רמת בגין
חיפה · במאגר Diraly
1
₪2,060,100
29
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים ברמת בגין
נכון להיום נמצאים בשכונת רמת בגין בחיפה פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת רמת בגין מתחילות ב-₪2.3M.
בין הפרויקטים בשכונה: אידר 39 חיפה.
ניתוח שכונתירמת בגין היא שכונה בדרום-מזרח חיפה, בגובה הרי הכרמל, עם נוף לעיר ולמפרץ. השכונה נבנתה בעיקר בשנות ה-50 וה-60 כחלק מהרחבת חיפה לאחר קום המדינה, ושמה ניתן לה לכבוד מנחם בגין. הרקמה הבנויה שלה מבוגרת ברובה, עם בניינים נמוכים ובינוניים לאורך רחובות שקטים. מתוך 321 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לשקט, 83%. זה לא נתון שולי: שקט בעיר כמו חיפה, שחלקים ממנה עמוסים בתנועה ובפעילות תעשייתית, הוא מאפיין שמשפחות רבות מחפשות. ציוני הביטחון (77%) וגני הילדים (79%) מחזקים את התמונה של שכונה שמתאימה, לפי הסקר, למשפחות עם ילדים קטנים.
החיים היומיומיים ברמת בגין מושפעים מאוד מהסקר: הציונים הגבוהים מרכזים את עצמם סביב שקט, קהילה (74%), פארקים ושטחים ירוקים (73%) ותחזוקה (73%). הצד הפחות חיובי בולט לא פחות. קניות ושירותים קיבלו 34% בלבד מתוך 229 משיבים, וזה הציון הנמוך ביותר בסקר. תרבות ובילוי עומדת על 39% מתוך 227 משיבים. מי שרגיל לסופרמרקט ברגל ולמסעדות בהליכה קצרה, ימצא את עצמו נוסע. בתחבורה הציון עומד על 45% מתוך 285 משיבים, נמוך לשכונה שיושבת בתוך עיר גדולה. בתי הספר היסודיים הממלכתיים המשרתים את האזור מגוונים מאוד: הריאלי העברי חיפה ונופים מוגדרים כבעלי רקע סוציו-אקונומי גבוה, לצידם בתי ספר ברקע בינוני כמו אחוזה, אילנות, ארלוזורוב וגורדון, ועוד כמה ברקע נמוך. בתיכון, מקיף עירוני קריית חיים מגיע ל-92% זכאות לבגרות, ומקיף ליאו בק ל-89%.
הרקמה הבנויה של רמת בגין אופיינית לשכונות שנבנו באמצע המאה ה-20: בנייה נמוכה עד בינונית, שטחים פתוחים בין הבניינים, ורחובות שאינם עמוסים. הצפיפות נמוכה יחסית לחיפה האורבנית. בשנים האחרונות, כמו בשכונות ותיקות רבות בערים הגדולות, מתחדשת הבנייה גם כאן במסגרת תמ"א 38 ופרויקטים של פינוי-בינוי, שמביאים עימם קומות נוספות ועיצוב עדכני לצד הסביבה הוותיקה. שילוב זה, בין בניינים ישנים לפרויקטים חדשים שמשנים את קו הרקיע, הוא חלק מהמציאות של מי שמתגורר כאן היום.
החולשות של רמת בגין אינן נסתרות. ציון הקניות (34%) וציון התחבורה (45%) אינם נתונים שאפשר להתעלם מהם. מי שנסמך על תחבורה ציבורית לעבודה יומיומית, או מי שמחפש מרכז מסחרי שכונתי בהישג יד, ייתקל בפערים אמיתיים. ציון הדתיות (41%) מסמן שכונה מעורבת מבחינת אורח חיים, מה שרלוונטי למי שמחפש קהילה דתית מגובשת. לעומת זאת, מי שמחפש שקט, ביטחון, שטחים ירוקים ושכונה שמרגישה מתוחזקת, ימצא כאן תשובות טובות. רמת בגין מתאימה למי שמעדיף שקט על פני נגישות מיידית לשירותים, ופחות מתאימה למי שתחבורה ציבורית או קניות ברגל הם קריטריון מרכזי.
כשבוחנים פרויקט ספציפי ברמת בגין, כדאי להגיע לשכונה בשעות הבוקר של ימי חול ולבדוק את הנגישות לתחנות האוטובוס הקרובות. בדקו גם את המרחק מהדירה לסופרמרקט הקרוב ביותר, כי הסקר מצביע על פער אמיתי בנושא זה. לגבי בתי ספר, הפערים בין המוסדות השונים בשכונה הם משמעותיים, ושווה לבקר בבית הספר הרלוונטי לפני ההחלטה ולא להסתפק בהגדרת הרקע הסוציו-אקונומי בלבד.
