DIRALY
חיפה
דירות חדשות בעיר

חיפה

פעיל במאגר Diraly: 2 פרויקטים

2
פרויקטים פעילים במאגר
2
שכונות
898
דירות מתוכננות
₪1,716,822
ממוצע 4 חדרים
סקירה כללית
חיפה היא העיר הגדולה בצפון ישראל, יושבת על שיפועי הכרמל לאורך חוף הים התיכון, כ-90 קילומטר צפונית לתל אביב. לפי נתוני הלמ"ס, בעיר מתגוררים כ-290,000 תושבים, עם פרופיל סוציו-אקונומי מגוון שמשקף עיר נמל ותיקה עם שכבות היסטוריות עמוקות. חיפה מוכרת בעיקר בזכות הנמל הגדול ביותר בישראל, אוניברסיטת חיפה והטכניון, שניהם מוסדות אקדמיים מובילים שמושכים אוכלוסייה צעירה ומשפיעים על אופי העיר. הבהאים בחרו בחיפה כמרכז עולמי של אמונתם, והגנים הבהאיים על מדרונות הכרמל הפכו לאתר מורשת עולמי של יונסק"ו ולנקודת ציון בינלאומית. התעשייה הכימית, הפטרוכימית והטכנולוגית ממוקמת בעיקר במפרץ חיפה, ומהווה עמוד שדרה כלכלי משמעותי לאזור כולו. המבנה הגאוגרפי של חיפה שונה מרוב הערים הישראליות: העיר בנויה על שלושה רבדים של גובה. הנמל וה"דאון-טאון" ההיסטורי יושבים ברצועת החוף, ומעליהם מתפשטים מדרונות הכרמל עם שכונות ותיקות כמו הדר הכרמל וגן בנימין. בראש ההר, על הרמה, מתפרסות השכונות העליונות שנבנו בעיקר לאחר 1948 ומציעות נוף פתוח לים ולהר. שכונת נווה דוד, בחלקה העליון של העיר, מייצגת את דפוס הבנייה של הרמה — שקטה יחסית, עם גישה לפארקים ולשטחים פתוחים של הכרמל. שכונת יצחק נבון, הקרויה על שם הנשיא החמישי, היא חלק מהפיתוח העירוני החדש יותר בצפון-מזרח העיר. בין שני הקצוות — החוף לרמה — עוברים נתיבי תנועה תלולים ומערכת הכרמלית, הרכבת התת-קרקעית הקצרה והמיוחדת של ישראל. הגישה לחיפה ממרכז הארץ מבוססת בעיקר על כביש 2 לאורך החוף וכביש 6. רכבת ישראל מפעילה קו ישיר לתל אביב עם זמן נסיעה של כ-55 דקות, ותחנות הרכבת בעיר מפוזרות לאורך הנמל, חוף הכרמל ומרכז העיר. בתוך חיפה עצמה, מערכת ה"מטרונית" — קווי אוטובוס מהירים ייעודיים — מחברת את שכונות הרמה עם המרכז ועם האוניברסיטה. הכרמלית מחברת את הנמל עם הכרמל העליון בשש תחנות, אך היא מוגבלת בכיסוי הגאוגרפי שלה. נהיגה פרטית נותרת האמצעי הדומיננטי לתנועה בין-שכונתית, בפרט בין הרמה לחוף. מבחינת כיוון הפיתוח, חיפה נמצאת בתהליך של שינוי משמעותי. אזור המפרץ, שנשא במשך עשרות שנים את הדימוי התעשייתי הכבד, מצוי בתהליך הסבה מתוכנן לשימושים מעורבים הכוללים מגורים, תעסוקה ובידור. תכנית האב העירונית מכוונת לצפיפות גבוהה יותר לאורך ציר הרכבת ובשכונות הוותיקות שבמדרון, תוך שמירה על השטחים הפתוחים של הכרמל. ממשלת ישראל הגדירה את חיפה כאחד מהאזורים המועדפים לפיתוח דיור בהיקפים גדולים, ותכניות מתאר עדכניות מאפשרות בנייה לגובה בסמוך לתחנות הרכבת. שיקום שכונות ותיקות כמו הדר הכרמל ועיר תחתית מתקדם לאט אך בעקביות, עם השקעות בתשתיות ציבוריות ובמרחב הציבורי. מי שבוחן רכישה בחיפה כדאי לו לשאול כמה שאלות לפני שמתקדמים. ראשית, באיזה רובד גאוגרפי נמצאת הדירה — הרמה, המדרון או החוף — ומה משמעות הדבר לגבי הגישה לתחבורה ציבורית ולשירותים יומיומיים. שנית, האם הפרויקט הספציפי ממוקם בתחום שמוגדר בתכניות המתאר לצפיפות גבוהה, ומה עשוי להיבנות בסביבתו בעשור הקרוב. שלישית, כיצד מתקדמים תכניות ההסבה של אזור המפרץ ומה ציר הזמן הריאלי שלהן — שכן הפוטנציאל שמיוחס לאזור זה תלוי ישירות בהחלטות תכנוניות שטרם הבשילו לכדי ביצוע.

