TEO אב-גד & טטרויה רמלה

קומת מסחר ובילוי בקומת הקרקע, חדר קולנוע פרטי לדיירים, מרחב עבודה משותף וגג של 70 מטר עם מרפסת - זה הפרויקט שאב-גד מתכננת בשדרות הרצל ברמלה. 530 דירות ב-5 בניינים, חלקם עד 25 קומות. שדרות הרצל היא שער הכניסה לרמלה מכיוון מערב, ציר ראשי שמחבר את העיר לכביש 40 ולתחנות הרכבת. השכונה הצפונית של השופטים נמצאת בתהליך שינוי - עדיין לא עירונית לגמרי, אבל כבר לא פרברית. הגישה המהירה לכביש 6 ול-431 מסמנת את הפרויקט כיעד אפשרי למי שעובד במרכז ומחפש מחיר כניסה נמוך יותר מגוש דן עצמו. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, המתחם מתוכנן על כ-30 דונם, מתוכם כ-6 דונם של גינות ושטחים ציבוריים. בקומות הקרקע מתוכננים חדר קולנוע, חדר כושר, מרחב עבודה משותף וחדר דיירים עם גג של 70 מ"ר. לפי אותם חומרים, בתוך המתחם עצמו מתוכננים 2 גני ילדים בקומת הקרקע, ובסמוך - בית ספר יסודי ו-3 מעונות יום. מפרט טכני של הדירות עצמן לא פורסם. אב-גד היא קבוצת יזמות ובנייה המתמחה, לפי תיאור החברה, בהתחדשות עירונית. לפי האתר הרשמי, לחברה זרוע ביצועית פנימית שמנהלת את הפרויקטים מהתכנון ועד המסירה. היקף הפעילות המצוין באתר מדבר על מאות יחידות דיור שכבר חודשו. הפרויקט מציע דירות 4, 5 ו-6 חדרים, לצד מיני פנטהאוז ופנטהאוז. מחיר הכניסה לדירת 4 חדרים הוא ₪2,350,000, דירות 5 חדרים מ-₪2,650,000 ודירות 6 חדרים מ-₪3,000,000. הפרויקט נמצא בשלב תכנון ראשוני. מי שמתעניין כדאי שיבקש מאב-גד את לוח הזמנים המפורט לקבלת היתר בנייה, ולבחון את מצב התכנון מול הרשות המקומית ברמלה לפני כל התחייבות.