DIRALY
En construction

Ramataim

ירושלים · רמות · יעקב אלעזר, ירושלים

Statut
En construction
Pièces
3–4
Logements
98
Étages
9
Prix
2,9 M ₪
9 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
2 890 000 ₪
Pièces3–4
Étages9
Logements98 logements
Promoteurקוטלר עדיקא
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Une vue dégagée sur les monts de Jérusalem et la forêt רמות, avec des appartements-jardins en rez-de-chaussée dotés de grands jardins privatifs : c'est la ligne qui définit רמותיים. Un ensemble de 5 immeubles totalisant 98 appartements, positionné en bordure du quartier, tournant le dos à la ville et le visage vers le paysage. Le quartier רמות se trouve au nord-ouest de Jérusalem, avec un accès à la route 1 et à la route 50 (Begin) ainsi qu'aux transports en commun vers le centre-ville. Selon les supports commerciaux du projet, une station de tramway léger est prévue à l'entrée du quartier. À proximité immédiate : le centre commercial רמות, des établissements scolaires et un centre communautaire municipal. La répartition des typologies, incluant des unités de 3 et 4 pièces aux côtés d'appartements-jardins, cible les familles. Les appartements sont livrés avec un carrelage en grès cérame de 60/60 à 100/100, une climatisation mini centralisée avec faux plafonds, et un système de chauffage privatif au gaz avec radiateurs. Dans les salles de bains : toilettes suspendues à chasse d'eau dissimulée et meuble de salle de bains dans la suite parentale. La cuisine comprend un plan de travail en pierre Caesarstone posé à fleur et un mécanisme de fermeture silencieuse. Chaque immeuble dispose de 2 ascenseurs, et d'une place de stationnement privée couverte par appartement. קוטלר עדיקא est une entreprise hiérosolymitaine active, selon sa présentation, dans la conception, la promotion et l'exécution de projets de construction privée et publique. Nous ne disposons d'aucune donnée sur son année de fondation ou son volume d'activité annuel : toute personne intéressée peut demander à l'entreprise la liste des projets achevés. Le projet comprend 98 appartements répartis sur 5 immeubles pouvant atteindre 9 étages. Les appartements de 3 pièces démarrent à 2 890 000 ₪, ceux de 4 pièces à 3 350 000 ₪. Les appartements-jardins et les appartements en attique sont également disponibles, mais leurs prix n'ont pas été publiés, il convient de s'adresser directement à l'entreprise. Le projet a obtenu son permis de construire. Toute personne intéressée par un appartement-jardin ou un appartement avec vue directe sur la réserve naturelle devrait vérifier quels étages et quelles orientations restent disponibles, et demander au promoteur le calendrier détaillé.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de2 890 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Balcon
  • Ascenseur
3patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Balcon
4Appartement3 350 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Balcon
4patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Balcon

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

779 589 ₪

Sur un prix de 2 890 000 ₪

Mensualité estimée (~)

11 286 ₪

Revenu recommandé ≈ 28 216 ₪

Apport 722 500 ₪Taxe d’acquisition 40 038 ₪Avocat 17 051 ₪Indexation estimée ≈ 115 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 167 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Prestations

Caractéristiques et prestations

מערכת מיזוג מיני מרכזי כולל הנמכות גבס
Spécifications de l’appartement
מערכת הסקה פרטית בחימום תנור גז כולל רדיאטורים
Spécifications de l’appartement
ריצוף גרניט פורצלן 60/60 או 80/80 או 100/100 במבחר גוונים
Spécifications de l’appartement
תריס גלילה חשמלי בסלון וחדרי המגורים
Spécifications de l’appartement
דוד שמש, מערכת חימום סולארית עם גיבוי חשמלי
Spécifications de l’appartement
חניות פרטיות
Équipements de l’immeuble
2 מעליות מפוארות בכל בניין
Équipements de l’immeuble
נק' מים וגז במרפסת/גינה
category_49
אינטרקום מסך צבעוני ופומית שמע בחדר שינה הורים.
category_50
חשמל תלת פאזי 25X3
category_50
נקודת טלפון וטלוויזיה בכל חדר
category_50
ארון אמבטיה בחדר רחצה כללי וביחידת הורים
category_58
Emplacement

