DIRALY
בבנייה

קרית ספר 25

חיפה · אחוזה · קרית ספר 25, חיפה

סטטוס
בבנייה
חדרים
3–5
דירות
18
קומות
9
מחיר
₪2.6M
4 תמונות

קרית ספר 25 הוא פרויקט מגורים בשכונת אחוזה, חיפה, מבית נופי רוממה ייזום והשקעות בע"מ, 18 דירות, מחירים החל מ-₪2,650,000.

פרטי הפרויקט
בבנייה
מחיר התחלתי
₪2,650,000
חדרים3–5
קומות9
דירות18 דירות
קבלןנופי רוממה ייזום והשקעות בע"מ
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
18 דירות בלבד בבניין אחד בן 9 קומות - זה הקנה מידה של קרית ספר 25 באחוזה. בוטיק אמיתי, לא שיווקי, שמשמעותו שכנים ספורים, חניות פרטיות לכולם, ופרטיות שקשה להשיג בפרויקטים גדולים יותר. אחוזה היא אחת השכונות הוותיקות והירוקות של חיפה, עם בתי קרקע, עצים גבוהים ומרקם שכונתי שלא השתנה הרבה בעשורים האחרונים. מרכז חורב נמצא במרחק הליכה, עם מסחר, בתי קפה ותחבורה ציבורית. תמהיל הדירות הגדולות - 3 עד 5 חדרים - מסמן יעד למשפחות שמחפשות שטח אמיתי בשכונה שקטה בלב העיר. מפרט הדירות לא פורסם בפירוט, אך לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הדירות מאובזרות ב"מפרט פרימיום" ומתוכננות לנצל נוף פתוח. הבניין כולל דירות גן ופנטהאוזים לצד דירות רגילות. מי שמתעניין ברמת הגימור המדויקת - חשוב לבקש את מפרט הטכני המלא מהיזם לפני כל החלטה. נופי רוממה ייזום והשקעות פעילה בנדל"ן פרטי ועסקי, לפי תיאור החברה, ומשרדיה ממוקמים בפארק התעשייה בטירת הכרמל. לפי האתר הרשמי, החברה עובדת עם משרד האדריכלים לשניאק, שפועל מזה כ-30 שנה בענף. קרית ספר 25 נראה כפרויקט מרכזי בפעילות החברה בחיפה. דירות 3 חדרים מתחילות מ-₪2,650,000, ודירות 4 חדרים מ-₪3,300,000. לדירות 5 החדרים, לדירות הגן ולפנטהאוזים לא פורסמו מחירי פתיחה - יש לפנות ישירות ליזם. סך הכל 18 דירות, בבניין אחד. הפרויקט קיבל היתר בנייה. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את המפרט הטכני המלא ואת לוח התשלומים, ויברר מה כולל הליווי הבנקאי של בנק דיסקונט המוזכר בשיווק.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בחיפה אפשר לעבור לעמוד העיר.

דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירההחל מ-₪2,650,000זמין
  • מרפסת
  • ממ"ד
  • מעלית
  • מיזוג
  • מחסן
  • חניה
4דירה₪3,300,000זמין
  • מרפסת
  • ממ"ד
  • מעלית
  • מחסן
  • חניה
  • מיזוג
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מרפסת
  • ממ"ד
  • מעלית
  • מיזוג
  • מחסן
  • חניה
5patioלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מרפסת
  • מעלית
  • מיזוג
  • מחסן
  • חניה
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-13.9.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏706,173 ‏₪

על מחיר של ‏2,650,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏10,349 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏25,873 ‏₪

מקדמה ‏662,500 ‏₪מס רכישה ‏28,038 ‏₪עו״ד ‏15,635 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏106,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,987,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: אחוזה