פרויקטים בשכונה
עיר: חיפה
חיפה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
77%
פארקים ושטחים ירוקים
73%
תחבורה
45%
קניות ושירותים
34%
חיי קהילה
74%
שקט
83%
תחזוקה
73%
תרבות ובילוי
39%
גני ילדים
79%
רמת דתיות
41%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
אחוזה
כיתות א - ו
ממלכתי
אילנות
כיתות א - ו
ממלכתי
ארלוזורוב
כיתות א - ו
ממלכתי
גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
דגניה
כיתות א - ו
ממלכתי
דוד ילין
כיתות א - ו
ממלכתי
דרור
כיתות גן - ו
ממלכתי
הבונים
כיתות א - ו
ממלכתי
הריאלי העברי חיפה
כיתות א - ח
ממלכתי
נופים
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
בי"ס ע"ש גניגר
כיתות א - יב
ממלכתי
גיל
כיתות א - יב
ממלכתי
ברכ"ה - כתות חולים
כיתות גן - יב
ממלכתי
אופקים
כיתות א - יב
ממלכתי
עופר
כיתות ז - יב
ממלכתי
הלב הקדוש
כיתות א - יב
ממלכתי
עמאר
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף ליאו בק
כיתות י - יב
ממלכתי
מקיף עירוני ק. חיים
כיתות ז - יב
ממלכתי
אחוזת ילדים
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 28.7.2026 | משה סורוקה, 28, רמת בגין, חיפה | 4 | 2 מתוך 2 | ₪2,350,000 |
| 26.7.2026 | ליונל ווטסון, 11, רמת בגין, חיפה | 5 | 4 מתוך 7 | ₪3,300,000 |
| 7.7.2026 | מורד היסמין, 2, רמת בגין, חיפה | 5 | 6 מתוך 7 | ₪2,650,000 |
| 30.6.2026 | בני ברית, 6, רמת בגין, חיפה | 5 | 1 מתוך 4 | ₪3,475,000 |
| 23.6.2026 | אברהם קריב, 1, רמת בגין, חיפה | 5 | 1 מתוך 3 | ₪2,625,000 |
| 16.6.2026 | ליונל ווטסון, 11, רמת בגין, חיפה | 5 | 3 מתוך 7 | ₪4,580,000 |
| 9.6.2026 | אידר, 51, רמת בגין, חיפה | 4 | 1 מתוך 3 | ₪1,975,000 |
| 7.6.2026 | נתן אלתרמן, 9, רמת בגין, חיפה | 4 | 4 מתוך 6 | ₪2,500,000 |
| 18.5.2026 | אידר, 52, רמת בגין, חיפה | 4 | 3 מתוך 3 | ₪2,400,000 |
| 17.5.2026 | משה סורוקה, 9, רמת בגין, חיפה | 4 | 3 מתוך 5 | ₪2,000,000 |
| 14.5.2026 | ד"ר נחום שימקין, 32, רמת בגין, חיפה | 4 | 3 מתוך 4 | ₪1,730,000 |
| 12.5.2026 | אידר, 50, רמת בגין, חיפה | 5.5 | 1 מתוך 3 | ₪2,600,000 |
| 23.4.2026 | משה סורוקה, 20, רמת בגין, חיפה | 6 | 1 מתוך 5 | ₪2,700,000 |
| 30.3.2026 | אידר, 18, רמת בגין, חיפה | 3 | 2 מתוך 9 | ₪1,660,000 |
| 30.3.2026 | אידר, 18, רמת בגין, חיפה | 3 | 3 מתוך 9 | ₪1,750,000 |
| 19.3.2026 | א.צ. גרינברג, 4, רמת בגין, חיפה | 5 | 1 מתוך 3 | ₪4,000,000 |
| 12.3.2026 | ליונל ווטסון, 13, רמת בגין, חיפה | 5 | 3 מתוך 6 | ₪2,150,000 |
| 11.3.2026 | אידר, 50, רמת בגין, חיפה | 5 | 3 מתוך 3 | ₪2,850,000 |
| 26.1.2026 | אידר, 14, רמת בגין, חיפה | 4 | - | ₪1,580,000 |
| 25.1.2026 | ליונל ווטסון, 10, רמת בגין, חיפה | 4 | 1 מתוך 2 | ₪2,900,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת רמת בגין?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: אידר 39 חיפה.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים ברמת בגין?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,060,100. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת רמת בגין?
יסודיים - ממלכתי: אחוזה, אילנות, ארלוזורוב, גורדון, דגניה, דוד ילין, דרור, הבונים, הריאלי העברי חיפה, נופים. תיכוניים - בי"ס ע"ש גניגר, גיל, ברכ"ה - כתות חולים, אופקים, עופר, הלב הקדוש, עמאר, מקיף ליאו בק, מקיף עירוני ק. חיים, אחוזת ילדים.
האם רמת בגין מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 77%, פארקים ושטחים ירוקים 73%, גני ילדים 79%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים ברמת בגין?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: קבוצת שובל.
כמה עסקאות נרשמו ברמת בגין בשנה האחרונה?
29 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה ברמת בגין?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 45% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת רמת בגין?
רמת בגין היא שכונה בדרום-מזרח חיפה, בגובה הרי הכרמל, עם נוף לעיר ולמפרץ.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת רמת בגין?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת רמת בגין החל מ-₪2.3M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת רמת בגין?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת רמת בגין כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על רמת בגין?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.