Le quartier : רמות

Ramot est un quartier du nord-ouest de Jérusalem, l'un des plus peuplés de la ville. Il a été construit principalement dans les années 1970 et 1980 comme extension urbaine planifiée, sur des terrains en partie vacants en périphérie de la ville. Le quartier est divisé en plusieurs niveaux et secteurs, de Ramot A à…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet רמותיים ?
Le promoteur de רמותיים : קוטלר עדיקא.
Quel est le prix de départ à רמותיים ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 890 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte רמותיים ?
Au total, 98 appartements répartis sur 5 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve רמותיים ?
רמותיים est situé dans le quartier רמות, ירושלים.
Quelle est la hauteur des bâtiments à רמותיים ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 9 étages.
רמותיים dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de רמותיים ?
Téléphone : 0554339795 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קוטלר עדיקא.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
18/08/2026אבא הלל סילבר, 6, רמות, ירושלים33 sur 43 160 000 ₪
09/08/2026יעקב אלעזר, 22, רמות, ירושלים33 sur 62 450 000 ₪
09/08/2026הרב חזקיה שבתאי, 63, רמות, ירושלים41 sur 42 750 000 ₪
30/07/2026ישראל זרחי, 56, רמות, ירושלים41 sur 43 920 000 ₪
27/07/2026שאר ישוב, 23, רמות, ירושלים52 sur 34 900 000 ₪
24/07/2026אליעזר הופיין, 1, רמות, ירושלים51 sur 24 320 000 ₪
13/07/2026הדף היומי, 614, רמות, ירושלים42 sur 43 650 000 ₪
12/07/2026אהרון אשכולי, 109, רמות, ירושלים41 sur 22 790 000 ₪
09/07/2026יעקב אלעזר, 29, רמות, ירושלים43 sur 113 294 000 ₪
07/07/2026צפרירים, 11, רמות, ירושלים54 sur 43 270 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

רמות ממלכתי ג

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

רמות ממ"ד ב'

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

בית יעקב רמות פולין

Classes א - ח
Public religieux

אהבת ישראל (חרד"ל)

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

נועם בנות רמות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

בית יעקב אוהל רחל

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

המסלה

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Faible
Ultra-orthodoxe

ת"ת בית אשר

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

תת חדר חדש דרך תבונה

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

ת"ת מאור ישראל

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

תורני רמות

Classes א - ח
Public religieux

נועם בנים רמות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

מרכז תורני בנות ציון

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Faible
Ultra-orthodoxe

ב"י חסידי רמות

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

תלמוד תורה שערי דעת

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

ב"י תבונת יעקב

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

תפארת בנים

Classes א - ט
Ultra-orthodoxe

ת"ת נתיבי התורה

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Faible
Ultra-orthodoxe

ידיד ה'

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Faible
Ultra-orthodoxe

בנות ציון

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Faible
Ultra-orthodoxe

ת"ת קהילות יעקב

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

אמרי מלך

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

עזר לחינוך

Classes א - ז
Ultra-orthodoxe

חכמת שלמה רמות א

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

בית יעקב החדש

Classes א - ד
Ultra-orthodoxe

חניכי הישיבות - משך

Classes א - ז
Milieu socio-économique : Faible

Établissements du secondaire

Public religieux

קרן אור

Classes א - יב
Ultra-orthodoxe

מעוז ירושלים שיח סוד

Classes א - יב
Public (laïc)

יובלים

Classes א - יב
Ultra-orthodoxe

תפארת משה בצלאל

Classes ט - יב
Public religieux

תורני לבנות ב.שולמית

Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public religieux

אור תורה סטון לבנים

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 88%
Public religieux

אור תורה סטון לבנות

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 87%
Ultra-orthodoxe

ישיבת אמרי נועם

Classes ט - יא
Ultra-orthodoxe

ישיבת פאר התלמוד

Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe

מקצועי בית יעקב

Classes ט - יג
Taux d’obtention du baccalauréat : 50%
Ultra-orthodoxe

עמל בנות ציון ירושלים

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 59%
Ultra-orthodoxe

סמינר בית יעקב

Classes ט - יד
Ultra-orthodoxe

סמינר ב"י אפיקי דעה

Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe

מסילת יעקב

Classes ט - יג
Ultra-orthodoxe

תורת משה

Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe

פני יהושע

Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe

ישיבת בית אשר

Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe

תפארת ברוך

Classes ט - יב
Public (laïc)

אלומות

Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe

ים התורה

Classes ט - יב
Public (laïc)

תבל תיכון רמות

Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe

לבב חכמה

Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe

ישיבת אוצר התורה

Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe

ים התורה

Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe

ישיבה תיכונית דובר טוב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 77%
Ultra-orthodoxe

אהל תורה

Classes ט - יא
Ultra-orthodoxe

מכון בית יעקב למורות

Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe

אוהל תורה

Classes ט - ט
Public religieux

אולפנת בנ"ע טל רמות

Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 66%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

5 172 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité70%
3 491 réponses
Parcs et espaces verts64%
5 172 réponses
Transports61%
4 358 réponses
Commerces et services87%
3 708 réponses
Vie communautaire54%
4 381 réponses
Tranquillité74%
3 501 réponses
Entretien68%
4 291 réponses
Culture et loisirs66%
3 493 réponses
Jardins d’enfants75%
2 475 réponses
Niveau de religiosité78%
4 782 réponses
Promoteur

La société de promotion

קוטלר עדיקא

קוטלר עדיקא

Une entreprise de construction basée à Jérusalem, de premier plan, active dans la conception, la promotion et la réalisation d'une diversité de projets de construction privée et publique. Au fil des années, elle a acquis une grande expérience et une réputation de réussite, en prônant une qualité de construction sans compromis, une conception architecturale avancée, un respect rigoureux des délais et une adaptation parfaite aux besoins du client. Dans chaque projet de קוטלר עדיקא, se manifeste la vision singulière de la société, garantissant un véritable foyer, chaleureux et de qualité, constituant un investissement judicieux pour de nombreuses années.

Profil de la société
Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

Autres projets à ירושלים

Contact

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