Ultra-orthodoxe
שובו לוד
Classes א - ח
TEO Av-Gad & Tetroia Ramla
רמלה · השופטים צפון · שדרות הרצל 1, השופטים צפון, רמלה
Statut
Avant construction
Pièces
4–6
Logements
530
Étages
25
Prix
2,4 M ₪
7 photos
Détails du projet
Avant constructionPrix de départ
2 350 000 ₪
Pièces4–6
Étages25
Logements530 logements
Promoteurאב-גד
Statut
Statut du projet
- Étude préliminaire
- Demande de permis déposée
- Permis de construire obtenu
- Construction terminée
Statut du projet : Étude préliminaire (étape 1 sur 4)
Selon les déclarations du promoteur
Un étage commercial et de loisirs au rez-de-chaussée, une salle de cinéma privée pour les résidents, un espace de travail partagé et un toit de 70 mètres avec balcon : voilà le projet qu'אב-גד planifie sur l'avenue Herzl à Ramla. 530 appartements dans 5 immeubles, dont certains jusqu'à 25 étages.
L'avenue Herzl est la porte d'entrée de Ramla depuis l'ouest, un axe principal qui relie la ville à la route 40 et aux gares ferroviaires. Le quartier nord השופטים est en pleine mutation, pas encore complètement urbain, mais plus tout à fait périurbain non plus. L'accès rapide aux routes 6 et 431 fait de ce projet une destination possible pour ceux qui travaillent au centre du pays et recherchent un prix d'entrée inférieur à celui du Gush Dan lui-même.
Selon les documents marketing du projet, le complexe est prévu sur environ 30 dounams (dunam, unité de surface foncière israélienne), dont environ 6 dounams de jardins et d'espaces publics. Aux rez-de-chaussée sont prévus une salle de cinéma, une salle de sport, un espace de travail partagé et une salle des résidents avec un toit de 70 m². Selon ces mêmes documents, 2 jardins d'enfants sont prévus au rez-de-chaussée à l'intérieur même du complexe, et à proximité, une école primaire et 3 crèches. Le cahier des charges technique des appartements eux-mêmes n'a pas été publié.
אב-גד est un groupe de promotion et de construction spécialisé, selon sa présentation, dans le renouvellement urbain. Selon son site officiel, l'entreprise dispose d'un bras d'exécution interne qui gère les projets de la conception jusqu'à la livraison. L'ampleur d'activité mentionnée sur le site fait état de centaines de logements déjà rénovés.
Le projet propose des appartements de 4, 5 et 6 pièces, aux côtés de mini-penthouses et de penthouses. Le prix d'entrée pour un appartement de 4 pièces est de 2 350 000 ₪, les appartements de 5 pièces à partir de 2 650 000 ₪ et les appartements de 6 pièces à partir de 3 000 000 ₪.
Le projet en est au stade de la planification initiale. Toute personne intéressée a intérêt à demander à אב-גד le calendrier détaillé pour l'obtention du permis de construire, et à vérifier l'état de la planification auprès de l'autorité locale de Ramla avant tout engagement.
Appartements
Grille de prix
| Pièces | Type | Prix | Statut | Caractéristiques |
|---|---|---|---|---|
| 4 | AppartementÀ partir de | 2 350 000 ₪ | Disponible |
|
| 5 | Appartement | 2 650 000 ₪ | Disponible |
|
| 6 | Appartement | 3 000 000 ₪ | Disponible |
|
Prix synchronisés le 17/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.
Simulateur
Le coût réel de l’appartement
Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.
≈ 614 403 ₪
Sur un prix de 2 350 000 ₪
≈ 9 178 ₪
Revenu recommandé ≈ 22 944 ₪
Apport 587 500 ₪Taxe d’acquisition 13 038 ₪Avocat 13 865 ₪Indexation estimée ≈ 94 000 ₪
Prêt immobilier maximal : 1 762 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.
Emplacement
Le quartier : השופטים צפון
Bon à savoir
Questions fréquentes
Qui est le promoteur du projet TEO אב-גד & טטרויה רמלה ?
Le promoteur de TEO אב-גד & טטרויה רמלה : אב-גד.
Quel est le prix de départ à TEO אב-גד & טטרויה רמלה ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 350 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte TEO אב-גד & טטרויה רמלה ?
Au total, 530 appartements répartis sur 5 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve TEO אב-גד & טטרויה רמלה ?
TEO אב-גד & טטרויה רמלה est situé dans le quartier השופטים צפון, רמלה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à TEO אב-גד & טטרויה רמלה ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 25 étages.
