נאות שמיר
יבנה · במאגר Diraly
1
₪0
0
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בנאות שמיר
נכון להיום נמצאים בשכונת נאות שמיר ביבנה פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נאות שמיר מתחילות ב-₪2.5M.
בין הפרויקטים בשכונה: שבירו ודוראל ביבנה.
ניתוח שכונתינאות שמיר היא שכונה בדרום-מזרח יבנה, עיר שצמחה בעשורים האחרונים לאחת מהערים הצומחות ביותר במחוז המרכז. השכונה פותחה כחלק מגל ההרחבה העירונית של יבנה מסוף שנות התשעים ועד היום, ומאופיינת בבנייה שמשלבת בין מגורים רוויים לאזורי שטח פתוח. מתוך 405 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לשקט (79%) ולתחזוקה (76%) שני מדדים שמצביעים על שכונה שמתוחזקת היטב ושמרגישה, לפחות מבחינת הרקמה הפיזית, מטופלת. ציון הביטחון עמד על 75% ופארקים ושטחים ירוקים על 74%, תמונה שמתיישבת עם שכונה משפחתית שנבנתה עם תשתית ירוקה מתוכננת. ציון גני הילדים עמד על 71%, לפי 187 משיבים סימן לכך שהשכונה משרתת משפחות עם ילדים קטנים.
בתחום החינוך, התמונה ביבנה מגוונת. ברמה היסודית הממלכתית, השכונה נמצאת בטווח של מספר בתי ספר עם רקע סוציו-אקונומי גבוה רמות ויצמן, יסודי ממלכתי אקולוגי, יסודי ממ לאומנויות, דמוקרטי ומרחבים לצד ביאליק עם רקע בינוני. בחינוך הדתי פועלים בסביבה ממ"ד נועם-עציון (רקע בינוני) ואבירים (רקע נמוך). לחינוך העל-יסודי, קרית חינוך ע"ש גינסבורג מגיעה ל-93% זכאות לבגרות, שש שנתי יצחק נבון מוגדר כבית ספר עם רקע גבוה, ואולפנת לבנות ולהבנות מגיעה ל-100% בגרות. נריה מגיע ל-83% בגרות. הטווח הזה בין בתי ספר ממלכתיים עם רקע גבוה לבין מסגרות דתיות וחרדיות משקף עיר עם אוכלוסייה מגוונת. בחירת בית הספר תלויה במיקום הדירה הספציפי ובהגדרת הרישום לא כל בתי הספר האלה פתוחים לכל תושב.
מבחינה עירונית, נאות שמיר מאופיינת בבנייה רוויה בינונית מבנים בני כמה קומות לצד בנייה נמוכה יותר באזורים ותיקים יותר. הרחובות מתוכננים עם שטחים ירוקים בין הבניינים, מה שמסביר את ציוני הפארקים הגבוהים בסקר. יבנה בכלל נמצאת בתהליך פיתוח מואץ, עם הרחבות עירוניות שנמשכות לכיוון הדרום והמזרח. תשתיות הציבור בשכונה גנים, מרחבים ירוקים נבנו כחלק מהתכנון המקורי ולא כתוספת בדיעבד, וזה ניכר בציוני הסקר.
החולשות של נאות שמיר ברורות מהסקר: קניות ושירותים קיבלו ציון 53%, תרבות ובילוי 48%, ורמת הדתיות (שמשקפת תמהיל אוכלוסין ולא בהכרח חיסרון) קיבלה 44%. ציון התחבורה עמד על 64% לא נמוך, אבל לא גבוה. יבנה אינה מחוברת לרכבת בתוך השכונה עצמה, ותחבורה ציבורית לתל אביב ולמרכז הדורשת מעבר דרך אשדוד או נסיעה לתחנת הרכבת בעיר תוסיף זמן לנסיעה יומית. מי שמחפש חיי לילה עירוניים, מסחר ברמה גבוהה ותרבות נגישה לא ימצא את זה כאן. השכונה מתאימה למשפחות שמחפשות שקט, תחזוקה ותשתית חינוכית מגוונת, ופחות מתאימה למי שמחפש עירוניות אינטנסיבית.
לפני שחותמים על עסקה בנאות שמיר, כדאי לבקר ביום חול בשעות הבוקר ולבדוק את זמן הנסיעה בפועל לתל אביב הן ברכב והן בתחבורה ציבורית. מי שמתכנן לרשום ילדים לבית ספר ממלכתי, שווה לבקר גם ברמות ויצמן וגם בביאליק, שכן הפרש הרקע הסוציו-אקונומי ביניהם משמעותי. לגבי קניות בדקו את המרחק מהדירה הספציפית לסופרמרקט הקרוב, כי ציון 53% בסקר מצביע על כך שחלק ניכר מהתושבים עושים את הקניות שלהם מחוץ לשכונה.
פרויקטים בשכונה
עיר: יבנה
יבנה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
75%
פארקים ושטחים ירוקים
74%
תחבורה
64%
קניות ושירותים
53%
חיי קהילה
68%
שקט
79%
תחזוקה
76%
תרבות ובילוי
48%
גני ילדים
71%
רמת דתיות
44%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
רמות ויצמן
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
אבירים
כיתות א - ו
ממלכתי
יסודי ממלכתי אקולוגי
כיתות א - ו
ממלכתי
יסודי ממ לאומנויות
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד נועם -עציון
כיתות א - ו
חרדי
ת"ת סיני יבנה
כיתות א - ח
ממלכתי
דמוקרטי
כיתות א - ו
ממלכתי
מרחבים
כיתות א - ו
ממלכתי
עתידים
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי דתי
אולפנת - לבנות ולהבנות
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
מפתן ארזים
כיתות ז - יב
חרדי
כתר תורה
כיתות ט - יב
חרדי
בנות לאה
כיתות ט - יד
ממלכתי דתי
נריה
כיתות ז - יב
ממלכתי
קרית חינוך ע"ש גינסבורג
כיתות ז - יב
ממלכתי
שש שנתי יצחק נבון
כיתות ז - יא
ממלכתי
מכללת אורמת ע"ש י. ג
כיתות יג - יד
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 7.9.2026 | שדרות הרצל, 52, נאות שמיר, יבנה | 6 | 5 מתוך 9 | ₪2,800,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נאות שמיר?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: שבירו ודוראל ביבנה.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נאות שמיר?
יסודיים - ממלכתי: ביאליק, רמות ויצמן, יסודי ממלכתי אקולוגי, יסודי ממ לאומנויות, דמוקרטי, מרחבים, עתידים · ממלכתי דתי: אבירים, ממ"ד נועם -עציון · חרדי: ת"ת סיני יבנה. תיכוניים - אולפנת - לבנות ולהבנות, מפתן ארזים, כתר תורה, בנות לאה, נריה, קרית חינוך ע"ש גינסבורג, שש שנתי יצחק נבון, מכללת אורמת ע"ש י. ג.
האם נאות שמיר מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 75%, פארקים ושטחים ירוקים 74%, גני ילדים 71%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בנאות שמיר?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: דוראל ש. הנדסה, בנייה והשקעות בע"מ ו-קבוצת שבירו יזמות ובנייה.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בנאות שמיר?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 64% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת נאות שמיר?
נאות שמיר היא שכונה בדרום-מזרח יבנה, עיר שצמחה בעשורים האחרונים לאחת מהערים הצומחות ביותר במחוז המרכז.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת נאות שמיר?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת נאות שמיר החל מ-₪2.5M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת נאות שמיר?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת נאות שמיר כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על נאות שמיר?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.