L'Autorité foncière israélienne (RMI) a terminé la commercialisation de terrains pour la construction de 291 unités de logement en immeubles collectifs dans le quartier מעוף à Mitzpe Ramon, dans le cadre du programme Mehir Matara. Fin août, un autre appel d'offres de 51 parcelles pour la construction individuelle doit se clôturer dans le même quartier.
En bref
- La RMI a terminé la commercialisation de terrains pour 291 appartements en immeubles collectifs dans le quartier מעוף à Mitzpe Ramon.
- L'appel d'offres s'inscrit dans le programme Mehir Matara, qui comporte des restrictions sur une revente future.
- Fin août se clôture un autre appel d'offres de 51 parcelles pour la construction individuelle dans le même quartier.
- Des coûts de développement élevés pourraient affecter le calendrier d'occupation.
L'Autorité foncière israélienne (RMI) a publié les résultats de l'appel d'offres « Mehir Matara » (prix subventionné pour primo-accédants) dans le quartier מעוף à Mitzpe Ramon, dans le cadre duquel des terrains ont été commercialisés pour la construction de 291 unités de logement en immeubles collectifs. L'appel d'offres s'est conclu avec succès et marque une nouvelle étape dans le développement du nouveau quartier de cette ville du Néguev.
Terrain à prix réduit, développement à coût élevé
Le programme Mehir Matara permet aux acheteurs d'acquérir un appartement à un prix réduit par rapport au marché libre, en contrepartie de restrictions sur une revente future. Il est toutefois important de comprendre que le faible coût du terrain n'annule pas les coûts de développement, qui peuvent atteindre des dizaines de millions de shekels et influencer le calendrier ainsi que les coûts de construction que supporte le promoteur.
Un autre appel d'offres se clôture fin août
Parallèlement, fin août 2026, un autre appel d'offres de la RMI doit se clôturer dans le quartier מעוף, proposant 51 parcelles pour la construction individuelle dans le cadre du programme *Bneh Beitcha* (construis ta maison). Il s'agit d'un programme fondamentalement différent de la construction en immeuble collectif : ici, l'acheteur achète une parcelle et finance lui-même la construction, plutôt que d'acheter un appartement fini auprès d'un promoteur. Un appel d'offres parallèle pour les réservistes dans le même quartier comprenait 46 parcelles avec une remise dédiée et des conditions de détention minimales.
Ce que cela signifie pour l'acheteur d'un appartement neuf auprès d'un promoteur
Quiconque souhaite acheter un appartement neuf auprès d'un promoteur dans le quartier מעוף doit prendre en compte plusieurs points concrets. Premièrement, les coûts de développement élevés pourraient affecter le calendrier d'occupation ; il est donc conseillé de vérifier auprès du promoteur lauréat la date de livraison prévue de l'appartement et de s'assurer qu'elle est garantie par des garanties légales. Deuxièmement, une offre de 291 unités en immeubles collectifs reste relativement limitée, ce qui réduit le pouvoir de négociation de l'acheteur face au promoteur lors des discussions. Troisièmement, Mitzpe Ramon est une ville de périphérie bénéficiant d'incitations gouvernementales ; il est donc important de vérifier l'éligibilité à d'éventuels avantages supplémentaires, comme des réductions de la taxe d'acquisition pour les nouveaux résidents dans les zones prioritaires nationales.
