יצחק נבון
חיפה · במאגר Diraly
2
₪1,553,498
335
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים ביצחק נבון
נכון להיום נמצאים בשכונת יצחק נבון בחיפה 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת יצחק נבון מתחילות ב-₪2.5M.
בין הפרויקטים בשכונה: שבירו בחיפה ו-hi-fa.
ניתוח שכונתישכונת יצחק נבון בחיפה היא שכונה חדשה יחסית, שצמחה על קרקעות שהיו בעבר בשולי האזור הבנוי של העיר. היא ממוקמת בדרום חיפה, בסמיכות לשכונות ותיקות יותר ולציר הגישה המרכזי לעיר מכיוון דרום. השם עצמו מכבד את יצחק נבון, הנשיא החמישי של מדינת ישראל, ומשקף את הנוהג העירוני בחיפה לתת לשכונות חדשות שמות של דמויות לאומיות. מבחינה עירונית, מדובר בשכונה שנבנית בגל הפיתוח שחיפה מנסה להוביל בשנים האחרונות, עם דגש על פיתוח שטחים שעמדו ריקים או שימשו לתעשייה קלה. המרקם הבנוי שמסביב עדיין בתהליך התגבשות, כלומר מי שרוכש כאן היום נכנס לשכונה שחלק גדול ממנה עדיין בבנייה פעילה או בתכנון. אין כאן עדיין "שכונה מגובשת" במובן הקלאסי של מרכז, פארק שכונתי ותשתית מסחרית מלאה, אך זו גם בדיוק הנקודה שמעניינת רוכשים שמחפשים כניסה לשכונה לפני שהיא מתגבשת לחלוטין.
נתוני סקר תושבים אינם זמינים לשכונת יצחק נבון בשלב זה, מה שמובן לאור גיל השכונה. כשמספר התושבים הקבועים עדיין נמוך, קשה לקבל תמונה מייצגת. מבחינת חינוך, מגוון בתי הספר שמשרתים את האזור רחב למדי, והוא משקף את הפסיפס הרחב יותר של חיפה הדרומית. ברמת היסודי, בתי הספר הממלכתיים הקרובים כוללים מוסדות עם רקע סוציו-אקונומי בינוני ברובם, ביניהם אחוזה, אילנות, ארלוזורוב, גורדון, הבונים, הרצל ודוד ילין. יוצא מן הכלל הבולט הוא הריאלי העברי חיפה, שמוגדר עם רקע סוציו-אקונומי גבוה ונחשב לאחד מבתי הספר היסודיים המוכרים בעיר. לצד אלה, ישנם גם מוסדות עם רקע נמוך יותר, כמו דגניה ודרור. ברמת העליונה, מקיף ליאו בק מגיע ל-89% זכאות לבגרות, ומקיף עירוני קריית חיים ועירוני ג' מגיעים שניהם ל-92% זכאות לבגרות, למרות שרקעם הסוציו-אקונומי מוגדר נמוך. הפער בין הרקע הסוציו-אקונומי לבין שיעורי הבגרות הגבוהים הוא נתון שראוי לשים לב אליו בעת בחירת בית ספר.
מבחינה עירונית ותכנונית, שכונת יצחק נבון מאופיינת בבנייה רוויה גבוהה יחסית, עם מבנים רב-קומתיים שהם הסטנדרט בפיתוח החדש בחיפה. הרחובות בשכונה עדיין בשלבי סלילה ועיצוב, והתשתיות הציבוריות כגון שבילי הליכה, תאורה ושטחים ירוקים נמצאות בשלבי השלמה. חיפה כעיר מושקעת בשנים האחרונות בפיתוח תחבורה ציבורית, כולל פרויקט המטרונית שאמור לשנות את פני הניידות בעיר, אך ההשפעה הישירה על שכונת יצחק נבון תלויה בקרבה לתחנות שתוכננו. מי שמתכנן לגור כאן ולהסתמך על תחבורה ציבורית צריך לבדוק את המרחק הספציפי מהדירה הנבחרת לתחנות הקיימות ולאלה המתוכננות.
החיסרון המשמעותי ביותר של שכונת יצחק נבון בשלב הנוכחי הוא היעדר תשתית שכונתית מגובשת. אין כאן עדיין מרכז מסחרי שכונתי, ספריה, מרכז קהילה או פארק שכונתי מוכן. מי שרגיל לחיות בשכונה עם כל אלה בהישג יד יצטרך להתאים ציפיות. בנוסף, הבנייה הפעילה ברחבי האזור אומרת רעש, אבק ותנועת משאיות בשנים הקרובות. שכונה זו מתאימה למי שמוכן להיכנס לתהליך, ליהנות ממחירי כניסה לפני שהשכונה מתגבשת לחלוטין, ולהמתין עד שהתשתיות יושלמו. היא פחות מתאימה למי שמחפש שכונה בשלה עם כל השירותים זמינים כבר ביום הכניסה.