אחוזה היא אחת השכונות הוותיקות והמבוססות של חיפה, ממוקמת על מדרונות הכרמל בחלקה המרכזי-עליון של העיר. השכונה נבנתה בעיקר בתקופת המנדט הבריטי ובעשורים הראשונים של המדינה, ומאופיינת בבנייה נמוכה עד בינונית על רקע צמחייה עשירה. השם "אחוזה" מקורו בחברת רכישת הקרקעות שפעלה כאן בתחילת המאה ה-20 ורכשה את האדמות לצורך הקמת…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה קרית ספר 25?
קרית ספר 25 הוא פרויקט מגורים בשכונת אחוזה, חיפה, מבית נופי רוממה ייזום והשקעות בע"מ, 18 דירות, מחירים החל מ-₪2,650,000.
מי הקבלן של קרית ספר 25?
הקבלן של קרית ספר 25: נופי רוממה ייזום והשקעות בע"מ.
מה מחיר ההתחלה בקרית ספר 25?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,650,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בקרית ספר 25?
סך הכל 18 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה קרית ספר 25?
קרית ספר 25 ממוקם בשכונת אחוזה, חיפה.
מה גובה הבניינים בקרית ספר 25?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 9 קומות.
האם קרית ספר 25 בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של קרית ספר 25?
טלפון: 0554307553 · פרטי החברה היזמית בעמוד נופי רוממה ייזום והשקעות בע"מ.
חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

אחוזה

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

אילנות

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

ארלוזורוב

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

גורדון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

דגניה

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

דוד ילין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

דרור

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי דתי

כרמל-נתיב אליעזר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

אהוד

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

הריאלי העברי חיפה

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

בי"ס ע"ש גניגר

כיתות א - יב
ממלכתי

גיל

כיתות א - יב
ממלכתי

ברכ"ה - כתות חולים

כיתות גן - יב
ממלכתי

אופקים

כיתות א - יב
ממלכתי

עופר

כיתות ז - יב
ממלכתי

הלב הקדוש

כיתות א - יב
ממלכתי

עמאר

כיתות א - יב
ממלכתי

מקיף ליאו בק

כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 89%
ממלכתי

הריאלי העברי חיפה

כיתות ט - יג
זכאות לבגרות: 97%
חרדי

בית יעקב תהילה

כיתות ט - יג
זכאות לבגרות: 40%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

606 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון73%
444 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים63%
606 משיבים
תחבורה55%
530 משיבים
קניות ושירותים73%
439 משיבים
חיי קהילה46%
519 משיבים
שקט76%
435 משיבים
תחזוקה61%
514 משיבים
תרבות ובילוי65%
430 משיבים
גני ילדים61%
259 משיבים
רמת דתיות27%
539 משיבים
קבלן

החברה היזמית

נופי רוממה ייזום והשקעות בע"מ

נופי רוממה ייזום והשקעות בע"מ

נופי רוממה הינה חברה יזמית אשר פעילותה מתמקדת בנדל”ן פרטי ועסקי, חברת נופי רוממה מבצעת פרוייקטים של בנייה חדשה, בנייה במסגרת תמ”א 38, פינוי בינוי ונכסים מניבים. חברת נופי רוממה אשר משרדיה שוכנים בפארק התעשייה בטירת הכרמל מעסיקה אדריכלים (In-House), גרפיקאים ושרטטים מבית לשניאק אדריכלים, שהינו משרד בעל נסיון תכנוני ומעשי רחב בענף הבניה, מזה 30 שנה. עובדה זו מאפשרת לחברתנו לפעול ביעילות ובלוחות זמנים מהירים מרגע איתור הפרוייקט: החל משלב ניתוח כדאיות הפרוייקט, תכנון קונספט ראשוני והבאתו לאישור עקרוני ברשויות, מעבר לתכנון פרטני של הפרוייקט, הכנת כתבי כמויות ועד הכנת מכרזי קבלנים ואיתור קבלן הביצוע המתאים ביותר.

פרופיל החברה
עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בחיפה

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על קרית ספר 25 — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות