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Avant construction

GINDI TLV – Gindi Tel Aviv

תל אביב יפו · גני שרונה, קרית הממשלה · יצחק גרציאני 8, תל אביב

Statut
Avant construction
Pièces
4
Logements
1 539
Étages
44
Prix
5,2 M ₪
10 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
5 200 000 ₪
Pièces4
Étages44
Logements1 539 logements
PromoteurGINDI TLV
À propos du projet
1 539 appartements répartis dans 4 tours atteignant le 44e étage - גינדי תל אביב est l'un des plus grands projets résidentiels construits à Tel Aviv ces dernières années. Ce volume, au centre de la ville, est la donnée qui définit le projet plus que tout autre élément. Le projet est situé au 8 rue Yitzhak Graziani, dans le quartier de Ganei Sharona, adjacent à la Kiryat HaMemshala. Il s'agit de l'un des environnements urbains les plus denses de Tel Aviv : le Sarona Market, les tribunaux, une concentration de bureaux et de restaurants - tout est accessible à pied. La station de la ligne rouge à proximité ajoute une dimension d'accessibilité en transports en commun qui change la donne pour ceux qui souhaitent vivre sans voiture. L'emplacement constitue une destination pour ceux qui privilégient une accessibilité urbaine complète plutôt que la tranquillité d'un quartier résidentiel. Nous ne disposons d'aucune information publiée sur le cahier des charges des appartements. Avant de prendre une décision, il est conseillé de demander au promoteur le cahier des charges technique complet - matériaux de finition, équipements intégrés, et ce qui est exactement inclus dans le prix. GINDI TLV est une société détenue par Manor Gindi, Uri Levy et Kfir Gindi, qui sont également actionnaires de גינדי השקעות. Selon la description de la société, elle est active dans l'initiation, le développement et la commercialisation de projets résidentiels et commerciaux, notamment des centres commerciaux et des tours résidentielles, en Israël et à l'étranger. Des appartements de 4 pièces sont actuellement proposés à partir de 5 200 000 ₪. Dans un projet de cette envergure - 1 539 unités - il est probable que d'autres typologies existent mais n'ont pas encore été publiées ; il vaut la peine de vérifier directement ce qui est disponible. Le statut du permis de construire du projet n'a pas été rendu public. Toute personne sérieusement intéressée doit demander au promoteur le statut actualisé du permis de construire ainsi que le calendrier détaillé avant d'entamer toute discussion sur le prix.
Vidéo

Vidéos

GINDI TLV - משכנתאיים
מתחם gindi tlv הסרט
גינדי TLV
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
4AppartementÀ partir de5 200 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

1 486 218 ₪

Sur un prix de 5 200 000 ₪

Mensualité estimée (~)

20 308 ₪

Revenu recommandé ≈ 50 770 ₪

Apport 1 300 000 ₪Taxe d’acquisition 155 538 ₪Avocat 30 680 ₪Indexation estimée ≈ 208 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 3 900 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : גני שרונה, קרית הממשלה

Gani Sharona et Kiryat HaMemshala sont deux quartiers dont on parle parfois comme d'une seule entité, non sans raison. Ils se situent au cœur de Tel Aviv, au sud de l'Ayalon et au nord de Jaffa, dans l'un des secteurs ayant connu la transformation la plus spectaculaire de la ville ces deux dernières décennies. Ce qui…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet GINDI TLV – גינדי תל אביב ?
Le promoteur de GINDI TLV – גינדי תל אביב : GINDI TLV.
Quel est le prix de départ à GINDI TLV – גינדי תל אביב ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 5 200 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte GINDI TLV – גינדי תל אביב ?
Au total, 1 539 appartements répartis sur 4 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve GINDI TLV – גינדי תל אביב ?
GINDI TLV – גינדי תל אביב est situé dans le quartier גני שרונה, קרית הממשלה, תל אביב יפו.
Quelle est la hauteur des bâtiments à GINDI TLV – גינדי תל אביב ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 44 étages.
GINDI TLV – גינדי תל אביב dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de GINDI TLV – גינדי תל אביב ?
Téléphone : 0554353290 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page GINDI TLV.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
09/07/2026קניוק יורם, 1, גני שרונה, קרית הממשלה, תל אביב יפו440 sur 535 250 000 ₪
06/07/2026קניוק יורם, 1, גני שרונה, קרית הממשלה, תל אביב יפו411 sur 535 380 000 ₪
29/06/2026קניוק יורם, 1, גני שרונה, קרית הממשלה, תל אביב יפו413 sur 535 290 000 ₪
25/06/2026יהודה הלוי, 98, גני שרונה, קרית הממשלה, תל אביב יפו20 sur 33 200 000 ₪
04/06/2026קניוק יורם, 1, גני שרונה, קרית הממשלה, תל אביב יפו642 sur 5311 650 000 ₪
20/05/2026קניוק יורם, 1, גני שרונה, קרית הממשלה, תל אביב יפו415 sur 535 290 000 ₪
18/05/2026קניוק יורם, 1, גני שרונה, קרית הממשלה, תל אביב יפו439 sur 535 200 000 ₪
19/04/2026שפרינצק, 11, גני שרונה, קרית הממשלה, תל אביב יפו35 sur 65 900 000 ₪
16/04/2026קניוק יורם, 1, גני שרונה, קרית הממשלה, תל אביב יפו416 sur 535 300 000 ₪
05/03/2026קניוק יורם, 1, גני שרונה, קרית הממשלה, תל אביב יפו438 sur 535 500 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

גבעון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

ביכורים - המכיל

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

בית חינוך רעות

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אהבת ציון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אוסישקין

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אילון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אילנות

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אלחריזי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

סטודיו אנקורי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 93%
Public (laïc)

מרכז רפואי רעות

Classes א - יב
Public (laïc)

עירוני א' לאמנויות

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 92%
Public religieux

פלך

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 100%
Public (laïc)

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

טביטה הכנסיה הסקוטית

Classes א - יב
Public (laïc)

הצרי

Classes א - יב
Public (laïc)

אנוך

Classes א - יב
Public (laïc)

ברושים

Classes ז - יב
Public (laïc)

ניב לחרשים

Classes א - יב
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

312 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité72%
217 réponses
Parcs et espaces verts73%
312 réponses
Transports61%
263 réponses
Commerces et services76%
201 réponses
Vie communautaire55%
245 réponses
Tranquillité61%
208 réponses
Entretien69%
244 réponses
Culture et loisirs81%
226 réponses
Jardins d’enfants59%
152 réponses
Niveau de religiosité22%
247 réponses
Promoteur

La société de promotion

GINDI TLV

GINDI TLV

מגדלי גינדי תל אביב est une société immobilière active dans la promotion, le développement, la commercialisation et la gestion de projets commerciaux et résidentiels : centres commerciaux, galeries marchandes, tours de prestige et quartiers résidentiels. Grâce à une activité étendue en Israël et à l'international, קבוצת גינדי a construit la réputation solide d'une société stable et innovante. Les actionnaires de מגדלי גינדי תל אביב בע"מ sont מנור גינדי, אורי לוי et כפיר גינדי, également actionnaires de גינדי השקעות.

Profil de la société
Dans la ville

Autres projets à תל אביב יפו

Contact

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