כשבוחנים פרויקט בשכונת יצחק נבון, כדאי לבקר באתר בשעות שונות של היום, ובפרט בשעות הבוקר המוקדמות ובשעות אחר הצהריים, כדי להבין את רמת הרעש מהבנייה הסמוכה ואת תנועת הרכב בסביבה. בנוגע לבתי הספר, הפער הגדול בין המוסדות השונים מצדיק ביקור פיזי ושאלות ישירות לגבי אזורי הרישום הספציפיים של הכתובת הנבחרת. ציוני הבגרות הגבוהים של מקיף ליאו בק (89%) ועירוני ג' ועירוני קריית חיים (92% כל אחד) הם נתון חיובי, אך רישום לבית ספר עליון תלוי גם בכתובת ובאזור השיוך.
פרויקטים בשכונה
עיר: חיפה
חיפה
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
אחוזה
כיתות א - ו
ממלכתי
אילנות
כיתות א - ו
ממלכתי
ארלוזורוב
כיתות א - ו
ממלכתי
גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
דגניה
כיתות א - ו
ממלכתי
דוד ילין
כיתות א - ו
ממלכתי
דרור
כיתות גן - ו
ממלכתי
הבונים
כיתות א - ו
ממלכתי
הריאלי העברי חיפה
כיתות א - ח
ממלכתי
הרצל
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
בי"ס ע"ש גניגר
כיתות א - יב
ממלכתי
גיל
כיתות א - יב
ממלכתי
ברכ"ה - כתות חולים
כיתות גן - יב
ממלכתי
אופקים
כיתות א - יב
ממלכתי
עופר
כיתות ז - יב
ממלכתי
הלב הקדוש
כיתות א - יב
ממלכתי
עמאר
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף ליאו בק
כיתות י - יב
ממלכתי
מקיף עירוני ק. חיים
כיתות ז - יב
ממלכתי
עירוני ג'
כיתות ז - יג
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 26.8.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 3 | 7 מתוך 23 | ₪1,223,598 |
| 23.8.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 3 | 2 מתוך 7 | ₪1,230,252 |
| 23.8.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 5.5 | 7 מתוך 22 | ₪2,089,726 |
| 23.8.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 3 | 1 מתוך 8 | ₪1,131,241 |
| 23.8.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 3 | 2 מתוך 22 | ₪1,159,851 |
| 23.8.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 5 | 2 מתוך 8 | ₪1,865,205 |
| 23.8.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 5 | 5 מתוך 8 | ₪1,879,366 |
| 23.8.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 3 | 2 מתוך 6 | ₪1,239,644 |
| 23.8.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 5 | 2 מתוך 22 | ₪1,749,880 |
| 20.8.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 3 | 4 מתוך 22 | ₪1,187,228 |
| 20.8.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 3 | 1 מתוך 8 | ₪1,181,922 |
| 20.8.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 3 | 7 מתוך 22 | ₪1,118,780 |
| 20.8.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 3 | 5 מתוך 22 | ₪1,193,155 |
| 20.8.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 5 | 4 מתוך 7 | ₪1,876,088 |
| 20.8.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 5 | 3 מתוך 8 | ₪1,865,205 |
| 19.8.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 3 | 2 מתוך 8 | ₪1,188,404 |
| 19.8.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 3 | 4 מתוך 8 | ₪1,189,244 |
| 19.8.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 3 | 6 מתוך 22 | ₪1,198,934 |
| 19.8.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 5 | 2 מתוך 7 | ₪1,887,420 |
| 19.8.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 3 | 3 מתוך 8 | ₪1,189,145 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת יצחק נבון?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: שבירו בחיפה ו-hi-fa.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים ביצחק נבון?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,553,498. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת יצחק נבון?
יסודיים - ממלכתי: אחוזה, אילנות, ארלוזורוב, גורדון, דגניה, דוד ילין, דרור, הבונים, הריאלי העברי חיפה, הרצל. תיכוניים - בי"ס ע"ש גניגר, גיל, ברכ"ה - כתות חולים, אופקים, עופר, הלב הקדוש, עמאר, מקיף ליאו בק, מקיף עירוני ק. חיים, עירוני ג'.
מי הקבלנים הפעילים ביצחק נבון?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: האחים שרבט ו-קבוצת שבירו יזמות ובנייה.
כמה עסקאות נרשמו ביצחק נבון בשנה האחרונה?
335 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
מה מאפיין את שכונת יצחק נבון?
שכונת יצחק נבון בחיפה היא שכונה חדשה יחסית, שצמחה על קרקעות שהיו בעבר בשולי האזור הבנוי של העיר.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת יצחק נבון?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת יצחק נבון החל מ-₪2.5M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת יצחק נבון?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת יצחק נבון כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על יצחק נבון?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.