Selon le Bureau central des statistiques, environ 8 500 mises en chantier ont eu lieu en renouvellement urbain au premier semestre 2026, dont environ 77 % dans dix villes. Tel Aviv et Petah Tikva sont en tête, tandis qu'Elad, Ofakim, Netivot et Tibériade n'en comptent aucune.
En bref
- Environ 8 500 logements ont été mis en chantier en renouvellement urbain au premier semestre 2026
- Dix villes concentrent environ 77 % de l'activité, Tel Aviv et Petah Tikva en tête
- Elad, Ofakim, Netivot et Tibériade n'ont aucun logement dans ce cadre
- Dans un projet de renouvellement, vérifiez les accords avec les occupants et le calendrier
Selon les données du Bureau central des statistiques pour le premier semestre 2026, la construction d'environ 8 500 logements a démarré dans le cadre de projets de renouvellement urbain. Le chiffre intéressant est leur répartition : dix villes concentrent environ 77 % de l'activité.
Là où le renouvellement urbain fonctionne
Tel Aviv arrive en tête avec 1 987 logements, soit environ 58,8 % des mises en chantier de la ville. À Petah Tikva, 956 logements ont été mis en chantier en renouvellement urbain, soit environ 78,4 % de la construction dans la ville. Suivent Bat Yam avec 813 logements et Jérusalem avec 644.
Nos données sur ces mêmes villes montrent deux tendances de prix différentes. À Tel Aviv, le prix moyen d'un 4 pièces au 1er trimestre 2026 était de 5 229 800 ₪, en hausse de 10,7 % sur un an, et 69 projets neufs y sont actifs dans la base Diraly. À Petah Tikva, le prix moyen d'un 4 pièces au même trimestre était de 2 444 100 ₪, en baisse de 2,2 % sur un an, et 33 projets neufs y sont actifs dans la base.
Des villes sans aucun renouvellement urbain
À l'autre extrémité se trouvent des villes où l'on construit beaucoup, mais sans un seul logement en renouvellement urbain : 831 mises en chantier à Elad, 795 à Ofakim, 643 à Netivot et 466 à Tibériade, toutes hors du cadre du renouvellement urbain.
Ce que cela signifie pour les acheteurs d'un appartement neuf (achat sur plan)
L'origine de l'offre influe sur le type de logement que vous trouverez. Dans les villes où une grande part de la construction relève du renouvellement urbain, les logements neufs sont bâtis au sein de quartiers existants, dans des projets où les anciens occupants reçoivent de nouveaux appartements et où le promoteur vend le reste. Dans un tel projet, vérifiez l'état des accords avec les occupants et le calendrier, car ils déterminent la date de début des travaux.
Dans les villes sans renouvellement urbain, l'offre provient surtout de nouveaux quartiers, et les questions importantes portent alors sur le rythme de réalisation des infrastructures et des équipements publics autour du projet. Pour une vue d'ensemble de la construction selon les villes, consultez aussi notre analyse des mises en chantier.