נאות שז"ר
יבנה · dans la base Diraly
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2 128 607 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à נאות שז"ר
נכון להיום נמצאים בשכונת נאות שז"ר ביבנה פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נאות שז"ר מתחילות ב-₪2.1M.
בין הפרויקטים בשכונה: יבנה צפון.
Analyse du quartierנאות שז"ר est un quartier ancien de Yavné, qui s'est développé principalement durant les années où la ville a connu une vague de croissance démographique à la fin des années 1970 et dans les années 1980. Il se situe dans la partie centre-est de Yavné, ni en bord de mer, ni dans une extension récente en périphérie, mais au sein du tissu urbain bâti. Le nom שז"ר renvoie à Zalman Shazar, troisième président de l'État. La note la plus élevée de l'enquête auprès des habitants revient au calme, 71 % sur 159 répondants, un chiffre qui en dit long sur le caractère du quartier : ni centre urbain, ni axe de circulation principal, mais une zone résidentielle calme, conçue avant tout pour la vie de quartier. Quiconque recherche des villes animées avec une vie nocturne sera probablement déçu.
Sur les 159 habitants ayant répondu à l'enquête, la note la plus élevée est celle du calme (71 %), suivie de la sécurité (59 % sur 133 répondants). Les transports obtiennent 57 %, une note qui indique une connectivité correcte mais non excellente : Yavné est reliée à une gare ferroviaire, mais quiconque dépend des transports en commun à l'intérieur de la ville se heurtera à des limites. La note la plus basse revient aux commerces et services, 35 %, et à la culture et aux loisirs, 34 %. Ce ne sont pas des notes à négliger. Il n'existe pas ici de centre commercial de quartier d'une taille suffisante pour couvrir les besoins quotidiens, et les possibilités de loisirs sont limitées. Sur le plan scolaire, le tableau est plus nuancé. À Yavné fonctionnent des écoles primaires publiques de niveaux différents : רמות ויצמן, l'école primaire écologique et l'école primaire des arts sont classées à contexte socio-économique élevé, aux côtés d'écoles à contexte moyen comme ביאליק et בן גוריון. Dans l'enseignement religieux fonctionnent des structures comme ממ"ד נועם-עציון et ממ"ד יחידני. Au collège et au lycée : la cité scolaire קרית חינוך ע"ש גינסבורג atteint 93 % de réussite au baccalauréat, et l'oulpana לבנות ולהבנות atteint 100 %, bien qu'il s'agisse d'une structure publique religieuse réservée aux filles. Le choix entre les différentes structures demande du travail : toutes les écoles ne conviennent pas à tous les enfants, et tous les enfants ne sont pas affectés à l'école géographiquement la plus proche.
La construction à נאות שז"ר est majoritairement basse à moyenne, des immeubles de 4 à 8 étages, certains datant de la fondation du quartier, d'autres montrant des signes de rénovation récente. Les rues sont conçues dans un style de quartier classique, avec stationnements et trottoirs, sans grand axe routier qui les traverse. La note des parcs et espaces verts dans l'enquête s'établit à 49 %, une moyenne, sans avantage marqué. Yavné dans son ensemble connaît des processus de renouvellement urbain dans différentes zones, et l'on observe dans les quartiers anciens des initiatives de Tama 38 et de pinui-binui (rénovation urbaine), bien que le rythme de réalisation concret varie d'un cas à l'autre.
Le point qui mérite une réflexion honnête : נאות שז"ר est un quartier qui offre calme et sécurité avec des notes correctes, mais le manque de commerces de détail et de culture est réel, 35 % et 34 % respectivement. Quiconque envisage d'y vivre sans voiture sera déçu. La note de la vie communautaire, 44 %, n'indique pas non plus un quartier doté d'un tissu social riche. En revanche, pour qui cherche un quartier calme à Yavné, avec un accès au train vers Tel Aviv et le centre du pays, et un éventail d'écoles qui mérite d'être examiné, נאות שז"ר a sa place sur la carte. Il convient davantage à ceux pour qui la voiture fait partie de la routine, et moins à ceux qui attendent une vie urbaine complète à pied.
Avant de prendre une décision d'achat dans ce quartier, il est conseillé de visiter aux heures de pointe du matin, pour vérifier le temps nécessaire pour rejoindre la gare de Yavné à pied ou en transports en commun. Ceux qui ont des enfants en âge scolaire feront bien de visiter physiquement au moins deux des écoles concernées : les écarts de contexte socio-économique et de taux de réussite au baccalauréat entre les différentes structures sont réels, et ne se décident pas sur le papier. La note faible des commerces mérite d'être traduite en question pratique : quel est le supermarché le plus proche du logement précis envisagé, et à quelle distance se trouve-t-il.
