DIRALY
En construction

Kiryat Sefer 25

חיפה · אחוזה · קרית ספר 25, חיפה

Statut
En construction
Pièces
3–5
Logements
18
Étages
9
Prix
2,7 M ₪
4 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
2 650 000 ₪
Pièces3–5
Étages9
Logements18 logements
Promoteurנופי רוממה ייזום והשקעות בע"מ
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
18 appartements seulement dans un immeuble de 9 étages - c'est l'échelle de קרית ספר 25 à אחוזה. Un véritable immeuble de standing réduit, au sens concret du terme : peu de voisins, une place de stationnement privée pour chacun, et une intimité difficile à obtenir dans des projets de plus grande taille. אחוזה est l'un des quartiers les plus anciens et les plus verdoyants de Haïfa, avec des maisons individuelles, de grands arbres et un tissu de quartier qui n'a guère changé au cours des dernières décennies. Le centre de חורב est accessible à pied, avec commerces, cafés et transports en commun. La composition des appartements - de 3 à 5 pièces - cible les familles à la recherche de surfaces réelles dans un quartier calme au coeur de la ville. Le descriptif technique des appartements n'a pas été publié en détail, mais selon les supports de commercialisation du projet, les appartements sont dotés d'une "finition premium" et conçus pour tirer parti d'une vue dégagée. L'immeuble comprend des appartements avec jardin et des penthouses, en plus des appartements standard. Toute personne intéressée par le niveau de finition exact devra demander le descriptif technique complet au promoteur avant toute décision. נופי רוממה ייזום והשקעות est active dans l'immobilier privé et commercial, selon la présentation de la société, dont les bureaux sont situés dans le parc industriel de טירת הכרמל. Selon le site officiel, la société travaille avec le cabinet d'architectes לשניאק, actif depuis environ 30 ans dans le secteur. קרית ספר 25 apparaît comme un projet central dans l'activité de la société à Haïfa. Les appartements de 3 pièces débutent à 2 650 000 ₪, et les appartements de 4 pièces à 3 300 000 ₪. Pour les appartements de 5 pièces, les appartements avec jardin et les penthouses, aucun prix de départ n'a été communiqué - il convient de contacter directement le promoteur. Au total, 18 appartements dans un seul immeuble. Le projet a obtenu son permis de construire. Toute personne intéressée est invitée à demander au promoteur le descriptif technique complet ainsi que l'échéancier de paiement, et à vérifier ce que couvre la garantie bancaire du chantier (livouy bankai) de la banque Discount mentionnée dans les supports de commercialisation.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de2 650 000 ₪Disponible
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Débarras
  • Parking
4Appartement3 300 000 ₪Disponible
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
  • Ascenseur
  • Débarras
  • Parking
  • Climatisation
4AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Débarras
  • Parking
5patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Débarras
  • Parking
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 13/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

706 173 ₪

Sur un prix de 2 650 000 ₪

Mensualité estimée (~)

10 349 ₪

Revenu recommandé ≈ 25 873 ₪

Apport 662 500 ₪Taxe d’acquisition 28 038 ₪Avocat 15 635 ₪Indexation estimée ≈ 106 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 987 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : אחוזה

אחוזה est l'un des quartiers les plus anciens et les plus établis de Haïfa, situé sur les flancs du Carmel dans la partie centrale-supérieure de la ville. Le quartier s'est développé surtout à la fin du mandat britannique et dans les premières décennies de l'État, et se caractérise par une construction basse à…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet קרית ספר 25 ?
Le promoteur de קרית ספר 25 : נופי רוממה ייזום והשקעות בע"מ.
Quel est le prix de départ à קרית ספר 25 ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 650 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte קרית ספר 25 ?
Au total, 18 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve קרית ספר 25 ?
קרית ספר 25 est situé dans le quartier אחוזה, חיפה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à קרית ספר 25 ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 9 étages.
קרית ספר 25 dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de קרית ספר 25 ?
Téléphone : 0554307553 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page נופי רוממה ייזום והשקעות בע"מ.
Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

אחוזה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

אילנות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

ארלוזורוב

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

גורדון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

דגניה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

דוד ילין

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

דרור

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux

כרמל-נתיב אליעזר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

אהוד

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

הריאלי העברי חיפה

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

בי"ס ע"ש גניגר

Classes א - יב
Public (laïc)

גיל

Classes א - יב
Public (laïc)

ברכ"ה - כתות חולים

Classes גן - יב
Public (laïc)

אופקים

Classes א - יב
Public (laïc)

עופר

Classes ז - יב
Public (laïc)

הלב הקדוש

Classes א - יב
Public (laïc)

עמאר

Classes א - יב
Public (laïc)

מקיף ליאו בק

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 89%
Public (laïc)

הריאלי העברי חיפה

Classes ט - יג
Taux d’obtention du baccalauréat : 97%
Ultra-orthodoxe

בית יעקב תהילה

Classes ט - יג
Taux d’obtention du baccalauréat : 40%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

606 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité73%
444 réponses
Parcs et espaces verts63%
606 réponses
Transports55%
530 réponses
Commerces et services73%
439 réponses
Vie communautaire46%
519 réponses
Tranquillité76%
435 réponses
Entretien61%
514 réponses
Culture et loisirs65%
430 réponses
Jardins d’enfants61%
259 réponses
Niveau de religiosité27%
539 réponses
Promoteur

La société de promotion

נופי רוממה ייזום והשקעות בע"מ

נופי רוממה ייזום והשקעות בע"מ

נופי רוממה הינה חברה יזמית אשר פעילותה מתמקדת בנדל”ן פרטי ועסקי, חברת נופי רוממה מבצעת פרוייקטים של בנייה חדשה, בנייה במסגרת תמ”א 38, פינוי בינוי ונכסים מניבים. חברת נופי רוממה אשר משרדיה שוכנים בפארק התעשייה בטירת הכרמל מעסיקה אדריכלים (In-House), גרפיקאים ושרטטים מבית לשניאק אדריכלים, שהינו משרד בעל נסיון תכנוני ומעשי רחב בענף הבניה, מזה 30 שנה. עובדה זו מאפשרת לחברתנו לפעול ביעילות ובלוחות זמנים מהירים מרגע איתור הפרוייקט: החל משלב ניתוח כדאיות הפרוייקט, תכנון קונספט ראשוני והבאתו לאישור עקרוני ברשויות, מעבר לתכנון פרטני של הפרוייקט, הכנת כתבי כמויות ועד הכנת מכרזי קבלנים ואיתור קבלן הביצוע המתאים ביותר.

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