Yad2 ouvre pour la première fois une rubrique de biens à l'étranger, avec Chypre en phase pilote, puis la Grèce et le Portugal. La rubrique sera construite avec Shviro et la société chypriote Zavos, pour des biens à moins d'un million ₪.
En bref
- Yad2 ouvre une rubrique de biens à l'étranger, d'abord à Chypre
- Des extensions vers la Grèce et le Portugal sont prévues
- Partenaires : Shviro et la société chypriote Zavos
- Des biens à moins d'un million ₪
Yad2 entre pour la première fois sur le marché de l'immobilier à l'étranger et ouvre une nouvelle rubrique consacrée aux biens situés hors d'Israël. Chypre sera le marché pilote, et des extensions vers la Grèce et le Portugal sont prévues. Selon l'annonce, la première phase proposera des biens à moins d'un million ₪.
Le promoteur israélien Shviro et la société chypriote Zavos sont les partenaires de la rubrique. Les biens seront présentés en hébreu, avec des outils de recherche et de comparaison, et Yad2 prévoit d'ajouter par la suite des contenus sur le financement, la fiscalité et le processus d'achat.
Le directeur général de Yad2, Nir Bar Sadeh, a déclaré que l'objectif est de rendre les opportunités d'investissement à l'étranger accessibles au consommateur israélien, selon des standards familiers. Une enquête menée par la société auprès d'Israéliens qui achètent déjà à l'étranger montre qu'ils recherchent une résidence de vacances, une possibilité d'installation future et une « ancre » à l'étranger, et pas seulement un rendement. Les difficultés citées comprennent la barrière de la langue, la complexité juridique et la méfiance envers les promoteurs et l'enregistrement du bien.
Qui envisage d'acheter à l'étranger plutôt qu'en Israël dispose désormais d'un point d'entrée familier, mais il ne remplace pas une vérification indépendante. Les préoccupations que les Israéliens eux-mêmes citent, l'enregistrement du bien et la fiabilité du promoteur, sont exactement ce qu'il faut vérifier avant de signer, en Israël comme à Chypre. Il convient de comparer le coût total, fiscalité et financement compris, et pas seulement le prix affiché.
