DIRALY
בבנייה

ELLA

חיפה · כבירים · קדימה 41, חיפה

סטטוס
בבנייה
חדרים
3–6
דירות
19
קומות
9
אכלוס
יוני 2027
מחיר
₪2.4M
ELLA
על הפרויקט
ברחוב קדימה 41, על רכס הכרמל ובמרחק נגיעה מהים, נבנה על ידי "קבוצת סמי נופי" ELLA – בניין בוטיק יוקרתי של התחדשות עירונית, המשלב בין שקט ירוק לעירוניות חיה. בניין אינטימי בן 18 דירות בלבד, שתוכנן לאנשים שמחפשים יותר: יותר איכות, יותר נוחות, יותר בית. הדירות עם נוף לים ולטבע הירוק מתכוננות בקפידה עם חללים מוארים, מפרט גבוה, בידוד אקוסטי ואקלימי מצוין שמכניס את הכרמל פנימה. הלובי המפואר, מחסן צמוד לכל דירה, החניון התת־קרקעי והעיצוב הנקי משלימים חוויית מגורים רגועה ויוקרתית. הפרויקט מציע מגוון דירות – למשפחות, זוגות צעירים ולאוהבי החיים הטובים. כולם נהנים ממיקום מושלם: קרוב למרכזי תרבות, נגישות לתחבורה ציבורית, בתי קפה, מוסדות חינוך והטיילת, ובו בזמן רחוק מהרעש. חיפה | בין ההר לים חיפה היא עיר של איזון מושלם: טבע וים לצד חדשנות, תעסוקה ותרבות. העיר הגדולה בצפון, מוקד של אקדמיה, הייטק, מחקר ויזמות – עם קהילה חמה ואיכות חיים גבוהה. ביום – עיר דינמית וחכמה. ובלילה – קולינריה, תרבות, חופים ואווירה רגועה שאין בשום מקום אחר. עם נגישות מהירה למרכז הארץ, פיתוח עירוני מואץ והשקעות רחבות בתשתיות, חיפה מציבה את עצמה כמרכז הצמיחה של הצפון – גם מקום נהדר לחיות בו, וגם הזדמנות השקעה מצוינת לעתיד. הפרויקט ממוקם ברחוב קדימה 41, חיפה, על רכס הכרמל האדריכל- משרד ענבי לשניאק קלוס אדריכלים פועל מעל 30 שנה ומתמחה בתכנון מבני מגורים, בנייה רוויה, מסחר, משרדים והתחדשות עירונית. גישת המשרד הוליסטית ועכשווית, המשלבת אסתטיקה, חדשנות ודיוק תכנוני – לצד הבנה אורבנית, יזמית ואנושית. כל פרויקט נבחן מתוך הקשר למקום, לאנשים ולסביבה, במטרה ליצור ארכיטקטורה רלוונטית, איכותית ומדויקת.
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירההחל מ-₪2,400,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • מרפסת
  • ממ"ד
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4twofamilyDwelling₪3,300,000זמין
  • מחסן
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4twofamilyDwelling₪4,100,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירה₪3,450,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירה₪3,900,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5patio₪4,100,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
6פנטהאוז₪6,200,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-21.6.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מיקום

השכונה: כבירים

שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור — לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
26.5.2026רענן, 29, כבירים, חיפה52 מתוך 3₪2,190,600
12.5.2026שדרות הצבי, 30, כבירים, חיפה55 מתוך 7₪3,255,000
6.5.2026הקשת, 2, כבירים, חיפה31 מתוך 3₪1,550,000
30.3.2026ספרון, 4, כבירים, חיפה53 מתוך 3₪2,940,000
26.3.2026הלילך, 1, כבירים, חיפה50 מתוך 3₪3,350,000
22.2.2026דוד פינסקי, 45, כבירים, חיפה5₪3,930,000
20.2.2026כבירים, 30, כבירים, חיפה31 מתוך 3₪1,200,000
19.2.2026הקשת, 6, כבירים, חיפה43 מתוך 5₪2,000,000
19.2.2026קדימה, 37, כבירים, חיפה31 מתוך 3₪1,570,000
8.2.2026הקשת, 6, כבירים, חיפה32 מתוך 3₪1,775,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

אחוזה

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

אילנות

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

ארלוזורוב

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

גורדון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

דגניה

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

דוד ילין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

דרור

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

הבונים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

הריאלי העברי חיפה

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הרצל

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

ממלכתי

בי"ס ע"ש גניגר

כיתות א - יב
ממלכתי

גיל

כיתות א - יב
ממלכתי

ברכ"ה - כתות חולים

כיתות גן - יב
ממלכתי

אופקים

כיתות א - יב
ממלכתי

עופר

כיתות ז - יב
ממלכתי

הלב הקדוש

כיתות א - יב
ממלכתי

עמאר

כיתות א - יב
ממלכתי

מקיף ליאו בק

כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 89%
ממלכתי

מקיף עירוני ק. חיים

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: נמוךזכאות לבגרות: 92%
ממלכתי

עירוני ג'

כיתות ז - יג
רקע סוציו-אקונומי: נמוךזכאות לבגרות: 92%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

112 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון
80 משיבים
77%
פארקים ושטחים ירוקים
112 משיבים
61%
תחבורה
103 משיבים
50%
קניות ושירותים
79 משיבים
54%
חיי קהילה
91 משיבים
51%
שקט
72 משיבים
69%
תחזוקה
97 משיבים
52%
תרבות ובילוי
75 משיבים
64%
גני ילדים
56 משיבים
63%
רמת דתיות
95 משיבים
20%
טוב לדעת

שאלות נפוצות

מתי המסירה של ELLA?
המסירה הצפויה: יוני 2027.
מי הקבלן של ELLA?
הקבלן של ELLA: קבוצת סמי נופי.
מה מחיר ההתחלה בELLA?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,400,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית — פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בELLA?
סך הכל 19 דירות ב-2 בניינים.
באיזו שכונה ELLA?
ELLA ממוקם בשכונת כבירים, חיפה.
מה גובה הבניינים בELLA?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 9 קומות.
האם ELLA בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט — שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של ELLA?
טלפון: 0554554758 · פרטי החברה היזמית בעמוד קבוצת סמי נופי.
קבלן

החברה היזמית

קבוצת סמי נופי

קבוצת סמי נופי

חברה יזמית וביצועית מהוותיקות והמוערכות בישראל, עם למעלה מ־40 שנות ניסיון בענף היזמות, בנייה ותשתיות. החברה מתמחה בייזום, תכנון וביצוע של פרויקטים יוקרתיים למגורים, מסחר ומלונאות, לצד פרויקטים תשתיות רחבי היקף עבור גופים מובילים במשק. כל פרויקט נבנה בסטנדרט בלתי מתפשר של איכות, דיוק ועמידה בלוחות זמנים, תוך ניהול קפדני וראייה ארוכת טווח. ב־ELLA באים לידי ביטוי ערכי הליבה של החברה – אמינות, מקצועיות וחשיבה על כל פרט – ליצירת סביבת מגורים יציבה, איכותית ומוקפדת לאורך שנים. היא לא רק פרויקט - היא סגנון חיים.

פרופיל החברה