Projets dans le quartier
Ville : יבנה
יבנה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
59%
Parcs et espaces verts
49%
Transports
57%
Commerces et services
35%
Vie communautaire
44%
Tranquillité
71%
Entretien
49%
Culture et loisirs
34%
Jardins d’enfants
49%
Niveau de religiosité
51%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
ביאליק
Classes א - ו
Public (laïc)
רמות ויצמן
Classes א - ו
Public religieux
אבירים
Classes א - ו
Public (laïc)
יסודי ממלכתי אקולוגי
Classes א - ו
Public (laïc)
יסודי ממ לאומנויות
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד נועם -עציון
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
ת"ת סיני יבנה
Classes א - ח
Public (laïc)
בן גוריון
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד יחידני
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
בית יעקב סיני יבנה
Classes א - ח
Établissements secondaires
Public religieux
אולפנת - לבנות ולהבנות
Classes ז - יב
Public religieux
מפתן ארזים
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
כתר תורה
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
בנות לאה
Classes ט - יד
Public religieux
נריה
Classes ז - יב
Public (laïc)
קרית חינוך ע"ש גינסבורג
Classes ז - יב
Public (laïc)
שש שנתי יצחק נבון
Classes ז - יא
Public (laïc)
מכללת אורמת ע"ש י. ג
Classes יג - יד
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | חרמון, 19, נאות שז"ר, יבנה | 4 | 8 sur 23 | 2 342 832 ₪ |
| 04/08/2026 | חרמון, 19, נאות שז"ר, יבנה | 5 | 6 sur 23 | 2 553 540 ₪ |
| 23/04/2026 | חרמון, 1, נאות שז"ר, יבנה | 4 | 1 sur 4 | 1 200 000 ₪ |
| 18/02/2026 | הגלבוע, 3, נאות שז"ר, יבנה | 3 | 2 sur 4 | 1 600 000 ₪ |
| 26/01/2026 | חרמון, 11, נאות שז"ר, יבנה | 3 | 0 sur 4 | 1 750 000 ₪ |
| 24/12/2025 | חרמון, 1, נאות שז"ר, יבנה | 5 | 1 sur 4 | 1 700 000 ₪ |
| 11/12/2025 | מוריה, 8, נאות שז"ר, יבנה | 6 | - | 4 600 000 ₪ |
| 18/11/2025 | חרמון, 19, נאות שז"ר, יבנה | 3 | 7 sur 23 | 2 002 124 ₪ |
| 17/11/2025 | חרמון, 19, נאות שז"ר, יבנה | 3 | 11 sur 23 | 2 125 124 ₪ |
| 27/10/2025 | הנשיאים, 1, נאות שז"ר, יבנה | 3 | - | 1 800 000 ₪ |
| 30/09/2025 | הגלבוע, 39, נאות שז"ר, יבנה | 5 | 9 sur 20 | 2 800 000 ₪ |
| 07/09/2025 | חרמון, 19, נאות שז"ר, יבנה | 4 | 7 sur 23 | 2 340 000 ₪ |
| 27/08/2025 | חרמון, 19, נאות שז"ר, יבנה | 4 | 5 sur 23 | 2 372 832 ₪ |
| 27/08/2025 | חרמון, 19, נאות שז"ר, יבנה | 3 | 2 sur 23 | 1 871 770 ₪ |
| 21/08/2025 | חרמון, 19, נאות שז"ר, יבנה | 4 | 4 sur 23 | 2 342 832 ₪ |
| 21/08/2025 | חרמון, 19, נאות שז"ר, יבנה | 4 | 3 sur 23 | 2 322 832 ₪ |
| 17/08/2025 | חרמון, 19, נאות שז"ר, יבנה | 3 | 3 sur 23 | 1 880 000 ₪ |
| 13/08/2025 | חרמון, 19, נאות שז"ר, יבנה | 4 | 6 sur 23 | 2 450 360 ₪ |
| 10/08/2025 | חרמון, 19, נאות שז"ר, יבנה | 3 | 6 sur 23 | 1 960 000 ₪ |
| 07/08/2025 | חרמון, 19, נאות שז"ר, יבנה | 3 | 5 sur 23 | 1 932 124 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier נאות שז"ר ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : יבנה צפון.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à נאות שז"ר ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 128 607 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier נאות שז"ר ?
Écoles primaires - Public (laïc) : ביאליק, רמות ויצמן, יסודי ממלכתי אקולוגי, יסודי ממ לאומנויות, בן גוריון · Public religieux : אבירים, ממ"ד נועם -עציון, ממ"ד יחידני · Ultra-orthodoxe : ת"ת סיני יבנה, בית יעקב סיני יבנה. Écoles secondaires - אולפנת - לבנות ולהבנות, מפתן ארזים, כתר תורה, בנות לאה, נריה, קרית חינוך ע"ש גינסבורג, שש שנתי יצחק נבון, מכללת אורמת ע"ש י. ג.
נאות שז"ר convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 59%, Parcs et espaces verts 49%, Jardins d’enfants 49%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à נאות שז"ר ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : גרופית.
Combien de transactions ont été enregistrées à נאות שז"ר l'an dernier ?
21 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à נאות שז"ר ?
Les transports publics obtiennent un score de 57% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier נאות שז"ר ?
נאות שז"ר היא שכונה ותיקה ביבנה, שצמחה בעיקר מהשנים שבהן העיר עברה גל גדילה דמוגרפי בסוף שנות השבעים ובשנות השמונים.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à נאות שז"ר ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à נאות שז"ר commencent à partir de ₪2.1M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier נאות שז"ר ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier נאות שז"ר passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier נאות שז"ר ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.