המידע מבוסס על נתוני הפרויקטים במאגר Diraly, עודכן ב-5.6.2026

שכונות בעיר

פרויקטים פעילים

קבלנים פעילים בעיר

עסקאות אחרונות בעיר

תאריךכתובתשכונהחדריםקומהמחיר
19.5.2026אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפהיצחק נבון55 מתוך 8₪3,090,000
19.5.2026אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפהיצחק נבון310 מתוך 22₪928,789
18.5.2026המלך אמציהו, 3, נווה דוד, חיפהנווה דוד423 מתוך 36₪2,490,000
14.5.2026אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפהיצחק נבון46 מתוך 10₪2,510,000
13.5.2026אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפהיצחק נבון38 מתוך 22₪973,419
12.5.2026אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפהיצחק נבון514 מתוך 24₪3,200,000
3.5.2026אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפהיצחק נבון320 מתוך 22₪1,007,237
30.4.2026אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפהיצחק נבון40 מתוך 9₪2,800,000
30.4.2026אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפהיצחק נבון44 מתוך 8₪2,535,000
30.4.2026אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפהיצחק נבון42 מתוך 22₪1,108,370
29.4.2026אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפהיצחק נבון41 מתוך 8₪1,033,008
29.4.2026אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפהיצחק נבון311 מתוך 22₪927,686
29.4.2026אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפהיצחק נבון42 מתוך 7₪1,073,629
28.4.2026אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפהיצחק נבון416 מתוך 24₪2,815,000
28.4.2026אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפהיצחק נבון41 מתוך 8₪1,070,075
27.4.2026אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפהיצחק נבון40 מתוך 22₪976,446
27.4.2026אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפהיצחק נבון41 מתוך 8₪1,059,735
26.4.2026אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפהיצחק נבון44 מתוך 8₪1,036,255
26.4.2026אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפהיצחק נבון43 מתוך 8₪1,058,808
23.4.2026אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפהיצחק נבון44 מתוך 9₪2,515,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה בכל הפרויקטים בעיר שנמצאים במאגר.

טוב לדעת

שאלות נפוצות

כמה שכונות יש לחיפה ב-Diraly?
במאגר Diraly מתועדות 2 שכונות בחיפה: יצחק נבון ו-נווה דוד.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בחיפה?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים בחיפה: ₪1,716,822. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין בכל הפרויקטים שתחת מעקב באתר.
כמה פרויקטים פעילים בחיפה?
במאגר Diraly מתועדים כרגע 2 פרויקטים פעילים בחיפה. ייתכן שיש בעיר פרויקטים נוספים שאינם מתועדים אצלנו.
מי הקבלנים הפעילים בחיפה?
קבלנים עם פרויקט פעיל בעיר במאגר Diraly: אזורים ו-רמי שבירו.
אילו שכונות מתאימות למשפחות בחיפה?
ההתאמה למשפחות תלויה בשכונה הספציפית. סקרי התושבים לשכונות בחיפה זמינים בעמוד של כל שכונה, ומציגים ציונים לבטיחות, פארקים וגני ילדים.
כמה עסקאות נרשמו בחיפה בשנה האחרונה?
316 עסקאות יד שניה נרשמו בחיפה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין. הנתון מסכם את כל הפרויקטים שתחת מעקב באתר.
באיזה אזורים נבנות הדירות החדשות בחיפה?
הבנייה החדשה בחיפה שתחת מעקב באתר ממוקדת בשכונות: יצחק נבון ו-נווה דוד.
מהן השכונות המבוקשות לבנייה חדשה בחיפה?
השכונות עם הכי הרבה פרויקטים פעילים במאגר שלנו: יצחק נבון (1 פרויקטים) ו-נווה דוד (1 פרויקטים).

מידע נוסף