נאות שמיר
יבנה · dans la base Diraly
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à נאות שמיר
נכון להיום נמצאים בשכונת נאות שמיר ביבנה פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נאות שמיר מתחילות ב-₪2.5M.
בין הפרויקטים בשכונה: שבירו ודוראל ביבנה.
Analyse du quartierנאות שמיר est un quartier du sud-est de Yavné, une ville qui est devenue, au cours des dernières décennies, l'une des villes à la croissance la plus rapide du district central. Le quartier s'est développé dans le cadre de la vague d'expansion urbaine de Yavné, de la fin des années 1990 à aujourd'hui, et se caractérise par une construction combinant logements collectifs et espaces ouverts. Sur 405 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé revient au calme (79 %) et à l'entretien (76 %), deux indicateurs qui témoignent d'un quartier bien entretenu et qui paraît, du moins sur le plan du tissu physique, soigné. Le score de sécurité s'établit à 75 % et celui des parcs et espaces verts à 74 %, une image cohérente avec un quartier familial construit autour d'une infrastructure verte planifiée. Le score des jardins d'enfants s'établit à 71 %, sur la base de 187 répondants, un signe que le quartier accueille des familles avec de jeunes enfants.
En matière d'éducation, l'offre à Yavné est diversifiée. Au niveau primaire public, le quartier est desservi par plusieurs écoles à contexte socio-économique élevé, רמות ויצמן, יסודי ממלכתי אקולוגי, יסודי ממ לאומנויות, דמוקרטי et מרחבים, aux côtés de ביאליק, à contexte moyen. Dans l'enseignement religieux, ממ"ד נועם-עציון (contexte moyen) et אבירים (contexte bas) sont présents dans les environs. Pour le secondaire, קרית חינוך ע"ש גינסבורג affiche un taux de réussite au baccalauréat de 93 %, שש שנתי יצחק נבון est classé comme établissement à contexte élevé, et אולפנת לבנות ולהבנות atteint 100 % de réussite. נריה atteint 83 %. Cet éventail, entre écoles publiques à contexte élevé et structures religieuses et ultra-orthodoxes, reflète une ville à la population diversifiée. Le choix de l'école dépend de l'emplacement précis du logement et de la zone de rattachement scolaire : toutes ces écoles ne sont pas accessibles à tous les habitants.
Sur le plan urbanistique, נאות שמיר se caractérise par une construction collective de densité moyenne : des immeubles de plusieurs étages côtoient une construction plus basse dans les zones plus anciennes. Les rues ont été conçues avec des espaces verts entre les bâtiments, ce qui explique les scores élevés obtenus par les parcs dans l'enquête. Yavné dans son ensemble connaît un développement accéléré, avec des extensions urbaines qui se poursuivent vers le sud et l'est. Les infrastructures publiques du quartier, jardins, espaces verts, ont été construites dans le cadre de la planification initiale et non comme un ajout après coup, ce qui se reflète dans les scores de l'enquête.
Les faiblesses de נאות שמיר ressortent clairement de l'enquête : les commerces et services obtiennent un score de 53 %, la culture et les loisirs 48 %, et le niveau de religiosité (qui reflète la composition de la population plutôt qu'un inconvénient en soi) 44 %. Le score des transports s'établit à 64 %, ni bas ni élevé. Yavné n'est pas reliée au train directement depuis le quartier, et les transports publics vers Tel Aviv et le centre du pays, qui nécessitent une correspondance via Ashdod ou un trajet jusqu'à la gare de la ville, allongent le temps de trajet quotidien. Ceux qui recherchent une vie nocturne urbaine, un commerce haut de gamme et une offre culturelle accessible ne la trouveront pas ici. Le quartier convient aux familles qui recherchent le calme, l'entretien et une offre scolaire variée, et moins à ceux qui recherchent une vie urbaine intense.
Avant de signer une transaction à נאות שמיר, il est conseillé de visiter le quartier un jour de semaine, le matin, et de vérifier le temps de trajet réel vers Tel Aviv, à la fois en voiture et en transports publics. Ceux qui envisagent d'inscrire leurs enfants dans une école publique auraient intérêt à visiter à la fois רמות ויצמן et ביאליק, car l'écart de contexte socio-économique entre les deux est significatif. Concernant les commerces, vérifiez la distance entre le logement précis et le supermarché le plus proche, car le score de 53 % dans l'enquête indique qu'une part importante des habitants fait ses courses en dehors du quartier.
Projets dans le quartier
Ville : יבנה
יבנה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
75%
Parcs et espaces verts
74%
Transports
64%
Commerces et services
53%
Vie communautaire
68%
Tranquillité
79%
Entretien
76%
Culture et loisirs
48%
Jardins d’enfants
71%
Niveau de religiosité
44%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
ביאליק
Classes א - ו
Public (laïc)
רמות ויצמן
Classes א - ו
Public religieux
אבירים
Classes א - ו
Public (laïc)
יסודי ממלכתי אקולוגי
Classes א - ו
Public (laïc)
יסודי ממ לאומנויות
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד נועם -עציון
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
ת"ת סיני יבנה
Classes א - ח
Public (laïc)
דמוקרטי
Classes א - ו
Public (laïc)
מרחבים
Classes א - ו
Public (laïc)
עתידים
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public religieux
אולפנת - לבנות ולהבנות
Classes ז - יב
Public religieux
מפתן ארזים
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
כתר תורה
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
בנות לאה
Classes ט - יד
Public religieux
נריה
Classes ז - יב
Public (laïc)
קרית חינוך ע"ש גינסבורג
Classes ז - יב
Public (laïc)
שש שנתי יצחק נבון
Classes ז - יא
Public (laïc)
מכללת אורמת ע"ש י. ג
Classes יג - יד
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier נאות שמיר ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : שבירו ודוראל ביבנה.
Quelles écoles desservent le quartier נאות שמיר ?
Écoles primaires - Public (laïc) : ביאליק, רמות ויצמן, יסודי ממלכתי אקולוגי, יסודי ממ לאומנויות, דמוקרטי, מרחבים, עתידים · Public religieux : אבירים, ממ"ד נועם -עציון · Ultra-orthodoxe : ת"ת סיני יבנה. Écoles secondaires - אולפנת - לבנות ולהבנות, מפתן ארזים, כתר תורה, בנות לאה, נריה, קרית חינוך ע"ש גינסבורג, שש שנתי יצחק נבון, מכללת אורמת ע"ש י. ג.
נאות שמיר convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 75%, Parcs et espaces verts 74%, Jardins d’enfants 71%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à נאות שמיר ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : דוראל ש. הנדסה, בנייה והשקעות בע"מ et קבוצת שבירו יזמות ובנייה.
Les transports publics sont-ils bons à נאות שמיר ?
Les transports publics obtiennent un score de 64% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier נאות שמיר ?
נאות שמיר היא שכונה בדרום-מזרח יבנה, עיר שצמחה בעשורים האחרונים לאחת מהערים הצומחות ביותר במחוז המרכז.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à נאות שמיר ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à נאות שמיר commencent à partir de ₪2.5M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier נאות שמיר ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier נאות שמיר passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier נאות שמיר ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.