כמה עולה דירה חדשה בחיפה? עלות אמיתית והון עצמי נדרש 2026
לא רק מחיר המחירון — כמה הון עצמי באמת צריך לדירה חדשה בחיפה, כמה מס רכישה, וכמה מזומן כולל נדרש מראש לדירה ראשונה.
טווח מחירי דירות חדשות בחיפה
לפי 4 פרויקטים פעילים במאגר (מחירי פתיחה)
- מהזול
- 2,000,000 ₪
- טיפוסי (חציון)
- 2,475,000 ₪
- ליוקרתי
- 2,860,000 ₪
כמה מזומן צריך לדירה טיפוסית?
על מחיר חציוני של 2,475,000 ₪, לדירה ראשונה/יחידה (מימון עד 75%, מקדמה של 25%).
| מקדמה / הון עצמי | 618,750 ₪ |
| מס רכישה (דירה ראשונה) | 19,288 ₪ |
| שכר טרחת עו"ד | 14,603 ₪ |
| סה"כ מזומן נדרש מראש | ≈ 652,641 ₪ |
ריביות מעודכנות ל-25.5.2026 · מדרגות מס רכישה נכונות ל-22.6.2026.
עלות לפי פרויקט בחיפה
פירוט עלות מלא — מקדמה, מס רכישה וסך מזומן — לכל פרויקט פעיל.
| פרויקט | מחיר פתיחה | פירוט עלות |
|---|---|---|
| רוטשילד פארקקרית אליעזר | 2,000,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| ELLAכבירים | 2,400,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| שבירו בחיפהיצחק נבון | 2,550,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| אקווה 2 – בת גליםבת גלים | 2,860,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| אלמוג כרמל מערב חיפהנווה דוד | — | פירוט עלות מלא → |
| הרובעהעיר התחתית, ואדי סאליב | — | פירוט עלות מלא → |
| אזורים עיר הים חיפהנווה דוד | — | פירוט עלות מלא → |
לא בטוחים מה התקציב שלכם בחיפה?
יועץ משכנתאות יכול לדייק את האומדן לפי פרופיל ההכנסה והאשראי שלכם ולמצוא את הדירה שמתאימה לכם. השאירו פרטים ונחזור אליכם.
המחשבון מספק אומדן כללי בלבד ואינו מהווה אישור משכנתא, ייעוץ פיננסי, ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. כושר הרכישה בפועל נקבע על ידי הבנק לאחר בדיקת הכנסה, היסטוריית אשראי, התחייבויות קיימות ופרמטרים נוספים. ייתכן שהתנאים בפועל יהיו שונים מהאומדן המוצג. לשכירים עצמאיים, בעלי הכנסה לא סדירה, חייבים קיימים או מי שנתקל בקשיי אשראי - מומלץ להיוועץ ביועץ משכנתאות מורשה לפני קבלת החלטת רכישה.