיים est un quartier du sud-ouest de Jérusalem, qui s'est développé principalement dans les années 1950 et 1960, dans le cadre de l'expansion de la ville après la création de l'État. Il se situe entre Katamon et Kiryat Yovel, avec des limites qui varient selon les personnes interrogées, et son nom reflète l'esprit sioniste-religieux qui caractérisait certains des quartiers construits à cette époque. Sur le plan géographique, c'est un quartier qui se ressent comme intérieur : ni sur un axe principal, ni au bord d'une colline, mais faisant partie d'un tissu urbain continu qui s'étend au sud du centre-ville. L'enquête indique un profil correspondant à un quartier relativement calme : le score du calme s'établit à 77 %, au-dessus de la moyenne des quartiers de Jérusalem, et les parcs et espaces verts obtiennent 75 %. Ce n'est pas un quartier qui se définit par son activité, il se définit par son absence : moins de bruit, moins de circulation, moins d'affluence.
Sur 68 habitants ayant répondu à l'enquête, les scores les plus élevés concernaient le calme (77 %), les parcs (75 %) et l'entretien (75 %). Les scores plus bas racontent une autre histoire : la vie communautaire n'obtient que 47 %, la culture et les loisirs 53 %, et les transports 59 %. Ceux qui recherchent un quartier à l'activité communautaire animée ou un accès facile au centre-ville en transports en commun devraient prêter attention à ces données. Sur le plan scolaire, la zone offre un large éventail : des écoles publiques comme אגרון גרשון, סאלד et ארגנטינה à contexte socio-économique moyen, aux côtés de בית הכרם à contexte élevé, dont il vaut la peine de vérifier si elle relève de la carte scolaire pertinente pour le logement que vous envisagez. Il existe aussi בית יעקב מטרסדורף pour l'enseignement ultra-orthodoxe. Le score des jardins d'enfants dans l'enquête s'établit à 61 %, pas particulièrement élevé, ce qui reflète peut-être le fait que les besoins des jeunes familles avec de jeunes enfants ne trouvent pas de réponse complète.
Le tissu bâti de מקור חיים est principalement composé de bâtiments bas à moyens : des immeubles de trois à six étages construits surtout dans les premières décennies de l'État, avec des ajouts plus récents. Les rues sont relativement étroites, avec des trottoirs qui ne sont pas toujours adaptés à une pleine accessibilité. La densité est moyenne : ni une forte densité urbaine, ni un quartier-jardin. Jérusalem dans son ensemble, et מקור חיים en particulier, fait face à une pénurie chronique de terrains pour de nouvelles constructions dans les limites du tissu ancien, si bien que le renouvellement urbain, pinui-binui et Tama 38, constitue la voie principale de changement bâti dans le quartier, et non une extension sur un terrain libre.
Les points faibles de מקור חיים ressortent clairement de l'enquête : la vie communautaire (47 %) est le score le plus bas, suivi de la culture et des loisirs (53 %). Ce n'est pas un quartier qui offre un centre communautaire actif ou une rue commerçante animée. Le score des transports (59 %) suggère que l'accès au tramway léger ou aux lignes principales n'est pas immédiat, et ceux qui comptent sur les transports en commun pour rejoindre le centre de Jérusalem pourraient découvrir que le trajet est plus long que ne le suggère la distance géographique. Le score de sécurité s'établit à 67 %, pas bas, mais pas non plus parmi les plus élevés, et il repose sur seulement 43 répondants, un échantillon relativement restreint pour cette dimension. Le quartier convient à ceux qui recherchent le calme, la verdure et un entretien raisonnable, et moins à ceux qui veulent un accès rapide, une vie de rue ou une communauté active.
Avant de signer un contrat dans le quartier, il est conseillé de vérifier plusieurs éléments sur place. D'abord, la ligne de transports en commun la plus proche du logement précis : toutes les parties du quartier ne se valent pas en matière d'accès au tramway léger. Ensuite, la carte scolaire : l'écart entre בית הכרם (contexte élevé) et גואטמלה (contexte bas) est significatif, alors que les deux quartiers sont géographiquement proches. Troisièmement, si la vie communautaire compte pour vous, interrogez de futurs voisins potentiels, car l'enquête n'indique pas de communauté animée de façon structurelle.