TEO אב-גד & טטרויה רמלה dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « initialPlanning ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de TEO אב-גד & טטרויה רמלה ?
Téléphone : 0554518540 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page אב-גד.
Marché
Transactions récentes dans le secteur
Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | טרומפלדור, 23, השופטים צפון, רמלה | 3 | 0 sur 2 | 1 640 000 ₪ |
| 27/07/2026 | שדרות הרצל, 45, השופטים צפון, רמלה | 4 | 5 sur 8 | 1 500 000 ₪ |
| 01/07/2026 | הגדוד העברי, 1, השופטים צפון, רמלה | 3 | 1 sur 7 | 1 350 000 ₪ |
| 11/06/2026 | המכבים, 1, השופטים צפון, רמלה | 4 | 4 sur 5 | 1 670 000 ₪ |
| 25/05/2026 | דוד מרכוס, 27, השופטים צפון, רמלה | 4 | 1 sur 1 | 2 070 000 ₪ |
| 20/05/2026 | הגדוד העברי, 2, השופטים צפון, רמלה | 3 | 4 sur 4 | 1 295 000 ₪ |
| 13/05/2026 | הגדוד העברי, 14, השופטים צפון, רמלה | 3 | 0 sur 4 | 1 600 000 ₪ |
| 02/04/2026 | הגדוד העברי, 14, השופטים צפון, רמלה | 4 | 4 sur 4 | 1 875 000 ₪ |
| 22/02/2026 | השומר, 26, השופטים צפון, רמלה | 5 | 3 sur 5 | 2 300 000 ₪ |
| 19/02/2026 | אליהו גולומב, 4, השופטים צפון, רמלה | 4 | 1 sur 6 | 1 370 000 ₪ |
Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.
Éducation
Écoles du secteur
Écoles primaires
Public (laïc)
מענית
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux
ממ"ד בר אילן
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe
ב"י נוה שלום רמלה
Classes א - ח
Public (laïc)
בן צבי
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)
שרת
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux
ממ"ד אריאל
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
בן גוריון
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Ultra-orthodoxe
ת"ת ובי' שערי ציון
Classes א - ח
Public religieux
ממ"ד הרי"ן
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Établissements du secondaire
Public (laïc)
מוסד יובלים
Classes ז - יב
Public religieux
ממ"ד סיני
Classes א - יב
Public (laïc)
גמנסיה עתידים לילנטל
Classes ז - יג
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 99%
Public (laïc)
טרה סנטה
Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 83%
Public religieux
תיכון דתי איתן חדש
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 100%
Public (laïc)
חט"ב עידנים
Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
ברנקו וייס רמלה
Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 46%
Public (laïc)
מקיף ערבי
Classes ט - יג
Taux d’obtention du baccalauréat : 77%
Public (laïc)
תיכון אורתודוקסי
Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)
אלהודא
Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 96%
Communauté
Enquête auprès des habitants du quartier
110 habitants ont répondu à l’enquête
Sécurité58%
82 réponses
Parcs et espaces verts52%
110 réponses
Transports59%
108 réponses
Commerces et services55%
72 réponses
Vie communautaire45%
104 réponses
Tranquillité68%
82 réponses
Entretien53%
93 réponses
Culture et loisirs34%
67 réponses
Jardins d’enfants48%
46 réponses
Niveau de religiosité43%
105 réponses
Promoteur
La société de promotion
אב-גד
קבוצת אב-גד possède une expérience de plusieurs décennies dans la promotion et la construction de renouvellement urbain, et s'est donné pour mission de faire progresser et de mener ce secteur, en mettant l'accent sur l'innovation en conception et l'exigence de qualité de construction. אב-גד dispose d'un bras d'exécution particulier, qui lui permet d'initier et d'exécuter ses projets de A à Z et d'en superviser la réalisation en interne. Tout cela afin de créer pour vous une expérience résidentielle aboutie : de la conception de l'enveloppe extérieure à une conception intelligente et sensible, jusqu'aux moindres détails qui ajoutent du charme au quotidien, comme l'angle d'entrée du salon, la vue depuis la fenêtre, un hall d'entrée soigné et un aménagement paysager abouti. Aujourd'hui, après avoir rénové des centaines d'unités de logement, nous vous invitons également à bénéficier d'une équipe de direction expérimentée et professionnelle, d'une solidité financière et d'un accompagnement des projets par des banques de premier plan, d'une conception de qualité et novatrice, dans le respect de standards de qualité et, surtout, d'un accompagnement personnalisé pour chaque résident de nos projets.
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