DIRALY
Avant construction

Kassif BeShkunat Gan Nahum HaMevukeshet

ראשון לציון · ראשונים · אהרון קרון 26, ראשון לציון

Statut
Avant construction
Pièces
3–5
Prix
2,7 M ₪
2 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 720 000 ₪
Pièces3–5
Promoteurא.כסיף יזמות והשקעות נדל"ן
À propos du projet
פרויקט תמ"א 38 ברחוב אהרון קרון 26 בראשונים הוא לא עוד תוספת קומה על בניין ישן. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, מדובר בהתחדשות מלאה עם תמהיל שכולל פנטהאוזים, דירות 4 ו-5 חדרים, ומרפסות שמש בכל יחידה. שכונת ראשונים נמצאת בתהליך התחדשות ניכר בשנים האחרונות, עם מספר פרויקטי תמ"א פעילים לאורך הרחובות הסמוכים. הרחוב עצמו שקט יחסית, אבל המיקום מאפשר הגעה מהירה לתחנת הרכבת ולקניון עזריאלי ראשונים. תמהיל הדירות הגדולות והפנטהאוזים נראה מתאים למשפחות המחפשות שדרוג בשכונה מוכרת, וגם למשקיעים שמחפשים נכס גדול בעיר מבוססת. מפרט הדירות לא פורסם בפרטים מלאים. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הדירות כוללות ממ"ד פרטי, מרפסות שמש מרווחות ומעלית חדישה. מי שמתעניין ברמת הגימור הספציפית, בחיפויים ובמטבח, כדאי שיבקש מהיזם את המפרט הטכני המלא לפני חתימה. א.כסיף יזמות והשקעות נדל"ן, בראשות רונן כסיף, מתמחה לפי תיאור החברה בפרויקטי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, לצד תוספות בנייה ושדרוג מבנים קיימים. פרויקט כסיף בראשונים הוא אחד מפרויקטי המגורים הנוכחיים שלה. טווח הדירות נע בין 3 ל-5 חדרים. דירת 4 חדרים מתחילה מ-₪2,720,000, דירת 5 חדרים מ-₪3,000,000, ופנטהאוז 4 חדרים מ-₪3,520,000. הפנטהאוזים מהווים חלק מהיצע הפרויקט גם בגודל 3 חדרים, מ-₪3,000,000. סטטוס הרישוי של הפרויקט לא מצוין בנתונים הזמינים. לפני קבלת החלטה, כדאי לבקש מהיזם את היתר הבנייה, את המפרט הטכני המלא ואת לוח הזמנים המפורט.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3Penthouse3 000 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4Appartement2 720 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4Appartement2 770 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4Penthouse3 520 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement3 000 000 ₪Disponible
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Parking
5Appartement3 110 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement3 050 000 ₪Disponible
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Parking
5Appartement3 160 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 24/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

≈ 727 586 ₪

Sur un prix de 2 720 000 ₪

Mensualité estimée (~)

≈ 10 623 ₪

Revenu recommandé ≈ 26 556 ₪

Apport 680 000 ₪Taxe d’acquisition 31 538 ₪Avocat 16 048 ₪Indexation estimée ≈ 108 800 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 040 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Plans

Plans d’appartement

8 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : ראשונים

Le quartier Rishonim est situé au coeur de Rishon LeZion, l'une des grandes villes du Gush Dan. Il s'agit d'un quartier relativement ancien, construit par vagues sur plusieurs décennies, qui reflète le développement urbain de Rishon LeZion depuis la période précédant le boom des années 90 jusqu'à aujourd'hui. Les…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet כסיף בשכונת גן נחום המבוקשת ?
Le promoteur de כסיף בשכונת גן נחום המבוקשת : א.כסיף יזמות והשקעות נדל"ן.
Quel est le prix de départ à כסיף בשכונת גן נחום המבוקשת ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 720 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve כסיף בשכונת גן נחום המבוקשת ?
כסיף בשכונת גן נחום המבוקשת est situé dans le quartier ראשונים, ראשון לציון.
Quelle est la hauteur des bâtiments à כסיף בשכונת גן נחום המבוקשת ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 7 étages.
כסיף בשכונת גן נחום המבוקשת dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de כסיף בשכונת גן נחום המבוקשת ?
Téléphone : 0554551870 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page א.כסיף יזמות והשקעות נדל"ן.
Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Ultra-orthodoxe

חדר ראשון לציון

Classes א - ח
Public (laïc)

בארי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

ויתקין

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

חביב

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

רמז

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

ממ"ד ישורון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

ממ"ד סיני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

הדרים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

בלקינד

Classes א - יב
Public (laïc)

בני ארזים

Classes א - יב
Public (laïc)

מקיף י"א

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 97%
Public (laïc)

חצב

Classes א - יב
Public (laïc)

צעד קדימה

Classes א - יב
Public (laïc)

שיקמים

Classes ז - יב
Public (laïc)

טומשין הבית של תמר

Classes א - יב
Public (laïc)

ארזים

Classes א - יב
Public (laïc)

גמנסיה ראלית עש קררי

Classes ז - יד
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)

עירוני ד' גן נחום

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

333 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité75%
226 réponses
Parcs et espaces verts67%
333 réponses
Transports61%
300 réponses
Commerces et services61%
222 réponses
Vie communautaire50%
269 réponses
Tranquillité78%
241 réponses
Entretien61%
295 réponses
Culture et loisirs46%
227 réponses
Jardins d’enfants74%
176 réponses
Niveau de religiosité35%
304 réponses
Promoteur

La société de promotion

א.כסיף יזמות והשקעות נדל"ן

א.כסיף יזמות והשקעות נדל"ן

א. כסיף compte parmi les sociétés anciennes et reconnues du secteur de la construction et du renouvellement urbain en Israël, et jouit d'une réputation d'excellence, de fiabilité et de professionnalisme de longue date. Sous la direction de רונן כסיף, la société dirige une équipe de professionnels de tout premier plan, ingénieurs, architectes, chefs de projets, sous-traitants et exécutants, qui travaillent ensemble depuis des années autour d'une conviction claire : une construction de qualité sans compromis et un service personnalisé pour chaque client. La société est spécialisée dans la construction résidentielle, les extensions et la rénovation de bâtiments existants, y compris les projets Tama 38, les ajouts de balcons, les abris (mamad) et le renouvellement urbain sous tous ses aspects, dans le respect des standards les plus élevés et avec l'utilisation exclusive de matériaux de qualité. Au-delà de la compétence technique, nous mettons l'accent sur un accompagnement personnalisé, l'intégrité et une transparence totale à chaque étape. La société possède une riche expérience de travail avec les conseils syndicaux (vaad bayit), les autorités locales et les organismes publics, ainsi qu'une connaissance approfondie des processus de conception et d'exécution auprès des différentes autorités. Au fil des années, א. כסיף a aidé des centaines de résidents à bénéficier d'une amélioration significative de leur qualité de vie et d'une hausse de la valeur de leur bien, et nous continuons de le faire chaque jour, avec passion et professionnalisme.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de א.כסיף יזמות והשקעות נדל"ן

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

Autres projets à ראשון לציון

Contact

Ce projet vous intéresse ?

Laissez-nous vos coordonnées et nous reviendrons vers vous avec toutes les informations sur כסיף בשכונת גן נחום המבוקשת — prix, disponibilités et prise de rendez-vous.

En envoyant ce formulaire, j’accepte la politique de confidentialité