La commission locale de Haïfa a approuvé un plan de rénovation urbaine à קריית אליעזר pour la construction de trois tours de 31 à 35 étages, qui compteront 715 nouveaux logements, dont 539 destinés à la commercialisation.
En bref
- La commission locale de Haïfa a approuvé un plan d'urbanisme pour la rénovation urbaine à קריית אליעזר, à proximité du littoral.
- Le plan comprend trois tours de 31 à 35 étages avec 715 logements, dont 539 destinés à la commercialisation libre.
- Le projet est porté par le groupe סלע בינוי, שובל וקבוצת בראל.
- Entre l'approbation du plan d'urbanisme et le début effectif des ventes, plusieurs mois peuvent s'écouler, voire davantage.
La commission locale d'aménagement et de construction de Haïfa a approuvé un plan de rénovation urbaine dans le quartier de קריית אליעזר, qui permettra la construction de trois tours résidentielles de 31 à 35 étages. Le plan compte 715 nouveaux logements au total, dont 539 destinés à la commercialisation libre. Le projet est porté par le groupe סלע בינוי, שובל וקבוצת בראל, qui a actuellement un autre projet actif dans la base de données Diraly.
קריית אליעזר est un quartier ancien situé à proximité du littoral de Haïfa, et l'approbation du plan d'urbanisme marque pour lui un changement urbain significatif. Il s'agit d'une étape de planification majeure, mais il faut comprendre qu'entre l'approbation du plan et le début effectif des ventes, plusieurs mois, voire davantage, peuvent s'écouler, en raison des procédures d'autorisation, de l'évacuation des résidents actuels et de la levée de financement.
Ce que cela signifie pour l'acheteur d'un appartement neuf à Haïfa
Quiconque envisage un achat à Haïfa doit tenir compte du fait qu'une offre de plusieurs centaines de nouveaux logements dans la zone de קריית אליעזר devrait arriver sur le marché dans les années à venir. Une offre plus importante pourrait atténuer la pression sur les prix dans la région et renforcer le pouvoir de négociation des acheteurs face aux promoteurs, en particulier lorsqu'il s'agit de projets concurrents dans le même secteur géographique. Un phénomène similaire s'observe également dans les plans de rénovation urbaine dans le nord du pays, où les approbations de planification précèdent la commercialisation effective avec un écart significatif.
Quiconque hésite entre acheter dès maintenant ou attendre la phase de commercialisation de ce projet a intérêt à examiner les échéances prévues et les prix actuels du marché dans la région, car les projets de rénovation urbaine sont complexes sur le plan de l'exécution et ne respectent pas toujours les échéances annoncées. À ce stade, l'approbation du plan d'urbanisme est une étape importante, mais elle ne garantit pas une livraison proche.