Projets dans le quartier
Ville : ירושלים
ירושלים
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
67%
Parcs et espaces verts
75%
Transports
59%
Commerces et services
60%
Vie communautaire
47%
Tranquillité
77%
Entretien
75%
Culture et loisirs
53%
Jardins d’enfants
61%
Niveau de religiosité
58%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
בית יעקב מטרסדורף
Classes א - ח
Public (laïc)
אגרון גרשון
Classes גן - ו
Public (laïc)
סאלד
Classes א - ו
Public (laïc)
בית הכרם
Classes א - ו
Public (laïc)
תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון
Classes א - ו
Public (laïc)
מ"מ רחביה ע"ש דוד גו
Classes א - ו
Public (laïc)
לוריא
Classes גן - ו
Public (laïc)
ארגנטינה
Classes א - ו
Public (laïc)
גואטמלה
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
אל-מוטראן
Classes א - יב
Public (laïc)
ביה"ס אל-פריר
Classes א - יב
Public (laïc)
איבן אל-היית'ם
Classes ז - ט
Public (laïc)
אלי"ן
Classes א - יב
Public religieux
בית חנוך עוורים מד
Classes א - יב
Public (laïc)
בן יהודה מ"מ
Classes א - יב
Public (laïc)
בי"ח הדסה - מ. ילדים
Classes גן - יב
Public (laïc)
בית ספר תיכון מקצועי
Classes ז - יב
Public (laïc)
בית רחל שטראוס
Classes ז - יב
Public (laïc)
סאדברי ירושלים
Classes א - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | אביטל, 15, מקור חיים, ירושלים | 3 | 5 sur 14 | 3 450 000 ₪ |
| 10/05/2026 | מקור חיים, 47, מקור חיים, ירושלים | 5 | 8 sur 10 | 7 020 000 ₪ |
| 07/05/2026 | מקור חיים, 47, מקור חיים, ירושלים | 4 | 8 sur 10 | 4 440 000 ₪ |
| 23/04/2026 | אביטל, 3, מקור חיים, ירושלים | 5 | 0 sur 7 | 7 380 000 ₪ |
| 05/02/2026 | אביטל, 15, מקור חיים, ירושלים | 4 | 7 sur 14 | 4 555 000 ₪ |
| 08/01/2026 | מקור חיים, 35, מקור חיים, ירושלים | 3 | 5 sur 7 | 3 000 000 ₪ |
| 17/12/2025 | מקור חיים, 55, מקור חיים, ירושלים | 4 | 1 sur 7 | 4 720 000 ₪ |
| 08/12/2025 | אביטל, 15, מקור חיים, ירושלים | 4 | - | 4 200 000 ₪ |
| 04/12/2025 | אביטל, 3, מקור חיים, ירושלים | 3 | 3 sur 7 | 3 300 000 ₪ |
| 27/11/2025 | אביטל, 15, מקור חיים, ירושלים | 2 | 8 sur 14 | 2 260 000 ₪ |
| 23/11/2025 | אביטל, 3, מקור חיים, ירושלים | 3 | 3 sur 7 | 4 526 000 ₪ |
| 19/10/2025 | אביטל, 15, מקור חיים, ירושלים | 4 | 1 sur 14 | 3 050 000 ₪ |
| 08/09/2025 | מקור חיים, 64, מקור חיים, ירושלים | 4 | 11 sur 11 | 6 200 000 ₪ |
| 31/08/2025 | מקור חיים, 47, מקור חיים, ירושלים | 3 | 1 sur 10 | 3 462 750 ₪ |
| 31/08/2025 | מקור חיים, 47, מקור חיים, ירושלים | 5 | 4 sur 10 | 7 200 000 ₪ |
| 31/08/2025 | מקור חיים, 47, מקור חיים, ירושלים | 3 | 2 sur 10 | 3 462 750 ₪ |
| 13/07/2025 | מקור חיים, 17, מקור חיים, ירושלים | 4 | 3 sur 9 | 4 140 000 ₪ |
| 10/07/2025 | אביטל, 15, מקור חיים, ירושלים | 4 | 3 sur 14 | 3 900 000 ₪ |
| 03/07/2025 | אביטל, 15, מקור חיים, ירושלים | 4 | 4 sur 14 | 3 880 000 ₪ |
| 30/06/2025 | מקור חיים, 12, מקור חיים, ירושלים | 4 | 4 sur 7 | 4 357 500 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier מקור חיים ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : הכתר.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à מקור חיים ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 4 724 583 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier מקור חיים ?
Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : בית יעקב מטרסדורף · Public (laïc) : אגרון גרשון, סאלד, בית הכרם, תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון, מ"מ רחביה ע"ש דוד גו, לוריא, ארגנטינה, גואטמלה. Écoles secondaires - אל-מוטראן, ביה"ס אל-פריר, איבן אל-היית'ם, אלי"ן, בית חנוך עוורים מד, בן יהודה מ"מ, בי"ח הדסה - מ. ילדים, בית ספר תיכון מקצועי, בית רחל שטראוס, סאדברי ירושלים.
מקור חיים convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 67%, Parcs et espaces verts 75%, Jardins d’enfants 61%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à מקור חיים ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : מידר.
Combien de transactions ont été enregistrées à מקור חיים l'an dernier ?
17 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à מקור חיים ?
Les transports publics obtiennent un score de 59% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier מקור חיים ?
מקור חיים היא שכונה בדרום-מערב ירושלים, שצמחה בעיקר בשנות החמישים והשישים כחלק מהתרחבות העיר לאחר קום המדינה.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à מקור חיים ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à מקור חיים commencent à partir de ₪3.8M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier מקור חיים ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier מקור חיים passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier מקור חיים ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.